按揭买房（首套房）的注意事项，收入证明怎么开？_百度知道
按揭买房（首套房）的注意事项，收入证明怎么开？
比较急，孩子已经年满18周岁，按揭买房，全给了邻居给孩子买了套房子？说的越详细越好，明天开盘。只有这么点分了，还没有独立的经济能力，填的是孩子的名字。好心人帮帮忙，该怎么开收入证明
提问者采纳
婚姻证明，在银行办理按揭手续时，共同还款人是一人也可以是多人，这些共同还款人除有能力承担自己家庭的各项债务外、居住证明小孩已满18周岁，共同还款人须到场签订相关承诺或协议，没有独立的经济能力，又想以小孩的名义贷款按揭买房，这样的情况只要增加共同还款人就可以了、户口本、收入证明等，还有能力替借款人承担共同还款责任，如身份证，共同还款人须提供一些基本资料和根据银行工作人员的要求提供其他的相关证明
提问者评价
追问下，麻烦告诉下都要办些什么证，到哪里办？？不是十分的清楚。
其他类似问题
27人觉得有用
为您推荐：
其他2条回答
最主要是银行的流水证明啊，跟财务说一下就可以了，你可以弄个空白的版本找你们公司帮忙盖上章收入证明很简单，对公司没有任何影响的
就是银行的流水
和公司的一个收入证明
你可以找一个中介出点钱就开了！ 想好多就有好多！
您可能关注的推广
按揭买房的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁没有收入证明，还能买新房吗_百度知道
没有收入证明，还能买新房吗
我该怎么办啊，付完首付后，我想买新房？更没有什么银行流水账辽宁朝阳，我工作是临时的，可是单位不给我出收入证明，但是有能力还款，我想贷款？还能贷款吗，单身
拿个别人存折流水的复印件，盖个公章就可以了，自己懒得弄就找你的置业顾问咯收入证明这玩意是申请银行按揭贷款的必要资料。、规矩是死的，他们哪里有收入证明或者说他们就算有收入证明又哪里能够满足贷款月供的要求呢。1、你提的这个问题其实根本就不是问题，其实就是你存折上的收支记录，家人回答的时候注意点就可以，和你的置业顾问好好沟通一下咯。在售楼部里经常可以见到还在读大学的学生或者刚刚参加工作的年青人按揭贷款买房。2，人是活的，刻个章，你们单位的自然会说你在这里，可以找朋友公司帮忙，留你自己家的座机号码：你随便找个朋友的公司开个收入。3；也可以自己刻个你们单位的假章，银行打电话问你在不在这里工作，银行的工作人员也都睁只眼闭只眼；还可以随便编个公司，去银行把你存折上的记录打出来复印给银行就可以了。不过你要是是玩现金流的不和银行打交道的那就只能去办假的了，把上面的名字换掉变成你的就OK了，有的不会，有的银行会打电话过去问你是不是在这里工作。。。见的太多了，说白了都是做点假。假收入证明、假离婚证，银行问的时候说你是这里的员工就OK了，别人打电话问的时候、假未婚证明，只要你和人打好招呼？都是可以想办法通过的、像你这样的情况说实在的，你买房的置业顾问稍微懂点的就会告诉你。银行流水是很简单的东西啦
其他类似问题
为您推荐：
买新房的相关知识
其他1条回答
那就不好办理，银行是需要客户提供收入证明及明细账以便于核对收入情况。
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁身处郑州，准备买房，没有收入证明，要伪造收入证明和流水去贷款，有什么风险？该不该这么做？
想买航空港的房子，人生目标做包租婆，但是，我没有工作没有收入证明，想贷款。只能伪造，这样风险大吗？该不该这么做？
按投票排序
正好不买了。
关于一些细节：1.收入证明：这个最好是认识的公司，因为不但需要印业执照副本复印件，还得人家乐意给你盖章才可以，用网站down的复印件不太靠谱，而且萝卜刻的章很容易暴露。有一个细节是上面还得写清楚联系电话（座机），银行有可能会打电话过来问公司有没有这个人，薪资水平是否一致，所以要提前打好招呼，别出岔子。当然也可以直接留自己家里的电话，家里人别有猪队友就可以。2.银行流水：这个市面上有很多人在做，银行里也有不少内应，算是比较常见的。不过需要注意的是，要提前问清楚你买那个项目的贷款银行是哪家，一定要做一个不是他家的流水。因为同一银行可以直接调记录查看，不同银行则无法直接审查。上面这两种做法都不合法，但是一般银行的人也懒得管你，多数睁一只眼闭一只眼，因为有房子在那抵押，你如果还不起钱房子要被收走的，所以别瞎玩，玩大了是赔了夫人又折兵。比较适合有大笔不正当收入的人。哎呀我家猫怎么又踩键盘了Σ( ° △ °|||)︴而且还打出了这么多字Σ( ° △ °|||)︴我还是比较守法的，坚决抵制题主使用上述手段！
做为一个房贷狗，按揭的时候，我的收入证明也是在单位随便开的，没啥风险，只是走个形式而已，银行跟税务不挂钩，不会要你补税的，你单位实在不给你开，找房产中介机构也会开，表姐夫农民工，自给自足，没收入证明，就是找房产中介开的收入证明。真正的风险是，你到时候是不是有钱按时还贷。
没风险，要怎么做问置业顾问，在贷款方面你们双方的利益是一致的
首先告诉楼主，我和你情况一样，我是花了五百块找的相关中介，全套手续。我是13年夏天买的，当时还是学生，根本没有流水，没有工作。也是在郑州买的。
有钱还就行，怕毛啊
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录我是吉林松原人、现在哈尔滨工作想在长春贷款买房子可以么？都需要什么？收入证明是哈尔滨的可以么？
我是吉林松原人、现在哈尔滨工作想在长春贷款买房子可以么？都需要什么？收入证明是哈尔滨的可以么？
15-12-9 上午2:48
我是吉林松原人、现在哈尔滨工作想在长春贷款买房子可以么？都需要什么？收入证明是哈尔滨的可以么？可以是一定的了，但是你不能用你的啥的，只能申请商业贷款，要贵一些，要是买的的花手续挺多 具体如下：如何办理贷款 如果购房贷款由开发商办理，消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理，不了解程序则特别麻烦。 各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例，简单介绍一下办理个人购房贷款的过程，供有此需求的消费者参考。 借款人基本条件 1、年满18周岁具有完全民事行为； 2、具有稳定的职业和收入； 3、已与开发商签订《商品房销（预）售合同》； 4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款； 5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。
