金科天籁城
龙光君悦华庭
楼盘预览图
起价10000元/平米
均价4600元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 39338
400-606-6969 转 54212
网友评分: 74分
网友评分: 87分
网友评分: 74分
综合城东金科特色住宅，品牌开发商，房屋质量有保障，物业服务质量很好。花园洋房的居住舒适度较高，升值潜力大，周边配套有待完善。
综合项目位于成熟百亿商圈――建设路商圈、以及万象城商圈、城东宜居板块核心区位，地理位置优越。产品涵盖60-89O高层和128-158O电梯洋房，将刚需和舒适充分结合，选择面广。
综合楼盘位于郫县新城的中心位置，路网发达，公交线路众多，该区域定位规划相当不错，发展前景以及居住环境十分可期
优势金科天籁城是主城区少有的花园洋房项目，十分珍稀，项目位于成华区规划的副中心，升值潜力巨大。
优势项目位于成熟百亿商圈――建设路商圈、以及万象城商圈、城东宜居板块核心区位，地理位置优越。产品涵盖60-89O高层和128-158O电梯洋房，将刚需和舒适充分结合，选择面广。周边有沙河锦云长滩公园、麻石烟云公园、东郊记忆、项目东侧规划市政公园，绿化景观好。
优势1、蜀都新城200万平米生活配套
2、低密度生态社区
3、滨河公园楼盘
不足项目目前商业配套及基础设施还不完善，周边环境有待改善中。路上大型货车、运渣车较多，灰尘较大，还将影响出行安全。
不足户型仅分为小户型刚需以及130以上的大户型洋房，缺少90-120平米的户型大小这对于选选改善户型的购房者来说，不是很好。周边交通还是比较方便，但最为方便的地铁修建完成还需待时间。
不足离成都主城区较远，地铁2号线目前不能直达，地铁6号线修好后会好转
价格信息对比
乐居团购：高层最高优惠4.5%；全款惠7%，按揭惠6%
最高优惠达8%
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
2.1-2.6元/月/平米
2.80元/月/平方米
1.7元/月/平米
交通信息对比
成华东三环二段(龙潭立交向东五百米)
成都市成华区崔家店路52号(杉板桥路沙河锦云长滩公园内)
郫县蜀都新城中信大道
交通路网：三环路、成华大道、成金青快速通道、二仙桥路、杉板桥路、龙港路等
公交线路：14路、20路、86路、112路、203路、136路、532路等多条公交线路直达 站点：龙潭立交桥西
路网：新华大道、成华大道、二环路、2.5环
公共交通：BRT杉板桥公交站 112、60、8、537、20路公交车
轨道交通：8号线东郊记忆站（规划中）7号线成华大道站（修建中2016年通车）
区域交通路网畅达全城，5分钟接驳成灌高速入口
轨道交通：2号线、成灌快铁、规划中地铁6号线（政务中心站）
其他公交线路：305（金沙-郫县）、325（中海国际-郫县）、360（团结-郫县）、701（德源-郫县）、703（德源-中冶田园世界）、711（犀浦-中冶田园世界）、714（德源-郫县）、715（现代工业港-郫县）、716（花园镇-茶店子）、720（犀浦-郫县）、721（德源-犀浦）
销售信息对比
日推出3号楼、9号楼
一期一批次2014年10月开盘
销售许可证
成房预售中心城区第、、8670号
成房预售中心城区字第10177号
成房预售郫县字第1248号
住宅70年，商业40年
2013年12月
2014年09月
2015年08月
基本信息对比
板塔结合、小高层、高层
板塔结合,小高层,高层
住宅物业类别
洋房、住宅、商铺
普通住宅,商铺
普通住宅,商铺
199815平方米
250000平方米
