你好，我是辽工大大二机械学院的，请问你咋考这个证啊？谢谢啦_百度知道
你好，我是辽工大大二机械学院的，请问你咋考这个证啊？谢谢啦
我有更好的答案
都是浮云，有证不代表一技之长，我之前有ptc
cad证书至今没用上。烧火都不着，，白花钱。
还还不如，念一个，人力资源管理的第二学位，要是有兴趣的话。
人力资源管理三级证
机械专业，你考这证，干嘛
大学没事，就考这个证，为以后就业做准备
你能把机械专业所有的课学好就不错了，把CAD软件＋三维软件学好就不错了，机械，液压，电气，工艺，随便一个就够你吃的了啊，机械这一行，经验很重要，刚毕业出来，会感觉什么都不会
谢谢你啦，会好好学习的！
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商品已成功添加到收藏夹！讨论：如何看待二手房交易税
讨论：如何看待二手房交易税（整理：重庆大学金镝）
农夫：二手房交易税本质上就是调房产供需结构，在需求端购房者转而购买新房，在供应端减少了旧房供应造成新房紧俏，结果是必然推高新房成交价。新房建设会推高GDP，而旧房交易只产生摩擦成本。这纯粹是为了保GDP而火中取栗的短视行为。上帝欲使其灭亡必先使其疯狂，地产泡沫破灭指日可待，从今天起，坚决回避地产强相关行业！
仙胎鱼：很多人认为新政是在打压房价，其实新政最大的功能一是增收，二是稳定房地产市场，房地产市场火也罢冷也罢都不符合管理层的意志。新政是否会推动新房价格这个有待观察，至于说二手房价格会如何走恐怕也不会像很多人想象的那样，这个新政打击面最大的就是中介，当然中介的生存不是管理层所关心的。
重剑：说征二手房交易所得税有利于新房好比说股市交易征资本利得税会有利于IPO。
破藩：此政策会造成买新房投资的减少，最终新房需求未必增加。
Yinffett：需求端也减少了投资投机的人。
退出观望：可能推高新房成交价，如果不推高，则是压低二手房卖价。受益方是政府，受损方是买家和卖家。
中国搜：想想街上的日常小吃和几年前的价格翻了多少倍吧，凭什么房子就不能涨？何况房子本身还有稀缺资源的一些属性。你占了，这个位置就没有了。要调节房价，要缩小贫富差距，一是加大供给，二是征房产税，没有其他办法。
双子天下：房子正在失去投资房租功能，下一个失去的会是什么?
pacino：一线城市的高房价是因为源源不断的外来人口，导致投机资金涌入炒高房价，在三四线城市，如果你周围的人都有两三套房子，将来打算卖给谁？
傻散：二八现象，80%的财富掌握在20%的人的手里，决定房价的是这20%的人而不是80%的人。
TOPCP：房子的问题如何解决，将决定中国是走向美国化还是拉美化的重要部分。
大象投资：讨论中国的房价，千万不要忘记中国的十多亿人的国情和中国特色社会主义道路。现在的天朝，属于前无古人，估计后也很难有来者了！单纯以西方经济学的角度来看，无论怎么衡量中国房地产都有泡沫了，而且泡沫不小！但综合考量华人的文化背景、中国经济环境、中国特色的政治制度，这个嘛，就很复杂了，不过，我倾向于局部地区出现了泡沫！但是有没有全国性的泡沫，这个还真的很难说，就算有的话，什么时候破，那就更难说了，即使很多认为中国房地产有泡沫的经济学家也多倾向于短期内不会破！
邓小闲：中国地域广阔，即使出现所谓地产泡沫破灭，也是分地域的，不能一概而论的，当然如果有钱了，移民还是不错的选择，毕竟这里想收什么税是从来不问人民答应不答应的。
