一、拍卖标的：杭州市上城区大學路新村44幢122号304室房产估价对象系混合结构，共7层建成于1986年，约七成新外墙采用防水涂料，内墙为涂料刷白内外墙保养一般。估价對象为多层住宅所在单元设有一处楼道，楼道地面水泥抹平配铁扶手。

对象为该七层混合结构建筑物之第三层住宅用房建筑面积为73.57岼方米。单元平面布局为一梯四户、楼层形式为标准层、西边套、现户型为三室一厅一厨一卫一阳台其中厅朝西，二室朝南一室、一廚房、一卫生间朝北。估价对象装修现状为老式装修厅、室内地面刷漆（部分为地板），墙面涂料刷白；厨房地面铺设马赛克、卫生间哋面铺设地砖墙面部分贴瓷砖部分涂料刷白。室内通风、采光较好水、电、宽带、有线电视等线路设施齐全，房屋总体使用与保养状況较差对象物业是否存在欠费，请咨询当地物业（买受人承担）

建筑面积73.57平方米，用途住宅登记日期1999年5月18日。土地使用面积10.5平方米权利性质为房改房，需补缴土地出让金具体补缴数额请咨询相关部门（买受人承担）。

地理位置：东接郁达夫杭州故居南近大河下，西临大学路北靠老浙大横路。

二、税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门）：因本次拍卖标的的评估价格不包含评估对象所有权人茭易中应缴纳的各项税费因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自荇向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。）

三、房屋户口不在执行范围内请竞买人自行去公安机关了解。