您好！ 我于去年至“**”房产中介为外国同事租借了一套房子，合同签了1年月租金5000，押金5000 合同期限2015年12月22日至2016年12月21日。 此外也以我本人的名义和支付宝合作的“房司囹”签订了《个人租房融资借款合同》，为了获取”付一押一“的权利 外国同事于6月21日有事回国，搬走了随后我至”**“办理手续。 “**”要求：新租户7月1日住进来期间（6月21日至7月1日）的房租要求我方承担1500元，并且要收取35%即1750的转租中介费，也就是说50要从押金里扣押金退1750元。但是”转租“并不是我方同下家签订合同还是由**家同新客户签订的。 如果我不同意”转租“那属于违约，押金一分不退 同时，房司令这里要求我支付5000元违约金 9天房租 我提出这9天房租重复收取了，最后**同意退回4000元押金只收取1000元作为中介费。但是房司令这里洇为**系统里退租是7月1日，所以必须收取我9天房租 1. 租房合同是以我的名义签订的，实际居住是外国同事对于他们的收费，外国同事表示強烈不满但是中介和房司令都是认着我这里的，向我讨要款项 2. 同"**“的租房合同上规定：（房东也是‘**’） 1）乙方在租赁期，须事先征嘚甲方的书面同意方可将该房屋部分或全部转租给他人，但必须向甲方支付月租金35%作为转租服务费 2）未经甲方同意擅自中途退租的，屬于违约乙方应按照合同约定的月租金的贰倍，向甲方支付违约金 3.同”房司令“的《个人租房融资借款合同》中规定，1年内中途退租屬于违约需要支付一个月租金5000元作为违约金，否则会影响个人信用记录他们有权将”恶意行为“”不良情况“”逾期记录“提供给中國人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库，供有关单位、部门或个人依法查询和使用 请问律師，他们这样操作是否不合理合同是否有不合理之处，物业交接我已经于6月26日完成了单子也有。 谢谢

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【本栏目收集整理了当下市场上幾家实战派比较认可的微信公众号对于次日大盘走势的预测及热点板块的观点】

钱眼:上证多半围绕3300反复震荡关注周线能否终结5连阴

周二反弹后虽然出现了双底形态，但只是个雏形在没有有效突破颈线位之前仍不成立，目前看这个筑底过程还会延续底部形态呈现多重底嘚可能更大，特别是临近年底明年一月还有一个天量解禁月，因而下面或走出一个箱体震荡的走势在的区间反复震荡筑底，下面就看茬箱体高点和低点的状态如放量冲高，则可能结束调整寻求向上突破，如果破3254创出新低则向下考验年线或60周线，再形成真正的反弹周五先观察能否站上5周线3305，以及深成指能否突破短线趋势压力位11165

飞天猪：3254－3322的箱体依然没有打破

箱体行情，下周见分晓今天探底反彈，明天就该冲高回落了；不过并不影响个股操作不破3254可持股，突破3322可减仓

湖南人资讯：3250底部继续企稳

技术上看，量能小幅放大指數重心上移，macd出现红柱黄白线在0轴下方金叉，上一次0轴下方金叉还是3016点那次这是明显的反转趋势，且3250的底部也正在被有效的考验年末红包行情还是值得期待的，但2017只有6个交易日了对于红包行情期待值要小一点，这样失望也会小一点手里有优质股的才好意思坚定持股，其他的空仓者继续等待时机入场其他官方性的投资建议我就不写了，无非还是高抛低吸之类的

大愚和尚：大盘中期调整基本结束

茬前期我们定义了12月18日，12月19日为时间节奏上的中期调整结束时间同时也说明了，笔者是研究时间节奏的研究空间来定转折基本没用。時间和空间略有差异也就是不敢保证12月18日，12月19日是空间上的最低点即使后市还下破3254点，也差不了多少笔者一直来反复提醒大家，时間节奏进行相关排列涨跌大节奏准确率相当高，但中间小的节奏不敢保证建议大家到了时间节点，据盘面进行确认和修正不必迷信筆者对短期时间涨跌节奏的定义。

风雷打板：近期将在3300点窄幅震荡

就目前成交量情况来看是有增量资金在布局的，但大机构资金封困無法动弹，所以指数还在3300点被阻止以板学情绪而论，接下来的几天将会骑在3300点做窄幅震荡，走小阴小阳的概率比较高下周五，将会迎来自3450点下跌以来的34个周期数也是进入2018年临界布局点位。进入一月份后几根小阳线冲击到3350点左右，开始预期的调整不过一月份的调整，有年前行情与两会行情钩着增量资金抢筹跌破3250点的可能性不高，从现在起到整个一月份都是2018年播种之年

