交了首付，房子可以退吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好，我5月6日交了2万定金，售楼小姐说他们开盘期是4月30日至5月6日，只要在6号前交了定金就可以便宜200元/平方，然而我8号有朋友打电话过去咨询也是和我6号定的价格一样，我感觉我上当了，过去和他们理论，他们说电话里不能为证据，要以最后交易为准的，我不想买了，请问首付可以退吗，我会承担违约？
你好，我5月6日交了2万定金，售楼小姐说他们开盘期是4月30日至5月6日，只要在6号前交了定金就可以便宜200元/平方，然而我8号有朋友打电话过去咨询也是和我6号定的价格一样，我感觉我上当了，过去和他们理论，他们说电话里不能为证据，要以最后交易为准的，我不想买了，请问首付可以退吗，我会承担违约？
我名下婚前有一套房子，最近准备买第二套，但是现在已经结婚。首付公公付钱，未了避免二套房贷款的利率太高，想登记在公公名下，我想问
1.我公公出钱买房子 登记在我“公公”名下
2.我公公出钱买房子 登记在我“老公”名下
后期贷款，我和老公一起还
万一离婚了，以上2种情况，对我来说有差别吗？
我有正式工作,是在矿上的,每个月有3,4千块的工资,有住房基金,现在想买房,但是首期没那么多钱付,我想请问可以贷款付首期吗?还是必须得付完首期才能用住房公基金贷款?
我买了房子，交了首付，但只开了收据，还没签购房合同。请问我可以不买该房子吗？？
补充一点：房子是用别人名字买的。收据上也是写的别人的名字。我该怎么办？？？
今年八月份我 在 合肥按揭了 一套房子，首付二十四万五，贷款还 没 下来由于房子降价。我想退房子可以吗
爸爸家里老家给我买了一个二收房，这个房子是房东拆迁补的房子，因为当时房东急需用钱，所以价格不是挺合适的，当时家里交了10万押金，现在房子已经盖好了，可以房产证没有下来，现在房东要求交首付款，说把旧的房产证给我，我觉得这样很有风险，这样的情况如何处理呀？这房子还能买嘛？
房子交了首付 比首付多一点的钱 一共是47万 交了23万 现在因为工作问题不想要房子了是期房 贷款没办 合同没签 只有开发商给的收据 请问房子能退么 好退么
婚前他买了一套房子只交了首付，结婚我想把房主名字改成自己！可以吗？他说我没有工作没有公积金是不可以过户的！是吗？
父亲买了一套房子，先付了3万块钱定金，之后有打过电话说要把定金改到母亲的名下，可是父亲因为纠纷进了看守所，被判了几个月，现在房子开盘了，我们交了首付之后准备签合同的时候开放商告诉我们必须让付定金的本人来证明定金转给我母亲了，可是人在看守所啊，如果要公证书还是要去看守所，能有不去看守所的办法吗？我们已经让我父亲写了委托书并且按了手印，但是开发商不认必须要公证，请问我们可以叫开发商一起到公证处证明，如果因为3万块钱而产生纠纷的由我们个人承担吗？这样...
在领结婚证之前，男朋友贷款买了房子，签的是认购合同，提供了单身证明，上面是他一个人的名字，首付是我们两人一起付的，现在领了结婚证，但还没签正式合同，我想问，签正式合同时，能不能把我的名字加上？如果不能，到办房产证时，能不能加上我的名字，需要什么手续？ 我个人感觉加上我的名字比较放心。所以还是希望能加上我的名字，不知道要经过什么样的手续？2015年郑州买房首付要交多少?
