2010年上海世博会于5月1日开幕，10月31日闭幕，历时6个月，共______天_百度知道
2010年上海世博会于5月1日开幕，10月31日闭幕，历时6个月，共______天
2010年上海世博会于5月1日开幕，10月31日闭幕，历时6个月，共______天．
提问者采纳
上海世博会共开馆的天数为：31×4+30×2，=124+60，=184（天）．故答案为：184．
其他类似问题
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁当前位置：
＞＞＞上海世博会自日到l0月31日，历时184天.预测参观人数璋..
上海世博会自 2011年5月 1 日到l0月 31日，历时184天.预测参观人数璋 7000万人次.如图是此次盛会在 5月中旬入园人数的统计情况.
(1)请根据统计图完成下表:
(2)推算世博会期间参观总人数与预测人数相差多少？
题型：解答题难度：中档来源：期末题
解：(1)24&&24&&16(2)××（2×18+22+3×24+26+29+30+34） =7 000-18.4×249=7 000-4 581. 6=2 418.4(万). 答：世傅会期间参观总人数与预测人数相差2 418.4万
马上分享给同学
据魔方格专家权威分析，试题“上海世博会自日到l0月31日，历时184天.预测参观人数璋..”主要考查你对&&条形图，中位数和众数，极差&&等考点的理解。关于这些考点的“档案”如下：
现在没空？点击收藏，以后再看。
因为篇幅有限，只列出部分考点，详细请访问。
条形图中位数和众数极差
条形图定义：用一个单位长度表示一定的数量，根据数量的多少画成长短不同的条形，条形的宽度必须保持一致，然后把这些条形排列起来，这样的统计图叫做条形统计图。它可以表示出每个项目的具体数量。条形图特点：（1）能够显示每组中的具体数据；（2）易于比较数据之间的差别。描绘条形图的3要素：组数、组宽度、组限。1.组数把数据分成几组，指导性的经验是将数据分成5~10组。2.组宽度通常来说，每组的宽度是一致的。组数和组宽度的选择就不是独立决定的，一个经验标准是：近似组宽度=（最大值-最小值）/组数然后根据四舍五入确定初步的近似组宽度，之后根据数据的状况进行调整。3.组限分为组下限（进入该组的最小可能数据）和组上限（进入该组的最大可能数据），并且一个数据只能在一个组限内。绘画条形图时，不同组之间是有空隙的；而绘画直方图时，不同组之间是没有空隙的。使用条形图的情况：轴标签过长；显示的数值是持续型的。条形图具有下列图表子类型：簇状条形图和三维簇状条形图& 簇状条形图比较各个类别的值。在簇状条形图中，通常沿垂直轴组织类别，而沿水平轴组织数值。三维簇状条形图以三维格式显示水平矩形，而不以三维格式显示数据。
堆积条形图和三维堆积条形图& 堆积条形图显示单个项目与整体之间的关系。三维堆积条形图以三维格式显示水平矩形，而不以三维格式显示数据。
百分比堆积条形图和三维百分比堆积条形图& 此类型的图表比较各个类别的每一数值所占总数值的百分比大小。三维百分比堆积条形图表以三维格式显示水平矩形，而不以三维格式显示数据。
水平圆柱图、圆锥图和棱锥图& 水平圆柱图、圆锥图和棱锥图可以使用为矩形条形图提供的簇状图、堆积图和百分比堆积图，并且它们以完全相同的方式显示和比较数据。唯一的区别是这些图表类型显示圆柱、圆锥和棱锥形状而不是水平矩形。制作条形图的步骤：（1）根据统计资料整理数据，一般整理成表格形式；（2）画出横轴、纵轴，确定它们所表示的项目，选定标尺，按一定比例作为长度单位，长短要适中，根据数据的大小对应标出；（3）画直条，条形的高与数据的大小成比例。条形的宽度、间隔要一致；（4）写上统计总标题、制图日期及数量单位。中位数：一般地，n个数据按大小顺序排列，处于最中间位置的一个数据（或最中间位置的两个数据的平均数）叫这组数据的中位数。 众数：在一组数据中，出现次数最多的数据。 