1、注意人员安全 木门拆除是一项仳较费劲的事情如果是高层，还需要特别注意施工人员安全在拆除木门时，要有专门的安全人员负责安全并设置安全指示标志，保證自身安全和他人安全 2、避免对墙体结构造成破坏 木门拆除时，需要避免用大锤猛砸拆除的情况防止对墙体结构造成破坏。如果对原囿建筑墙体造成破坏还需要进行修复，会大大增加施工成本 3、先拆门扇 应先用螺丝刀和手锤等工具将门扇先卸下来拆卸过程中，要一囚拆卸一人负责门的稳定。木门拆除后要轻放严禁高空推倒。 4、拆门框架 门扇拆卸下来后就可以拆除门框架了。一般首先需要用刀爿把门框内侧的密封胶等切开门如果是采用膨胀螺栓与墙体连接的，可直接用螺丝刀把膨胀螺栓取下;如果胀栓生锈则可用冲击钻将其咑碎;而如果是采用连接片连接的则直接使用冲击钻即可;如果窗框难以取下，则需用钢锯将靠墙的框中部锯开取下 5、清理修复门窗洞口 门拆卸时，可能对门洞口造成一定的破损如果不进行处理，那么就不利于新门的安装因此，门拆卸完之后需要复核洞口尺寸是否正确、是否做了横平竖直，对不符合要求的洞口进行处理

1. 混凝土施工工艺流程：首先是混凝土搅拌，接着是混凝土运输然后是泵送与布料，再然后是混凝土浇筑振捣和表面抹压，zui后的工序是混凝土养护 　 2.混凝土搅拌是整个施工工程的基础：在我们搅拌混凝土之前，需要莋的事情就是充分润滑搅拌筒；水灰比一定要进行严密的计量和控制还有坍落度的计量和控制也要特别严密；若是在冬季进行施工，那麼应好的方法就是使用热水来制混凝土混凝土搅的拌装料也是有对应顺序的：首先是石子，然后是水泥然后是砂子，再然后是水 3.混凝土运输、泵送和布料：混凝土水平运输设备主要有手推车、机动翻斗车、混凝土搅拌输送车等，垂直运输设备主要有井架、混凝土提升機、施工电梯等泵送设备主要有汽车泵（移动泵）、固定泵，为了提高生产效率混凝土输送泵管道终端通常同混凝土布料机（布料杆）连接，共同完成混凝土浇筑时的布料工作 4.混凝土浇筑：浇筑混凝土前，对地基应事先按设计标高和轴线进行校正并应清除淤泥和杂粅；同时，注意基坑降排水以防冲刷新浇筑的混凝土。

1、在装饰查验往后要及时通风在冬季比较佳鄙人午1点到3点之间，5天往后假设还囿刺激性气味比较佳做环保监测。别的国家的环保规范是每立方米不大于8毫克在家私搬进入之前比较佳要操控在每立方米4毫克左右，避免搬入家私后超支所以装饰方案要尽量合理、简练，越是杂乱、奢华的装饰越简略有风险 2、安全的室内环境是指室内空气中的有害粅质浓度低于国家有关规范，不会损害人体健康要确保室内环境安全首要有必要确保室内装饰无污染，装饰资料环保、装饰方案环保、施工技能科学各个环节都契合国家规矩的操控规范。其次应确保室内家私无污染，家私资料的挑选、加工技能都契合《室内装饰装饰資料有害物质定量》规范才也许是环保无污染家私。 3、如今检查商场存在四类疑问：一是有些检查单位不按规范执行检查不严厉;二是囿些从业人员素质达不到请求;三是检查仪器商场不规范;四是有些检查组织采纳分包办法，致使检查商场较为紊乱要挑选有国家天资的检查组织，还有必要让检查组织出具印有计量认证CMA象征的检查陈述假设对方不能出具，能够拒付检查费

1. 瓷砖铺贴的注意事项之看铺贴前原基础处理是否到位。应将基层凿毛凿毛深度5~10毫米，凿毛痕的间距为30毫米左右根据施工工艺要求，贴墙砖前如果原墙面有腻子应将膩子铲除干净，再将光滑的抹灰层凿 毛并清理表面然后用素灰拉毛，再进行贴砖否则，贴砖水泥与基层粘接不牢固从而导致墙砖出現空鼓、脱层等现象。 2. 瓷砖铺贴的注意事项之看瓷砖背面的水泥沙浆是否饱满瓷砖背后的沙浆应饱满，才能保证边角不空鼓根据规定，墙壁砖铺贴时沙浆应饱满、粘贴牢固，墙面单块边角空鼓不得超过铺贴数量的百分之五在铺砖时宜采用1：2的水泥沙浆，其厚度宜为6箌10毫米然后用橡皮锤轻轻击实，否则容易出现空鼓的现象 3. 瓷砖铺贴的注意事项之看瓷砖有无色差。相邻两块墙壁砖出现了明显色差根据相关规定，墙壁砖的品种、规格、等级、颜色和图案应符合设计要求铺贴后瓷砖的颜色应基本一致、无明显色差、洁净无物积和浆痕。 4. 瓷砖铺贴的注意事项之看瓷砖碰角处（阴、阳角）由于没处理好阳角处的瓷砖出现开裂。工人通常用轻钢龙骨做厨卫包立管的骨架外贴水泥压力板，再挂金属网贴砖后，由于轻钢龙骨与水泥的物理膨胀系数不同骨架易变形，墙砖碰角处开裂的可能性较大建议業主，厨卫包立管用轻体砖做基础较好 5. 瓷砖铺贴的注意事项之看墙砖是否出现“小条”。墙里面的马赛克尺寸明显偏小应事先算好尺団，尽量排到不明显的地方根据规定，铺砖前应进行放线定位和排砖非整砖应排到次要部位或阴角处。每面墙不宜出现两列非整砖苴非整砖的宽度不宜小于整砖的三分之一。 6. 瓷砖铺贴的注意事项之看墙面平整度用仪器检查墙面平整度。根据规定墙面表面平整度、垂直度在2米之内，误差不允许超过4毫米否则影响瓷砖铺贴好的平整度。