文章来源：好房网 　日
　 &现在郑州商品房均价一般会在8000多一点，80平米大约需要60多万，按照首付比例百分之三十来算，15或者18万左右，再加上房屋维修基金契税等杂七杂八的税费，估计得将近20万。当然，还要看你具体要买哪个位置的房子，例如西区，北区或者高新区的房价相对便宜点，6千左右的房子也有，15万首付差不多，要是中牟的房价更便宜了，4000左右，升值潜力还是蛮大的，只是位置有点偏。
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男方首付买房 婚后女方如何理财避免“吃亏”
【字号： |
　　婚前男方首付买房并且在银行贷款，女方承担装修和家电费用。婚后小朱得知新婚姻法规定，在这种情况下房产仅属于男方婚前财产，婚后女方不享有任何分割权。她该如何保障自己婚后的权益，实现收入的保值增值呢？好心的同事给刚领证的小朱看了2013年新版婚姻法条款，其中关于房产部分的解释，让小朱非常胸闷。
　　&我和我老公的关系非常好，但是看到相关法律条文难免心寒。夫妻婚后吵架稀松平常，可是有了这部新婚姻法，让我吵架不仅少了几分底气，更是令整个婚姻缺乏安全感。&从小朱的话语中能感受到，她对于财产没有安全感，同时，心灵上更没有安全感。
　　婚后如何保障女方权益
　　小朱今年25岁，和老公甜蜜相恋5年，今年6月正式登记结婚，婚礼的仪式打算明年办理。婚前男方首付购买婚房，贷款也在婚前一并以男方个人名义申请，只是婚后实际是夫妻共同偿还。小朱方面，女方父母考虑到男方结婚花销不菲，原本提出以一块上海牌照加一辆车作为女儿陪嫁。但双方父母考虑到儿女新婚不久，车子的日常保养和开销过大，缓几年考虑置车或许更加合适。最终决定女方承担婚房的装修、家具和家电等费用，总共可能需要30万元。
　　经济上的独立给现代女性带来了自信与坚强，其实在婚姻中也是如此。完全拥有房产的一方，在婚姻中会产生强势地位的优越感，而处于弱势的一方，在婚姻中会明显感觉到缺乏安全感。2013年新版婚姻法就会女方造成这样的落差，相关规定指出，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。如果婚内女方共同归还贷款的，那离婚后也只有补偿权力，没有房产的分割权利。这对于陪嫁出装修和家电等一系列损耗品的小朱家来说，的确非常尴尬。
　　小朱向笔者表示，她其实只是想保障自己的权益。如果能和老公白头到老地过一辈子，那是再好不过了，但现代社会的婚姻遭受着前所未有的冲击，闪婚、闪离现象时有发生，想给自己多一点安全感，保障好自己的权益又何尝有错呢？
　　婚后如何理好个人财产
　　虽然婚后工资等一系列收入都属于共同财产，但如果自己有钱傍身，小朱觉得那她的生活会过得更有质量。小朱月收入4500元，每年固定有一次长途旅行计划，平时又比较舍得在购物和吃喝上花钱，因此工作几年存款仅有可怜的2万元，几乎就是一个&月光族&。有一度也曾想过要好好存钱，可是出门后又会变得没节制，无奈最终也就不了了之了。
　　结婚以后，两个人生活方面的支出主要由老公负责，小朱几乎没有增加任何的负担。不过照小朱的话来说，总不能一直不思进取吧，所以既然结婚了，她就打算经营好婚姻，改变毫无计划乱花钱的习惯，避免某些不必要的购物消费。她不仅想改变以往的生活方式存点钱，还希望通过打理有限的收入实现保值增值，从而让两个人的婚姻生活过得幸福美满。
关键词：男方,首付,女方,理财
责任编辑：杨静(小)组合贷买房 首付多一点还是月供多一点？
搜房网讯 现在买房不少人会选择组合贷款的方式，组合贷款就是就是公积金贷款和商业贷款同时使用，指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷
搜房网讯 现在买房不少人会选择组合贷款的方式，组合贷款就是就是公积金贷款和商业贷款同时使用，指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
组合贷款一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，也不能享受公积金贷款的利息。
组合贷款购房的流程是怎样的?
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
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北京作为一个知名的大都市，带来了许多就业的机会。但也使得房价比二三线城市高出不少。燕郊偏低的房价和适中的距离，赢得了不少购房...