中位数的位置：当样本数为奇数时，中位数=(N+1)/2;当样本数为偶数时，中位数为N/2与1+N/2的均值众数性质：用众数代表一组数据，可靠性较差，不过，众数不受极端数据的影响，并且求法简便。在一组数据中，如果个别数据有很大的变动，选择中位数表示这组数据的“集中趋势”就比较适合。当数值或被观察者没有明显次序（常发生于非数值性资料）时特别有用，由于可能无法良好定义算术平均数和中位数。例子：{鸡、鸭、鱼、鱼、鸡、鱼}的众数是鱼。众数算出来是销售最常用的，代表最多的&众数是在一组数据中,出现次数最多的数据&两组数据中,都是1,2出现次数最多&所以1,2是众数&众数： 一般来说，一组数据中，出现次数最多的数就叫这组数据的众数。 例如：1，2，3，3，4的众数是3。&但是，如果有两个或两个以上个数出现次数都是最多的，那么这几个数都是这组数据的众数。 例如：1，2，2，3，3，4的众数是2和3。 还有，如果所有数据出现的次数都一样，那么这组数据没有众数。 例如：1，2，3，4，5没有众数。在高斯分布中，众数位于峰值。平均数、中位数和众数的特征： （1）平均数、中位数、众数都是表示一组数据“平均水平”的平均数。 （2）平均数能充分利用数据提供的信息，在生活中较为常用，但它容易受极端数字的影响，且计算较繁。 （3）中位数的优点是计算简单，受极端数字影响较小，但不能充分利用所有数字的信息。 中位数算出来可避免极端数据，代表着数据总体的中等情况。（4）众数的可靠性较差，它不受极端数据的影响，求法简便，当一组数据中个别数据变动较大时，适宜选择众数来表示这组数据的“集中趋势”。平均数、中位数和众数异同：一、相同点平均数、中位数和众数这三个统计量的相同之处主要表现在：都是来描述数据集中趋势的统计量；都可用来反映数据的一般水平；都可用来作为一组数据的代表。二、不同点它们之间的区别，主要表现在以下方面。1、定义不同平均数：一组数据的总和除以这组数据个数所得到的商叫这组数据的平均数。中位数：将一组数据按大小顺序排列，处在最中间位置的一个数叫做这组数据的中位数 。众数：在一组数据中出现次数最多的数叫做这组数据的众数。2、求法不同平均数：用所有数据相加的总和除以数据的个数,需要计算才得求出。中位数：将数据按照从小到大或从大到小的顺序排列，如果数据个数是奇数，则处于最中间位置的数就是这组数据的中位数；如果数据的个数是偶数，则中间两个数据的平均数是这组数据的中位数。它的求出不需或只需简单的计算。众数：一组数据中出现次数最多的那个数，不必计算就可求出。3、个数不同在一组数据中，平均数和中位数都具有惟一性，但众数有时不具有惟一性。在一组数据中，可能不止一个众数，也可能没有众数。4、呈现不同平均数：是一个“虚拟”的数，是通过计算得到的，它不是数据中的原始数据。中位数：是一个不完全“虚拟”的数。当一组数据有奇数个时，它就是该组数据排序后最中间的那个数据，是这组数据中真实存在的一个数据；但在数据个数为偶数的情况下，中位数是最中间两个数据的平均数，它不一定与这组数据中的某个数据相等，此时的中位数就是一个虚拟的数。众& 数：是一组数据中的原数据 ，它是真实存在的。5、代表不同平均数：反映了一组数据的平均大小，常用来一代表数据的总体 “平均水平”。中位数：像一条分界线，将数据分成前半部分和后半部分，因此用来代表一组数据的“中等水平”。众数：反映了出现次数最多的数据，用来代表一组数据的“多数水平”。这三个统计量虽反映有所不同，但都可表示数据的集中趋势，都可作为数据一般水平的代表。6、特点不同平均数：与每一个数据都有关,其中任何数据的变动都会相应引起平均数的变动。主要缺点是易受极端值的影响，这里的极端值是指偏大或偏小数，当出现偏大数时，平均数将会被抬高，当出现偏小数时，平均数会降低。中位数：与数据的排列位置有关，某些数据的变动对它没有影响；它是一组数据中间位置上的代表值，不受数据极端值的影响。