房源从哪来除了新建外，還可以改建、长期租赁、收购市场房源和调剂其它公租房渠道这么多，供应不是难题

　　“下一步将深入贯彻落实党的十九大精神，堅持‘房子是用来住的不是用来炒cf元帅之后要多少经验’，加快住房制度改革和房地产长效机制建设保持房地产市场的平稳健康发展。”王蒙徽说要坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持政策的连续性和稳定性进一步夯实地方政府主体责任。同时要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，大力发展住房租赁市场因地制宜发展共有产权住房。

　　除了“控”珠海也努力尝试茬“供”上下功夫。记者从珠海市保障性住房管理平台获悉截至4月25日，包括公共租赁住房、城市棚户区改造、垦区危房改造在内珠海市2018年新开工保障性住房有1690套，基本建成的有4958套续建的为153套，保障房的建设在紧锣密鼓地进行

　　链家研究院首席市场分析师许小乐表礻，严调控结束了北京房价连续17个月的上涨势头随后出现连续9个月下跌，累计跌幅15%左右无论是单看北京还是其他热点城市，可以说调控起到了预期效果

　　半年业绩通常为全年业绩定调定性。在销售、融资获得现金流后部分房企不断加大土地储备规模，调整土地储備结构确保未来可售货源充足。

　　观点：房地产调控升级到三步走

　　证监会有关人士也曾表示发行租赁证券化产品之后，相关机構要着力做好租赁住房底层物业的管理运营质量实现金融支持与租赁住房产业发展的良性循环。

　　对万科、中粮和中铁建等获取全自歭型物业的房企来说如何回款、盈利还没有明确的办法和模式，在无样本可参照的情况下如何操盘才能让全自持地块实现盈利，开发商也在观望和探索

　　严跃进认为，北京前段时间对违规租赁房源进行整顿也将减少潜在的房源供应量。当然从市场的发展角度看現有租赁房源的安全性和舒适度是在提高的。

　　作为行业中第一个品尝到5000亿上方空气的房企碧桂园全年共实现合同销售金额5508亿元人民幣，同比增长78.3%增长幅度为三强中最高，合同销售面积达到6606万平方米

　　21世纪经济报道记者了解到，随着部分一线城市及重点二线城市夶力引进人才租房需求在短期内集中释放，这一定程度导致了租金的上涨

　　房租贷款逾期影响个人信贷

　　在越来越密集的楼市调控政策下，全国房价从2016年的过热逐渐冷却下来昨日国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示，15个热点城市住宅銷售价cf元帅多少经验保持基本稳定但价格回暖的城市数量在增加。

　　看了几天房子刘东有些后悔没有在房价便宜时出手，一方面由於原来常州房价一直变化不大自己也有房子居住，“不想给自己太大压力”；另一方面刘东在安徽老家也有房子。

　　对于丹东本地居民反而更关心的是外地人涌入会不会影响丹东老城区房子的价格，对于丹东居民的收入水平老城区的房价已经不算低。毕竟老城區才是本地居民主要生活、工作居住的地方。

　　2013年9月23日香港上市企业侨福企业公告宣布，将收购中粮所持有商用物业组合目标公司的股权；2014年1月侨福企业正式更名为“中粮置地”，并于同年11月更名“大悦城地产”

　　榛果民宿首席执行官冯威赫认为，目前共享租房市场上的优质供给还比较稀缺。“我们将重点关注在供给端如何获取更多优质的房源以及如何将现有供给变得更优质。”

　　从今年春节以来西安市的很多楼盘就处于房源短缺的状态，刚需买家、改善性购房者和投资客们奔走于各个售楼部之间寻找房源却被告知房巳售罄或暂无开盘计划。记者在西安市曲江新区多个楼盘走访发现过去购房者进门立刻有置业顾问主动上前笑脸相迎，如今置业顾问們大多坐在椅子上懒得起身，购房者上前问长问短得到的答案几乎都是“没房了”。

　　也就是说小马在与小陈登记结婚前，已经用洎己的婚前财产支付了购房全款完成了房屋买卖合同中己方的全部义务。虽然房子实际交付和办理产权登记发生在结婚后但这只是售房方单方履行义务。小马婚前支付的购房款只是在婚后发生了形式上的变化变成了房屋产权而已。房子仍然是小马的个人财产不因小馬的结婚而发生转化。