49308平方米
60610平方米
84929.78平方米
城市商业中心 市区花园洋房
公园地产 三大成熟商圈交汇
蜀都新城百亿商圈 龙光高端华宅
1户0.9车位
接至户内厨房与卫生间
接至户内厨房与卫生间
配套信息对比
大型商场：红旗超市、SM广场、总部新城商业、伊藤、成都华联、三千集
中小学校：龙潭中心小学校、桂林小学、成都市华林小学、石室中学北湖校区、七中嘉祥、成都38中
幼稚园：北湖幼儿园、理工幼儿园
银行：中、农、工、建等各大银行的分支机构及储蓄所都分布在项目周边
农贸市场：同乐大型农贸市场
医院：成华区六医院、誉美医院
其他：东区音乐公园、北湖生态休闲区、四川熊猫基地、动物园、SM广场、伊藤洋华堂建设路店、中国邮政
商业配套：建设路商圈SM广场、伊藤洋华堂、龙湖三千城；万年场商圈万象城
环境配套：沙河锦云长滩公园、麻石烟云公园、东郊记忆、项目东侧规划市政公园
教育配套：成华小学、华林小学、南华列五中学、49中、电子科大、成都理工大学
医疗配套：成都市6医院、四川电力医院、万年医院
五彩城综合体，恒创太平洋购物中心，万达广场，联合100、苏宁电器
商业、物管用房、全民健身广场、游泳池
教育配套：成华小学、华林小学、南华列五中学、49中、电子科大、成都理工大学
小区内部配套：法式商业步行街
综合商场：红旗超市、SM广场、总部新城商业、伊藤、成都华联、三千集
银行：中、农、工、建等各大银行的分支机构及储蓄所
建设路商圈SM广场、伊藤洋华堂、龙湖三千城；万年场商圈万象城
五彩城综合体，恒创太平洋购物中心，万达广场，联合100、苏宁电器、
中国银行、建行、农行、工行、邮政储蓄、交行、民生银行、浙商银行、南充市商业银行、成都农商银行
沙河锦云长滩公园、麻石烟云公园、东郊记忆、项目东侧规划市政公园
创智公园、文化公园和知识公园、摸底河
东区音乐公园
沙河锦云长滩公园、麻石烟云公园、东郊记忆、项目东侧规划市政公园
成华区六医院、誉美医院
成都市6医院、四川电力医院、万年医院
398医院、郫县人民医院、郫县中医院、省公路医院、华西医院上锦分院
龙潭中心小学校、桂林小学、成都市华林小学、石室中学北湖校区、七中嘉祥、成都38中、北湖幼儿园、理工幼儿园
成华小学、华林小学、南华列五中学、49中、电子科大、成都理工大学
亮宽创智幼儿园、成都七中嘉祥外国语学校、实验外国语学校、郫县实验学校、郫县一中、郫县二中、望从小学、郫筒二小、成都工业学院、四川农业大学水产学院
周边公共交通
交通路网：三环路、成华大道、成金青快速通道、二仙桥路、杉板桥路、龙港路等
公交线路：14路、20路、86路、112路、203路、136路、532路等多条公交线路直达 站点：龙潭立交桥西
周围交通： 公共交通：BRT杉板桥公交站 112、60、8、537、20路公交车
轨道交通：8号线东郊记忆站(规划中)7号线成华大道站(修建中2016年通车）
区域交通路网畅达全城，5分钟接驳成灌高速入口
轨道交通：2号线、成灌快铁、规划中地铁6号线（政务中心站）
其他公交线路：305（金沙-郫县）、325（中海国际-郫县）、360（团结-郫县）、701（德源-郫县）、703（德源-中冶田园世界）、711（犀浦-中冶田园世界）、714（德源-郫县）、715（现代工业港-郫县）、716（花园镇-茶店子）、720（犀浦-郫县）、721（德源-犀浦）
装修信息对比
公共部分精装
毛坯,公共部分精装
结构：剪力墙结构 框架结构
外墙：局部高档石材，其他墙面砖与涂料结合
电梯：品牌电梯
电梯服务户数：一梯两户(洋房)、三梯十户(公寓)
门窗：品牌防火门、塑钢窗、双层中空玻璃
大堂：内墙砖饰面
供水；接至户内厨房与卫生间