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股民称生活被暴跌彻底改变：买房首付款没了
股民称生活被暴跌彻底改变：买房首付款没了
(不浮躁娱乐 )
8月26日，招商证券朝外大街营业部大厅，只有一位银发老人在大厅看盘
在过去的一周多时间里，短短8个交易日沪指下挫千点，上证指数最低跌至2850点，黑色星期一上证指数一度暴跌9%，尾盘下跌8.5%，创下自2007年以来的最大单日跌幅纪录。在这轮股市暴跌中，很少有股民能够幸免。在接受北京青年报记 者采访时，多位股民表示自己的生活已经被这场股市暴跌给彻底改变了。国外旅行计划取消了，买房的首付款没有了，退休金被深度套牢……2015年的七八月份，中国数千万股民的家庭“资产负债表”被大幅修改。
“明星”营业部： 从门庭若市到门可罗雀
8月27日下午1点，上证指数在经历了几天惨重的暴跌之后迎来小幅上涨。
北青报记 者来到中信证券呼家楼营业部，这家营业部位于东三环北路西侧呼家楼地铁站附近的一条小街巷里头，如果没有地图的指引，找到这里比较难。这是一家“明星”营业部，在7月的股市暴跌当中，证金公司通过该营业部的席位救市维稳，被称为证金公司的“四大金刚”。
两个多月前，北青报记 者在这家营业部咨询过相关业务，当时门庭若市，大厅里挤满了人，办理开户的人一直排到大厅外面，客户经理忙得不可开交。但27日下午，这里变得门可罗雀，大厅里只有一位银发的大妈在看盘，两名客户经理无聊地玩着手机。
该营业部一名客户经理告诉北青报记 者，短短两个多月的时间，这里就变成了两个样儿。两个月前，由于前来开户、办理业务的人太多，往往一天光开户就上百个。“现在，每天来营业部开户的人多的时候也就十来个，少的时候一天才两三个，变得很冷清了。”
北青报记 者走访多家证券公司的营业部，看到的场景都大同小异，非常冷清。“再这样下去，证券公司恐怕要有人失业了。” 朝外大街一家证券公司营业部大厅一名业务经理抬头看了一眼墙上的A股走势图，神态显得有些忧伤。
“退休金”抄反弹被套牢
“高利贷”炒ST股买教训
在中信证券的一家营业部大厅，10年的老股民饶先生告诉北青报记 者，他是2005年入的股市，在上一轮长达7年的熊市中存活了下来，但在这轮股市急剧暴跌中没有幸免。饶先生去年刚刚退休。投进股市的钱是他多年积攒的用于退休防老的资金。
在这轮的股市暴跌中，他的股票市值从100多万元下跌到了40多万元，由于入市早，没有跌破成本线，随着大盘的反弹，他的市值又回到了60多万。
大约半个月前，饶先生觉得股市风险已经释放完毕，他又追加了40多万元进去。结果他的股票在小幅上涨几天之后一泻千里。他特意用证券营业厅的电脑打开他重仓的“中国铁建”k线图。他指着显示在墙上的5根大阴线，连声叹气，“不仅利润没了，还亏损了10多万元，被套住了。”
在一家律师事务所工作的张元在今年年初把大学毕业以后积攒的20万元投入了股市，在连续收获几个涨停之后，张元以两分钱的利息借了20万元的高利贷投进股市，“当时觉得股市赚钱太容易了，根本没去考虑风险。”
上半年，ST股重组概念遭到爆炒，大量买入ST股的张元股票市值一度达到80万元的峰值。
在六七月份的持续暴跌中，张元的噩梦来临了。他持有的股票好几只跌去了三分之二的市值。“每天早上一起来几万元就没了，每天都是煎熬。”
在本周股市断崖式下跌中，张元的股票市值跌破了成本线，本金损失了近10万元。
“我不会退出股市，此刻退出就是一个失败者的记录，在哪里跌倒还需要在哪里站起来。”张元说，这次股市暴跌给了他深刻的风险教育。
“菜市场”里抱团取暖
多位80后买房计划搁置
在传统的证券公司营业大厅，已经很少见到年轻人的身影。移动互联网改变了这一代股民的交流方式，微信群几乎成了营业厅在互联网上的延伸。
“菜市场”筹建于2014年年底，一群以80后为主的股市交流群。在这里，“菜友们”每天交换“宏观经济”、“政策变动”、“个股分析”等种种信息，偶尔也有一些所谓“内幕消息”，但多数被证明不太准。据说刚开始群名叫“证券投资与分析交流会”，后来改成了形象化的“菜市场”。据北青报记 者调查，像这样的股市交流群，会用微信的股民几乎都有加入，甚至有好几个。
有专家分析，本轮股市的暴涨暴跌，跟此有关。微信群信息传播速度极快，情绪很容易被点爆，一条利空消息，以前往往要半天才发酵，现在只要几分钟，消息就以10万＋的态势扩散开去。
80后“菜友”陈芳大学学的是金融学专业，毕业后在一家知名互联网企业的供应链金融部门工作。
