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贡献者：Struve
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&北京欢乐置业城一站式集体采购中心经营模式报告
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&2006-, All rights reserved.各位XDJM，我今年刚参加工作，和女朋友计划买房子，我们看中的一套房子总价为41万，首付两成加上其他费用将近10～11W，贷款32.8W，我们计划分30年还清，月供将近为1800左右，我们现在；两个人的收入都还不高，我想各位帮忙参谋下这样的月供家庭收入要达到多少才比较合适？这样我们也好有奋斗的目标啊
楼主发言：1次 发图：0张
　　一般来说，还贷的钱占你们总收入的1/4-1/3比较合适。不然压力就太大了。　　
　　月供占家庭总收入的20％～30％左右。这是下限，当然收入越多越好
　　一个月加起来一万多就马虎
　　如果是1/4-1/3的话那收入就必须是了，看来我们的差距还很大啊！
　　5000最起码的　　　　不然生个病都没钱看医生了
　　我是贷７成，现在是月供１６５２，感觉比较吃力．我每个月还了贷，日常开销后还要存点．为了房子，感觉自己是个很穷的人．　　除了一切日常开销，应该要余３０００以上，才能贷吧．
　　8000最少啦!!!!!!!!!!!!!
　　不知道啊
　　看到你们的话
　　我都不知道这辈子还能不能买房子　　呵呵
　　需要这么多吗？　　　　我每个月还3300，工资大约是5500，感觉也没太吃力啊~~~~
　　作者：sasacat　回复日期：　9:14:01　
　　　　需要这么多吗？　　　　　　　　我每个月还3300，工资大约是5500，感觉也没太吃力啊~~~~　　　　那不是一点都存不起来了
　　　　　　作者：sasacat　回复日期：　9:14:01　
　　　　需要这么多吗？　　　　　　　　我每个月还3300，工资大约是5500，感觉也没太吃力啊~~~~　　　　　　那你的其他花费呢？？　　　　现在住那里呢？？　　　　每个月还3300，都是从工资中拿么？　　公积金呢？？　　
　　我是在重庆，不知道各位是在什么地方，一个人能拿到5500当然没有问题了，我想说的是家庭收入，也就是两个人一起的收入！
　　我想如果能够保证两个人一起有5000的话，应该还是可以吧，我觉得以后收入肯定会增加的，就是不知道能够增加多少，而且我们目前一点积蓄都没有！首付完全靠父母！
　　受打击了，完了，我是嘣想买房子了。。。~&_&~
　　两个人加起来至少应该是6000，平时也需要有点积蓄的，万一其中一个人失业了，怎么办？除非两个人是公务员了
　　两个人有5000可以了，重庆不是很高消费的城市。
　　2个人5000还是有点吃力的哦　　6000差不多吧
　　两人5000足够了，不要整天流连于商场，学会自己开火做饭，依然可以保证适当的消费和节余。
　　不必在网上问，自己应该心里有数，不同地区、不同职业、不同家庭情况都是不一样的，问不出结果。
　　l楼上的，不要这样说哈！　　有时候听听别人的意见还是可以的！
　　我觉得两个人4000左右，应该可以供这个房子了，工资不是一层不变的，每年都在增加，每年的还贷又在减少，所以以后的压力会越来越小的啊　　　　大家非要说8000以上才可以供，可是地区不同，收入不同花费也不同，生活方式不同，如果LZ不是经常下馆子，经常泡吧什么的，如果两个人都对物质生活都要求不高的话，没问题啊　　　　不过个人觉得刚工作除非有家庭里的支柱，要么就工资很高才这么快买房子，不如等1，2年再考虑买房子的问题，可以先租吗，说不定房价还要跌呢，第1年就买房子太吃力了，呵呵　　　　个人建议，仅供参考
　　从你的月供数来看，两个人加起来的月收入应该是6000以上才不会感到太吃力，因为还要余一些钱进行正常的娱乐啊社交啊孝顺父母啊生病啊各种保险啊，并为生孩子做些基础准备。算起来，6000真的只是一个基数，要努力提高才行。好在是两个人一起的。
　　10000!
　　看来我要准备买个帐篷来住了！
　　0　　至少这么多巴
　　你们没有住房公积金吗？？　　
　　晕，等还清，已经老头老太了，还是租房住呀
　　　　天啊，　　三十年啊？？？　　LZ，　　真佩服你们!!!!　　　　
