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龙华红山唯一在售盘 华业玫瑰四季深度剖析
华业·玫瑰四季效果图
【搜狐焦点 楼盘测评】深圳作为一个经济特区总是不断的创造着传奇，三十年的时光，仿若弹指一挥间，她就让自己从小渔村变成了与北上广并肩的一线城市，当然，随之而来的就是房价的暴涨。而随着城市的更新，经济发展的脚步也从中心区逐渐蔓延至周边，一大批的新区涌现，以不同的姿态出现在人们的视野，价格洼地，潜力片区，文化中心，前海概念……这当中当然少不了龙华，这座福田的后花园现在俨然已经成为真正的城市副中心，其中，距离深圳北站仅有一站之遥的红山站更是备受瞩目，本期的评测，就带大家一起深度了解距离红山站最近的楼盘-----。2014年楼盘评测自发团购表1、您想要团购的楼盘 &*(必填项)华业玫瑰四季 & & & & & & & 2、您的姓名 &*(必填项)您的姓名 & &3、您的手机号码 &*(必填项)您的手机号码 & &4、您的意向户型 &您的意向户型 & & &【整体规划】6栋住宅和一栋幼儿园，现有68平2房、88平3房、105-129平4房在售 华业玫瑰四季由深圳市华佳业房地产开发有限公司开发，位于龙华新区大道与人民路交汇处（4号线红山站B出口），项目占地面积为29661平方米，建筑面积为169577平方米，分为6栋住宅、1栋幼儿园。总户数为1320户。季相对于龙华各大楼盘而言体量是比较小的，共1320户，仅一期，项目刚刚推出的时候有八个户型可供选择，分别是45㎡一房、68㎡两房、78㎡三房、84㎡三房、88㎡三房、105㎡四房、129㎡四房、130㎡五房 现在仅剩68平2房、88平3房、105-129平4房在售。项目毗邻红山地铁站B出口，靠近新区大道和人民路，户型多元。项目绿化率为35%，但容积率高达4.0，会影响整体的居住舒适度，车位为1100个，与项目总户数比例不够1:1，全部毛坯交房。方圆1公里内聚集水榭春天、中航等社区，可共享九方广场、沃尔玛等商业，周边环境较好，没有农民房，但是自身没有任何商业，完全依赖其他社区的配套。关于交通，华业玫瑰四季属于地铁上盖物业，营销中心门口就有一个公交站台，但是所经车辆不多，紧靠公路，自驾也很方便。但是毗邻高架，意味着噪音和粉尘的污染会比较严重，且紧靠公路，三角地块设计，三面环路，不利于风水设计，也有噪音污染。另外就是龙华红山的交通通病--拥挤。项目属于纯住宅，自身不带任何商业，项目4月份就开了样板间，原本预计是5月开盘，后拖延至8月16日正式推出，交房时间未定。红山简介：红山片区是目前整个龙华比较成熟的片区，由于之前莱蒙水榭春天、汇龙湾花园、中航天逸等大体量楼盘的进驻和入伙，现在的红山片区已经逐步走向成熟，生活氛围日趋浓厚，同时教育、医疗、金融等配套也日趋完善起来，但是目前商业气息不够浓厚，这也是整个龙华的通病，虽然龙华线贯穿始终，但是写字楼严重匮乏仍然意味着龙华真正崛起尚待时日。【在售户型解析】1、68平2房2厅1卫优点：户型方正，较实用，卧室和客厅朝南向，通风较好，厨房内有阳台，可做储物间使用，卧室和厨房分离，动静分区明显。缺点：客厅开间较窄，进深较长，影响整体采光。书房环境较封闭，通风及采光均不佳。2、88平3室两厅两卫优点：客厅开间较宽，采光好，主卧带卫生间，位于户型里面，套间设计且私密性强。88平设计3房，厨房带小阳台，户型使用率较高。缺点：进门入户花园处被次卧遮挡，有拐角，不够方正，且影响整体美观。南北不通透，影响通风。 3、105平4房两厅两卫优点：户型设计紧凑实用，主卧私密性强，带卫生间且靠近书房，全套间设计，居住便利。