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首付45万内 入住太湖新城大学城板块三房
作者：李小燕
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[ 摘&要 ]&新年刚过小编就接到网友丽丽的购房诉求，丽丽是自由撰稿者，老公在江南大学做讲师。小夫妻月收入共计16000左右，考虑到宝宝即将出世婆婆要过来照顾小孩，小两口打算在太湖新城大学城板块买个首付45万之内的三房。鉴于丽丽的情况，小编建议丽丽将孩子的学区问题也要考虑进去。
根据户型要求，小编在太湖新城版块找到7个有三房户型的热门楼盘，诸如绿城玉兰花园、苏宁悦城等。考虑到丽丽老公在大学城上班，且两口子都没有驾照，小编去掉了所有距离大学城步行超过20分钟的项目。根据首付45万以及宝宝上学这两个要求，小编最终圈定了属于育红小学学区且距离大学城步行15分钟内的三个项目：融科玖瑞尚城、万科新酩悦、融绿熙园。
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
滨湖区 蠡湖大道与高浪路交汇处（蠡湖大道东）
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融绿熙园 均价11500元/平（免费咨询电话:400-888-2200 转 15504）
融绿熙园位于太湖新城蠡湖大道与观山路交汇处，江南大学约880米步行仅需2分钟。前几期住宅全部交付入住，社区商业也已经全部开业。
目前融绿熙园主推九期碧玺136、141平方米小高层房源，成交均价为10500元/平。根据丽丽要求小编为其推荐136平三室两厅户型，位于11#、12#楼的中间套两梯两户设计得房率为80%。值得一提的是现在购房交1.5万享5万元优惠。
小编估算了一下：首付3成大概41万左右，贷款30年每月还款6099元。此外小编了解到这个户型预计会在2014年12月交付，不出意外今年就能入住了。
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
滨湖区 五湖大道和高浪路交界处
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融科玖瑞尚城 均价10200元/平（免费咨询电话:400-888-2200 转 11583）
融科玖瑞尚城位于太湖新城五湖大道和高浪路交界处。距离江南大学约1.4公里步行需10分钟，公交车128路、8路、68路等多条线路都可直达大学城。待2014年地铁1号线开通，1号线在项目附近设有工人文化宫站，届时到达市中心将更加便捷。
目前融科玖瑞尚城主推的三房有135㎡和159㎡两种精装修房源，均价10200元/㎡。根据丽丽的要求，小编为其圈定了135平户型，三室两厅两卫的布局。
小编为丽丽估算了一下：现在按揭购房可享99折，首付3成大概41万左右，贷款30年每月还款6100元。此外小编了解到2#楼在日之前就能交房，现在购买不久就能拿房。
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
滨湖区 万顺路与大通路交叉口（周新路口进入）
400 电话：
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万科新酩悦 均价11500元/平（免费咨询电话:400-888-2200 转 19538）
万科新酩悦位于万顺路与大通路交叉口。距离江南大学约2.3公里步行需15分钟，打的6分钟可到达，公交车128路直达。
万科新酩悦目前主推90平户型，90平三房在太湖新城还是比较少见，均价大约11500元/平。全楼共三个单元：15、16、17单元，得房率为84%，一梯两户。值得一提的是，该户型赠送12平面积，相当于可以做一个小书房。
首付3成大概31万左右，贷款30年每月还款4600元。考虑到丽丽准备了45万，要是45万全部作为首付则每月仅需还款3100元。小编了解到这个户型预计会在2015年9月交付。
小编提醒：
价格、地理位置固然购房者关注的首要中点。同时万万不可忽略了户型的重要性，动辄上百万的人民币投入必须得换来一套居住舒适的房子。由于现在市场上所售多为期房，特别需要购房者在售楼中心看样板间时发挥火眼金睛，不妨先网络上搜索一些看房攻略，再上买房战场。
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23000元/㎡
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热线 : 400-683-0099 转 17410
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平均价格 : 待定
位置 : 新区硕放裕丰路东侧南星路南侧（薛典路西侧环太湖高速公路北侧）
热线 : 400-683-0099 转 66472
平均价格 : 待定
位置 : 东港镇东港路北、金星路东
热线 : 400-683-0099 转 14655
平均价格 : 7000元/㎡
位置 : 锡北镇泾声路、泉山路交汇处
热线 : 400-683-0099 转 13624
平均价格 : 待定
位置 : 新区锡士路以东、高浪路以北、拓普减震器有限公司以西
热线 : 400-683-0099 转 66436
平均价格 : 待定
位置 : 二泉中路南侧、区人武部北侧，锡山科技创业中心附近
热线 : 400-683-0099 转 16628
平均价格 : 待定
位置 : 新区锡秀路以东高浪路以北
热线 : 400-683-0099 转 66457
平均价格 : 待定
位置 : 锡山区南至锡州、西至东亭路、北至二泉路
热线 : 400-683-0099 转 63973
平均价格 : 待定
位置 : 太湖国际科技园和风路以北(净慧东道以西)
热线 : 400-683-0099 转 30192
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