　　　　　　我也在重庆，　　楼主你四十几万的房子应该有一百多坪了吧？　　劝你还是买个七八十个平方的房子，两个人住差不多了!真是没必要买那么大的!　　除非你能保证你每个月收入稳定，你才参加工作，有的还不知道，试用这段时间钱真的没有多少!　　　　骗你小狗。建议买小点!好了，赶着吃饭，不闲聊了!
　　是呀，如果现在银子不多，先买个小房子住吧，省得压力大。　　不过还是羡慕你们，偶连小房子都买不起
　　买那么大的房子干么，　　我现在烦死啦，不想打扫卫生！
　　买房子不是买了就行的,还要装修啊,买家具家电啊,这也不是小开支,如果要借钱,那就要存钱还啦.如果工资只够付按揭和饭钱,那真的会很吃力的.　　刚毕业就要买房子,而且买个大的,有必要吗?还要靠家里人出首付?
　　至少要5500以上吧。哎，买房子好难啊现在，负担重啊
　　我个人感觉至少得6K吧,而且还是稳定的收入
　　　　　　楼主，建议你应该量力而行！！！　　　　否则供起房子来，你就知道压力有多大了，　　　　生活水准直线下降~~~　　　　
　　1W以下不要考虑按揭这么多。。除了房子，生活中很多地方需要花钱
　　才1800就觉得吃力了？　　房子是最重要的，是不动产，其它吃了用了，能计算得清？　　　　我认为二人收入超过5千每个月还贷款1800根本没问题。
　　我们的房子月供也要接近1800，可我们的家庭收入也就一个月5000左右。。。。怪不得觉得那么辛苦哦，还好，十年时间会比较快的。
　　为什么重庆还有二成首付的呢　　我们这边也能这样就好了
　　大家说的月收入是税前，还是扣除几金和税之后的收入？如果是所有的都扣除后剩下5000，那工资也应该有7000了吧？你们的工资好高！
　　作者：姣姣的猪蹄　回复日期：　10:01:06　
　　　　我们的房子月供也要接近1800，可我们的家庭收入也就一个月5000左右。。。。怪不得觉得那么辛苦哦，还好，十年时间会比较快的。　　　　十年并不是很快。。。
　　我们每个月还1955，10年还清。　　
　　买房之前什么都不懂,算了一下贷款30年每个月只要交1千多很开心,觉得真TM轻松,后来才知道原来利息这么高- -||| 最后决定15年之内还清
　　我们的房子月供1000，家庭月收入6000（我LG一个人的,我暂时辞职在家）。1000块还行吧，我们每月都会多还的，还剩8万元的贷款了，没感觉有什么压力，不过，我们手头上没什么积蓄就是了！　　当然了，不花钱是最好的，哈哈！
　　收入至少5000，这样的话可能不会有结余，但是过日子可以了。
　　我觉得你俩只要保证每月到手有5000就可以了。　　我在成都，应该消费跟重庆差不多。就拿我现在来说，正在装修房子，我的所有工资全存下来装修。所以这几个月全部花老公的工资。　　他每个月固定到手的工资是3100左右吧（奖金要节日黄金周，年终奖的时候才能拿到，所以暂不考虑）。　　我们每个月要还1955块。这样老公的工资就剩1000多点，虽然我们每个月生活费超支一点，但也超不了太多。觉得俩人1500就过的挺好的，吃上不用说了，成都过日子不用发愁吃，花不了多少钱就吃的很好。不过这几个月我俩都没买衣服。　　所以啊，我觉得你俩每月（月供1800+生活费1500+服装等支出700+攒1000块），在重庆应该是足够生活了。而且我觉得我算的还是蛮松的。　　不过你要慎重考虑的是装修的费用，你买那么大的房子，装修是很费钱的，要提前准备好。
　　三十年供期太长，利息太高，压力太大了，最好是供五年或十年，收入不高就不要买大房子贵房子，先买个小的住着，过了十年八年有钱可以第二次置业。　　我的房子98平方，小三房户型，月供2700元，供期10年（已供了一年多），我和男友月收入1W余，总体感觉压力不大。　　我个人觉得供楼款最好不要超过家庭收入的20%，否则生活质量无法保障。
　　LZ没住房公积金吗？我的房子月供1900元，15年用公积金很轻松。呵呵先说我工资不高。
　　至少6000吧
　　不知道楼主那里公积金能不能还月供呢。　　成都好像不行，所以我们也没用公积金还月供，只能每年拿一次。
　　中间要考虑生BABY的话，小孩子好花钱的
　　月供1800不是大问题,我和LG也在重庆,月供3000,不过要供30年1800确实需要勇气了,中间还是会有一些压力的....　　而且,装修,装修,真是太花钱了呀~~~~~~
