这个神盘连续两年闯进大北京销售前三甲，什么鬼？--百度百家
这个神盘连续两年闯进大北京销售前三甲，什么鬼？
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没有副中心概念，没有学区房概念，没有产业集中概念，就这么硬杀出重围。
2015年北京神盘倍出，一扫年初业内大咖们的忧虑，豪宅市场表现极其惊艳，成交量和成交金额双双帅新历史记录。
最为亮眼的当属京城名盘——西山艺境，2013年12月首次开盘入市，便以超同区域50%以上的价格刷新了区域房价，劲销8亿创下日销神话；2014年以28.96亿元销售额荣列全北京“探花”；2015年又以35.83亿元升为全北京“榜眼”，蝉联前三甲。
西山艺境更是一直领跑京西楼市的销冠，项目所在的门头沟区政府也一直将该项目视作引领区域发展的“领头羊”。
神盘如何铸就？1月7日下午，由西山艺境主办的“2016百亿金盘半山论道”在北京中间剧场举办，各大操盘手齐聚，解码销冠成因，决心2016年再卫冕。
慧眼洞识大势
解码销冠，首先要从地块所在区域说起。
2013年2月初，电建地产的前身中国水电建设集团和金地集团组建了联合体，以21.3亿元拿下了西山艺境地块。
电建地产和金地看重的是上风上水的全北京西贵之地，作为半山地块，容积率仅为1.1，是十分难得可以打造高端项目的稀缺资源。
这里空气含氧量高出北京市区40%，粉尘含量低于市区30%，噪音指数低于市区1.5倍，无疑是承接北京城区高端人口的生态宜居之地。
如今看来，毫无疑问，电建和金地自拿地开始就已经占据了先机，奠定了销冠之路。
目前门头沟区打通了轨道和高速交通瓶颈，已成为北京绿色生态产业和现代化高端服务业的龙头卫星城。融创、华远、住总、首开、远洋、华润、北京城建等品牌房企纷纷争抢拿地。
2015年9月，电建和金地再度携手，深耕区域，又拿了一块新地，位于今年年底即将开通的地铁S1线旁边。
据悉，新项目将主推140平方米及以上的改善型产品，目前正在做深入调研及客户研究，力争在西山艺境基础上，再打造一个匹配土地资源价值的宜居产品。
用产品实力说话
没有好品质的产品，项目不可能卖成销冠。
在产品力细节的打造上，西山艺境集电建和金地二者高度的产品力与专业性，打造了极具市场竞争力和客户认可度的产品：
200-400㎡半山别墅，原版复刻了源自美国波士顿的褐石建筑，在经典奢雅的红砖墙、铁艺灯影、山花坡顶中，中西方正统精英文化相融，给居者带来了极致般的私密感、生活感与居住感。
配套方面，西山艺境配有近5万平方米的商业街、半山会所和幼儿园。西山艺境还从全家庭需求角度出发考虑，计划引入知名品牌，从超市、餐饮、干洗店、宠物店、有机食品店等业态，全面满足业主日常生活所需。
用稀缺奠定价值
豪宅的保值增值属性，是财富新贵们最为关注的指标之一。
由于门头沟区的山地特性，区域内的土地本就稀缺，其土地供应量相对北京其他区域要少很多，区域价值的提升与供应紧缺的矛盾，助推了京西投资项目价值的提升。
土地的稀缺性特别是优质土地资源的稀缺，决定了开发商在土地用途上需要精雕细琢，也成就了西山艺境的热销神话。
从环境和自然资源的稀缺性角度看，西山艺境坐拥京城绝版三山环抱的半山资源，是兼得便捷城市属性与稀缺自然属性的绝版半山墅区，与人居需求实现了完美融合。
西山艺境在半山坡上顺势而建，整个社区的水平海拔落差达40余米，山的气魄清新、天的高远，咫尺可见。远望西山艺境的半山别墅，如香港太平山、洛杉矶的贝弗利山的豪宅一般，掩映在葱翠当中。
据西山艺境营销总监李杨透露，2015年西山艺境成交客户有60%是在一周之内成交的，有40%的客户到达现场看完样板间之后当天就交了定金。而且多是几个朋友一起买，要不就是一家买两三套。
用服务创造黏性
越高端的豪宅，客户口碑越是关键。用心服务创造客户黏性，也是成为缔造销冠的密码所在。
据了解，西山艺境创新了营销玩法，采取了O2O的新颖方式，开创了“山上的朋友圈”。通过定期或不定期举办半山定制式活动，提供业主分享半山生活、半山学院、半山定制和半山论道的平台，拉近了与业主之间的距离，引发了情感共鸣。
在每年春天和秋天，西山艺境会组织业主到潭柘寺、妙峰山、灵水村（《爸爸去哪儿》拍摄地）等景点旅游；2014年和2015年连续两年举办闵鹿蕾篮球训练营，让孩子感受冠军精神，在运动中快乐成长；引进了空军直属蓝天幼儿园，在历年的春节联欢会上，蓝天幼儿园的小朋友们都会带来精彩的表演。
在1月7日“2016百亿金盘半山论道”活动之后，西山艺境还举办了2016年新春答谢音乐会，向全体客户致礼答谢，回首2015年西山艺境的销冠辉煌，并一起展望了西山艺境的发展前景。
据李杨透露，2015年西山艺境35.83亿的销售业绩里面，有45%的业绩来自老带新和口碑传播。其表示，2016年西山艺境还会继续做产品力的提升，力争再度成为销冠。
“销冠是一种习惯，一开始你想成为销冠，到后来你成为销冠，你真的受不了以后不再是销冠。”李杨说。
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为什么我玩诛仙总是没过几分钟就出bug自动退出游戏，。到底怎么回事啊，以前诛仙2的时候没出现这种情况啊。
& 16:10:14
你可以去安装驱动精灵试一下升级电脑系统如果有什么不懂的可以私信我，谢谢采纳
内存不够了，更新后游戏客户端变大了，对电脑配置提出了更高的要求，我开始也遇到了这样的问题，建议吧内存扩至8G，则基本可以流畅玩耍，扩至16G，则又可以像以前一样高速愉快玩耍了(当然，网速也要给力）。
& 16:23:52
& 16:21:04
这个问题我也遇到过。结果我把游戏重新装了一边。电脑碎片整理了下。并且根据显卡调整了的特效。又把诛仙放到了信任盒子里面。现在好多了。不知得的我的这些做法你做了没有。希望管用。
& 16:18:34
电脑配置不够？
& 16:18:01
& 16:17:41
你可以去安装驱动精灵试一下升级电脑系统如果有什么不懂的可以私信我，谢谢采纳
& 16:10:51
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