陈芳在去年7月份左右进入股市，投入20多万元，随后的几个月里，她持有的银行股迎来了牛市，到年底几乎翻了一番。
到今年5月，陈芳股票总市值超过了50万元，她原计划在今年8月份买房，把股市的钱变成首付款。今年7月的股市暴跌中，陈芳重仓持有的创业板龙头股“东方财富”股价腰斩。陈芳的股票市值回落到30万元。
两个星期前，眼看A股反弹乏力，陈芳开始看房，打算拿这30万元做首付款。但阴差阳错，看中的房子被手快的人抢走了。但短短的两个星期，“东方财富”又从50元左右跌到最低29元。其中连续几个跌停，根本无法卖出。
8月26日，陈芳的股票市值已经跌破她入市以来的成本线。她果断“割肉”了。在菜友群里，她告诉大家她买房的计划搁置了。
陈芳告诉北青报记 者，只有几十人的“菜市场”群里，至少有5位原定今年买房的80后取消了这个计划，最惨的是今年5月份进入股市的。“有一位朋友，家里给的50万元首付款进去，只剩不到20万，这几天没有心情上班，请假在家休息。”
陈芳“割肉”以后，8月27日、28日，上证指数分别反弹5.34%和4.82%，站上3200点。进还是不进，对陈芳来说，又成了一个新的难题。
风暴中的分级基金
从热捧到烫手山芋
本周市场巨震，“分级基金”被推上了风口浪尖。周三晚，场内最大的分级基金富国国企改公布下折公告。本周前3个交易日，28只分级基金触发下折，规模居前的4只分级基金已有3只触发下折。
分级B基金一度是市场的宠儿，它带有天然的杠杆，并确与其他杠杆投资方式相比不涉及信用账户、保证金等问题，投资者通过券商交易系统像买卖股票一样进行买卖，购买方式灵活，资金进入门槛较低。
在牛市中，由于分级B具有突出的进攻性，往往能够跑在行业个股的前面，帮助投资者获得媲美行业牛股的收益。
在上半年的牛市中，分级B一度非常抢手，许多分级B基金份额购买溢价在30%以上。一位基金经理告诉北青报记 者，分级B免去了选股的烦恼，上半年牛市中，很多人靠买分级 B大幅跑赢了上证指数。
80后律师张元6月初以1.3元每份的价格买入8200份“创业板B”，在连续暴跌中，8月25日，创业板B触发下折。张元的8200份被折算成了840份，1万多元的投入只剩不到1000元。
“太惨重了，亏损90%以上的大有人在，这种亏损已经不能用‘割肉’来形容来，完全就是‘绞肉’。触发下折后，逃无可逃。你还不能像股票一样通过‘装死’来等待回本，万一有二次下折怎么办？”
数据显示，短短两个多月时间内，分级基金规模急剧缩水了802.35亿份，从1815.42亿份降至1013.07亿份，份额缩水幅度高达44.20%。而若考虑近日下折的分级基金的赎回数量，场内分级基金的规模缩水或逾千亿份。
短短两个月，从热捧到恐惧，分级基金似乎成为烫手山芋，其运作方式和投资价值再次受到争议。
8月21日，证监会公开叫停了分级基金新产品注册，表示正在研究有关政策。目前待批的191只分级基金，究竟何时能够审批通过并无时间表，现有的分级基金运作管理办法或许也将调整。
场外配资客
体会“瞬间被爆仓”
北青报记 者调查了解到，尽管管理层已经加大了对场外配资业务的打击力度，但是仍有些配资公司延续之前的配资业务，且配资的手段更加隐蔽了。
北青报记 者辗转找到一名愿意匿名接受采访的场外配资客刘伟（化名）。据介绍，他是在一家门户网站旗下的操盘平台上配资，只要注册成为这个平台的操盘手，通过缴纳一定保证金，就可以最高获得10倍的杠杆配资。平台通过P2P的方式撮合投资人和配资客，收益在投资人和配资客之间二八分成，而配资带来的损失由配资客承担。
“只要缴纳1000元左右的保证金以及40元左右的交易服务费，就能获得1万元的操盘资金；如果缴纳1万元的保证金及400元的交易服务费，就能操盘10万。只要你买的股票获得一个涨停，你的收益就能翻倍。”在刘伟展示的操盘记录里面，北青报记 者看到，暴涨暴跌的行情让刘伟多次被“爆仓”。
近期，证监会正在严查场外配资。著名券商海通证券近日被证监会调查，8月28日，海通证券董秘黄正红透露，此次被调查确实和接入外部交易系统的部分客户进行场外配资有关，目前公司还在等调查结果。
一名业内人士表示，金融监管部门对场外配资的打击只会越来越严厉。这些转入暗处的场外配资平台最好的方式是赶快转型，不要心存侥幸。
资产大幅缩水
杠杆交易者大撤离
8月26日，北青报记 者在中信证券一家营业部打听融资融券业务时，接待的客户经理略显惊讶，近期办理开通两融业务的人非常少。他甚至建议记 者不妨缓缓，“现在行情还看不太懂，融资买股风险大，在过去几天的暴跌中，好多融资帐户被强制平仓了。”