阳台大，开间宽，采光极佳。缺点：次卧靠近厨房，动静分区不够明显，入户处拐角较多，不够方正。南北不通透，影响通风。4、129平4房两厅两卫优点：户型整体大气阔绰，设计独特，每一个功能区域都划分的十分清晰，主卧套件设计，私密性强。缺点：客厅被房间包围，显得比较拥挤，户型整体拐角多，不方正，浪费了许多面积。四个房间仅设计两个卫生间，距离较远的卧室居住不够便利。【样板间图片展示】 【周边配套】华业玫瑰四季自身除了一栋幼儿园之外，不带任何配套，但是对面就是已经入伙的中航天逸，直接共享了九方购物中心，还有莱蒙水榭春天的沃尔玛等大型购物商场，依托已经入驻多时的小区，华业玫瑰四季的配套并不匮乏。教育方面，小区自带幼儿园，旁边是明治中学，上芬小学在辐射区内，但是还有一定的距离。周边农民房较少，生活环境较好。【区域交通】华业玫瑰四季的交通较便利，红山站步行仅三分钟的距离，营销中心的门口就有一个公交站台，绿色交通和轨道交通都比较便利，另外还有高架就在项目的边上。他位于新区大道和人民路交汇处，两条大道都很宽阔，自驾十分方便。但是龙华交通的通病它也无法避免，就是龙华线的拥挤，在这一方面，华业玫瑰四季乃至龙华所有的楼盘都迫切的需要改善。【房价 区域】按照区域而言，华业玫瑰四季无疑应该是龙华片区最典型的楼盘，它既享受了红山乃至龙华的全部利好，成熟配套、发展规划、升值潜力……同时也承载着龙华不得不避免的通病，拥堵以及发展到现在阶段，片区遇到的瓶颈，缺乏商业的进驻。目前华业玫瑰四季的均价为26000元/平。周边仅有润达圆庭一盘尚未开盘，其余均已售罄入伙。【总体点评】优势：1、位于新区大道与人民路交汇处，自驾便利，距离地铁红山站仅几分钟步程，楼下就是公交站，交通便利。2、45-130平1-5房户型多元，选择性多样化。3、对面是中航天逸、莱蒙水榭春天等大型小区，可共享商业配套。教育、医疗等配套均较完善4、龙华片区未来升值潜力大，与深圳北站一站之遥，交通四通八达。劣势：1、项目体量较小，容积率高。影响居住的舒适度。2、紧靠公路旁边，粉尘污染严重3、高架就在项目边上，会带来噪音污染。4、自身不带任何商业，户型多样化意味着入住的人员多样化，会导致业主群较杂乱。5、龙华线一场拥堵，随着红山站业主的增多，交通问题不能同步解决，是一个非常大的困扰。【网友点评】TOP1：想把房子买在龙华的，快来围观！TOP2：想买华业的房子，大家觉得怎么样啊？ &TOP3：从成交量上看华业卖的还不错，维权的业主请看TOP4：红山业主的心碎，玫瑰说好的2.7呢TOP5：红山到科技园实测，高峰时段驾车30分钟
【购买建议】由于户型多远，单身公寓乃至四代同堂都有可选择性，因此比较适合自住，又因为商业化不够，可投资性不会太大。如果想投资建议购买45平的一房，其他户型建议自住。价格方面，华业玫瑰四季的价格在龙华片区目前的楼盘中是比较普遍的。但是值得一提的是，龙华片区仍然是一个正在发展的新区，虽然发展速度快，但是各方面条件仍然有待完善，尤其是有小孩的家庭，购房需要慎重。 搜狐焦点二维码 扫描即可成为会员并订阅楼盘评测栏目为了更好地为客户服务，秉承&客户至上&的原则。搜狐焦点深圳站开通了官方微信、微博。只要您拿出手机扫描我们的二维码即可关注搜狐焦点深圳站官方微信、微博，让您了解最新的房地产新闻、最新楼市动态，并且可以在线答疑，让您无忧无虑买好房。版权声明：此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请与搜狐焦点网联系。
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88平中央园景楼王、少量68、105和129平单位整体均价25000元/平