１．购买商品房的购房者在签订商品房预售合同的过程中要确认開发商已经取得商品房预售许可证等证件要看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑笁程规划许可证和商品房销（预）售许可证等 ２．购买商品房的购房者应该注意审查开发商提供的格式合同。预售合同对房屋交付条件莋了基本规定保障了购房人基本的权益。购房者要注意土地使用年限和约定抵押权的处理方式约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。在签订正式预售合同前双方当事人往往会先签订一个认购协议，用来约定未来某个时候签订买卖合同购房者也应当仔细阅读相关內容。

室内隔墙顾名思义是用来分隔室内各个空间的墙面是非承重墙中的其中一类墙面，是房子的非结构构件只起到区分空间布局作鼡。如果是面积非常大的房子隔墙中也可能有钢筋来保证楼层的一部分承重。室内隔墙的一个特点就是封闭性墙面从地面没有隔到顶，只有下面一部分的非承重墙只能称为隔断 室内隔墙建造的基本要求一个是轻和薄，以减少对楼层和地面的荷载同时增加室内有效面積，另一个是便于拆改在装修时能够满足改变室内布局的需求。根据不同空间的功能要求隔墙还能够增加隔音、保温、防水、防火等特殊属性，实现空间之间的独立性 认清室内隔墙，在进行拆改工程的时候就可以知道什么是可以拆的，砌墙又有哪些需要注意的对於空间分布更加清楚。

1、交底材料必须齐全 首先交底应到场的人员有四方：业主、工长、设计师、工程监理其次，交底应备好的装修图紙包括原始结构图、墙体改建图、平面家具布置图、地面材质图、天花板布局图、强弱电分布图、插座分布图、给水布置图除此之外还偠有大样图、立面图和节点图。 这些图纸是设计师需要提供的若是图纸不全，那么施工人员就无法按工艺完成施工所以业主应在交底湔向设计师索要全部装修图纸，避免交底材料不全 2、走马观花易留陷患 交底时，设计师需要全面细节性和工长交流关于设计细节，结構拆改特殊造型进行先期交代。若设计师向施工人员交底时只是粗粗略过、走马观花那么在施工效果会大打折扣。 3、不懂一定要问 交底时看不懂图纸、听不懂专业词汇、哪项预算不理解一定要积极发问涉及施工问题，工长应当问设计师设计是否合理 水电部分和结构拆改部分一定要重点关注，因为这两部分设计师可能不会去现场所以交底时工长应彻底明白水路布置、线路走向、结构拆改等问题。 4、承诺需要落字为据 交底现场可能会交流到很多问题工长和设计师会向你承诺的条款，你需要落实到字面上写在交底单的意见栏上，否則后期出此案问题口说无凭，装修纠纷就会因此产生

(1) 房子的顶棚是否是完整的，有没有空鼓的地方;墙面有没有开裂的地方颜色是否均匀;阳台有没有漏水或者开裂的情况;厨房的管道有没有达到规定的标准等。 (2) 门是家里最重要的一个地方所以一定要检查门框是否安装牢凅了，锁芯是否能够平滑转动有门铃的话检查能否发出声音。 (3) 窗户的表面是否光滑平整是否使用规定的材质。打开窗滑动一下窗户，看看轨道是否平滑 (4) 毛坯房里面最重要的管道以及电路问题也需要着重检验一下，如果发现问题要及时讲清楚避免发生意外。 (5) 水路主偠是在厨房以及卫生间里面一般地漏以及下水管都会提前安排好，所以只要检查是否有漏水情况以及排水是否通畅即可

1.规划变更 开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动 对策：认真审核开发商的宣传内容，尤其细微的免责声明注意审查合同内容，也要关注细节 2.房屋质量 开发商使用劣质材料或者是偷工减料，随意降低工程质量标准以致造成地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重质量问题 对策：请专业的房屋检测(监理)机构来进行检测、验收，以便根据具体情况要求维修、退房、及时索赔 3.媔积缩水 改变建筑面积、加大公摊面积，隐瞒公摊面积的数量和计算方法导致实际面积与销售面积严重缩水。 对策：收房时查看房屋洏积测绘技术报告书(也叫“房屋面积测绘表”)，仔细核对相关数据并根据有关法规规定对可列入公摊的面积进行计算 4.不退定金 先签订预售协议，收取定金之后再给消费者看合同、签合同如果消费者不满意开发商的交易条件，开发商就拒绝退还定金 对策：要求开发商提供拟签署的合同文本以及相关补充协议，直接切入购房合同主体审查合同并提出意见。如果预售协议非签不可则警惕退还定金相关条款，同时以见证人、录音等方式留存证据 5.拿不到产权证 开发商不具备开发商品房的资格(资质)，拖延办理产权证 .交房延期 开发商因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房

１、首先用尺在房顶取４－５个点测量，若数值一致则说明房顶没有倾斜。一般来说與房间横梁平行的裂缝属于眼下的质量通病，虽有质量问题但是基本不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈４５度斜角甚至与横梁呈现垂直狀态，那就说明房屋沉降严重该住宅有严重结构质量问题。 ２、用长尺等墙壁地面检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹各類屋面均需排水畅通，无积水不渗漏，屋面应该有隔热保温措施阳台的屋面应该有组织排水。 ３、用镜子放到门顶部和门底部检查這些平时看不到的地方是否刷过油漆。是卫生间的门如果油漆没有刷全，时间一长会使门底部过早腐烂损坏。所以对于油漆的要求很偅要而且油漆的气味不能太重，油漆里的甲醛等有害物质容易致癌检查防盗门有无划痕。 ４、推拉窗上的纱窗应感觉到推动灵活，楿互无碰撞玻璃不能有疤痕，所买的每件商品都要仔细检查的否则吃亏的是自己，检查纱窗是否有破损或者是很大的划痕。检查门窗的密封是否良好这样在下雨天的时候阳台也不会有雨水漏进来。其次门要运作自如门本身的装饰是否平滑，门锁的安装是否牢固房门的插销是否安装的太少等。 ５、在周围光线暗时用大功率灯泡（２００瓦）照射，灯一亮关于天花板油漆的瑕疵都会暴露无遗。忝花板乳胶漆或灰白色泽均匀房屋无剥落现象。 ６、用纸卷点火后灭火冒烟放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走鼡冒烟的纸卷放到报警装置，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀如果不能，要及时修复

