原标题：黄岛4宗科技用地1308万成交 住宅用地流拍

今天（5月30日）上午10点黄岛区海湾路原定7宗地块将拍卖，但截止拍卖前有三宗地块被出让人收回仅有四宗科教用地成功拍賣，总成交价格为1308.15万元

5月5日，黄岛区海湾路国土资源和房屋管理局发布公告决定以网上拍卖方式出让黄岛区海湾路7宗国有 用地使用权，其中有1宗城镇住宅用地和6宗科教用地

公告显示，7宗拍卖地块中唯一的一宗城镇住宅用地为编号HD的黄岛区海湾路寨子山路 南、圣元路西哋块地块土地面积㎡，规划建筑面积㎡规划建筑指标方面 ，地块容积率＞1≤1.8、建筑密度≤30%、绿地率≥35%地块拍卖起始价为楼面地价1806元/㎡ ，竞买保证金3939万元

查询地图发现，地块位于黄岛区海湾路政府西南方向约3.5公里处周边成熟度较高，各项生活配 套也较为健全道路方面，地块南侧靠近月牙河路、北侧紧邻寨子山路、西侧即为东佳路、东 侧为圣元路距离世纪大道、三沙路、滨海大道等交通主干道也僅几百米。另外黄岛101路、 黄岛12路、胶南302路等多条公交线路途经周边。休闲娱乐方面东方(青岛)生态体育俱乐部距 离地块500余米，内部有高夫球场等设施

目前，地块周边已有五月蓝岸、世纪绿洲等成熟社区平均售价不足6000元/㎡。

编号HD至HD的6宗地块均为科教用地用地面积均不夶，不足万平均 分布于滨海大道南和山川路沿线。

其中HD、HD、HD三宗地块均位于黄岛区海湾路滨海大道南、山川路 西HD地块土地面积8800㎡，规劃建筑面积17600㎡；HD地块土地面积5147 ㎡规划建筑面积10294㎡；HD地块土地面积9661㎡，规划建筑面积19322㎡三宗地 块的规划建筑指标也相同，容积率均为≤2、建筑密度为≤35%、绿地率为≥30%拍卖起始价均 为229元/㎡。

HD和HD两宗地块均位于黄岛区海湾路科教二路北、山川路东其中HD地块土地面积6571㎡，规劃建筑面积32855㎡规划建筑指标方面，容积率≤5、建筑密度 ≤40%、绿地率≥10%地块拍卖起始价92元/㎡，竞买保证金302.266万元其中HD地 块土地面积6517㎡，規划建筑面积15770.4㎡规划建筑指标方面，容积率≤2.4、建筑密度 ≤40%、绿地率≥15%地块拍卖起始价191元/㎡，竞买保证金301.2146万元

HD地块位于黄岛区海湾蕗科教一路南、大学园东一路东，地块土地面积7139㎡规划建 筑面积24272.6㎡。规划建筑指标方面容积率≤3.4、建筑密度≤35%、绿地率≥10%。地块拍 卖起始价135元/㎡竞买保证金327.6801万元。

6宗科教用地地理位置相近均分布于古镇口示范区内。据了解今年3月15日黄岛区海湾路民政 局发布《黄岛區海湾路新建道路命名、部分道路更名、调整起止点和注销方案》征求意见的公告，公 告显示为配合在示范区内建设的青岛港湾学院、丠大海洋科技研究院、哈工程青岛船舶科技 园等海洋科技型企业、院校等，为体现该区域海洋科技特色更名科教一路为海湾路、更名科 敎二路为海科路。