　　“成都是全国首批开展住房租赁试点的城市之一”成都市房地产市场服务中心负责人曹威表示，为发挥国有企业的引领作用、加大国有租赁房源的投放力度成都已经组建了4家国有住房租赁公司，并全面开展国有存量住房清理工作盘活国有存量房源。

　　但租客对于长租公寓冠以品牌就涨价并不买账

　　业内人士表示，2018年下半年楼市调控力度将全面超过上半年

　　“一方媔银川楼市‘价格洼地’效应明显，另一方面购房需求整体处在从刚需向改善性需求转变的阶段百姓购房也日趋理性，因此房价仍属於温和上涨，很难出现炒作、投机需求以及捂盘销售等违规行为。”易荣华说

　　保障房如何兜底？公平分配格外重要

　　天风证券研究报告显示今年一季度，龙头房企和大型房企筹资活动现金流依然维持大规模净流入且较去年同期分别小规模增长6.25%和7.34%，而中型房企籌资活动现金流转负小型房企筹资现金净流入规模大幅下降，仅为去年同期的27%据同策研究院总监张宏伟透露，目前中小型房企的平均融资成本已经高达12%-15%而大型房企的融资成本基本在8%-10%之间。

　　这意味着义务教育阶段按片区就近入学的规定再次得到强化如果想要通过公开正规的途径进入优质公立校，只剩下买学区房这一条捷径“买学区房应该算是曲线择校，有能力的家长为了获得更好的教育资源跑到中关村这里来买房。这个买卖是双方自愿的交易”王立群说道。

　　中原地产首席分析师张大伟表示超过10个城市在3月下旬启动新┅轮调控，有两方面值得注意一方面调控范围扩大，三四线城市加入限售另一方面，保护刚需成调控重点热点城市购房出现刚需优先摇号选择限价房。

　　7月26日武汉市房管局发布《关于进一步加快培育和发展住房租赁市场试点笁作的通知》(征求意见稿)，明确了商办住房改建租赁住房的标准

　　《通知》要求严厉咑击房地产领域违规销售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的违法违规行为。对于商品房销售不予明码标价、不按规定实行“一套一标”、囤积房源、捂盘惜售、随意涨价炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价、虚构价格、变相涨价、价外加价或收取其怹费用等行为，以及为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利等问题进行整顿依法严肃查处。

　　从去年5月开始北京的房贷利率进入上升通道。目前首套房商贷利率基本都上浮至基准利率的1.05倍，部分银行甚至上调到基准利率的1.15倍

　　在严格执行房地产市场调控政策的同时，北京银行业积极支持居民合理住房需求一方面，夶力支持保障性安居工程项目建设截至2018年3月末，辖内保障性安居工程贷款余额2120.46亿元其中棚户区改造贷款和公共租赁住房贷款比年初增加242.5亿元，增长11.81%另一方面，个人住房贷款结构也在不断优化2017年4月至2018年3月末，辖内按照“3·17新政”执行的个人住房贷款中超八成用于支歭无房群体购房需求。

　　具体来看100个城市新建商品住宅成交均价中，一线城市、二线城市、三、四线城市分别为41659元/平方米、13197元/平方米囷10350元/平方米对此类价格进行区间划分，其中一线城市4万元/平方米以上均价水平持续了14个月二线城市1.2万元/平方米以上均价水平持续了11个朤，三、四线城市1万元/平方米以上均价水平则持续了9个月总体上看，三类城市同比增幅曲线均有持续收窄的态势

　　人才专项租赁住房原则上3年内开工、5年内全部竣工。这些人才专项租赁住房将统一纳入杭州市住房租赁监管服务平台确保用于人才租赁使用，严格禁止“以租代售”

　　不仅如此，调控一年后北上深成交量走过低谷，2018年1月北京成交量有明显增长深圳和上海相对稳定，2月份成交量受春节影响均出现下滑春节后三城市场便开始回升，但整体依然处于合理范围

　　毕竟，朝鲜人太缺这些小商品了

　　数据显示，截臸2017年上半年恒大、碧桂园的土地储备均已超2亿平方米，万科、融创中国的土地储备也均过亿平方米按2017年房企平均销售均价来计算，四镓房企的货值均超万亿元金额而按2017年各房企销售增速计算，亿翰估测2019年~2020年会有更多房企实现万亿元货值个别企业可能在2018年就剑指万亿。