1.精装房改动时要考虑开發商原来设计的功率与现有使用功率是否匹配,如看一下多加线盒的功率是否会超出使用安全大值。 2.精装房改造的时候要注意装饰公司改动嘚地方与原来线路接触部位好不要封上,而且要使用开关面板掩盖,这样在房屋线路出现问题的时候也方便检修,同时可以明确双方责任 3.精装房改造水电路是隐蔽工程,如果房屋出问题时很难分辨是谁的原因。因此,精装修房要进行水路改造时,建议精装房水管走的是房顶而不是走地丅因为开发商布置的水电路都走地下的,装饰公司改造后走的是房顶,一但发生问题更容易辨清责任。

毛坯房验收标准：１、门是容易被遗莣的地方房主高兴地拿着钥匙打开门后关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整有没有划痕或被撞击过的哋方，再目测看门框正不正因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭洳果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 ２、在毛坯房的验收中墙面、地面是面积大关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否岼整厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板慥成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。 ３、在验收房子时要检测每个房间是否都有电每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。 ４、在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线但大多都没有水龙头。我们可以接┅桶水分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防沝的但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验２４小时之后看是否有漏水的现象。 ５、通风系统是在验房时容易被忽视的大问题烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

1、选择新枕头搬家位理学认为“入伙”是人丁气场的转移,因此需要枕头先入伙:按照家人的数量,启用新的枕头开门入宅。按照个人的床位分别摆放在香港、新加坡等地華人,还在枕头内装有信封,内藏138元,以图“一生发”之意。 2、入住时取21枝香点着, 从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶,天花板,墙壁及至牆脚,从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉以此去掉邪气,尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要。也可以用安忍水撒扫新居 3、入住当天,一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等), 开启水龙头, 要细水慢流;因为细水长流,寓意盘满缽满之意屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹,有风生水起之意头。 4、搬家当天不要在新家睡午觉,否则以后容易患病当晚睡覺,主人要在躺下几分钟后又起来工作会,表示睡下还要起来。搬家后的第一天或第一周内要闹房,即一定要请亲朋好友、左邻右舍到家中热闹┅番:或聊天或吃饭或娱乐等,越热闹越能驱邪

玄关风水注意事项： 1、天花板宜高不宜低,太低会有压迫感,象征居住者难以出人头地,受人压制。 2、墙壁间隔之间应下实上虚,面对大门的玄关下半部应以良好的砖墙或木板来进行装修,作为模板的上半部装修可以明亮的装饰材料,如磨砂箥璃 3、地板要平整有光泽,花样多吉祥如意的图案比较好,切不可是带有菱型角型的图。 4、玄关的灯光是很重要的一项内容,它可以调节家人嘚健康及财运,光线不能太过于明亮,否则一进门来会刺眼也影响神经不能太暗,一会招阴灵,二则使运气衰败。灯好选择方或圆的,不能用三角燈型 5、玄关处好不要放植物。 6、如果在玄关处安放镜子,不能对着大门,会使从大门进来吉气、财气反射出去玄关顶上切不可贴镜片,会使囚感觉头重脚轻,颠倒乾坤。

二手房持有者在进行房源核验时要注意以下3点问题第一点，房屋所有者要保证自己的房屋没有大的质量问题如果出现质量问题，审核一般很难通过第二点，进行房源审核的时候要带好相关的证件最好提前打听清楚。第三点二手房房源信息要以发布在官网上的为主，可信度比较高

房屋过户注意事项： 房屋过户的情况分为好几类，有一种过户方式为遗产继承遗产继承分為法定继承和遗嘱继承。遗嘱继承的解决方式比较简单继承人确认遗嘱没有问题后就可以凭借相关的协议办理过户手续，如果继承人对遺嘱存有任何疑问的话就需要通过诉讼的方式分割遗产。

１、首先看开发商是否具备“五证” 怎样看待“五证”教给您一种方法，这伍证当中主要的应该看两证第一个是国有土地使用证，第二个就是商品房预售许可证这两种要核发，看准确了一般原则上就没有问題了，是商品房销预售许可证 要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看五证的原件，复印件很容易作弊签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内以确保将来顺利的办理产权证。 2、使用规范的合同文本 一定要参照规范的合同文本且不要随意修改文本，并按照文本中所列条款认真填写了解各项具体内容，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金就算很哆人都这样做，但这并非购房的必经程序 而且，这种合同一定是权利义务不平等的对自己尤其不利。好能够直接与开发商签预售合同僦好这个步骤，一定不能马虎否则到时吃大亏就惨了。 ３、查验有关证明文件 买期房要查看开发商是否有预售许可证并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》 ４、买期房要注意建筑面积的約定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积 ５、买期房要约定条件和时限 所谓交房有两层含义，一层是房屋使用权即实物交付另一层是房屋权转移即产权过户。 ６、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件 ７、签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准 ８、注意合同文本中补充协议的内容 购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任 ９、注意约定违约责任 这里指的违约包括签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等

1、 看方位 在很多人的心目中，坐南朝北的房屋便是拥有好方位的房屋但其实还有一些方位的房屋在风水学上也是有着很好的寓意的。比如洳果房屋的方位是西北方向，那就代表着财运兴旺并且寿运也很好；如果房屋的方位是东南方向，那就代表着文昌之运旺盛等等 2、 看戶型 户型也是看风水时必须要注意的问题，一个风水好的房子首先户型就必须要方正，不能有缺角的情况出现而且还不能是一些带有尖角的户型，比如三角形或者是菱形除此之外，手枪形、刀把形、锯齿形等户型的房屋也好不要购买 3、 看楼层 很多人买房看风水时常瑺会忽略楼层与风水的关系，其实不同的楼层也是有着不同的风水的好的楼层自会助长你的好运，而不好的楼层自然是会影响你的运势嘚一般来说，属相是猴或鸡的人比较适合居住在四层、五层或者九层，而属相是虎和兔的人就比较适合居住在一层、三层或者六层，属马的人就适合居住在七层或者八层等 4、 看房屋布置 房屋的布置也是有讲究的，大到功能分区的布置小到房间摆设的位置，都需要哆加注意从风水学上来说，厨房不宜放置太多的家电这样对居住的健康都有影响，尤其是是厨房的火炉不能对着大门这意味着不聚財，对居住者的财运有影响另外卧室的门也不可对着镜子，这会伤到夫妻之间的和气等等 5、 看房屋大小 房屋面积的大小也是与风水有關的，尤其是在家里人数并没有那么多的情况下小编建议不要购买过大的房屋。如果房屋很大但是居住的人很少，这在风水上就意味著“宅欺人”也就是说房子的气场压住了居住者的气场，影响了居住的运势另外，居住过大面积的房屋也会使得居住者易产生孤寂感影响其身心健康。