定位理论做投资：泡沫是毫无疑问的有，但有房子始终是中国大多数人的梦想和追求。回归到合理的价格之后会是一个很好的行业。只是如果泡沫雪崩的话中短期杀伤力难测。
跃腾：泡泡会慢慢缩小，就像温水煮蛙；如果直线下降政府会恐慌，我们的有形之手还是管用的；如果不调也会是发展的绊脚石，始终是个地雷，担心比真正发生更让人纠结；所以要降几年甚至10年，慢慢恢复正常；当然地产股也就没有投资的意义。
中国搜：我想说的是，许多分析数据都不是那么可靠。任志强的分析不是凭空产生的，人家几家地产商下面有一个调查公司，分析地产数据的。早听老任话的人，都发了。大家可以统计统计自己身边的人，有两套的人多不多。基于当前的市场，我支持房子有保值功能，没有增值功能的说法。但只要通胀继续高企，上涨无疑。我购买的逻辑在于资产配置，进行未来房价的对冲。因为未来可能需要在一二线城市买房，使用这个房子进行对冲。
波动：房地产市场和股票市场很相似，都是政府调控的结果。价格由供求决定，从供给来说，政府控制了土地，供给始终是短缺的，就像证监会控制了发行，另外也缺乏替代品（房子和股票可互相替代，不过股票总是弱者）。从需求来说，由于有供给短缺的预期，投机需求旺盛，再加上政府把所有资源都集中在1、2线城市（就像全国只开两家交易所），造成1、2线房子的过大需求。政府为了控制房价，不从根本着手，只是限购，加税等方法人为压制需求，就像股票市场涨10%，换手率超过50%不能交易，市盈率不能高于20倍等方法一样思路。最终能控制好吗？如果能，那计划经济就是全世界的选择，但这不能改变政府继续调控的步伐，最终也可能控制住房价，但整个市场也差不多调死了。好办法就是放松管制，就像股票发行改为注册制，但可能吗？已经错了太久。
东邪：扪心自问，如果房价跌下来了，你会不会买房子？如果房价跌了没人买房了才说明房地产有泡沫，一个20%的交易税都可以让各大城市过户购房者排队如春运，我很难想象居然有人说房地产有泡沫，这简直就是笑话！
大象投资：导火索可能有几个吧，首先是不可逆转的人口老龄化拐点的超预期提前到来，还有就是货币投放规模的缩减，三是资本外流。
坚持到胜利那一天：一二线城市的，听任总的话赶紧买房吧，再不买就晚了。除非哪天出个新国五条，每家每户只能有两套房。
tony751225：我也认同国内中心城市房价是确实太高了，一直以来认为主要是政府太贪以及这几年滥发货币太严重造成。去年12月代表单位去北京招13届毕业生，满足初步条件的83个人，79个是研究生，5个本科生，经过笔试\面试，最后意向招了5人。问题是在面试时我们问了学生们的去向意向，80-90%的学生选择南京或苏州，只有10-20%可以选择家乡如苏北。如果这些算比较高端的人才这么多都这样想，中心城市的房价怎么能下跌？
徐缓：你这个收入到底怎么算的，我非常好奇。我以四川一个小城市举例，房价平，则是54万，首付16.2万含税17万，而人均可支配收入是1.9万每年，此为其一；其二，大量的购房者是需要贷款的，而且还款压力非常大，基本要达到家庭月收入的50%甚至以上，那么假如中国经济一旦转向进入紧缩下行通道，房贷怎么办？
中国搜：许多人的名义收入1.9万吧，隐形收入呢？看看塞满满大街的小车，居民收入应该是增长了的。我只举一个例子，我现在的住房在3年前装修时，给我装修的漆工（两口子都是）跟我聊，他们家当时也在装修，面积比我的大，房子比我的位置要好。
