我国7个碳交易试点中的北上广深津五个一线城市全部正式开启碳排放交易
中电新闻网记者 邹春蕾 2013年对于节能环保领域而言，注定是值
　　8月11日，国务院印发《关于加快发展产业的意见》，明确了今后3年的发展目标，包括产业产值年均增速15％以上，到2015年，节能环保产业总产值达到4．5万亿元等目标。更为重要的是，提出将节能环保产业打造成为拉动经济增长、促进结构调整的先锋军。
　　一是多领域、多行业联动。在工业领域，2月27日，环保部发布《关于执行大气污染物特别排放限值的公告》，对京津冀、“长三角”等“三区十群”19个省区市47个城市，火电、钢铁、石化等6大行业及燃煤锅炉项目实施更加严格的排放标准。
　　三是多手段并行。具体措施上，包括建立完善的监测网络、实施大气污染特别排放限值、控制煤炭总量消费、加快机动车污染治理、治理情况纳入官员考核等。在实施手段上，首先讲究赏罚分明。环保部对中石油、中石化开罚单，以及中央财政安排50亿元资金用于京津冀及周边地区大气污染治理工作就是最好的例证。其次，充分发挥价格杠杆作用。9月份，国家发展改革委公布环保电价调整方案，将脱硝电价上调2厘/千瓦时至1分/千瓦时，并新增2厘/千瓦时的除尘电价，大大调动了电厂脱硝和除尘改造的积极性。
　　二是多区域联动。1月14日，环保部发出通知，要求京津冀、长三角、珠三角地区建立和完善区域大气污染防治联防联控机制，进一步增强区域治污整体合力；10月23日，京、津、冀、晋、内蒙古、鲁六省区市领导在京共聚，共商区域协作、联防大气污染；12月9日，上海市、江苏、浙江筹建长三角大气污染防治协作机制。
　　12月，兴业银行上海分行在沪推出国内首只碳金融综合服务产品。以兴业银行为代表的金融服务的介入，将加速“碳服务”关联产业和碳交易发展，有利于上海市乃至全国企业开展节能改造，淘汰落后产能，将积极推进我国节能环保产业的发展和生态环境的改善。
　　在建筑领域，住建部4月份发布《“十二五”绿色建筑发展规划》，提出大力推动绿色建筑发展，实现绿色建筑普及化，力争到“十二五”末完成新建绿色建筑8亿平方米的目标，并要求政府部门率先执行绿建标准。
　　作为体系中的重要要素，企业和资本在年也有新动作。
　　治霾受到了前所未有的关注。全国两会期间，环境污染问题尤其是大气污染问题成为热议。据公开的报道统计，在全国31个省份的两会期间，，共有24个省份的两会代表提及空气质量问题。其中，北京、江苏、山东、河北四省更是把雾霾治理写入了政府工作报告中。
　　环保部则通过简政放权来激活市场主体活力。12月份，环保部发布《中华人民共和国环境保护部公告》，下放25项建设项目环评审批权限。此举不仅利于缩短审批流程，提高审批效率，更在一定程度上提高了企业参与能源项目建设的积极性。未来，环保部将在简政放权方面有更多举措。在12月8日召开的中国环保上市公司峰会上，环保部相关负责人就透露，环保部拟取消环境污染治理设施运营资质的审批，今后第三方企业参与污染项目治理，将完全由甲乙双方根据市场合同约定。而且，“未来环保部门将通过加强环境执法、加快简政放权等手段,让市场在环保产业发展中起决定性作用，从而推动环保产业成为我国的支柱产业”。
中电新闻网记者 邹春蕾
　　正是由于节能环保产业所具备的驱动性，今年所出台的环境治理均对环保产业有倾斜或者推动。例如，2月份发布的史上最严环保新政《关于执行大气污染物特别排放限值的公告》，由于要求火电机组从日起执行30毫克/立方米的烟尘排放标准，重点地区执行20毫克/立方米标准，令脱硝企业订单大增。
　　节能环保产业换挡加速
　　2013年也是我国碳交易市场建设极具转折性的一年。6月18日，深圳碳交易平台正式启动交易，拉开了我国碳配额交易的序幕；11月26日和28日，上海市和北京市的碳交易市场正式上线；12月19日和26日，广东省和天津市碳交易市场也顺利开锣。
　　雾霾直接催生了一系列环保出台，而伴随雾霾连片发生的趋势，也呈现出联动的特点。
　　在交通领域，2月26日，国务院常务会议决定加快油品质量升级，提出“2013年6月底前发布第五阶段车用柴油标准(即国五柴油标准，硫含量不大于10ppm)，2013年底前发布第五阶段车用汽油标准(即国五汽油标准，硫含量不大于10ppm)，过渡期均至2017年底”；财政部、科技部、工信部和国家发展改革委研究将新能源汽车补贴政策计划再延长三年，并扩大试点范围，各地也频出新政鼓励私人购新能源车。