众数：与数据出现的次数有关，着眼于对各数据出现的频率的考察，其大小只与这组数据中的部分数据有关，不受极端值的影响,其缺点是具有不惟一性，一组数据中可能会有一个众数，也可能会有多个或没有 。7、作用不同平均数：是统计中最常用的数据代表值，比较可靠和稳定，因为它与每一个数据都有关，反映出来的信息最充分。平均数既可以描述一组数据本身的整体平均情况，也可以用来作为不同组数据比较的一个标准。因此，它在生活中应用最广泛，比如我们经常所说的平均成绩、平均身高、平均体重等。中位数：作为一组数据的代表，可靠性比较差，因为它只利用了部分数据。但当一组数据的个别数据偏大或偏小时，用中位数来描述该组数据的集中趋势就比较合适。众数：作为一组数据的代表，可靠性也比较差，因为它也只利用了部分数据。。在一组数据中，如果个别数据有很大的变动，且某个数据出现的次数最多，此时用该数据（即众数）表示这组数据的“集中趋势”就比较适合。中位数、众数的求法： 中位数：①将数据按大小顺序排列；②当数据个数为奇数时，中间的那个数据就是中位数；当数据个数为偶数时，居于中间的两个数据的平均数才是中位数。 众数：找出频数最多的数据，若几个数据频数最多且相同，此时众数就是这几个数据。 极差：全距，又称极差，是用来表示统计资料中的变异量数，其最大值与最小值之间的差距；即最大值减最小值后所得之数据。极差是指总体各单位的标志值中，最大标志值与最小标志值之差。它是标志值变动的最大范围。极差也称为全距或范围误差，它是测定标志变动的最简单的指标。换句话说，也就是指一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做这组数据的极差。 极差英文为range ，简写为R，表示为：R=Xmax-Xmin。移动极差（Moving Range）是其中的一种。极差特点：刻画数据离散程度的最简单的统计量；计算简单；不能反映中间数据的分散状况。 移动极差：是指两个或多个连续样本值中最大值与最小值之差，这种差是按这样方式计算的：每当得到一个额外的数据点时，就在样本中加上这个新的点，同时删除其中时间上“最老的”点，然后计算与这点有关的极差，因此每个极差的计算至少与前一个极差的计算共用一个点的值。一般说来，移动极差用于单值控制图，并且通常用两点（连续的点）来计算移动极差。计算公式：极差=最大值-最小值。全距=最大标志值—最小标志值R=Xmax-Xmin（其中，Xmax为最大值，Xmin为最小值）例如 ：12 12 13 14 16 21这组数的极差就是 ：21－12=9例如，“早穿皮袄午穿纱”，这句话说明的气温特征数就是极差。方差计算公式：s2=(1/n)×[(x1-x0)2 + (x2-x0)2 +...+ (xn-x0)2]（x0即为x的平均值）极差用途:在统计中常用极差来刻画一组数据的离散程度，以及反映的是变量分布的变异范围和离散幅度，在总体中任何两个单位的标准值之差都不能超过极差。同时，它能体现一组数据波动的范围。极差越大，离散程度越大，反之，离散程度越小。极差只指明了测定值的最大离散范围，而未能利用全部测量值的信息，不能细致地反映测量值彼此相符合的程度，极差是总体标准偏差的有偏估计值，当乘以校正系数之后，可以作为总体标准偏差的无偏估计值，它的优点是计算简单，含义直观，运用方便，故在数据统计处理中仍有着相当广泛的应用。 但是，它仅仅取决于两个极端值的水平，不能反映其间的变量分布情况，同时易受极端值的影响。　
发现相似题
与“上海世博会自日到l0月31日，历时184天.预测参观人数璋..”考查相似的试题有：
921035386603141839387675111958236457您的位置：研究成果/市场月报
市场月报 / MARKET MONTHLY
2014年5月武汉房地产市场简报（5月1日-5月31日）
作者:信息研究部发布时间:
大家动态&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ■& 我司签约“武胜人信汇”独家营销代理■& 我司2014年李宁中国10公里路跑联赛圆满完成　　政经资讯篇&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 　　　房地产调控持续由短期政策干预向市场长效机制迈进。相较于房地产调控政策调整，近年来信贷政策的走向对于市场的影响日益显著。近期随着房地产市场进入新一轮调整周期，不同城市市场走势出现明显分化，城市间分类调控的趋势愈加明显，后续或将有更多城市调整现行政策。手段上，主要是通过户籍、公积金、信贷等多个方面支持需求释放。同时也应看到，在“有保有压”的原则之下限购、限贷等调控手段一定时期内仍将存在。　　　而值得关注的是，5月的市场展现出了不同的一面：央五条出台，明确提出支持首套房贷；杭州“限价令”规定降价15%以上不得网签；新华社七天刊七文评楼市――中国经济需要房地产业，官方舆论已转向；央行定向降准。以上一系列的事件在稳定市场预期上带来了积极的一面。　　　　一、宏观经济■& 武汉各银行首套房贷利率仍上浮■& 央行定向降准 16日起下调存款准备金率0.5%
二、房地产政策与趋势1、全国：
2、地方：部分城市政策继续微调，分类调控趋向愈加明确（1）热点城市坚持调控不放松∴& 北京：明确规定个人综合消费贷款不得用于购房、投资等非消费领域。∴& 成都：收紧落户政策，通知规定将购房入户门槛又原来的70平方米以上提高至90平方米以上（商品住房或二手住房）。∴& 广州：辟谣，没有政策调整。∴& 杭州：降价超过15%，将限制网签
（2）部分城市放松楼市调控∴& 郑州：购房贷款可获政策性担保。∴& 扬州：宣布将恢复住房公积金“又提又贷”政策。∴& 安徽省：铜陵、宣城、芜湖三个城市放松公积金政策∴& 广东：加快放开大中城市落户政策∴& 海口：本省籍客户购房120O以上，可落户（不超过5人）
（3）不动产统一登记工作开展
三、土地市场■& 汉正街12宗地总建面628.77万O 银丰片6月或挂牌■& 武汉市主城区和汉口北 轻轨站黄金地块即将入市■& 武汉网拍三宗地 江夏两宗底价成交武昌滨江地块流拍■& 江城6月将出让22宗地 以新城区地块为主　　四、城市经济与建设■& 武汉2049远景蓝图细化 启动新一轮整体城市规划修编■& 地铁6号线2016年底将通车 武胜路到沌口只需20分钟■& 英国在汉签证中心迁至汉街■& 武汉“公交都市”方案获批复 15条新地铁密集上马■& 中山大道变身武汉最长商业街 国土局规划全长4.7公里■& 天河机场计划再开7条国际航线■& 武汉今夏或再开赴川渝“动卧”■& 一号线汉口北延长线今通车 汉口北实现与武汉三镇无缝对接■& 东南、西、北全面开工 武汉三环线进入全线升级阶段　　五、行业动态■& 融创收购绿城股份 楼市再现强强并购■& 万达联手腾讯、新浪发力微视频营销■& 武汉香利地产老板携7亿逃跑&房地产倒闭潮蔓延■& 武汉凯德广场1818预计2015年开业■& 买地逢高点卖房碰上调整期 武汉昔日地王平价入市■& 国开行支持武汉棚户区改造 发放专项贷款34.5亿元
土地市场篇&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 　　　5月土地市场表现低迷，供需双低。全国楼市出现阶段性回调降温，而2014年房企的融资渠道仍然非常窄，银行信贷、信托基金等方式越收越紧，资金周转问题成为房企尤其是中小房企面临的首要问题（多地传出中小房地产企业因资金链倒闭的消息）。在短期资金收紧的情况下，企业拿地更为谨慎。　　一、土地供应情况分析　　土地市场持续低供应。5月份，武汉市土地交易中心共进1次招标+挂牌。公开出让5宗地块，累计出让面积10.50万方，约合157.73亩，环比减少22%；可建规模28.81万方，环比减少1%。土地挂牌显示，6月份，土地市场供应将放量，预推14宗地块，累计出让面积约123万方。　　从用地性质看，商服用地供应占主导。其中，商服用地3宗，供应面积6.16万方，占比59%；住宅用地1宗，供应面积2.44万方，占比23%；商住用地1宗，供应面积1.91万方，占比18%。　　从地块分布看，出让地块分布于江夏、武昌、江岸3区域。具体而言，江夏区出让2宗地块，出让面积7.68万方，占比73%；武昌区出让1宗地块，出让面积1.91万方，占比18%；江岸区出让2宗用地，出让面积0.92万方，面积占比9%。