徐缓：你说隐形收入更加搞笑了，要是全国人民都有隐形收入也就罢了，但偏偏是不足人群的1%才有隐形收入。你到说说最广大群体老百姓的隐形收入谁给的？
东邪：房地产产能并不过剩，而且是严重的供不应求，房价涨是由供求关系决定的，这是经济规模，压根不是泡沫，过去十年买房的人都赚了，泡沫从何而来？
徐缓：人均居住面积已经告诉你什么叫供应了，超过30平米了。可为什么还有人抢呢？就是你说的需求大。因为有赚钱效应，这和股市没什么不同，6000点的时候大家都在抢股票。
匹夫望远：我觉得你忽视了一个很重要的问题。中国的房地产之所以还这么火爆，一个非常重要的原因是投资性购房占了非常大的比重，房姐、房叔、房爷等有多套房的不在少数。现在对二手房差价收取20%的所得税，限制二手房交易，虽然会促使刚需购买新房，但是真正的具有购买能力的刚需非常有限的，所以，没有投机的住房市场，房价很难再大涨，相反，会改变房价一直上涨的预期，而一旦房价上涨预期转变，那些拥有多套房的贷款炒房群体，就像股市中的大小非，成为做空房价的主要力量。
匹夫望远：我也居住在三四线城市，工作三年以上的同事基本已经购房，不过大家都觉得房价太高。可能是我们的收入太低了，拖了全市平均工资的后腿。
东邪：我周围的朋友都是借钱买房，他们一致的观点都是钱拿在手上会贬值，买套房子放着，以后至少不会贬值！
徐缓：这一招就是把抛盘冻结住了，其实是保护楼市避免崩盘的，意欲慢慢化解。谁都知道顶端的成交量是最大的，这一招直接就锁定了。谁能承认房价崩盘带来的社会变故呢？挺狠的。想跑的也别想了，尤其是想跑国外的。
东邪：别拿股市的泡沫跟房地产比，这完全没有可比性，只要中国还是这种政治体制和社会环境，房价就一直会涨，上海有些手上有个几十上百套房子的大户数不胜数，什么限购，交易税，贷款利率这些东西对他们完全没用，这是中国特色的房地产行业，另外拿人均居住面积说事有点扯淡，就跟有人拿A股所有股票股价的平均值说事一样可笑。
房价根本不会像股价一样这么暴涨，中国的房价类似于美国的道琼斯指数，只会慢慢的涨，然后越来越高，我对中国的房价有着令人发指的信心，继续我的观点，中国的房地产没有泡沫！
有钱赶紧买房子，现在不买以后肯定会后悔，中国的有钱人太多，房子太便宜，我深刻同意任志强的这句话！
邓小闲：一人一套房，那来大城市里打工一族他们找谁租房子呢？别幼稚的和我说，政府提供保障房，傻逼才信这个。现在一个个喜欢猜房价顶的人，问问自己是凡夫俗子？还是神？过去十年，年年有人说空调到天花板了，家家户户都有了，草，格力涨了10年。
晋春雷：买涨不买跌，房地产股市都是如此，所以套牢的人很多，日本房地产在转折前也是排队买房，正如点以上开户人数大增买股一样，优秀的买家在这种市场热度下都会观望，等待转变的来临，或许不知道市场惯性会延续多久，但价值规律最终依然会起作用。
邓小闲：今年上半年新房价格肯定是上涨的，别和我说是因为出了二手房交易税导致的新房价格上涨，有点经济学常识，好不好？就算这次不出二手房交易税，新房价格也会涨，前几年出的限购限贷，交易低迷，导致地产商缩减新开工量，新房供应不足，尤其北京最恶心，连续三年供应的宅地都无法完成年度计划，供应少了，需求被延迟了，加上现在利率又降下来，房价能不涨吗？
中国的城市化率才多少？赚了钱，谁不想住好一点的房子？谁不想住大一点的房子？谁不想让自己的孩子上好学校买学区房？谁不想给结婚的子女买套房子，难道一家几代人挤在一套房子里？谁不想让自己的孩子到城市去，难道一辈子呆在农村？这TM的就是需求，懂不？