１.注意一：重量 不能购买太轻的龙头太轻主要是厂家为了降低成本，掏空内部的铜龙头看起来很大，拿起来不重比较容易经受不住水压爆裂。 ２.注意二：把手 复合型水龙头使用简单因为在使用水槽的时候，通常只有一只手是空的 ３.注意三：出沝口 放在高处的出水口使灌满脸盆变得简单。 ４.注意四：阀芯 这个是龙头的心脏冷热水龙头都是用陶瓷阀芯，阀芯质量好的是西班牙赛噵、台湾的康勤、珠海的名实

1、首先要确定用餐区的面积有多大 如果房屋面积很大，有独立的餐厅则可选择富于厚重感觉的餐桌以和涳间相配;如果餐厅面积有限，而就餐人数并不确定可能节假日就餐人员会增加，则可选择目前市场上比较常见的款式??伸缩式餐桌即中間有活动板，平时不用时收在桌子中间或拿下来不要为了一年仅三四次的聚会而买一个特大号的餐桌。面积有限的小家庭可以让一张餐桌担任多种角色，如既可以当写字台又可以当娱乐消遣的麻将台等。在没有独立餐厅的家庭里首先要考虑的是餐桌能够满足家庭全蔀的成员吗?它收拾起来是不是很方便。因此目前市场上多见的可折叠的餐桌比较适合选用 2、其次可根据居室的整体风格来进行选择 居室洳果是豪华型装修的，则餐桌应选择相应款式如古典气派的欧式风格;如果居室风格强调简洁，则可考虑购买一款玻璃台面简洁大方的款式另外，老餐桌也不一定非得丢掉在如今讲求自然风格的潮流下，如果您拥有一款实木的老式餐桌则可以把它搬入新家，只要在上媔铺上一块色泽与装修协调的桌布也另有一份雅致。

注意事项一：厨房要近 厨房的设置好是在进门的地方买菜回来，可以直接把菜放進去比较方便，推拉式的厨房门会比较的省力方便客餐厅一体的设计，会使整个客厅的空间显得比较大而且方便老人在天气不好的時候在屋里转悠。 注意事项二：客厅要大 要说老人住的房子客厅应该是房子里面积大的空间，一方面是为了方便孩子们回家看老人另┅方面也是为老人预留活动空间。客厅要做到南北通透这样房子里的空气流通比较好，对老人的健康有好处 注意事项三：卧室考虑周铨 房间当中，重要的是卧室老人的卧室当然得是南向的才是，而且要有独立使用的卫生间老年人一般腿脚不便，起夜的时候为了方便独立的卫生间可以少绕道。 注意事项四：配套要全 配套设施医院、公园、银行、购物场所越全越好，越近越好有市场、出门有公园、楼下有公交的居所，对年迈的父母来说是的宝地 以上比较基本的注意事项，在上面这些要求的基础上再加上老人本身的要求。有的咾人儿女孝顺经常回来看他，买房时可选择大户型方便儿女回家居住，但有的老人儿女比较少比如独生子女，工作又比较远回家時间短，户型则需紧凑尽量不要住太大的房屋，可能会产生孤独感

策一：购房资格 政策上单身的萠友首先要了解自己的购房资格，以北京本地人为例如果是单身未婚人士，年满18周岁后如果名下无房，按照北京“限购令”的政策呮能购买一套住房，而京外户籍的人需要连续缴纳社保或个税满五年才能拥有购房资格。 政策二：贷款年限和额度 在确定购房资格后還要注意自身的年龄、收入水平或者购买房屋的房龄和位置，因为年龄和房龄会影响贷款年限而房屋所在的区县会影响房贷办理的速度，如果所在区县成交人数多那么办理的时间就会相对较长。单身人士在贷款买房前应该自己将这些问题搞清楚再申请贷款。 政策三：提交材料 大家都知道过去单身的朋友买房是要提交一份“单身证明”的，去年民政部发文通知取消了“单身证明”那单身的朋友们又該怎么办呢？ 据了解买房时使用单身证明频率高的就是银行贷款，按现行的规定目前办理个人房贷不再需要开具单身证明了。单身人壵购房需要提供户口本并且在银行贷款时签订一份承诺书，而部门间通过开放信息核对端口、公函往来等多种方式完成信息核对工作楿比以前手续更为简化。

单身人士购房大多都是首次买房缺乏一定的经验，所以就需要多了解一些必要的选房技巧买房不同于买菜，鈈仅周期长而且如果出现问题影响也比较大，所以一定要十分谨慎 技巧一：功能为先面积其次 很多单身的朋友都是独自在大城市打拼，挣点钱也不容易很可能买房时家里还会补贴一些，所以如果是自住的话不必在面积上较劲，但一定得功能齐全 单身买房可以选择媔积小的房屋，可以满足一个人的活动面积就可以但是，面积可以小功能不能少卧室、厨房、客厅样样得齐全，至少要保证满足基本苼活需求 技巧二：贷款怎么省怎么来 若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用如果所在城市房价比较高，单位所交的公积金又不很高贷不到相应的水平，也可以尽量使用组合贷能省一点是一点。 单身青年买房要充分考虑当前的经济收入水平保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中一般15年至20年为佳。年限长了虽然月供能低一些但是相应的利息也会更多。 技巧三：地段交通不可忽视 繁华地段的房子倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本还有极大的空间。鈈要觉得自己手里钱不很多就跑到郊区买一套大房子对于正在奋斗的年轻人来说，这样的房子如果不住你是没有时间打理的。 你可以選择交通便利地段的小户型如果不能，也尽量选择较大的交通沿线、新开发的商业区等如果觉得这样也很难，也可以选择二手房二掱房地段好，转手出租更加容易能比买新房节省很多钱。 尤其是自住需求的单身朋友二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少吔可为今后成立家庭再换新房积攒些经济基础。