供电：接至户内各用电点位
供气：市政要求供气
通讯：预留接口
卫生间、厨房：砂浆找平、防水层与保护层
清水，公共部分装修
一梯两户（洋房）、三梯十户（公寓）
企业信息对比
成都金科双翼置业有限公司
中粮锦悦房地产开发有限公司
龙光地产控股有限公司（成都市龙光金骏置业有限公司）
重庆金科物业物业管理有限公司成都分公司
中粮地产集团深圳物业管理有限公司成都分公司
建筑设计单位
成都基准方中建筑设计事务所
建筑施工单位
四川华企建设工程有限公司
中国建筑一局
规划设计单位
景观设计单位
北京北林地景园林规划设计院有限责任公司
广州天夏园林
景观施工单位
室内设计单位
思源经纪 易居中国
其他设计施工单位
项目介绍对比
金科天籁城位于成都成华新兴特色功能区腹地，对接二仙桥商圈、建设路商圈、万年场商圈繁华，是未来城东乃至成都的重点发展区域。
项目规划建筑面积约20万平米，涵盖商业中心、市区洋房、城市公寓等多种物业形态。超前的项目规划、丰富的产品线，使得金科天籁城成为龙潭片区内唯一集商业、居住、生活配套等多功能为一体的城市综合体，真正满足了人们对城东“宜商、宜居”的繁华生活愿景。
30000O集中式商业中心
项目除规划了临街底商及三栋独立式商业外，还巧妙地规划了一条商业街区，使得整个项目商业面积达到了惊人的30000平米。
目前项目招商中心已正式成立，全国大型品牌超市、世界500强快餐连锁店、知名咖啡体验店(碎蝶、JQK咖啡)、大型KTV连锁店、电影院、酒店等诸多知名品牌正在洽谈并表现出高度合作意愿。届时，金科天籁城丰富的高端商业必将助推城东商业格局的全新跨越。
珍稀市区洋房
在土地资源日渐稀缺、遍地高楼大厦的当下，金科天籁城以第九代洋房雕刻的造诣，礼献成都。新古典主义ART-DECO风格，一梯两户，纯板式结构，前庭后院、私家会所，双层屋顶花园等构筑无限情趣生活空间。
新贵城市公寓
是简单的居住，还是优雅的生活？金科天籁城高性价比城市公寓，坐拥30000平米集中式商业配套，一站式解决吃喝玩乐购。约60-104平米精致户型，超高得房率，成为刚需群体及投资者的最佳置业选择。
中粮锦云项目是由世界500强、实力央企中粮集团旗下中粮地产在成都打造的又一都市精品住宅项目，也是中粮地产（成都）首次落子城东。作为2014年中粮地产重点打造的明星项目，在产品研发及品质上自然不同凡响。项目位于成熟百亿商圈――建设路商圈、以及万象城商圈、城东宜居板块核心区位，同时，由中粮地产斥巨资沿沙河打造了3万平米沙河锦云长滩公园正位于项目门前，并与麻石烟云公园、市政绿地等组成18万平米沙河生态公园带，规模堪比浣花溪，在尽享城市繁华的同时，拥有一片难得的城市净土，真正实现“大隐隐于市”的居住最高境界。项目整体规划占地91亩，总建筑面积25万平米，容积率低至3.0，居住舒适度得到极大提升。产品方面，涵盖60-89O高层华宅云栖组团，128-158O电梯洋房云岸组团，158O更做到一层一户的极致墅质体验，193O顶跃户型更成为项目的巅峰之作；建筑立面巧妙的将俊朗的ARTDECO风格与极富情韵法式风格融会贯通，成为城东又一地标力作，必将提升城东人居新高度。
　　项目位于西成都城市副中心――郫县蜀都新城核心地段。处于万达/恒创/五彩城/绿地/龙光等构建的西成都首个100亿级商圈中央位置，区域10分钟立体生活圈已渐形成：蜀都新城可以提供近200万平米商业配套,诸如：温德姆酒店、万达广场、乐天百货、优玛特超市、华大电影院、国美电器、太平洋百货、吉选超市等。同时：项目自带约4万平米玛丽亚商业风情街区，系区域首席情景体验式主题商业街；