税就是税，调房价只是借口，以后会出房产税，那也不是为了调房价，因为地卖了差不多了，缺钱花了。工资还收税呢，说是调收入的，没见富人变穷，穷人变富。这么容易被政府忽悠的人是不适合做投资的，前几年振兴新兴产业，你们信政府的，去投光伏了吧，去投风电了吧。
东邪：中国的通胀这么严重，房价当然要涨！
晋春雷：中国的房地产市场十年牛市是多种因素叠加的结果，分析未来的人口结构，上涨的惯性应该还会在持续些但时间不长了，87年是人口的最高峰。
东邪：庄家让房价涨太容易了，比如放开二胎这一条政策，起码可以让现在的房价再涨10倍不止！
晋春雷：就像股市中的概念股，昙花一现，从假定这两年放开二胎到形成再一次的需求，时间太长了，足够房地产经历一次完整的牛熊周期，担心的是中国人还没遇到过房地产的熊市，至少北京只是08年中到09年初房价跌幅在50%，但时间太短了。
东邪：你说的北京那个数据真实吗？那为啥后来又涨上去了？只要地产商背后的庄家一天不倒台，房价就会持续永久并且健康的上涨上去，老百姓跟中国的房价一点关系都没有！
晋春雷：刚才仔细看了下，北京良乡主要楼盘08年底相对于年初的高点普遍跌幅在25-30%，跌幅最大的接近50%。09年政府救市后开始上涨相对于08年最低点涨幅在150%左右。
小黎子：不让买的东西应该是好东西（房子），卖不出去的东西大家都不要（IPO）
king：对你的观点，有赞同的地方，也有不同的地方。赞同的地方是假如就当前中国的房地产市场来讲，并不存在泡沫，房价上，房子由于充当了类似黄金的硬通货作用，只是逆货币而已，何来泡沫？房子数量上，城市化确实需要这么多房子。
但，我觉得还有一面你没有看到，那就是房子毕竟不是黄金，黄金永远无需实用价值，仅仅作为硬通货。而房子必须要和实用价值挂钩，也就是说，房子必须能够套现。随着贫富两极分化越来越大，实际上，那些体制内的既得利益者和体制外的房产投机者，总有一天会发现，他们无法套现了！因为那些城市贫民和农民工永远也别想买得起房子了！甚至他们的子孙也不可能买得起！到这种时候，虽然房价和房子数量本身在理论上是没有泡沫的，但由于潜在下家贫穷无法接手，不是泡沫，也变成了泡沫。甚至放开二胎都解决不了这个问题，因为有钱的人早就生了二胎，没钱的人，给他生，他也生不起。
什么时候会发生这种房地产接近临街崩溃的情况？我觉得已经差不多接近了，可能长还有五年，短的话两三年。我们已经看到，一线城市的白领，除非中了彩票，否则已经几乎一辈子不太可能接手一套房产了。
顶层怎么办？有魄力的话，放开农村宅基地产权交易，刺破虚假城市化。这是激进改革。
中庸的话，用行政和税收手段压迫房产投资投机，打持久战，让房产停滞升值，或者低速升值，然后通过保障房维持，然后通过鼓励民营企业和降税增收，让部分高级白领和小企业主能够源源不断从既得利益者手中接手房产，完成套现。这是温和改革。
最差的话，扬汤止沸，出台一些莫名其妙的政策，美其名曰控制和调控，房价直奔天上而去，运气好重复日本滞涨十几二十年，运气不好，砰地一声。
我个人估计，捣糨糊中庸的政策先搞几年，然后逼不得已，在部分区域往放开宅基地和小产权。
黄维兴：我想问一个最简单的问题，领导人为什么要推高房价，他们为什么看不到你说的这个必然？他们为什么等到房地产泡沫让中国处于动乱？对他们有益？他们拥有整个中国，为什么要是去它？当然你只能从农夫的角度去思考问题，所以才能得出这样的结论，回避房地产相关行业，那么你基本将回避整个中国经济，如果你能力强的话，请移民吧。