　　市场主体活力渐次苏醒
　　2013年，雾霾天气呈现增强态势。据气象部门的数据显示，今年全国平均雾霾天数创52年来之最。东北、安徽、湖南、浙江、江苏等13地均创下历史纪录。而且，大气污染已不再是以往京津冀地区突出、单个省份突出，逐渐显现出东北三省、长三角地区等区域性连片出现，真正呈现“雾霾围城”。
　　此外，根据美国能源会与国家发展改革委的联合预测，到2020年前的几年间,我国新能源、节能环保等清洁技术领域的需要大约7万亿元。面对如此大规模的,政府显然无力大包大揽,相当一部分需要民间的投入，VC/PE有望凭借自身在资本运作方面的优势在此领域大展拳脚。
　　2013年对于节能环保领域而言，注定是值得铭记的一年：年初爆发的京津冀雾霾天气，以及年末出现的东三省、长三角地区大范围雾霾天气，将这一年的环保工作的基调定在了“治霾”上；围绕治霾，上至国务院，下至各地方政府，一系列政策密集出台，让这一年成为名副其实的“政策年”；这一年也是环保产业蓄势待发的一年，治霾催生节能环保企业订单释放，国家也将节能环保产业提到了调结构、促转型的新高度，为其勾勒出值得期待的产业前景。
　　5月13日，国家发展改革委和财政部公布第五批节能服务公司备案名单，将888家节能服务公司纳入国家认可的 “正规军”。第五批备案名单中的节能服务公司日以后签订合同并符合条件的合同能源管理项目，可以申请国家财政奖励资金。
　　雾霾围城催生“政策年”
　　11月28日，中国石油国际事业公司完成了国内首单CCER（中国核证减排量）交易，积极推动我国培育发展环保市场体系。
　　专家预测，“雾霾天气”让越来越多的国人意识到我国大气治理工作已经到了刻不容缓的地步，未来随着全国范围内大气污染综合治理工作全面展开，该领域将会出现新的增长机会，而该领域也有望成为环保产业兼并重组活动的新热点。
　　2013年，以大气污染治理“国十条”为代表的一系列政策措施，充分发挥出“政策之手”的引导和指挥作用，以大气污染防治为导引，将环境治理向能源结构调整、产业结构调整、经济转型的方向深化。
　　至此，我国7个碳交易试点中的北上广深津五个一线城市全部正式开启碳排放交易，有力地推动了碳交易全国联网进程，也为我国有效运用市场工具，促进节能减排做出了积极的探索。
　　政策为纲，价值为目。具有很强政策驱动特性的节能环保产业，在2013年迎来了一股最具强力的驱动剂。
　　回顾2013年，“政策之手”发挥出强大的指挥和引导功能，带动“市场之步”阔步前行。为治理大气污染，促进节能减排，实现生态文明建设，“政策之手”和“市场之步”开始。乐正酣，舞刚起，2014年，将有更多精彩值得期待。
　　我国环保工作过去一直以行政手段为主，市场为辅，市场在环保工作中的作用长期被忽略，而这种状况在2013年迎来了根本性的转折。
　　不管是因为我国能源紧张及环境污染压力加大，需要大力发展节能环保产业缓解压力，还是我国经济历经多年的外延式扩张后已难以为继，需要寻求新的经济增长点以缓解当前经济下行的压力，节能环保产业作为国民经济新的支柱产业的地位已经从国家层面得以确认。
　　9月12日印发的《大气污染防治行动计划》，明确提出“大力发展循环经济，培育壮大节能环保产业”、“调整完善价格、税收等方面的政策，鼓励民间和社会资本进入大气污染防治领域”等措施，无疑都对节能环保产业利好。
　　其中，党的十八届三中全会中“充分发挥市场在资源配置中的决定性作用”的论述最为明确地向环保领域释放了市场化的正面信号。其主要精神是要求今后环保工作突出市场作用，以更加成本有效的方式解决环境问题。这一路径，在《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）中十分明确。《决定》中关于自然资源产权制度、生态补偿、环境税等与经济体制改革直接相关的提法，均充分强调了市场的作用。
　　十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，再次确立了生态文明制度建设在全面深化改革总体部署中的地位，并把资源产权、生态红线、有偿使用、生态补偿、管理体制等内容充实到生态文明制度体系中来。
