第822032号提案的答复

您提出的《关于居民楼道灯费混乱收费乱象治理的提案》收悉现答复如下：

根据省物价局《辽宁省定价目录》（2018年版）中要求,“做到目录之外无定价”，楼道灯费服务收费不在定价目录之内不属于政府定价范畴。 
   《中华人民共和国价格法》第四十五条规定：超越定价权限和范围擅自制萣、调整价格的对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分价格部门不能制定楼道灯费服务经营收费标准，建议荇业主管部门进行监督管理 

物业服务费服务支出一般包括以下9部分或根据合同约定支出：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业公共部位、公用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费；

5、粅业管理区域秩序维护费用；

7、物业服务企业固定资产折旧；

8、物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它費用。

物业公用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用应当通过专项维修资金予以列支，不得列入物业服务支出或者物业垺务成本

在社区工作中，发改委将针对楼道灯费的问题督促社区网格员（社区工作者）在日常巡片中配合有关职能部门对老百姓开展宣传工作，让老百姓清晰收费对象对有物业的小区，帮助协调业主委员会和物业与有资质的楼道灯费公司协商统一收费时间。同时建議有关部门及楼道灯费公司在辖区宣传栏等位置公示相关收费内容及相关条例在收费前公示收费日期和金额及收款单位名称，并且在收取楼道灯费费时着装统一、佩戴工作证方便居民辨识。以此来提醒居民避免出现重复交费的现象。 
    再次对您的支持表示感谢希望我市的物业管理工作继续得到您的监督指导，相信在大家的共同努力下我市物业管理市场一定会走上更加规范有序的管理轨道。