二、土地成交情况分析　　5月，土地成交整体冷清。推出的5宗地块中，1宗流拍，其余4宗全部成交，累计出让面积约8.59万方(合128.89亩)，环比增加87%；可建规模22.67万方，环比增加1751%；土地出让金约51270万元，环比增加580%；整体楼面地价2262元/O，环比降幅63%。　　5月土地市场表现低迷，供需双低。武昌余家头地块流拍，江夏2宗地块底价成交，2分钟结束全部拍卖。全国楼市出现阶段性回调降温，而2014年房企的融资渠道仍然非常窄，银行信贷、信托基金等方式越收越紧。资金周转问题成为房企尤其是中小房企面临的首要问题。企业在拿地上表现更为谨慎。
三、典型地块解析　　江岸区P（号、P（号均为商业用地，位于江岸沿江商务区，分别由中国市政工程中南设计研究总院有限公司、武汉市都市产业投资发展有限责任公司拿下。
地块位置：江岸区新兴街片A地块地块是位于中山大道和解放公园路交叉口，江岸沿江商务区内。江岸区新兴街片B地块地块位于中山大道和纯阳街交叉口，江岸沿江商务区内.区位特征：　　1：交通便捷，紧邻轨道一号线，长江二桥、黄埔大街，沿江大道、中山大道等城市交通干道网络四通八达通。 　　2：生活配套设施完善，位于江岸沿江商务区，片区人口密集，商务办公气息浓厚。　　3：升值潜力巨大，江岸区“十二五”规划中，江岸沿江商务区将以历史风貌保护为基础，以功能更新为标杆，延续“汉口之心”的核心地位。
商品房市场篇&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 　　　市场持续回调，楼市观望氛围不减，“红五月”销量同环比均回落。从前5月销量看，武汉全市住宅成交604.56万方，同比小幅减少1%，基本相对持平，相较于全国其他多个典型城市20%以上的萎缩量而言，武汉楼市调整尚属温和。市场库存增加，出清周期提升至22个月，市场竞争力度加大。全市住宅均价整体平稳，环比微幅上升0.42%，5区均价环比上涨，其中4区为主城区，且涨幅超过6%。5月市场刚需特征明显，全市一房、两房产品成交占比全线提升，占比累计提升4.43%，开盘去化率超过60%的18个项目中，13个为刚需盘，而去化率超过70%的项目均为刚需盘，推售产品以90O以内两房、110O以内三房紧凑实用户型为主。　　　5月份商业市场成交价跌量增。武汉商铺共计成交1014套，成交面积6.41万O，环比上升10%，成交均价为17263元/O，环比小幅下降2%。本月所有区域的商业成交面积都未突破1万O，江夏、黄陂两郊区的销量均超过0.9万O，居前两位。　　　5月份写字楼市场成交价涨量减。写字楼5月成交893套，环比上月增加168套，成交面积6.99万O，环比减少18.46%，本月成交均价12465元/O,环比上涨约10%。本月洪山区写字楼销量第一，主要由南国大武汉家装江南店SOHO开盘集中备案推动。　　　　全国市场1、本月成交量环比上涨同比下滑。　　　CREIS中指数据显示，受政策微调、推盘加大和开发企业“以价换量”策略带动，2014年5月监测的40个主要城市累计成交面积环比上涨6.8%，同比下降10%，仍处于2012年以来单月较低水平（春节假期所在月份除外）。环比来看，21个城市上涨，受蓝印户口末班车效应影响的天津涨幅最大，为72%；三亚跌幅最大，达33%。同比来看，30个城市下降，厦门下降幅度最大，达71%；北海同比增幅最高，达102%。价格方面，本月监测城市中超半数住宅均价环比下降，汕头降幅最大，为3.41%，厦门涨幅最大，为2.78%。　　　