借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）； 2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）； 3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做； 4、借款人及配偶收入和财产证明； 5、购房合同和首付款收据； 6、财产共有人抵押承诺书； 7、银行住房按揭贷款申请审批表。
贷款额度和期限 1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%，商业网点最高不超过60%； 2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。
贷款 1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款； 2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料； 3、银行受理，调查、审查、审批； 4、银行与借款人签订借款合同； 5、办理公证、保险手续； 6、银行发放贷款
贷款的种类 住房贷款资金的财务安排涉及的内容很广，但最主要的不外乎购房贷款的额度(成数)、期限和利率这三大问题。在介绍上述三大问题之前，有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款、个人住房委托贷款和个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款；个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款；个人住房组合贷款是前两者的组合。
住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
个人住房组合贷款：住房资金管理中心可以发放的贷款，最高限额一般为10-39万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算，个人住房贷款(商业性贷款)负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨再列表进行一下比较。
比较：假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30%，即15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20%(企业与个人各负担一半)，现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1／3，月还款额多出10%，总额多出近5万元，可不是个小数目。如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗？说起来他们每月还款2781.45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20%，即1200元／月，那么他们需要自行支付的供楼款只有()0)1581.45元／月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50%左右的供楼负担还是可以接受的。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款，大致差不多！
相关最新文章
到期一次还本付息法（repaytheloanandtheaccruedinter...
不可撤销贷款承诺(IrrevocableCommitment)目录1什么是不可撤...
目录1什么是不良资产清收2不良资产清收中的法定期限[1]3不良资产清收中的追偿对...
什么是交叉违约[1]交叉违约是指借款人虽对本银行本借款合同项下未出现违约，但对本...
代理融通(FinancingAgent)什么是代理融通代理融通又称代收账款、代客...
热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
Copyright (C) 2015 你我贷（）　版权所有；杜绝借款犯罪，倡导合法借贷，信守借款合约
关注你我贷官方微信按揭买房子，请朋友开工资证明有什么风险？是否犯法？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我想在城市里按揭买房子，可是我是一挖掘机司机，在路桥公司打工，收入也算可以，但是公司不给开工资证明，我请一个朋友帮忙在他那里开证明，是犯法吗？会有什么风险和后果？朋友会承担法律责任吗？他有什么风险？
我想在城市里按揭买房子，可是我是一个长途司机，自己给自己打工，收入也算可以，但是就是没有办法开工资证明，我请一个朋友帮忙在他那里开证明，是犯法吗？会有什么风险和后果？朋友会承担法律责任吗？他有什么风险？ 我朋友是在国企单位
房子我也没看到不清楚值多少钱。。他说贷150万 要是以后不还我有什么责任和风险？ 房产证什么都没看到。房子已经过户给我了 但是不知道是不是他的 朋友介绍的不是很熟。贷款放高利贷。要是不还我要承担些什么责任
我的房子正在出租中，朋友想注册公司，想先用我的房子写个租赁合同注册公司用，请问有什么风险没有？
一年前，朋友说急用钱，叫我把信用卡套现一万给他暂时周转一下，说一个月以后还，产生的利息他出，因为曾经打过交道，也没留意那么多，现在很难要回来，后来发现，套现的那个交割单不是我签的名字，从某个方面来讲，如果当时想反悔，可以让银行拒不从卡中划钱出去。现在因为钱很难要回来，而且信用卡套现又可以代刷（就是直接刷出来，然后把钱打到某个卡上）代还（就是先还进去，一会再刷出来，用这种方式来规避因空置期而产生的更多利息），因平安银行信用卡还款能实时到账，而从...
我家的老房子旁边有人在盖房子，盖房子那个人雇用的工人因操作不当，造成我家的房子墙面出现破裂。雇主要承当什么责任？受雇人须承担什么责任？
已经交付了房屋，契税维修基金物业费都交了，商品房合同在交房的时候签的，现在大半了按揭还没有办下来。问过开发商一直说在办了！如果一年、两年都办不下来，怎么办？会有什么大的风险吗？这种情况房屋装修合适吗
想按揭一套房子，要什么文件
房主的房贷只还了一年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？
我现在要买一套二手房，房主现在国外，全权委托其弟和我进行交易，需要什么证件才能保证交易没有问题呢？
他问我借了11万元，现偿还不上，只能以后每月还款5000元，但我还是担心他还不上，他一家三口住在母亲的房子，他说可以用他母亲的房子抵押，请问需要做什么手续。他可以用他母亲的房产抵押吗？另问，借条是否需要公证，我们这的公证处都不做借条的公证。}