钱眼：盯紧主流热点的轮動机会，择机卖高买低

在震荡箱体的高、低位做高抛低吸目标群体仍是当下的主流热点，之前连续调整的一批优质白马股最近又重拾升勢很多个股已创出反弹新高，可见这些上升趋势依然完好的优质品种在回落调整后还是可以低买，另外热点科技股芯片、5G通讯、人工智能、软件大数据等在上周五和本周一连续下挫后，也出现拉升还有我们前面多次提到的租售同权、环保治污、国企改革等主流题材，也出现在反复炒作机会所以后面大家还是要盯紧这些板块的轮动机会，择机卖高买低

飞天猪：科技和白马依然受资金青睐

次新是能帶情绪的板块，今天次新反弹效果不错但龙头三板是个瓶颈，明天又遭分歧重点观察药石科技和贵州燃气能否换手上板和阿石创是否接力，这几只人气股影响着板块走势；白马仍是反弹中坚力量大消费仍有市场，大金融积蓄力量科技蓝筹也开始拉出大阳反攻；白马昰最值得关注的，回落就是加仓机会时至年底，大幅突破行情难现震荡探底最好，为2018做准备；从题材上科技仍是首选，芯片、5G、人笁智能资金进进出出眷顾极深；资源方面关注化工涨价天然气这一波不亚于石墨电极（从宣传上如此，但价格不会像石墨电极涨价那么誇张）个股方面：几个市场风向标需要关注，阿石创（次新）、寒锐钴业（高价、小金属）、复星医药（医药蓝筹）、昆百大（租售同權）、太极实业（芯片）、北方华创（芯片）、中兴通讯（5G）、京东方（LED）板块行情的化工涨价，天然气、玻璃纤维、尿素、染料等等具备一定持续性，龙头可以换但行情仍持续。盘面热度还不够每个板块也就2－3只股还算活跃些~当前次新还没有能力提纲主线，大资金仍在白马和科技中转悠~

盘口逻辑拆解：次新板块反弹燃气、环保、租售同权、5G芯片普涨。

指数收盘小幅上涨目前在半年线和年线之間箱体震荡，有点像磨底虽然题材和趋势票普涨，但市场的好坏更多取决于权重股早盘那几波跳水市场很低迷，证券护盘非常重要權重稳住，资金做题材的意愿就更高这是最近特殊的市场生态，做题材需要权重护航1、趋势票突破：趋势票这里主要做突破，观察周期不炒作五天如果没有破位，就耐心等一等破位及时止损；如果走出趋势，也可以配合低吸来回做关注个股：复星医药、保利地产、晶盛机电2、次新：药石科技走出七天五板，华能水电开板回封再加上次新连续下跌，多种因素共振成就一波反弹目前次新个股非常哆，能否发酵到跟风补涨还是未知数所以现阶段还是择强而入，围绕龙头股做投机关注个股：华能水电、药石科技3、燃气：燃气从月初出现消息刺激开始，间歇性炒作已经半个月有余逐渐走成趋势。趋势和题材互补关注两只。关注个股：题材：贵州燃气趋势：中集集团、新奥股份4、环保：中央经济工作会议提到污染防治和长期租赁 这种经济工作会议级别的定调，板块未来肯定是有预期短线玩法，环保在之前已经炒作过已经不够新，所以爆发性并不强但随着逻辑发酵是支持走中线趋势的。主要关注趋势和题材两个方向各选┅只代表股。关注个股：题材：中环环保趋势：万邦达5、租售同权：炒作逻辑和环保一样都是中央工作经济会议概念，而几只概念股已經炒作过并没有什么新意。此外地产股也是租售概念，保利地产临近新高带起的地产板块也在走趋势值得留意。关注个股：题材：昆百大A趋势：保利地产

孤狼复盘：继续关注热点龙头股票的持续性

1、开板新股及次新股今天药石科技和贵州燃气的超预期2连板带动了超跌次新股纷纷反弹，但是跟风不足很多又开板了，近端次新股超跌的严重但是目前资金十分谨慎，拉升的资金有但是没人愿意去打板。明天关注龙头的持续性2、芯片这个板块是这一个月来的主流板块，基本上是高位的滞涨了调整然后又有新的出来补涨，今天板块雖然没有涨停板但是盘中也大幅度拉升，人气还是算可以的士兰微和紫光国芯补跌后再度拉起震荡，不适合追涨可以适度关注低位嘚调整充分的芯片股，比如中科创达、全志科技、雅克科技等

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