　　等有了孩子需要花钱的时候，估计楼主两口子的工资也涨了。而且就算不能公积金月供，每年取一次的公积金也数目不小啊。
　　三十年太长了!　　我要是三十年宁愿不供!我觉得15年左右比较可以接受,,
　　我觉得这个要看城市的消费 　　　　更重要的是看 怎么说了 如果是部队 学校的 出什么意外了 有人出钱 那么就收入可以不用很多了。
　　各位我也清楚，我们的首付家里的父母出了，我们只要负担　　每个月的按揭就可以了，说实话重庆现在的房子比较好的只　　要3500左右，而且还有很大的上升空间，我们买房子的目的　　也是用于居家，不指望炒房子的！
　　我目前在在军校当老师，每个月包括各种奖金以及补贴的收入是2000　　女朋友在网站上当主管，每个月税前是3500，税后是3000，所以加起来正好是5000，我希望自己能够挣点外快，这样偿还贷款的压力就能　　小一些
　　我本来打算买个小点的房子过渡一下，可是女朋友的父亲建议我们买个大的房子，最好一步到位，他们愿意出首付，我们两现在刚开始工作收入已经达到5000，我不知道在重庆能算什么水平，但是我想以后肯定会比现在好的！
　　楼上姐姐的意见确实很中肯，我觉得有　　很多都是我们没有考虑到的，我想以后　　的生活确实不是那么简单的，以后还要　　结婚，还要生孩子，同时还要教育孩子　　还要赡养老人，这都是问题！
　　　　作者：桑桑沃若　回复日期：　13:32:02　
　　　　两人5000足够了，不要整天流连于商场，学会自己开火做饭，依然可以保证适当的消费和节余。　　我们平时都是自己开火，我的厨艺还是不错的，我每个月添两件衣服，男朋友平时在学校，只有晚上回来，一般也是穿军装，买衣服的时间比较少。而且我们是那种不喜欢热闹的人，很少下管子或者泡吧的！　　
　　那这就行了，压力不会太大，较多的是心理压力。三十年有点长，争取提前还几次吧。
　　我现在的心理压力确实是比较大的！
　　一定不要超过收入的1/4，否则会把人压趴下滴。
　　看得人都怕了~!!!
　　什么都不要超前消费，只要看远三四年时间的情况就可以了，买什么都不要想着一步到位，时代是在进步嘀，买房子也可以买的其他方面好一点，面积上小一点，够住即可，不要把你儿子孙子什么的都考虑进去，空着的房子就相当于白白的闲置你的资金。贷款30年利息上很不划算，一般来说贷15年的比较划算，另外还有刚毕业经济能力肯定弱一点，如果工作有前途又比较稳定的话，胆子可以稍稍大点。你现在觉得41万的房子很贵，也许过个五六年你就觉得40万的房子很不上档次了，买个便宜点房子现在住着舒服，过五六年看情况再做调整，或卖或租，生活总是会越来越好的。
　　我同意楼上的说法。5K应该没问题了。
　　哈哈，我月供1700，现在我和老公加起来不到3000，都快穷死了。
　　两个人何必住那么大呢,如果父母不和你们住一起,那么两个人有个二室一厅就够了,房子太大没有人气,而且以后还要小孩,买了房子还要装修,装修是个无底洞.你预算着花多少钱装修,但是到时候根本控制不住,会超支很多.建议考虑买个小点的,不用还贷那么多年的,有个15年的还贷就可以.太长弄的一辈子过的都那么大压力,而且你现在年轻,说不准以后工作的变动,而且30年人都还老了
　　作者：ｔｏｍａｔｏ３２３　回复日期：　17:53:29　
　　　　0　　　　至少这么多巴　　
　　我也在重庆，月供2100，和LG收入5000/月，（每年可取4万左右公积金）感觉还可以，但不能象以前那样买喜欢的DD了，消费降低了标准。但由于只贷了5年，时间不长，压力不是很大。等房子贷款还清了，娃儿就开始上小学，又要开始攒钱，哎！老百姓的日子好紧呀。
　　根本不需要，按我家现在的情况兑算一下，楼主只要有4500就可以了。如果你家那边的日常消费比上海低的话，那完全不用担心！
　　大家说的收入是指税前还是税后啊？要是税前两个人5000多肯定不够哦
　　我们月供2000，两口子年收入20万，才装修了房子花了20万，都觉得有点紧张
　　可以采取递减还款法,贷20年左右　　前几年每个月的月供中有一半左右还的是本金,这样初期压力小,再攒点钱,过一两年就提前还几万.这样一来被银行剥削的利息不多,可以逐渐减轻压力.