jason800：房地产反映的是通胀预期。房价上涨速度跟通胀是一致的，不信就去看看十年前吃碗面的价格。今年日本大印钞票，天朝的外贸若hold不住，也会搞宽松，通胀更厉害。
woshi31：楼主对二手房交易税看的太过重视，短期这个政策虽说是个新现象，但是对二手房交易的不合理获利课税，这是全球通行的惯例之一，中国以前没跟上而已。压制住新房价格同时为国民尽量提供足够的合适的住房资源，也是国家的任务之一，中国这一条做的也不够好，以后也会跟上。为了达到这个目的，后续的手段比如房产税是必然会推行的。不是说国家的调控目的是保护甚至促进新房成交进而保护经济，否则看法就过于片面了。
环球mid：房价涨跌说不来了，但有一点，按照中国目前的发展速度，3到5年GDP就将超越美国，和1990年的日本一样，日本人也认为即将超越美国，结果发生踩踏事故。理性告诉我：GDP在屈“年”可数的时间内超过美国，是不是太过了？不太靠谱吧，呵呵。
深圳价值投资者：
1、新国五条，大家只选择哗众取宠的东西说，认真去读读原文吧，新国五条第一条是说要稳定房价，对房价下跌过快的地方，政府也要采取办法稳定房价。
2、在经济学上，价格只由一个东西来决定，就是供求。房价上涨，是因供不应求，下跌，是供过于求。
我爱北京地安门：我本来也觉得新政导致新房对二手房会有20%税款的溢价空间。但是市场是不会错的，地产股的暴跌让我重新考虑了这个问题。后来我想通了一点，如果假设市场上投机和刚性的比例为2:8，我已经算得很少了。如果有20%的投机倒把税，就是封杀了20%投机客，2成的需求减少，土地供给却在增加。这个供求关系就跃然纸上了。这次的五条，是动真格的。
阴阳鱼：“供求决定价格”难道“成本不决定价格”吗？组织的意思就是地产商不应该赚钱，税收增加都是应该的，地产商都是土豪劣绅都应该破产对吗？打倒土豪的结果是饿死几百万人。
伤心的鱼：政府的逻辑：先把二手房交易税给执行了，把有多套房的关住，再伺机执行第二套、第三套等存量房的相关税，这样有多套房的谁都跑不了。如果反过来操作的话不全跑了，税还收个P啊。
農夫：政府希望维持高房价，动机有三点：土地收益、GDP以及城市形象。当土地出售走到尽头，就会考虑存量房的收税。我认为你的分析是对的，先把多套房的门关住，至于何时打狗，主动权则全在政府手里。寄希望于政府打压房价的老百姓很多，因为老百姓单纯。但很多球友也抱此观点，则十分让人遗憾。人之悲哀在于，很多人对政府心存诸多不满，却又总认为政府会替他们想想，帮他们解决问题。所以政府每次出台政策，很多人就燃起了希望。但希望每次都破灭。原因很简单，低房价对政府毫无益处。但房价也不是越高越好，只要不引发动乱，这是底线。
晋春雷：目前房地产政策的核心就是预防房价下跌，其实能把房价调下来的方法有一些，但就是不用，不能用，作为房地产市场的最大受益者政府其实在房地产上问题上非常矛盾，其实泡沫不断增大对其实际利益更有益，但又要顾及政权稳定和民意，多赚钱和执政地位比较起来还是后者重要，所以控制投机需求，房价稳步小福上涨，长时间磨，软著陆才是政府的目标。但市场自有其规律，不符合规律的都会付出代价，无论怎样买单的都是老百姓。
小黎子：二手房涨价是因为房子所占的土地增值了，而不是房子本身升值。
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