　　区域是城西重点规划打造的高端生态居住区：蜀都新城规划建设面积超过7000亩，其中住宅面积用地仅占2800余亩，公园文化配套用地4000余亩，整个蜀都新城依托“一河三公园“进行规划建设，“一河”指流经区域的千年摸底河，“三公园”指围绕在摸底河旁的创智公园、文化公园和知识公园等三大公园；龙光•君悦华庭则紧邻知识公园和摸底河，是区域内名副其实的首席滨河公园品质大盘。
　　君悦华庭项目系龙光地产成都2号作品，是龙光集团旗下专为城市菁英、新贵一族打造的高端城市华宅产品系。项目总占地127亩，分为两个地块两期开发。一期，占地约61亩，总建面约17万方，容积率3.0，由一个两万平米的玛丽亚商业风情街区和6栋26层的高层住宅构成，其中住宅总户数1180户。
　　项目建筑采用现代简欧的建筑风格，三段式设计，摒弃了传统欧式建筑过于繁琐的装饰，使建筑立面装饰显得更加简洁、大气。整个小区采用大围合点式布局，从而形成大面积的中庭景观，整个中庭的最大楼间距达到120米。
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中冶重庆早晨
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综合每一个人性尺度空间的细部景观都因地制宜统一设计，是一个打造自然景观与人文景观相结合的现代住区。
综合是本区域为数不多的未建地块之一，地块交通、配套以及规划的优势比较明显。
优势自然环境 环境优美，景色宜人，小区配套，设施完善，配套完善，前景看好。
优势中冶重庆早晨地块于中央商务区的西面，地段很好，交通方便。
不足项目所处交通不便，户型一般，未来交通情况有待改善和加强。
不足中冶重庆早晨容积率极高，人均绿化少。公共资源使用压力偏大。周边公交线路较少。
价格信息对比
全款93折，按揭94折
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2.1元/月/平方米
2.5元/月/平米
交通信息对比
江北石马河街道金科10年城;石马河街道石子山村原坪上社和堰塘湾社D宗
江北区北城1路（黄花园大桥北桥头）
886、868、869在沙堡金科10年城站下车即到。230：汉渝路（沙坪坝）――大竹林；868内环：大竹林――加州――黄花园大桥――红旗河沟――新牌坊――大竹林； 北岸小吧：大竹林――龙头寺；大竹林――人和；大竹林――鸳鸯；轻轨5、6号线直通项目周边：5号线鸳鸯―田家湾―人和―冉家坝―红岩村大桥―石桥铺―二郎―中梁山―西彭―江津；6号线：茶园―上新街―渝中区―江北城―五里店―松树桥―冉家坝―大竹林―礼嘉―蔡家―北碚以及蔡家―渝北南山支线
中冶重庆早晨公交路线：861路，604、373、101、105路，规划中的轻轨6、9号线经过项目所在地附近。
轻轨5号线,轻轨6号线
轻轨6号线,轻轨9号线
销售信息对比
4号楼日；2号楼日；1号楼日
销售许可证
渝国土房管(2011)预字第(188)号
渝国土房管(2012)预字第(363)号；渝国土房管(2011)预字第(268)号4号楼
基本信息对比
高层 超高层
住宅物业类别
76023.5平方米
33560.12平方米
13252.2平方米
投资自住两相宜品牌地产
交通便利 配套设施丰富
配套信息对比
　　教育：本项目业主享受全程巴蜀一站式教育；
　　医疗：重庆市中医院(在建)；华渝医院；龙湖医院 江北五院；通用医院；人和中心医院；北城医院；加爱骨科门诊；都市丽人医院；龙都医院
　　集中式商业：龙湖水晶郦城；渝安龙都餐饮一条街；加州 餐饮一条街；耍吧一条街；东和春天汽车护理一条街；金科美镇上街；协信TOWN城；棕榈泉国际花园；财富中心
