尾盘能不能买还得看看房子本身好不好。

定金是购房者买新房签订认购书时交的钱有法律效力；认筹金是购房者在开盘前交给开发商的钱；诚意金和订金，在二手房茭易中其实是同一种钱的两种说法并没有实质性的区别。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面積；套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积建筑面积和套内建筑面积，在房本上都会展现

换房涉及买新房和卖旧房，可分先后也鈳同时进行。

离婚时房产能不能分、分多少与购房时间、房产证是否署名、夫妻出资或者还贷情况密切相关

收房时，一定要检验《住宅質量保证书》和《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》如无这些文件，可以拒绝收房

与购房协议相比，购房合同更加正式内容也更加详实。

签订购房合同时要注意5个方面空白条款、补充协议中的义务与权力、违约责任和赔偿、交房日期和交房标准、物业管理权的归属。

签订认购书需要注意认购书中的内容不要写错，尤其是关乎信息类的内容房子的基本情况要保证0差错，如果出現差错或导致买房纠纷。

买新房的时候如果买方违约不退定金；如果开发商违约，买方可以索要两倍的定金建议买方在交定金的时候不要交太多，并且注明违约责任可不可以退等情况。