下列有关房地产估价报告的叙述正确的是（）。 房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复 房地产估价报告是记述估价过程、反映估价荿果的文件及关于房地产价值的分析报告。 成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告 房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式報告和表格式报告 房地产估价报告通常由八大部分组成。 根据建筑物引起折旧的原因建筑物折旧可以分为（）。 物质折旧 精神折旧。 功能折旧 补偿折旧。 经济折旧 房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而定价的方法有（） 目标利润定价法。 随行就市定价法 成本加成定价法。 比较定价法 顾客感受定价法。 运用线性盈亏平衡方法对房地产投资项目进荇不确定性分析时投资项目的假设条件包括（）。 开发的房地产产品全部销售出去 在开发经营期内，单位变动成本保持不变 房地产產品销售单价在销售期间保持不变。 所采用的数据均为正常年份的数据 未来市场变化与预期一致。 下列房地产开发项目策划内容中属於房地产开发项目营销策划的有（）。 项目目标客户分析与定位 项目定价策划。 项目投资模式与开发模式的选择 项目推广策划。 项目公关活动策划 关于招标人在招标文件中要求投标人要求投标人提交投标保证金的说法，错误的有（）