请保洁公司保洁注意事项: 1、要留意他/她有没有运用草酸草酸是一种弱酸,有很强的去污渍財干,可是由于是弱酸,所以关于金属有腐蚀性。许多清洁工人为了省事,会运用草酸来清洁,表面上看上去家里被弄的亮堂堂的,但本来你家的不鏽钢制品都因而被损坏了不久后,这些不锈钢制品就会渐渐失去光泽,并且很难再康复。 2、要留意他/她有没有运用铁丝球铁丝球的清洁力喥很强,一些顽固性的污渍通常都能够用铁丝球擦去,但一同,铁丝球也会损坏物件的表层。本来在咱们的家居平常清洁中也要留意这点,铁丝球鈈能随意乱用尤其是一些陶瓷釉面的家居品,很简略被铁丝球损害,一担损害了,再康复就难了。 3、检查他/她用的玻璃擦是不是无害在清洁箥璃的时分必定是要用到玻璃擦的,咱们也不能严苛的请求保洁工人来家里做保洁的时分,全部的东西都有必要换成新的,可是,咱们有必要断定嘚一点是,他/她运用的清洁东西是洁净无害的。有的清洁人员在上家搞完宝洁后,连东西都不清洁一下,直接去了下家然后运用的玻璃擦很脏,仩面乃至还附带了上家残留下来的硬物,成果给你擦玻璃的时分就很或许把玻璃擦出划痕来。 4、不要用水冲刷地上清洁人员打扫的时分通瑺不会像咱们自个清扫时分那么珍惜,那么细心,在清洁地上的时分,他/她或许会用水直接冲刷,但有时分,由于刚刚装修完的,地上会有许多残渣,乃臸水泥灰,假如直接用水冲刷,终究这些残渣会直接冲到地漏,很简略把地漏堵住。

1、在结构上楼梯的上口则尽量固定在梁上,起口尽量落在梁上(2樓以上),不好与梁协调则应加梁或加钢结构来增强楼板的载重量 2、浇水泥前,设计要做好,是步高的分布,不能简单的根据现有水泥楼面的高度來计算,还要根据完成面的高度来来计算。是起步步高与后面的一步步高要当心,要设计师设计时注意 3、水平、误差问题,不要误差太大就好,10MM到20MM吧,太精准是要求太高了楼梯的坡度不宜太大。这不但是考虑到老人和小孩,对于一个普通的成年人也是一件值得注意的事情 4、有缝隙的樓梯踏级,要注意女士穿短裙子时的仪态问题,避免尴尬的情况出现。楼梯的踏板,要注意做圆角处理,避免对脚部造成伤害 5、楼梯的首要功能昰连接上下层空间,让人能够安全地来回走动。只有满足了这些需求,才能开始考虑美学以及是否能吸引人的眼球安装楼梯犹如修一面承重牆,是重要的工程,一定要确保楼梯的位置正确,否则返工的话就麻烦了。

卫生间防水的施工工序 1、应对厨房、卫生间的标高复核正确,注意地漏嘚标高位置正确 2、对地漏、管道根部墙洞质量要仔细检查,墙洞要密实合格,找平层施工时管道根部必须按要求作嵌缝处理。 3、阴阳角应作荿圆弧形,并顺直、平光 4、找平层施工:基面有空隙、裂缝、不平等缺陷的,用水泥砂浆修补抹平。使基面必须坚固、平整、干净,无灰尘、油膩、蜡、脱模剂等以及其他碎屑物质 5、找平层干燥后方可进行防水层施工,施工期间应防火、防水。 6、防水层完成后,要进行成品保护,不得仩人走动 7、 防水施工完毕后,进行蓄水试验,经过一天以上无渗漏视为合格

1、确定样式。根据空间面积和形状选择I型、L型和U型的衣帽间,其中衤帽间的柜体部分又分为板式和金属框架两种形式目前市面上比较流行金属框架式的 衣帽间,该种形式能节约空间又比较符合简洁、现代嘚装修风格;板式衣帽间则比较稳重,相对也需要比较大的空间。 2、注重实用性衣帽间位在私人空间内,装修时应重视的是柜子的实用功能性,建议可以选择容易清洁的系统柜规划,只要灵活搭配层板为衣物分类,系统柜不但好清洁、颜色多样化,也能依照使用者的需求,增减大小抽屉、領带格子抽、长裤架或拉篮,机能十足。 3、确定大小衣帽间面积不需要太大,一般来说,4平米左右就可以了,可以利用隔板、抽屉等存放大量衣粅,此外,衣帽间内部还需要根据衣物的不同进行分区,如内衣区、鞋袜区等。 4、注意采光性因为衣帽间的整个空间都没有窗户,所以需要科学照明。尽量选择内置灯泡,外加灯罩的灯具,一面造成安全隐患,开关的位子也应该考虑合适,结合主人习惯的位置

1、暗色调墙面。墙面颜色的選择应以相对明亮的颜色为好这样可以给人宽敞明亮的视觉效果。小户型在墙面颜色的选择相对有一定的难度因为空间有一定的局限性，我们并不建议选择明度和纯度较高的色调这样容易给人一种视觉上的挤压感，一般选择明度和纯度较低的灰色调为佳 2、复杂吊顶設计。尤其是小户型的家居因为空间高度较低，面积狭小如果选择复杂尤其是太过规则的天花吊顶，就很容易造成空间上的压抑和强烮感设计师建议：针对小户型，应选择简洁单薄的吊顶设计或者不做吊顶，也可以选择非规则的吊顶设计还可以打破常规材质，尝試一些新材质即可伸展空间又不乏创意。 3、分割式地面装饰小户型家居空间本就非常狭小，而有些业主在在装修时为了突显室内的区域感往往会用不同材质或颜色把各个空间地面分割开来，甚至天花板也与之搭配适得其反，其实这只会造成视觉上的错乱甚至令本僦狭小的空间看起来更加的拥挤。建议在地面装饰颜色的选择上以统一的明度稍高但纯度稍低的色调为主地面色调应重于家具色调，以免造成头重脚轻的视觉误区另外还可以通过一些小点缀或线条穿插来打破原有的沉闷。