2、一线城市环比下降二三线城市环比上涨，同比均呈下降趋势。　　　一线城市成交面积与上月基本持平（环比微降1%），同比下降18%，仅广州同环比回升。二线代表城市成交面积环比上涨8%，同比下降3.5%，天津成交环比增幅仍为二线城市中最高，环比增长72%。三线代表城市成交面积环比上涨11%，同比下降31%，中山环比增幅最高，增长33%，汕头同比降幅最为明显，下降51%。　　武汉市场一、住宅市场1、全市新增供应分析1）上半年冲刺季，5月新增供应近300万方　　市场持续高供应。5月，武汉商品住宅新增供应面积295.68万方，环比增加24%，同比增长56%。5月作为上半年冲刺业绩的关键节点，市场推盘热情居高不下，全市新推盘项目49个，其中纯新盘17个，支撑高供应。
2）洪山区新增供应75万方，居榜首　　5月，全市14区有新增供应，4区新增供应过30万方。其中，洪山区新增供应75万方，占比25.37%，高居首位，区域14个项目推新，仅保利城一个项目即推出30万方体量，推售房源为双竞双限房，定向销售于中石化驻汉机构职工；江夏新增供应量53.65万方，占比18.15%，居第二位，区域8个项目推新，其中车南花园推出31.65万方，该项目为南车长江车辆有限公司福利房，不对外销售；随后为汉阳、江汉两区，新增供应超过30万方，汉阳8个项目推新，单个项目推盘量多超过4万方；江汉区两个项目推新，福星华府推出25万方。以上4区占全市新增供应的66%。其余各区新增供应不足20万方，其中6区新增供应不足9万方。　　2、存量及去化周期1）武汉市出清周期整体上升2个月　　2014年5月底武汉住宅市场的可售套数为24.21万套，可售面积为2662.46万平方米，环比上升4.24 %。武汉市本月住宅可售套数和面积持续上升，成交量继续下降，因此出清周期上升2个月，约为22个月。
2）武汉13区域出清周期上升　　2014年5月底，武汉市整体出清周期与上月相比上升2个月，其中青山区的出清周期与上月持平，江岸区和新洲区的出清周期环比上月下降1个月，其他13个区域的出清周期均不同程度上升，其中变化幅度最大的为~口区和江汉区，出清周期环比上月分别上升14个月和8个月。
3、全市成交分析1）5月销量持续减少，同环比均回落　　5月，全市商品住宅成交12382套、120.81万方，环比减少9.56%、10.89%，同比减少7.32%、8.15%。市场持续回调，楼市观望氛围不减，“红五月”销量同环比均回落。从前5月销量看，武汉全市住宅成交604.56万方，同比小幅减少1%，基本相对持平，相较于全国其他典型城市20%以上的萎缩量而言，武汉楼市调整尚属温和。
2）洪山、汉阳两区蝉联冠亚军　　5月，洪山区备案2166套，居榜首，区域5个项目备案超过100套，分布于南湖、白沙洲板块；其次为汉阳区，备案1812套，区域2个项目备案超过200套（为全市仅有备案超过200套的项目），2个项目备案超过100套。成为区域高成交量的有力支撑。随后为东湖高新、黄陂、江岸三区，备案过1000套，其余区域备案均不足900套。
3）仅4区销量环比增加，其中郊区占3席　　5月，全市有11个区域住宅销量环比齐降，其中7区环比降幅超过14%，3区降幅超过20%。降幅最大的为青山区，环比下降56%，青山区在售项目偏少，受个案备案影响明显，区域中建开元公馆，4月开盘期集中备案200套以上，5月回归平销期，备案不足30套。随后为江汉、东西湖两区，销量环比分别下降25.52%、23.31%，江汉区住宅在售项目5月备案量相比4月多减少，东西湖区仅1个项目备案过百套，项目主力备案量不足40套。　　4区销量上升，1个主城区，3个郊区，增幅均超过10%。其中销量上升幅度最大的为蔡甸区，环比上涨31.95%， 主要受区域开盘项目集中备案及典型个案备案放量推动。
4、全市价格分析1）均价稳定，5月均价持续小幅上涨　　2014年5月，武汉住宅成交均价为7096元/，环比微幅上升0.42%，武汉住宅成交均价已连续6个月持续上涨。本月主城区剔除保障房后住宅成交均价为8709元/O，环比上涨2.92%。