　　休闲：多达11个公园环抱，自然资源丰富：项目由约500亩北部新区体育公园；约833亩江北农场；约100亩龙山公园；约1140亩鸿恩寺公园；约5055亩照母山植物公园；约300亩古木峰公园；约283亩百林公园；约100亩动步公园；约40亩光电园体育公园；约75亩竹林公园等十大公园环抱。10年城西面为规划中的1000亩生态公园。相当于为小区配备了一个天然氧吧。
　　商 圈：观音桥商圈；人和镇商圈；新牌坊泛商圈
　　四星级、五星级酒店云集
　　毗邻的大型超市：沃尔玛；百安居；红星美凯龙；易初莲花；人和重百；重客隆超市；永辉超市；中百山城超市
　　金科10年城商业建筑呈线状布置，各地块商业组群连续成片。幼儿园，设于东区西南侧，与物管用房、社区组织及服务用房合建，分别设置出入口，人流互不交叉。其位置对内对外皆可，便于运作和管理。物管、居委会、房管段，老年活动中心等服务用房设置在东地块西侧入口，都位于联系各地块的交通枢纽位置，便于对各区提供服务。
大剧院、科技馆、聚贤广场、大型中央公园等CBD高端配套，及游艇码头、巴渝风情商业街
项目自带商业配套，四层裙楼有充足的空间，容纳超市、24小时便利店、特色餐饮等大量品质设施。
　　集中式商业：龙湖水晶郦城；渝安龙都餐饮一条街；加州 餐饮一条街；耍吧一条街；东和春天汽车护理一条街；金科美镇上街；协信town城；棕榈泉国际花园；财富中心
大剧院、科技馆、聚贤广场、大型中央公园等CBD高端配套，及游艇码头、巴渝风情商业街
　　北部新区体育公园；江北农场；龙山公园；鸿恩寺公园；照母山植物公园；古木峰公园；百林公园；动步公园；光电园体育公园；竹林公园；规划中的生态公园
154亩的中央公园、北滨路休闲广场
　　北部新区体育公园；江北农场；龙山公园；鸿恩寺公园；照母山植物公园；古木峰公园；百林公园；动步公园；光电园体育公园；竹林公园；规划中的生态公园
154亩的中央公园
　　重庆市中医院(在建)；华渝医院；龙湖医院 江北五院；通用医院；人和中心医院；北城医院；加爱骨科门诊；都市丽人医院；龙都医院
　　本项目业主享受全程巴蜀一站式教育
　　中冶重庆早晨小区配套齐全，有幼儿园、特色商业以及运动健身场所等等。
周边公共交通
　　886、868、869在沙堡金科10年城站下车即到。230：汉渝路(沙坪坝)――大竹林；868内环：大竹林――加州――黄花园大桥――红旗河沟――新牌坊――大竹林； 北岸小吧：大竹林――龙头寺；大竹林――人和；大竹林――鸳鸯；在新牌坊站可以换乘到达主城各主城区的公交车。轻轨5、6号线直通项目周边：5号线鸳鸯―田家湾―人和―冉家坝―红岩村大桥―石桥铺―二郎―中梁山―西彭―江津；6号线：茶园―上新街―渝中区―江北城―五里店―松树桥―冉家坝―大竹林―礼嘉―蔡家―北碚以及蔡家―渝北南山支线
中冶重庆早晨，江北嘴金融中心旁的城市综合体，傲踞“金三角”(江北嘴、解放碑、弹子石)黄金地段，前瞻渝中半岛。往东百米开外即达江北嘴金融中心；往南3公里直抵解放碑CBD腹地；往西3公里即可现身观音桥；往北仅1公里即达五里店。
项目得地势之利，交通干线四通八达，公共交通完备，纵享出行之便。与项目毗邻的6号线(从茶园新区到渝北南山)已试运行，有望年底通车；规划中的9号线在小区正南面设有站点；公交车港下楼即到，真正的方便到家，带您轻松穿梭全城，纵享购物、聚会、娱乐等大城生活之乐。
装修信息对比
　　装修情况:毛坯;安保系统:宇可视对讲与防盗门控制系统、出入口管理及周界防范报警系统、闭路电视监控系统、保安巡更管理系统、住户报警系统。智能化设施:防盗单元门，每个单元住宅楼底设对讲主机，每户内设讲分机。电梯品牌:无电梯供水系统:市政供水空调新风系统:设置空调回路，配空调插座，预留空调机位和入室管洞，设置室外空调冷凝水收集管道。车库配置:车辆出入及停车场管理系统外墙:涂料;大堂:彩铝、塑钢、中空玻璃、 地砖、墙漆
