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五家渠102团钻石花园小区商住
发布时间：
日 租 金：面议
总 租 金：面议
建筑面积： 5600平米
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地址：[五家渠]&&五家渠102团附近
楼盘名称：五家渠102团钻石花园小区
(本信息为个人发布 )
写字楼类型：商务公寓
这是一个可能改变你一生的投资机遇 !!!
多名资深置业专家对比全疆各地楼市后得出结论
――疆内房产投资首选五家渠
理由如下：
团位于乌鲁木齐北偏东
公里处，是距离五家渠、甘泉堡两个国家级工业区最近的城镇，仅一路之隔，五家渠工业区规划人口是
万人（仅新发铝业目前就有
万人），甘泉堡工业区规划人口
不仅有地利优势，还有周边城镇最低的房价，以及完善的教育，生活、医疗、养老、休闲设施，这些因素使
万产业工人安家首选之地，随着大批工业企业的进驻，很快
的固定、流动人口将是现在的数倍，
团的发展速度、潜力在全疆来讲是任何地方都不能比拟的。
团目前每套房价约
年还清，每月还款约
，每月租金
，租金完全可抵消按揭款，最多两到三年租金就能超过按揭款，投资者不仅可享受租金收益，还有房产增值收益。等于只花了
万元就得到了一套
万的楼房，并且这套楼房每时每刻都在使你的资产快速增值！
从全国范围来讲租金超过按揭款的很少见，全疆仅
团达到了这个收益水平，
的房产就等于有了一只能下金蛋的母鸡，还不用喂食！
团可开发的土地已所剩无几，拆迁成本已经是全兵团最高，未来拆迁成本还会更高，房价自然也会猛涨，现在买到的就是你赚到的！
四：用事实说话：
周边房价、租金对比如下
五家渠房价
置业专家们在比较
团各楼盘后得出结论
团置业投资首选钻石花园
理由如下：
：区位优势
：钻石花园门前的就是甘漠公路，向东穿过五家渠及甘泉堡两个国家级工业区后联接绕城高速公路，按照自治区的交通规划，甘漠路将在今年改为国道，成为乌鲁木齐绕城高速的一部分，绕城高速在
团的主要进出口就是中心路出口，钻石花园就是进出和路过
的必经之地
）总体规划图中可以看到未来
的发展，向东一路之隔是工业区，向北太偏远且有老工业分布，向南是水库，只能在甘漠路及中心公路两侧发展，
新客运站建在钻石花园西侧，今后从客运线路进出
的人也必将从门口经过，人气之旺可想而知
从规划总图中可以看到钻石花园不仅是
团的地理中心
，也是交通集散中心，任何城市的中心房产历来都是升值最快、最高的。钻石花园占据的不仅是地理、交通中心
而且还是黄金地段，保证了客户投资收益的最大化。
：自古以来，城市总是围绕道路发展，以前昌吉的主城区在乌伊公路北侧，经过不断发展城市中心现已转移到了乌伊公路两侧，目前是昌吉市的黄金地段，商业繁荣，房价超高，周边类似的城镇还有阜康、吉木萨尔等。金角银边历来都是城市精华所在，
团的精华就在钻石花园！
二：周边环境
小区周边有四条公路，四通八达，交通便利，西边是滨河公园，东边是水厂，绿草如茵，空气清新，闹中取静。
小区建筑距离中心公路
米，距离水厂围墙
米，楼房间距
多米，有大型停车场，满足长远发展。
小区南端是一个集商场、酒店、写字楼为一体的大型商业综合楼，
小区内房产具有较高的商业附加值
小区的房产如果出租不仅好租，租价也高，
如果出售不仅好卖而且卖价很高。
三：房屋特点
框架钢筋混凝土结构，造价每平方比砖混高
元，销售价格与普通砖混相同，参照别墅层高设计，层高
米，每层比普通砖混高
公分，这样的房子室内高大、宽敞、明亮，有着别墅般的享受，另外框架房产设计寿命是
年，按目前售价摊薄到每年使用成本中，每平方要比砖混房屋省
，此外框架房屋房间可以任意改造，如可以改成家庭旅馆或者写字间等
南北朝向，层高
米，比普通砖混房间高
公分，大阳台、落地窗、三层窗户、冬暖夏凉，舒适亮堂。
以上户型都是建筑名家设计，
房间经典好用，使用系数高，独创多功能房间，满足各种需求。
四：房产性质、手续
：钻石花园是商品房小区，与经济适用房最根本的区别是土地来源不同，经济适用房房土地是通过政府划拨取得，商品房土地是经过政府“招拍挂”程序拍卖取得，因为经济适用房土地不用缴纳土地出让金所以房价便宜，但如果以后转让或继承就要足额缴纳土地出让金及相关税费，通常地价占房价的
以上，商品房转让时因为已经足额缴纳了土地出让金，所以不需要再缴纳土地及相关税费，交易的税费很低。
很多楼盘都是经济适用房，投资须谨慎。
：钻石花园各种手续证照齐全
目前已取得发改委备案表、用地规划证、工程规划证、用地批准书等主要手续，投资者可及时拿到房产证、土地证。
自古以来城市总是围绕道路发展，金角银边乃城市之精华，
团的精华就在钻石花园，
投资价值不言而喻！！！
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