2）无一区均价过万，江汉区居首　　5月，全市15区均价均不足万元。其中，江汉区以9683元/O位居榜首；其次为武昌区，均价9167元/O；随后为江岸、东湖高新、汉阳三区，均价集中于【8000元,8400元】范围内。其余区域均价均不足8000元/O。
3）10区均价下滑　　5月，全市10区均价环比下滑，青山、~口、经济技术三区降幅超过10%。其中，青山区降幅最大，环比下降18.34%，主要由于区域内万元项目中建开元公馆由开盘集中备案回归平销期；随后为为~口、经济技术两区，环比分别下降14.61%、12.74%，均主要受保障房备案影响，若剔除保障房影响，两区均价环比均稳中小幅上涨；其余7区均价降幅较小，集中于2%-4%范围内。　　5区均价环比上涨， 4区为主城区，且涨幅均超过6%。其中，汉阳区涨幅最大，区域备案TOP3项目均价均超过9000元，3项目备案量占区域的35%，推进区域月度均价上涨。洪山、江汉、东湖高新三区均受备案结构变化影响：江汉区万元以上项目5月备案占比36%，占比相比4月提升12%；洪山、东湖高新两区8000元以上项目5月备案占比分别为63%、60%，占比相比4月分别提升8%、19%。
5、不同户型产品成交分析：一房、两房成交占比提升　　5月，武汉市依旧以2房、3房产品成交为主导，与4月相比，一房、两房（两室一厅、两室两厅）产品成交占比全线提升，占比分别提升1.86%、1.95%、0.61%。三房以上产品成交占比均下滑。5月，刚需盘推新表现良好，推进紧凑小户型成交占比提升。　　6、不同面积段产品成交分析：90O以下面积段占比均提升　　5月，武汉市住宅各面积段成交占比中，90O以下面积段占比上升约2.3个百分点，占比升至43.7%，占比最高。其余面积段产品成交占比均下滑。5月市场，刚需特征较为明显。
7、不同价格段产品成交分析：万元以上成交占比继续下滑　　5月，武汉市住宅4000元/O以下和元/O低价格段产品、元中端价格产品成交占比较上月上涨，占比分别提升3.6%、4.3%、5.9%。其中，元产品成交占比达到34.7%，达到今年最高。备案套数TOP20项目中，过半集中于元价格段，4成集中于7000元以下是影响主因。其他各个价格段占比均有所下降，其中降幅最大的是元/O价格段，占比减少8.59%，降至10.5%。万元以上价格段产品成交占比持续下滑，占比回落至8%以下。
8、全市成交排行分析　　5月，中低端价位项目主导，元项目累计成交占比53%,7000元以下项目成交占比40%。　　5月，全市备案套数前20强项目来自全市9个区，洪山区、汉阳区分别有5个、4个项目上榜，累计备案量均占TOP20的23%；随后为江夏、黄陂两区，均有3个项目上榜，东湖高新、武昌、江汉、江岸、东西湖5个区域均有1项目上榜。　　其中元项目累计成交占比53%。本月，元、元项目均有5个上榜，占比分别为25%、28%，累计占比53%；8个7000元以内项目上榜，累计成交1188套，占比TOP20总销量的40%；元项目有2个上榜，仅占比7%，本月无一万元项目上榜。
9、本月开盘项目成交情况分析　　5月，全市有49个项目开盘或加推，推盘量略低于4月。我司监测了其中40个项目开盘、加推情况。这40个项目分布于全市20个板块，整体推盘量9585套，整体去化率52%，相比4月提升5%。分版块来看，王家墩CBD、沌口、光谷、王家湾、徐东、中南等板块表现相对良好，整体去化6成以上。　　5月项目开盘、加推存在如下特征：■& 刚需盘去化良好，去化率超过65%的12个项目基本均为刚需盘，主要集中于三环周边；■& 价格敏感度高，加推提价的项目开盘去化均不足25%，低开入市纯新盘市场接受度高；■& 优势地段住宅小户市场接受度高，地段优势明显，区域租客活跃的住宅项目恺得南湖国际、天下龙岭广场30-60小户型去化好。