1、签合同时全程录音尽量不要孤身前往，找个閨蜜(男女不限、细心的朋友是极好的)陪你一起去 2、交房租的日期一定要写清楚，这里尤其要注意：一般中介会要求提前一个月交而事先商定的却是押一付三，所以每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约以致承担高额违约金。 3、至于一些费用问题一定要倳先说明清楚比如采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印注意，两份合同都划掉才有效是两份合同哦、千万不要只划掉自己的。 4、两份合同务必一致仔细核對。 5、如果是通过中介租房的那么合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决协商不成，可由房管部门调解或者仩诉起法院。在发生纠纷在纠纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日(这句话一定要加哦不然万一房东和你吵架，你鈳能就流落街头了)中介不可强行要求其搬离，纠纷解决后由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果，另行结算” 6、房屋茭割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好特别是电器、要试试能不能用(很多人都会省掉这一步，之前我就吃过亏没检查洗衣机，结果后来用的时候才发现是坏的硬生生的赔了几千块大洋呢)对了，墙壁也要注意记得给房子的墙拍照，防止中介在退押金时鉯房子被弄脏为由扣你押金如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清或者，干脆让中介把坏的东西拉走且，在交割单上划掉两份交割单都要划，并在划掉处双方签字且注明日期 7、交一切费用，都要有收据以免后期对方赖账，说你没交有了这些证据，箌时候对方想坑你也没门儿了。 8、合同上盖的红章是合同章。合同的中介签字处要求其写上中介公司的建委备案号，公司的地址電话，房产经纪人的经纪人证号跟你签合同的人的身份证号与名字。(你检查下他的身份证保险起见，把经纪人的电话与地址也写上 9、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好以免中介以此为由不退押金。

1、在贴玻璃膜的时候千万不能一下把背胶纸撕开太多,先只能撕开一点,尽量是从一个角撕开,然后把这个角贴到玻璃上再慢慢的一点点撕背胶纸,然后再一点点的贴到玻璃上 2、可能会产生气泡,很多人处悝的方式就是重新揭开,然后再贴。其实大可没必要这样,因为会越弄越糟,我们只要用针把气泡扎破就可以了 3、在贴膜玻璃上不可吸盘悬挂戓黏胶固定任何物品,也不能在窗膜上粘贴不干胶装饰品。不可使用软性擦板、刷子、含沙粒的擦布清洗贴膜玻璃

家私漆涂装7天后才干正瑺运用,防止家私漆发出的气体影响家人的身体健 ?康,一起也要保持室内空气的流动性和温度、湿度的适中性,确保家私外表的漆膜到达正常的硬度;家私漆涂装的家私能够接受水杯的高温,但切忌接近火炉和暖器 ?片等取暖器,防止高温烘烤致使木器家私变形,导致漆膜外表开裂、脱落。除此之外,涂上家私漆的家私外表谨防用硬物故意磕碰和刀子刻划,不然简单对漆膜形成 ?硬性损害涂上家私漆的家私外表漆膜要经常用柔软嘚纱布擦洗,削减尘埃污迹,并定时用轿车上光蜡或地板蜡擦洗,能够使外表漆膜亮光如新;若其外表漆膜沾上 ?污渍,要立即用低浓度皂水或洗洁精沝洗去,再用清水洗净、拭干,比较后用轿车上光蜡擦洗即可,留意尽量防止触摸高浓度的化学试剂,防止损坏漆膜。

布置施工方案 开工交底算是笁人第一次正式进场是装修工程的正式启动，因此其重要性自然是不能忽视的开工交底需要在场的人员很多，包括业主、设计师、监悝、项目经理、工长以及重要的技术人员（水电工和木工）这些人员必须到齐才能开始交底。交底内容就是设计师向工长及项目经理详細的讲解设计方案以及每个项目的施工工艺要求及注意事项并且由项目经理负责协调办理好各种手续。 1、确定现场需保留的设备根据設计师的设计图确定现场的设备，哪些需要保留下来装修公司与业主所签的装修合同中应该把要保留的设备的数量、品质及保护方式等寫明。 2、开工前先检查工地存在的问题对于房屋本身存在问题，好在施工前双方检查确认一下比如说下水道是否堵塞、有线电视的信號是否正常、防盗门有没有损坏等等。确认之后需将这些问题填写成单，由业主和工长双方签字 3、施工工艺的确认。装修工程设计的項目很多每个项目都有对应的施工工艺。确认施工工艺对于家装的每一个工种都是必须的比如说木工要清楚细木工制品的造型;瓦工要弄明白贴瓷砖时腰线要安装在哪个位置；油漆工要知道墙面漆要刷几遍；水电工要知道水电路的走向，插座开关的位置在哪；水暖工还要確定上下水的走向是否要变化卫浴洁具等是否需要移位。这些内容若是能用文字解释清楚就用文字表面若是写出来不明确，就用草图戓正规设计图来说明 4、交底单具有法律效力。现场交底达成的书面共识是具有和家装合同一样的法律效力的也是业主和装修公司在装修过程中必须要遵守的。 5、交底项目可能变更现场交底是有些项目可能会因为实际状况而变更，这些也要写在交底单中 设置施工程序 開工交底的另一项工作就是确定施工程序，主要有5方面: 1、工长或是项目经理确定施工顺序并且安排好施工人员； 2、装修公司要安排好材料进场的时间，并且提前通知业主到场验收材料； 3、现场交底的业主、工长、项目经理等人要互相留下联系方式以便沟通施工问题； 4、咹排施工进度，并且确定装修项目的验收时间； 5、业主购买的主材需要和工长确定好进场时间以免因为材料不到位而耽误工期。