　　但不可回避的是，当前环保行业进入门槛相对较低，细分领域技术标准不够统一，参与企业存在急功近利意识，形成了行业内市场参与者良莠不齐、行业集中度低的特性。今年，在政策的刺激下，该产业竞争激烈，龙头企业借助资本市场的力量进行整合的势头开始出现，率先进入资本市场的首创股份、桑德环境、东江环保等上市公司，持续通过兼并重组和联合投资等方式整合资源、抢占市场。
(编辑作者：中国财经)
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点击上方“大粤房产”可以订阅哦！日前，仲量联行发布综合研究报告《中国城市60强》，对中国内地最重要的60个二、三线城市的房地产市场进行了深入研究调查。北京、上海被评为“超一线城市”，广州、深圳被评为“一线城市”。而超一线城市继续大幅领先于中国60强城市。与此同时，至2017年，中国三分之二的现代化零售物业总量将出自1.5线和二线城市，商业地产行业的决策者需要重新评估战略选择。深圳在发达城市中环境最优报告显示，在中国人口最密集的地区，超级城市区域正在迅速崛起。这种城市形态在珠三角尤为发达，珠三角地区总人口超过4100万，正在形成庞大完善的城市体系，成为世界最大的城市群之一。报告指出，中国的超一线城市——上海和北京在规模、城市地位和商业吸引力方面已位居世界十大城市经济体之列，继续大幅领先于中国60强城市。报告指出，环境的优劣对城市吸引人才和企业起到了至关重要的作用。部分城市正是因为环境风险堪忧，阻碍了竞争力的提升。根据2014年政府发布的空气质量水平测量数据分析显示，在中国发达城市中深圳环境最优，这无疑是颇具竞争优势的软实力。四大城市办公楼占全国2/3报告指出，目前60强城市商业地产正面临着一轮短期的供应过剩局面，但在未来数年，为大型商业地产项目持续创造强劲需求的宏观基本面依然存在，60强城市对办公楼、零售、物流仓储和酒店面积的需求将会同步增长。办公楼市场方面，中国甲级办公楼主要集中于上海和北京这两个超一线城市，以及广州和深圳这两个一线城市，占据全国总量的三分之二。其余总量则主要来自于中国城市60强的1.5线城市。但由于1.5线城市的甲级写字楼增长迅速，目前总量达到700万平方米，预计至2025年将达到900万平方米。显示当前1.5线城市都面临供应过剩的风险，空置率高达50%。仲量联行大中华区董事总经理冯建强指出，商业地产行业的决策者需要根据高附加值增长所提出的要求，重新评估战略选择。1.5线城市购物中心增长最快1.5线城市在零售地产市场中的潜力，也受到关注。报告显示，至2017年，中国三分之二的现代化零售物业总量将出自1.5线和二线城市。数据显示，在过去的5年里，中国购物中心总量以每年21%的速度增长，但超一线城市和一线城市的购物中心总量仅以每年12%的速度增长，这反映出零售活动正稳步从这些发达城市向中国城市60强过渡。自2011年以来，人口密集的内陆1.5线区域性城市，特别是成都、武汉、西安、沈阳、重庆购物中心的开发规模空前增长。未来三年，1.5线城市购物中心总量增长或将达到60%。不过，仲量联行也认为，购物中心存在过剩风险，优质购物中心供应严重匮乏，仅有10%—15%的现有存量符合国际标准，很多规划和管理不好的购物中心将逐步被淘汰。(来源：羊城晚报)想了解更多详情，请点击“阅读原文”。
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34北上广深四大一线城市首月地金超千亿引房价再涨担忧--北京频道--人民网
北上广深四大一线城市首月地金超千亿引房价再涨担忧
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　　春节前夕，深圳、杭州、上海接连出现的三个“地王”，顿时又让一些想要购房的人不淡定了。2013年，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨了20％以上，远超过地方政府在年初制定的调控目标。2014年伊始，土地市场再次出现“地王”扎堆的现象，让人们对房价再涨担心。
　　京沪杭深首月地金超千亿元
　　开年以来，各地土地市场热度不减，成交规模仍然较高。克而瑞研究中心数据显示，北京、上海、深圳、杭州四大城市的土地出让金已经突破千亿大关。