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华业·玫瑰四季
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号华业玫瑰四季装修设计,套房装修,88折样板房钜惠 - 深圳58同城
华业玫瑰四季装修设计,套房装修,88折样板房钜惠
　　深圳龙靡装饰设计工程有限公司，实际注册资本100万人民币，具有中华人民共和国城乡建设规划部颁发，国家施工二级资质，设计甲级资质，是一家实力雄厚的装饰设计公司，龙靡装饰集团为深圳本土品牌装饰绿色企业，现已成为市政工程指定建筑装饰企业，广铁集团装饰合作伙伴，各大银行合作伙伴，本公司是在深圳市工商局注册成立的专业从事室内外建筑装饰设计、工程预算、施工管理及材料贸易于一体的专业深圳装饰公司、深圳装修公司，注册资金雄厚。 &&& 公司主要承接深圳办公室、写字楼、工业厂房、酒店会所、营业商铺及别墅家居的设计与工程施工业务。我们一贯秉承“诚信经营、持续发展、质量第一、客户至上”的经营宗旨，坚持“以人为本，崇尚简约”的现代设计理念，经过多年不断的自我完善，积累 了丰富的设计和施工经验。凭借优质的人力资源，赢得了广大客户的认可。特别是过去三年来，我们紧贴“环保”与“和谐”的社会主题，在保证工程质量的基础 上，将人文关怀与环保列为重中之重，一方面让客户如其所望，另一方面也更加稳定了我们在行业中的地位。总结过去，我们无愧于客户的重托；展望未来，我们努力奋进，信心满怀。探索的路上，任重而道远。　　 &&&& 一个没有社会责任感的企业，不是一个好的企业。我们将以优秀的工程及服务质量，努力打造深圳优秀的装饰装修企业，为广大的新老客户服务，为社会的和谐 发展作出应有的贡献。　　 &&&& 经营范围：办公室、写字楼、工业厂房、酒店会所、营业商铺、别墅豪宅、幕墙工程等项目的设计与工程施工。 &&&& 兼营：消防报批、办公家具的购销、装饰材料贸易；　　 &&&& 企业精神：诚信奉献，团结拼搏，开拓创新；　　 &&&& 经营宗旨：诚信经营、持续发展、质量第一、客户至上；　　 &&&& 服务理念：一切为了客户，为了客户一切；　　 &&&& 管理原则：以人为本，尊重人才；唯才是举，量才致用；　　 &&&& 社会责任：创品牌项目，为企业争光；建优质工程，为社会尽职。 &&&& 公司以先进的设计理念、精深的设计功底为先导，以规范的管理、精湛的施工技术为基础，以完善的服务体系为依托，以产业化模式经营降低成本为优势，为客户提 供专业化、人性化、个性化的装修产品和服务，并不懈努力以提升和超越客户的消费价值
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华业玫瑰四季明日开盘
据了解，位于龙华新城的华业玫瑰四季将于本周六开盘，主推户型为45平方米一房、68平方米两房、78-88平方米三房、105平方米四房及129-132平方米五房单位。 据悉，华业玫瑰四季是华业地产在深圳的第六个“玫瑰系”产品，项目总建筑面积近17万平方米，以ART-DECO风格为主，主力产品包括45-132平方米一房至五房户型单位。项目周边商业配套成熟，5分钟生活圈内可享红山站商圈的水榭沃尔玛、中航九方购物中心、绿景佐邻香颂商业街；一站轻轨直达深圳北站商圈、梅林关商圈。此外，项目所在区域规划了13所中小学及九年一贯制学校、22所幼儿园、3所综合性医院、10所社区健康服务中心、3个公园等市政配套。日前，新彩隧道通车，便利交通进一步增强市民置业华业玫瑰四季的信心。（张 君）}