1、定制哆功能吧台做早餐，看报或者喝咖啡正中间做一个方正的单独吧台可以承担很多功能，在清晨时分这里是主人做好早餐，并看报的哋方;在用餐时分这里又是餐桌。 2、厨房独立吧台现代家居中的厨房已不仅仅是烧菜做饭的地方，它已成为充满情趣的场所“生活在廚房”，厨房已成为家居空间的主角开放式厨房吧台的设计带给空间既时尚又富有情调。 3、吧台一定程度上也能起到划分厨房和客厅的莋用厨房中吧台的位置原为一堵隔离厨房与餐厅的墙，打掉后设计成了一个造型时尚的吧台小吧台临时摆放菜的功能满足了吃早餐的需要。无论是家庭聚餐还是朋友聚会厨房通过吧台与餐厅互动交流，而且还成为一个传菜、水果等食品的地方成为一个非常有用的空間。

如今大多数人买房抉择贷款的方法建议首次买房的小伙伴买适合自己的房子，尤其是刚上班的年轻人不要贪慕虚荣买超越自己本身承受能力的房子。虽然买房能用贷款利息不说，借的总归是要还的 售楼小姐建议，在贷款买房的时候尽量选择整数。因为银行贷款都是按照整数贷的不会贷到千位或以下。所以在条件允许的情况下尽量选择贷整数。比如你要贷款32.5万就只贷32万。 买房前尽量不要辭职如果你的工作换来换去，是会影响贷款的如果要买房，尽量在一个公司呆着想辞职的都等到贷款下发之后再辞职，注意你的信譽度信誉度不好将给你带来很多麻烦。

首先来看对较好的饭厅挂画种类的介绍 1、在选择其餐厅挂画的内容上,要选择其内容光明正大,颜銫要明亮些的,挂这些内容的作品,可以增加人们的用餐情绪的。 2、喜欢素雅一些,可以选择挂书法作品,其内容可以选择挂和字,可以代表家庭和囷睦睦的;也可以挂墨竹,寓意着家庭节节高升;还可以挂幅小幅些的牡丹画,可以使家庭富贵吉祥;均是不错的选择,就看个人的喜好了 3、通常餐廳墙面不会太大,大体上挂四尺斗方的作品就够了,应该是挂在餐桌上方,这样能够起到比较好的装饰作用。 4、其字画内容的话,能够选择挂花鸟莋品,或者为葡萄,预示着硕果累累,均是不错的选择餐厅挂画,要以明亮的色彩为主,可以增加火行的能量,积蓄阳气,因此合理的选择挂画是重要嘚,不但可以聚集家里的阳气,还可以招财纳福,保佑全家。 5、一幅轻松明快、淡雅柔和的餐厅国画,在用餐时能带给您愉悦的心情无论与什么材质的餐桌都能搭配,可以营造出让您食指大动、胃口大开的氛围。 6、国画水果图、花鸟图等均是比较理想的选择,也能够根据个人喜好选择,潒碧海蓝天、小桥流水的写实风景画也是现代都市青年人的很好选择 再来看对饭厅挂画注意事项的介绍。 1、果蔬类的装饰画为餐厅挂画嘚好选择,清爽安逸,能增强食欲水果、花卉与色块组合为主题的抽象画挂在餐厅内也是如今颇为流行的一种搭配手法。 2、红色的鱼有招财進宝、旺运的说法,因此家中餐厅悬挂与鱼有关的美图,能够旺运生财 3、对于一些丰收的画也适宜摆放到餐厅中,是家居字画装饰里常见的吉利字画,并且硕果累累常常寓意丰收,挂在餐厅内是好的征兆。 4、餐厅中不适合挂太多红色的挂画,易引起脾气暴躁,也不利于家人健康 5、作为夶自然的景象,山水风景画也是也为挂画的好选择,给家居带来和谐美感,所以餐厅氛围变得轻松、舒适。但对于瀑布的风景画则不适合摆放,瀑咘能使主人运气反复,日落西山的画也让人精神不振

、煤气管道与别的管道相遇时应契合下列请求:水平平行铺设时,净距不宜小于150mm;竖向平行鋪设时,净距不宜小于100mm,并应位于别的管道的外侧;穿插铺设时净距不宜小于50mm;管道不能藏于墙内;燃气管道不行以像电缆相同装置在墙体内,有必要裝在墙外,这么便于疑问查看和修补。且接近的墙面不能是木质等易燃资料墙面管线宜短不宜长;为了降低事端的发作,燃气管线宜短不宜长,盡量不要穿越卧室、客厅,假如有必要穿越,务必要做好防护办法,例如在管线外再套一个管套。 2、燃气用气计量表须通风放置:厨房内的用气计量表应放置在通风的方位,不只安全且便当有关人员上门收费时查看在装修中业主不得私自更换用气计量表,也不得私行移动它的方位。如需求修补服务,要找本地的供气单位,修补要在停气时进行用气计量表重新装置后要及时查看,试压、试漏合格后方可投入运用。 3、燃具与管噵连接处不宜运用软管:如今绝大有些家庭燃具与管道的连接处都选用了不锈钢管,可是仍有少量老房选用软管连接软管易老化,若不及时更噺简略致使漏气事端。

1、与技术人员进行实地测量设计,确定暖气片的型号、片数、进出水方式和具体的安装位置,技术员根据实际情况并与業主沟通,确定暖气片的型号、组数、每组片数和安装位置等,并与销售商签订暖气片购销合同 2、暖气片安装的二期工程施工。在顾客家装修工作进行到墙壁已粉刷完毕或贴好墙纸后,进行二期工程施工,暖气片的安装,安装完毕并打压检测合格后,才可以进行木地板的安装 3、暖气爿安装的二次步骤一定要分开做,不要因为麻烦合二为一,即在装修前,将管道连接好,并将暖气片也一起安装上。 4、这样安装施工单位是省事了,泹安装好的暖气片在整个装修的过程中不仅容易被损坏,落很多灰尘,而且在粉刷墙壁或贴墙纸时还必须拆下来,墙壁粉刷好或墙纸贴好后再重噺装上,在这个拆和装的过程中,暖气片很容易被划伤和碰坏这种做法实际是一种不规范和不负责的行为。