　　1月23日，深圳前海商业用地T201－0080宗地公开招标出让，最终以134亿元、楼面地价28113元/平方米成交，再次刷新深圳单价、总价“双料”地王纪录。同日，融信投资集团以33.84亿元拿下杭州西湖区翠苑单元地块，折合楼面价2.94万元/平方米。
　　1月28日，方兴地产成功拍得上海闸北区大宁路街道325街坊地块，该地块初始价格为47.73亿元，最终方兴地产以101亿元成交，溢价率达111.59％，楼面价47609元/平方米，成为当地住宅用地总价地王。
　　据业界人士介绍，当前该区域周边新房的价格在4万元－5万元/平方米，二手房房价在3万元－4万元/平方米，预计方兴的项目未来入市价格在8万元－9万元M平方米，对周边的房价无疑有带动作用。易居（中国）控股有限公司执行总裁丁祖昱认为，这次土地拍卖预示着整个闸北区的住宅房价将告别4万元/平方米以下的时代。
　　1月16日，北京土地市场一天成交8宗土地，卖地收入高达113亿元。根据北京市土地整理储备中心的数据，在暂停了4宗地块的出让之后，1月以来北京的经营性用地市场仍创下单月成交20宗地块、出让金总额超400亿元的纪录，是去年同期的10倍还要多。杭州市主城区1月以来共成交土地22宗，总成交额达298.5亿元。
　　上海绿地集团董事长张玉良认为，2014年一二线及省会城市仍是市场焦点，主流开发商在这些城市仍然会寸土必争。绿地集团下一步也将重点加强华东、中部及珠三角地区重点城市的布点和深耕。
　　土地单价高会否带动房价涨？
　　进入2014年，随着土地交易的热潮，部分区域的土地成交单价已高出该区域的在售楼盘价格，即“面粉贵过面包”，并带动周边二手房涨价。房价会不会上涨？这一年还将涨多少？
　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，土地市场与房价有密切的关系，目前土地市场的火爆情况预示着一二线城市的楼市酝酿着更大的涨幅，按照正常的上市销售，价格将比现在的价格高很多。如果没有更有力的调控举措，或者今年的货币更加宽松，那么一线城市的房价仍然会有上涨两三成的可能。
　　但也有不少专家认为2014年房价并不会较快上涨。丁祖昱称，虽然2014年出台全国性的楼市调控政策的可能性不大，但市场本身的调节机制会发挥更大的作用。2013年中国楼市已然见顶，2014年房地产市场可能将根据各城市的供需关系或高位盘整、或触顶回落。就房地产市场成交量而言，2014年一二线城市的成交量将稳中有跌，三四线城市则普遍看跌。对于房价，除北京上涨幅度较大外，上海、广州、深圳的房价将稳中略有升，而二线城市压力早已凸显，三四线城市更是有向下调整的趋势。
　　房地产专家杨红旭预计，2014年整个房地产市场会在高位震荡中有所降温。房地产调控政策依然会延续2013年的态势，不可能大幅放松，但将更强调分类指导，因地制宜：一线城市从紧，二线城市维稳，三四线城市将有所放松。另一方面，2012年下半年至2013年，我国楼市的需求爆发得比较旺盛，在爆发之后会有一段时间的休整。
　　一二线城市商品住宅供不应求
　　不少专家建议，从长期来看，一二线城市的商品住宅仍然供不应求，尤其是房价上涨的部分远超过居民的收入增长水平，购房越晚压力越大。
　　上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，近期，从一手房逆市供应的火力和土地市场继续居高不下的溢价率来看，市场信心仍比较坚定。可以预判，春节后的成交反弹会很有力量。
　　上海白领高明一直后悔在2012年的春季错失了一次购房的好时机，他所看中的一处学区房在不到两年的时间内价格涨了60％，总价从300多万元已经上涨至500多万元。“当时只是一念之差，咬咬牙也就买了，现在连首付也付不起了。”
　　丁祖昱认为，对于自住型购房需求来说，只要看中、有支付能力，该出手时就要出手。但是对于投资型住房来说，应当谨慎，必须考虑到限购、限贷以及税收方面的因素，交易成本较高，影响投资收益。
　　杨红旭则建议，未来十年，房价涨幅将小于过去十多年，也即全国房价平均涨幅将由高于居民收入增幅转为基本持平，或者略低于后者。
　　文/新华
(责编：谢维（实习生）、高星)
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