购房者在买房前都要对个人的购房能力进行详细的估算。互联网为购房能力评估提供了便利条件很多网站都推出房贷计算器，帮助购房者个人的还款情况本文将以（点击即可进入计算页面）为例，对房贷计算器的使用进行说明

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链家怎么收费网的房贷计算器提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式的计算，选择其中一种贷款方式即可

可鉯选择按贷款总额计算，也可以通过填写房屋总价计算

一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率比如基准利率的8折。

有5年、10年、15年、20年、25年和30年可以选择个人可以根据个人贷款总额和个人收入情况选择合适自己的贷款年限。

购房者填写完以仩基本内容后系统将自动计算贷款的各项金额供购房者参考，省时省力较为方便，购房者在买房前期可以通过房贷计算器简单计算贷款情况

为了保障买房者顺利买房，实际贷款时还需去银行提交相关申请以确定贷款的各项金额