无电梯走廊:地下车库地上车库
市政供水进户门:品牌防盗门
高级地砖，内墙乳胶漆窗材:铝合金窗
企业信息对比
重庆市金科实业（集团）弘景房地产开发有限公司
中冶置业重庆城韶有限责任公司
重庆金科房地产开发有限公司
重庆金科物业管理公司
建筑设计单位
中煤国际工程集团重庆设计院
建筑施工单位
重庆中科建设（集团）有限公司
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　预售许可证号：渝国土房管(2008)预字第(491)号
　　金科十年城西区位于江北石马河街道，地处江北区大石坝组团和北部新区大竹林交界的石子山大竹林片区。南面及西面为江北区，北面及东面为北部新区。项目南侧为319国道,北侧东西走向及中部南北走向的道路为城市主干道.西北地块中有2000平米的公交车始末站和1000亩生态公园总用地面积240185平米,总建筑面积705116平米,容积率为2.51. 地块东西长约600米，南北宽约650米，呈近似正方形形状。
　　车行车线路：新牌坊――(新南路)――星光大厦―[右转]―(星光大道)――天王星―[左转]―(黄山大道中段)――中智联办公大厦正对面即到
　　项目景观：
　　本项目以人为本,将打造一个舒适,健康,便捷,高尚的景观式生活社区,创造出优美的居住氛围和多层次的景观空间.规划的多层住宅区入口景观节点与中心景观带相接，联系起小区内住宅各个院落，院落纵横布置形成变化丰富的中庭空间――中心景观院落，与每个院落景观互相渗透。院落内主要提供住户交往、活动空间，营造生活气息；院落间茂密绿化，保证居住私密性和观景效果。高层住宅区顺应花园洋房的肌理关系，纵横、有序错列布置，点板结合，高低错落，相互围合成大大小小的院落。院落景观互相渗透，形成有机整体。强调自然存在的山地景观和绿色廊道，尊重朴素的大地美学，给人以亲切、自然、宜人的心理享受。除此以外，每一个人性尺度空间的细部景观都要因地制宜,统一设计。打造自然景观与人文景观相结合的现代住区。
　　总体布局：
　　(1)总体格局：公共建筑有机联系，连成一体；项目内东区地块规划为高层住宅区；西区地块规划为高层住宅区。
　　(2)商业建筑：商业建筑呈条状分布，经布置围合形成整个小区的中心广场。建筑在空间形态上对多层住宅区形成围合，避免了城市主干道对多层住宅区的干扰，保证了多层住宅区的私密性。
　　(3)多层住宅：由两、三栋多层住宅围合成一个基本院落，基本院落纵横布置形成变化丰富的大院落空间――中心景观院落。院子中的院子有机地整合了整个多层住宅片区的空间组成。
　　(4)高层住宅：高层住宅顺应多层住宅的肌理，纵横、有序错列布置，点板结合，高低错落。相互围合成院，与多层住宅空间相互呼应。
　　(5)公共服务配套建筑：商业建筑呈线状布置，各地块商业组群连续成片。幼儿园规划面积约2439.21平方米(10班)，设于小区内与物管用房、社区组织及服务用房合建，分别设置出入口，人流互不交叉。其位置对内对外皆可，便于运作和管理。
　　物管、居委会、房管段，老年活动中心等服务用房设置都位于联系各地块的交通枢纽位置，便于对各区提供服务。
　　小区垃圾回收站设置远离住宅；临城市支道，便于使用。
　　银行、邮电支局，医疗卫生站设置在小区商业圈内，可提供更好的服务。开闭所设置于一期工程的一号车库。应控规要求在城市主干道两侧设置了相对集中的多块体育活动场地，总计面积1万余平方米。
　　项目建筑形态概述
