晟通牡丹舸城业主的子女入读有什么优惠吗？业主介绍过来的能享受同等优惠政策吗？
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时间：2015-05-29 14:01
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搜狐焦点网友
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搜狐焦点网友
到底是怎么回事，就是要涨价，卖的好&知道不QQ团购
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搜狐焦点网友
告诉你一个买房的秘诀，许多人用这个秘诀已经赚翻了，您还不过来瞧瞧！
搜狐焦点网友
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搜狐焦点网友
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搜狐焦点网友
晟通城业主群
> 晟通城的房子，十五天一涨价格，到底是周末回事？能有什么途径获
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首套房不能享受契税优惠?认定以家庭为单位
市民杨女士以儿子的名义买了一套住房，在新房交付时却碰到问题：她儿子名下只有这一套住房，但在缴纳契税时却被告知，这不属于唯一住房，不能享受对于唯一住房的契税优惠政策。对此，杨女士表示不理解：“这是以儿子名字买的第一套住房呀，合同上也只有他一个人的名字，怎么就不属于唯一住房了呢?” 原来，在此之前杨女士曾经继承一处房产，根据当时的政策，不征契税。杨女士看着日趋渐涨的房价，认为反正要给儿子买房，唯一住房可以享受契税优惠政策，“因为我名下已有一套住房，所以这次新买的住房才写的是儿子的名字。” 经过地税纳服局工作人员的耐心解释，杨女士才明白：因为儿子未成年，仍属于其家庭成员，虽然儿子的名字不在第一套住房的产权证上，但仍属于名下有房，不能享受家庭唯一住房的契税优惠政策。 地税纳服局工作人员介绍，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条和苏财税〔2010〕33号文件规定, 自日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税;对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。 因此，杨女士以儿子的名义购买住房，因其儿子未成年，应属于其家庭成员，因为杨女士名下已有一套产权房，以家庭为单位，以儿子名字买的新房就属于该家庭的第二套住房，根据现行契税政策，应按3%缴纳契税。 该工作人员同时提醒，居民在缴纳契税时，需提供购房合同复印件、购房发票、144平方米以下的住宅需提供家庭唯一住房证明(可到当地房管局办理)、身份证复印件等材料。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。杨女士之前继承的房产，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条和国税函[号第一条规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。【延伸阅读】
7000元/平米
4500元/平米
5600元/平米
4568元/平米
均价 : 7000元/平米
位置 : 常州天宁和平路以东，浦前东路以南，红梅南路以西
热线 : 400-869-1111 转 28954
7000元/平米
均价 : 4568元/平米
位置 : 常州武进长江路与金鸡路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 28976
4568元/平米
均价 : 4900元/平米
位置 : 常州钟楼常新路北，龙江路以东，常客路两侧
热线 : 400-869-1111 转 31208
4900元/平米
均价 : 4500元/平米
位置 : 常州新北常澄路与新六路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 28920
4500元/平米
均价 : 7300元/平米
位置 : 常州新北通江路与河海路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 29038
7300元/平米
均价 : 6500元/平米
位置 : 常州武进武进环湖北路与祥云路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 29065
6500元/平米
均价 : 5600元/平米
位置 : 常州新北新桥镇
热线 : 400-869-1111 转 28923
5600元/平米
均价 : 7500元/平米
位置 : 常州新北薛家镇顺园新村190号
热线 : 400-869-1111 转 28823
7500元/平米
均价 : 15万元/套
位置 : 常州新北衡山路和汉江路交界处
热线 : 400-869-1111 转 29059
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罹!櫲T丌C ?)昇曠O暿剀*鈋> 晟通城的房子，十五天一涨价格，到底是周末回事？能有什么途径获
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搜狐焦点网友
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搜狐焦点网友
到底是怎么回事，就是要涨价，卖的好&知道不QQ团购
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搜狐焦点网友
告诉你一个买房的秘诀，许多人用这个秘诀已经赚翻了，您还不过来瞧瞧！
搜狐焦点网友
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搜狐焦点网友
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搜狐焦点网友
晟通城业主群
> 晟通城的房子，十五天一涨价格，到底是周末回事？能有什么途径获
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首套房不能享受契税优惠?认定以家庭为单位
市民杨女士以儿子的名义买了一套住房，在新房交付时却碰到问题：她儿子名下只有这一套住房，但在缴纳契税时却被告知，这不属于唯一住房，不能享受对于唯一住房的契税优惠政策。对此，杨女士表示不理解：“这是以儿子名字买的第一套住房呀，合同上也只有他一个人的名字，怎么就不属于唯一住房了呢?” 原来，在此之前杨女士曾经继承一处房产，根据当时的政策，不征契税。杨女士看着日趋渐涨的房价，认为反正要给儿子买房，唯一住房可以享受契税优惠政策，“因为我名下已有一套住房，所以这次新买的住房才写的是儿子的名字。” 经过地税纳服局工作人员的耐心解释，杨女士才明白：因为儿子未成年，仍属于其家庭成员，虽然儿子的名字不在第一套住房的产权证上，但仍属于名下有房，不能享受家庭唯一住房的契税优惠政策。 地税纳服局工作人员介绍，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条和苏财税〔2010〕33号文件规定, 自日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税;对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。 因此，杨女士以儿子的名义购买住房，因其儿子未成年，应属于其家庭成员，因为杨女士名下已有一套产权房，以家庭为单位，以儿子名字买的新房就属于该家庭的第二套住房，根据现行契税政策，应按3%缴纳契税。 该工作人员同时提醒，居民在缴纳契税时，需提供购房合同复印件、购房发票、144平方米以下的住宅需提供家庭唯一住房证明(可到当地房管局办理)、身份证复印件等材料。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。杨女士之前继承的房产，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条和国税函[号第一条规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。【延伸阅读】
7000元/平米
4500元/平米
5600元/平米
4568元/平米
均价 : 7000元/平米
位置 : 常州天宁和平路以东，浦前东路以南，红梅南路以西
热线 : 400-869-1111 转 28954
7000元/平米
均价 : 4568元/平米
位置 : 常州武进长江路与金鸡路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 28976
4568元/平米
均价 : 4900元/平米
位置 : 常州钟楼常新路北，龙江路以东，常客路两侧
热线 : 400-869-1111 转 31208
4900元/平米
均价 : 4500元/平米
位置 : 常州新北常澄路与新六路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 28920
4500元/平米
均价 : 7300元/平米
位置 : 常州新北通江路与河海路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 29038
7300元/平米
均价 : 6500元/平米
位置 : 常州武进武进环湖北路与祥云路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 29065
6500元/平米
均价 : 5600元/平米
位置 : 常州新北新桥镇
热线 : 400-869-1111 转 28923
5600元/平米
均价 : 7500元/平米
位置 : 常州新北薛家镇顺园新村190号
热线 : 400-869-1111 转 28823
7500元/平米
均价 : 15万元/套
位置 : 常州新北衡山路和汉江路交界处
热线 : 400-869-1111 转 29059
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