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北冰洋城市广场：本土集团企业打造商业新平台
北冰洋城市广场：本土集团企业打造商业新平台
简单来看，由武汉市东西湖区本土北冰洋集团旗下北冰洋世纪置业发展有限公司打造的北冰洋城市广场楼盘项目，应该完全具备天时、地利、人和等诸多成功要素。究其原因，主要是因为企业实力、市场预期、开发掌握、行业熟悉、聚合能力、叠加效应以及社会关系，应该都已经达到一定程度。
也正是因为这种原因，北冰洋城市广场作为武汉房地产市场吴家山板块比较偏远商圈商业项目，也会立刻吸引到像金逸国际影城、麦当劳、屈臣士等品牌商业机构的强烈关注。因此，只要是北冰洋城市广场不采取拔苗助长式过度开发方式以及不切实际追求规模效应措施，整个商业地产项目应该是会取得一定成功，也会为当前消费者带来更多以及更好的商业选择和生活享受。
况且，未来随着吴家山板块的高速发展和迅速崛起，北冰洋城市广场再分期提升扩充商业规模和等级档次也来得及。因此，对于北冰洋城市广场商业项目开发商武汉北冰洋世纪置业发展有限公司而言，渐进式匹配开发模式应该是最现实以及最可靠的可持续发展方式。否则，凡事欲速则不达，武汉房地产市场任何地产项目皆如此。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。　　农民工的命： 到底值几何　　日武汉华星物业管理有限公司员工王圣连（男 汉族 日出生 住荆州市公安县荣农村四组村民）在武汉市东西湖区北冰洋城市广场工作时累死在保洁工作岗位（东西湖区人民医院出具猝死的诊断证明），事情发生后，我和妈妈、两个妹妹及其他10余名亲人一直在武汉市、东西湖区、江岸区理性维权，，我父亲的死亡本是一起很简单的工亡事件，用人单位依法按照《工伤专班保险条例》赔偿就可以解决，但由于用人单位、实际受益单位与政府部门有千丝万缕的利益关系，即使在武汉市政法委的协调下，责成以东西湖区政法委、信访局、吴家山街办和江岸区政法委、信访局、街办组建专班协调，但东西湖区政法委、信访局等相关单位以管不了注册地在江岸区的华星物业公司为由，一直在采取踢皮球的方式忽悠我们，江岸区政府也表示无能为力，华星公司态度愈加蛮横，拒不理睬，致使我父亲遗体停放在东西湖区人民医院太平间达17天之久，至今无人理睬，我上有八旬爷爷、奶奶，在爷爷、奶奶得知我父亲死亡后不能得到公正处理时，双眼几乎哭瞎，多次欲服毒自杀，母亲多次住院抢救，也欲到省政服毒或跳楼自杀，其他的亲戚10余人准备到北京上访，现在我们的情绪十分激动，难以控制，情况十分危急，如果再不及时处理，后果不堪设想。为此，为了不再出现意外，特别是我的爷爷奶奶和母亲，真正希望政府部门能协调解决，化解矛盾，还我父亲一个公道，让我父亲早日入土为安，让我们尽早的从失去失去亲人的痛苦中走出来。　　政府难道不是为人民服务的？ 中国政府难道如此黑暗了？　　人是死在工作岗位的 难道不是工伤？ 　　政府单位融资了
或者单位法人是政协人员 就能草菅人命吗？ 　　天理何在！ 公道何在！！！！　　中央不是一直在保护农民工吗？
望外省的朋友多多转发 多谢！
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)武汉北冰洋城市广场拖欠业主半年租金 商铺分割销售暗藏风险 - 红商网
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武汉北冰洋城市广场拖欠业主半年租金 商铺分割销售暗藏风险
　　&低投资，高回报，一铺养三代&&投入仅10万起，稳定回报高达12%左右&，由北冰洋集团控股子公司武汉吴家山市场物业管理有限责任公司（以下简称&吴家山市场公司&）开发建设的北冰洋城市广场宣称的投资回报颇为让人心动。