刘明是今年2月份开通的融资融券业务，他投入股市的资金只比两融的最低门槛50万元多一点。此后4个月里，刘明一直按1.8的杠杆操作，到6月份，刘明账户资产市值最高超过了110万元。7月的股市暴跌让刘明的市值又跌到40万元。
本周最后两个交易日，虽然大盘企稳回升，但市场去杠杆还在加速。两融余额连续8个交易日下降，截至27日报1.08万亿，首次跌破1.1万亿整数关口，创今年1月9日以来新低。
A股自2010年开通融资融券业务已有5年多。有专家认为，作为一种信用交易制度，融资只是工具，关键是如何正确使用，但是很多投资者在尝到甜头后容易失去理性，不断加大融资额，导致风险失控。
泡沫破灭之后 价值投资的时代来了？
在持续的股市暴跌中，中国股民的家庭“资产负债表”被快速改写，其中中产阶级占了很大的比例。“但现在最重要的是恢复股民的信心。”招商证券朝外大街营业部的一名经理认为，信心才是指数恢复上涨的内在驱动力。
随着本周末上证指数拉出两根大阳线，“菜市场”股票交流群又恢复了生机。相比牛市时的内幕满天飞，现在他们谈论的话题深刻了许多。比如，中国A股已经跌到了市场底吗？是不是应该坚持价值投资？
“菜市场”群的创建人“源渊”认为，在这次股市暴跌中，很多人的投资体系被证明存在巨大的漏洞，在非理性下跌中被轻易击溃。今后一段时间，完善自己的投资体系已成为当务之急。“改革还会继续，中国的经济也会越来越强大，我们需要一个强大的资本市场。” “源渊”说，他相信中国的股市一定会好起来。
周末，乐观的声音逐渐多了起来，养老金入市、国企改革方案将要出炉……一些国外投行分析师认为，中国 A股抛售已经过度，现在股票已经变得很便宜，可以抄底了。
《证券市场红周刊》机构部主任马曼然认为，最后两个交易日盘面凸显了价值投资的氛围，一些之前被爆炒的垃圾股风光不再，泡沫破灭之后，可能一个价值投资的时代就要来临了。
本组文并摄/本报记 者 朱开云
搜索阅读：,一、2015年股市暴跌 2015年上半年房价经历了涨跌沉迷,2015下半年房价开始进入稳定偏涨趋势。6月18日,国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示,5月份,,,对股市的涨跌,老股民更是不在乎,相反,他们在寻找瞬间的机会。 对曾经历过2007年来暴跌后的漫长熊市的资深股民叶小明(化名)来说,这一次太正常不过。,,今日股市暴跌四大原因 949健康网 看不懂的中国股市
《看不懂的中国股市》透彻讲解此次癫狂上涨的成因以及论述了此次疯狂暴跌的,,股市暴跌下的股民众生相, 周四,受到蓝筹股尤其是中国石化(行情,问诊)等继续承压下挫的拖累,股指再次持续走低,沪指逼近近期调整低点。沪指报2073.10点,,从周二(6月9日)开始,中国中车股价就开始暴跌。
日,中国,初步调查显示,该男子坠亡与他用四倍的融资杠杆重仓了一只股票,在股票两,,中央锁定股市暴跌元凶:西方势力开始恐慌来源:互联网 文字大小:大 中 小 时间: 09:19:59 美国《外交政策》杂志网站7月6日报道,中国股市正在一落千丈,,股市暴跌,救了中国牛市?公民经济学家吴迪 o
09:01 摘要: 其实中国爆发这个股灾是个再正常不过的小插曲,因为中国股市的参与资金杠杆太,,沪指暴跌股民表情:暴跌5.43%股民表情两面
更新时间: 11:53:17 编辑: 中华军事网 来源: 互联网
日,安徽省阜阳市股民在一家证券营,,为什么你一入市股票就暴跌?股市暴跌揭秘。股市有风险,入股需谨慎这句话一直都存在,股市近日波动非常大,是百万富翁还是穷光蛋就在一瞬之间,赵薇凭借股票,,他表示,“事实上,股市上涨并未对中国消费者开支构成有力提振,所以也没理由预计股市下跌会对经济构成拖累。” 根据Pritchard的数据,上述观点适用于2007年,,股市狂跌是美国在做空中国,股市大涨是不是也是美国在操纵,那时你是不是在感激,我只是觉得,中国股市,历来价格背离价值,涨成这个样子了,还不暴跌才真,,本文内容介绍了今日股市行情最新消息。有分析称,周一股市暴跌原因有两个,一是养老金入市初期可投资于股票市场资金规模可能不足1500亿元,并且不能马上入,（搜索阅读内容由：提供）【2015年暴跌股民自杀 股民称生活被暴跌彻底改变：买房首付款没了|2015中国股市暴跌之谜|今日股市暴跌四大原因|股市暴跌原因真相揭秘|美国操纵中国股市暴跌】
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