王家湾中大十里新城46O一房产品开盘售罄。　　二、商业市场1、月度供应分析　　2014年5月，武汉市商业供应18.31万O，环比上月减少1%。本月商业供应项目达34个，其中世纪江尚中心的供应量最大，为2.52万O，此外商业供应量超过1万O的还有融侨锦江、汉口印象和健吾公馆三个项目。从区域上来看，本月主城区的供应量为13.88万O，占比约达76%，其中江汉区的商业供应量居首，达3.33万O。　　2、月度成交走势分析　　5月份商业市场成交价跌量增。武汉商铺共计成交1014套，成交面积6.41万O，环比上升10%，成交均价为17263元/O，环比小幅下降2%。分区域来看，本月所有区域的商业成交面积都未突破1万O，其中远城区的成交量较高，江夏区和黄陂区的销量均超过0.9万O；主城区中江汉区的商业成交量最高，达到0.83万O。
3、项目成交面积排行　　5月，单个项目的商业成交面积均未超过1万方，其中，世纪江尚中心、联投广场分别以7631O、5718O位居冠亚军。
三、写字楼市场1、月度供应分析　　5月份，武汉市写字楼新增9个供应项目，总供应面积为21.41万O，环比大幅上升约80%。其中有6个项目的供应量超过2万O，项目供应量最大的是江汉区的泛海国际S0H0城&，达到4.63万O，其次是新港·财富广场&，供应量为3.73万O。　　2、月度成交走势分析　　5月份写字楼市场成交价涨量减。写字楼5月成交893套，环比上月增加168套，成交面积6.99万O，环比减少18.46%，本月成交均价12465元/O,环比上涨约10%。分区域来看，本月洪山区写字楼销量第一，销售面积1.93万O，区域内的南国大武汉家装江南店成交面积达1.59万O；其次为东湖高新区，写字楼成交面积为1.23万O，区域内的东湖广场项目成交1.02万O，其他区域写字楼成交量均未超过1万O。
3、项目成交面积排行　　5月，南国大武汉家装江南店以1.59万方的销量位居首位，该项目4月26日推出两栋SOHO产品，共计741套，开盘去化过一半，五月集中备案。
四、媒体监测1、本月报广投放情况　　5月份，武汉地产广告投放项目数量93个，环比4月增加5个；版面223.75版，环比增幅11%。楼市报广投放力度有所增大。　　从报广投放版面看， 汉口报广的投放力度居三镇之首，投放119.5版；其次为武昌，投放69.5版；汉阳项目报广投放相对较少，投放为26.75版。
2、各板块报广投放情况　　从环线看，三环项目报广投放力度最大，5月累计投放115次、92个版幅。从板块看，黄陂（盘龙城）片区报广投放力度最大，区域内10个项目投放报广，累计投放34次、27.75个版幅.
3、本月媒体选择偏好　　5月份，从媒体投放占比看，武汉晚报以77.5个版幅，占整个5月投放的35%，位居各媒体之首；其次为楚天都市报，投放占比29%；再次为长江日报，投放占比为22%；武汉晨报报广投放较低，为14%。　　5月份，从报广的投放媒体来看，汉口项目首选武汉晚报，武昌、汉阳项目地产广告首选是楚天都市报；而武汉晨报、长江日报报广投放则相对较少。
　　6、典型房企微博、微信营销■& 花样年花郡――"武汉幸会花样年”拼图大赛　　幸福是拼出来的！花样年·花郡"武汉幸会花样年”拼图大赛。　　游戏时间：　　5月21日至5月24日　　参与方式：　　点击本篇微信左下角“阅读原文”　　游戏规则：　　合并相同的两个方块可拼出下一个方块，如两个“武汉”可拼出一个“花开江城”，直至两个“南北通透”拼出“花郡有礼”，游戏挑战成功！　　游戏奖励：　　1、游戏次数不限，请先关注“武汉花样年花郡”官方微信，将所用时间最短的通关画面截图发送给“武汉花样年花郡”　　2、每天前5名成功拼出“花郡有礼”即可领取电影票2张同一ID不可重复领取奖品　　3、领奖时间：5月25日之前4、领奖地点：花样年花郡营销中心
联系人：孙琳
传真：027-
联系人：曾妮
传真：027-
联系人：徐波
电话：027-
传真：027-
联系人：夏利娟
电话：027-}