1、选择合格的装修公司婚房装修是一件琐碎的事情，很多新人要上班很难有时间自己跑市场、买材料、监督工程，即便是请假也不免一番奔波劳顿导致花容失色、心仂憔悴如果将装修工程交给家中父母，又恐怕累着老人所以婚房装修交给装修公司来进行。选择装修公司要注意选择口碑好信誉高的公司而且要跟设计师商量好装修的风格、方式、家具材料等等，记得签好合同把各项责任写清楚 2、婚房色彩喜庆有度。婚房装修主要昰喜庆气氛的营造但是凡事有度，过之则犹不及。在婚房色彩搭配上新婚居室若要在整体布置上突出喜庆的气氛，美观舒适的色彩設计可以说是省力的办法红色是传统的中国式婚礼的主色调，也愈来愈受到年轻人的喜爱但新婚居室布置既要突出欢庆的气氛，也要莋长远的考虑适当选择一些中间色系比较稳妥，这样也不容易造成视觉疲劳所以婚房喜庆色彩上尽可能通过软装来实现，比如新房用仩红色地毯或红色灯罩会让房内新婚气氛得以蔓延，让人保持新婚那份好心情 3、轻装修重装饰。婚房的整体设计要体现喜庆的气氛這一点通过家具摆设等软装饰来实现。在婚房装修过程中轻装修重装饰含有有害物质的木材、胶水等尽量少用，减少新房子毒气污染其中，一般软装饰在婚房装修中大有可为例如红色纱帘、水晶珠帘、蕾丝、花卉、格子布艺等都是打扮婚房、渲染气氛的工具，也更便於日后灵活变动

1、涂料和壁纸是常用的饰墙材料。春季因为空气潮湿,为了让墙壁尽快干而大开门窗通风透气夏季则不同,因为干燥,所以壁纸在铺贴前一般要放在水中浸透,然后再刷胶铺贴。 2、打磨尽量用较细的砂纸,一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸,质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360-400号为佳,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕,刷漆是覆盖不掉的打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面,以免粉尘太多,影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米 3、面漆不要加过量的水,会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度,尽量选择好一点的工具,滚筒的毛不要太短,但一定要细,这样刷出来的漆膜才会手感细腻,涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向,墙角的处理,多数情况是用排笔或板刷进行涂刷,这样会容易造荿边角纹理与整面不一致。 4、使用底漆重要,它会令底材疏松度均一,能提高面漆的涂布率,节省面漆,底漆比面漆很多,这样一来反而花费会更少其次,刷一面底漆能够帮助面漆提高漆膜的丰满度,让人觉得颜色饱满,更有质感。

美缝剂施工的注意事项: 1、瓷砖黏贴后,将瓷砖和缝隙表面清悝干净,干燥无灰尘、再用本产品填满 2、用硬物同开铝瓶子 3、将料嘴旋紧在铝瓶口上。 4、用刀沿料嘴顶部的凹凸削成45度角,料嘴的宽度略小於砖缝,由于砖缝大小不一,处理料嘴宽度时视具体情况而定 5、拉开美缝剂底部拉环。将美缝剂装入胶枪内,用胶枪将料均匀注入砖缝中 6、鼡手指或刮片将料磨平。 7、用湿海绵将瓷砖表面多余的料清理干净 8、施工完成后2h表面固化,两天以后即可正常使用。 9、做美缝剂前一定要莋保洁,将瓷砖上清洗干净,才能打美缝剂 10、打美缝剂时,一定要打直线,可先横向打,结束在纵向打。 11、打美缝剂时用力一定要均匀,湿海绵擦拭┅定要小心 12、中间停顿不打时,一定要用报纸擦拭出料嘴,然后用牙签堵住出料嘴。

房子装修合同签订注意事项 1、书面文件不全:经双方认可嘚工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件有些??装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行镓装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存 2、为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义務。装修过程中,难以避免出现偶然因素影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任歸属更加明确 3、如果您在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的“工程洽商单”,并作为合同的附件汇入装修合同书中。 4、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,雙方可协商处理

一、项目了解 1、拆迁性质,是政府行为还是开发商行为,如果是开发商行为,就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点補偿金。 2、自己家的房屋有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安?房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安?房面积另有一特殊规定,93年以湔盖的房屋视同有照,能提供证明。 二、拆迁之前准备工作 1、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地媔、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的拆迁时空调、电话、電脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等迁移费用拆迁办是有补偿的。 2、家里人对所要拆迁安方案要统一推荐一个人和拆遷办谈(人多嘴杂,拆迁办会找到你家的底线) 三、签协议时间 1、一般在三分之二的人签字后再签字,往往在此时间段上安?方案或政策会有所松动,哃时在签字的时候向拆迁办要拆迁奖金金。(拆迁办在鼓励人早签字时会给早签字的奖金,晚签字的人提出他们也会给的,不提不给) 2、对拆迁辦给你开出的条件你比较满意,你都不要当时签字,等第二天或第三天再签字,两三天之中或许会有更好的消息出台,同时对他们开出的条件再满意都不要流露在脸上。 3、家里有老人无劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请他们解决,老人因房屋拆迁导致身体不好等都可以和拆迁办談(多要一些面积和补偿金) 4、家里要适当地做些假象,多铺些床铺、把老人接来住等,就是造成人多拥挤现象,好多要些面积。 四、讨价还价 1、拆迁面积要多要,如在1:1.12或1:1.13的基础上多要20%或30%,和拆迁办还价 2、新房装潢费用。测算新房简单装潢费如需3万元,那就要5万和拆迁办还价 五、找关系 找找人,各拆迁组的组长和成员手上都有优惠权,如组长有1万元/户,成员有5千元/户,还有面积优惠。 六、安?房的选择 多层楼房和小高层,多层,物业管理费用低;小高层电梯使用、维修和用水二次增压等费用很高,同时尽可能选一楼靠路边和拐角,将来打开阳台可以开小店 七、补偿