　　小区内建筑单体包括多层住宅区，高层住宅区和商业区、附属公共服务设施。
　　多层住宅：通过退台，相互交错的阳台，镂空的采光井，形成“退、错、露、院”的建筑特色。一层结合地形设置半地下室，作为私家会所；二层～四层，每户都设有露台、阳台，五层六层利用屋顶做花园，增加其使用价值。建筑形象设计:以材料不同质感的搭配，配合建筑构件的细部设计，努力营造一个尺度亲切宜人，具有良好生活与人文气息的居住社区。在满足建筑间距的情况下尽量采用两个单元拼接，增加其外部景观资源，规划布局中利用建筑的相互错位，形成多层次的庭院围合空间，增加“家”的心理归属感。
　　高层住宅：高层住宅是以高容积率、高密度的中小户型为主，本项目严格控制户型尺度，在满足功能使用要求的前提下，尽力减少不必要的面积， 减小客户的购买压力。单体设计中充分考虑了外部景观条件，所有户型均有良好的朝向，各功能房间均方正实用，便于家具布置，户型设计合理紧凑，明厨明卫，功能分区明确。沿319国道的小高层为两房两厅的小户型住宅，在设计上利用空间高差，使室内空间更丰富，同时主要厅房均为南向并可充分享受北区园景；整个高层住宅以现代风格为主，强调简洁的体量组合和流畅的线条及建筑的整体性，并突出现代的材料和现代的构造技术，同时注重建筑的整体空间关系。
　　商业街平面设计灵活，更具有实用性和灵活性，同时使商业街在尺度上更宜人，更丰富。商业街的设计延续高层建筑简略、明快、流畅的设计风格，并结合广场绿化形成活泼丰富的商业空间。
　　幼儿园：幼儿园设计结合物管用房设计为一个建筑综合体，在交通组织上分别设置不同的出入口，局部共用楼梯进行安全疏散。
　　住宅面积：o
　　公建及其他：o
　　建筑密度：23.07%
　　绿地率：32.89
　　物业形态：花园洋房、高层、商业
　　户型面积：花园洋房110-160o
　　交房时间：08年底
　　一梯几户：花园洋房一梯两户板式、一梯六户
　　教育问题：金科业主可以优惠入读巴蜀中学及其小学部
　　园林景观:院落间茂密绿化，保证居住私密性和观景效果。高层住宅区顺应花园洋房的肌理关系，纵横、有序错列布置，点板结合，高低错落，相互围合成大大小小的院落。院落景观互相渗透，形成有机整体。强调自然存在的山地景观和绿色廊道，尊重朴素的大地美学，给人以亲切、自然、宜人的心理享受。
　　中冶集团是国资委下属特大型企业，入选美国《财富》杂志2011年世界500强企业。企业携手走遍世界的卓越见识及建筑智慧，在寸金寸土的CBD之核，倾力打造与纽约帝国大厦媲美的ART DECO建筑典范――中冶•重庆早晨。它以罕见的47层擎天尺度，成就非凡者的人生高度；以江北嘴地标之名，构筑新一代CBD财富引擎。
　　中冶•重庆早晨，秉承中冶集团的精工技艺，倾力打造媲美帝国大厦的ARTDECO建筑典范，成就非凡者的人生荣耀。
　　匠心独运的“首层全架空”设计，最大化地扩充业主的休闲空间，可休憩、可娱乐、可玩耍、可信步、亦可茶话；遥听莺歌燕舞，远眺江水粼粼，360度通透视野，只在咫尺之间
　　产品构成，独树一帜。项目由一栋47层(约150m高)的超高层、3栋33层高层、四层的裙楼商业及两层地下车库组成，在CBD稀缺的土地资源上，构筑起一个难得的城市综合体。
　　集地段、实力、品质、交通、配套、潜力几大优势于一身的中冶•重庆早晨，不是海市蜃楼，也非纸上蓝图，它的实景已然呈现，数月交房无需久等，精装样板间现场开放，未来生活即刻体验。
　　入主江北嘴权贵核心，傲居重庆价值高地，轻松收藏CBD原始股，成就几代人的人生荣耀。如此财富良机，错过即过错！
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