在乌鲁木齐买房，很多朋友还处于观望阶段，想要买房又很纠结，不知道到底什么时候买房比较好，接下来，小编给大家列举一些买房误区，帮助大家分析买房的时机。

误区一：以为了解政策没用，你首先要知道，所有调控政策都是伴随着市场变化而做出的调整，而且都是持续性的，房价涨跌有一定的规律，市场和政策密不可分，将二者独立出来，将不利于你做出客观、理性的判断。小编建议各位想要买房的小伙伴，买房前每天看一点新闻，时刻了解实时政策，了解政策亦要从全国动向以及自己所在的地区来做分析，不要被单一某地区的调控政策所左右。

误区二：过于期待调控政策，与第一种购房者对政策的漠不关心相比，这类购房者就特别热衷于研究政策，总是期待着国家出台更严厉的调控政策，一下子就把房价打趴下，让自己抄底而入。只是什么时候房价能探底呢？调控政策出台也不一定意味着房价下跌，反而是购房门槛变高了，而且你期待的那种政策，如果一直不出现呢？

误区三：攒够钱才买，或者以为买房就是凑首付， 在这件事情上，保守型购房者与冒进型购房者往往呈现出两个极端。保守型总想首付越多越好甚至全款买房，这样可以减轻自己的生活压力，只是钱一直在攒，房价也一直在涨，总是钱不够。而冒进型购房者却以为买房只是付首付，甚至于首付要越低越好，忽略了买房之后还会出现的缴纳契税、印花税、大修基金、后续装修等费用，也对自身的抗风险能力过于乐观，以至于买了房子之后日子捉襟见肘，甚至于应对无力要四处求告。

误区四：过于偏信专家的言论， 许多购房者本身对楼市并不了解，因此容易迷信专家言论与别人所说，缺少自己的主见。在这里，快讯君建议各位小伙伴莫要偏听偏信，一则有一些专家并不一定有真才实学，许多言论只是纸上谈兵，二则一些专家也可能从属于某一机构，立场不定，自然所发表的言论也有失偏颇，大家还是要将他们的言论与自己所做的调研相结合，全方位的去了解市场动态，自主把握出手时机。

误区五：买到便宜就是赚了， 作为买家，谁不希望价格便宜，只是对于房产来说，还是要结合地段、市政规划、周边配套、小区环境等等实际情况来考虑，因为有许多这样的实际案例，贵的反而不断增值，便宜的一直便宜。所以购置房产不要盯在“便宜”二字上，要着眼全局放眼未来，在自己资金许可的条件下，选择增值空间最大的。误区六：不买房租房也划算， 有人认为租房比买房更划算，我们先抛开房租涨跌与通货膨胀的经济命题，单论房子带给人的家的归属感、安全感、幸福感，这些都是作为租客难以感受的。尤其是对于一些骚年单身狗，快讯君提醒您哇：您可以一直等房价下跌，但是丈母娘不会带着闺女一直等您哟，所以还是该出手时就出手吧！