　　然而，北冰洋集团当初承诺的&售后返租&高额回报现在正因公司资金问题难以兑现。据多位商铺业主反映，今年1月至今，北冰洋集团没有及时兑付业主返租租金，拖欠达6个月之久。据业主不完全统计，无法及时获得售后返租租金的业主超过1100户。
　　此外，北冰洋城市广场还涉嫌将三楼整体商铺违规进行产权分割销售。&手续未完备前，将部分第三层商铺对外销售，导致三楼所售房屋不能办理合同备案。&武汉市东西湖区城乡建设局表示，虽然开发商正在办理相关调整手续，但目前三楼并不具备分割销售条件。
　　6月29日，吴家山市场公司法人代表黄利军在接受《中国经营报》记者采访时表示，之前公司主要依靠借钱融资进行返租，但受整体经济下行影响，融资渠道不通畅，公司出现了资金紧张的问题。&公司和政府正在一起积极组织各种力量解决这个问题，正在对商场三层的商铺进行规划调整以办理产权证，向银行贷款解决资金问题。&
　　售后返租承诺落空
　　北冰洋城市广场位于武汉市东西湖区吴家吴大道与四明路的交汇处，是东西湖区首家集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的一站式综合。该项目于2011年开盘，商铺面积为20~60平方米不等，当时价格为一楼每平方米元，二楼每平方米元。
　　记者查询工商资料显示，吴家山市场公司由北冰洋集团和东西湖区经贸国有资产管理有限公司分别出资625万元和375万元设立。
　　吴强（化名）于日购买了北冰洋城市广场商铺理财产品。&当时花费45万元投资铺位3-3032号，面积15平方米，租期为3年。&他告诉记者，2015年10月，因其未收到运营公司方面拨付的租金，曾提出过终止合同的申请，要求退还合同本金。然而，北冰洋方面因为资金短缺一直未能返还每月的租金，所谓的售后返租成了&空头支票&。
　　不仅如此，记者在采访中了解到，北冰洋城市广场开发商吴家山市场公司还涉嫌将整体商铺违规进行分割销售。
　　针对业主投诉，武汉市东西湖区城乡建设局回复称，经查，北冰洋城市广场项目2011年取得武汉市商品房预售许可证，1~2层为分户销售，第3层规划为整体销售不可分割。2015年上半年，开发商办理项目规划变更手续，将原规划设计为一个独立单元的第三层分割成若干个产权单元，手续未完备前，将部分第三层商铺对外销售，导致三楼所售房屋不能办理合同备案。虽然开发商正在办理相关调整手续，但目前三楼并不具备分割系销售条件。
　　&调查核实后，已约谈该企业并下达整改通知书，要求其立即停止规划销售行为，在完善三楼分割手续前不得以拆零商铺的形式对外销售，并开展清理整顿，提交自查情况报告，通知购房人，退还违规所收款项。&武汉市东西湖区城乡建设局表示。
　　疑现资金链危机
　　记者近日探访发现，北冰洋城市广场负一楼的生鲜市场人气很足，仅从每日川流不息的客流来看，很难发现这座标杆购物广场已经漏洞百出。
　　&我就住在旁边，上下班都从这边过，看到商铺生意火爆，旁边的另一家购物广场完全比不了，就下定决心买了它的铺子，可谁曾想到它资金链已经断裂？&直到去年10月，小宋仍在购买北冰洋城市广场的商铺。
　　与其他虚拟产权商铺经营管理方式一样，北冰洋城市广场的商铺也采取包租方式进行经营管理，由业主与地产公司成立的商业经营管理公司&&武汉福特茂物业服务有限公司（以下简称&福特茂公司&）签订委托经营合同，委托商业公司统一招商经营管理。
　　根据小宋与福特茂公司签订的委托经营合同，北冰洋城市广场商铺包租期为10年，从日至日止，福特茂公司定期向小宋拨付租金收益。
　　这个坐落于吴家山中心商业区、周边楼盘林立、人口密集的商场，可谓占尽风光，人气十足。&无论是地理位置、客流量、商场业态，还是商户稳定性，北冰洋城市广场在吴家山商圈均具有较强的竞争优势。&小宋告诉记者，但项目运营方却多次告知业主，出租收益无法抵扣支付业主租金，公司处于长期亏损状态。共2页&[1]&&& 第1页第2页搜索更多:
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