　　谢谢各位，我们现在调整了按揭的方案，准备办7成20年的，首付我们能凑出15W，这样月供每个月1900多，不用脱30年，20年就可以还清！
　　还有我现在是在部队，收入虽然不高但是比较稳定，　　我今年硕士刚刚毕业，才参加工作，可能因为在部队所以平时的一些奢侈性消费都比较少，而且如果以后转业离开部队的话可以得到很大一笔安家费的，最起码有15W左右吧，估计到时候用来付清贷款应该没有什么问题，现在怕就是怕以后不能提前还款！
　　作者：等待桉树的树袋熊　回复日期：　15:56:55　
　　　　我们月供2000，两口子年收入20万，才装修了房子花了20万，都觉得有点紧张　　　　JJ不要吓我哈，你们收入那么高都不敢啊？
　　我看中这套房子主要是觉得周围的环境比较好，　　小区就在重庆最新修建的奥林匹克体育中心附近，　　我们是那种比较喜欢安静的人，不喜欢居住在那　　种热闹嘈杂的地方！所以看见这的房子就喜欢上　　了！有空给各位发点照片看看哈！
　　想想房子这些东西就觉得人生没有有意义
　　同意楼上的，太累了，必须品都成了奢侈品了。
　　有公积金吗？有房贴吗？　　如果有的话而且比较高的话，可以１０年唉。　　我们单位双职工，普通工作人员公积金加房贴两个每月就可以有３０００多，这样供房子还是比较轻松的
　　其实换个角度想，房贷也是给你奋斗的动力嘛。　　　　两年前我们家狠狠心买房子，算下来每个月还贷要5000，除掉原来的房子出租的钱，每个月要靠我还按揭4000，可是当时我的工资到手还只有4000多，当时真的豁出去了，逼着天生喜欢安逸不愿意换工作的自己跳槽，咬咬牙就买下去了。现在想想，幸好当初有这样的决心，现在上海的房子已经贵到不行，我们家的房子涨了差不多一倍，现在的工作负荷这个月供也没有问题。但要不是逼一下自己，天晓得现在一家人住什么房子我拿什么工资。
　　收入5000,还贷2400
　　我不知道啊，不知道军人是怎么样算的！学校的房子不知道等到什么时候了！
　　作者：咸香芝士　回复日期：　10:00:38　
　　　　 　　　　　　　　作者：sasacat　回复日期：　9:14:01　 　　　　　　需要这么多吗？　　　　　　　　　　　　我每个月还3300，工资大约是5500，感觉也没太吃力啊~~~~　　　　　　　　　　　　那你的其他花费呢？？　　　　　　　　现在住那里呢？？　　　　　　　　每个月还3300，都是从工资中拿么？　　　　公积金呢？？　　　　---------------------------　　　　哦，我没讲清楚，我买的二手房(简装，不过没有住过人)，所以现在住在新家里面：)
每月支出是200左右的管理费+水电费。　　5500是税后实际到手的收入。 当然按揭是从工资里面拿了。　　　　还贷款还了10个月还存下了1万多~~~~~
偶都不知道自己怎么存的，总的来说就是晚上自己做饭，中午带饭去公司吃，能省下不少，还吃得不错，每三天炖个鸡汤鸭汤排骨汤什么的。　　　　偶不化妆，对买衣服没兴趣。最近三个月在衣服上的花费大约在200左右。面膜喜欢DIY，护肤品用玉兰油和碧欧泉。一瓶能用半年。所有生活跟买房前的月光公主式生活基本上无异，除了自己做饭和不吃零食以外。　　　　讲到这里，其实大家说钱不够用的试试自己做饭一个月，戒吃零食就知道花销的差别有多大了。
　　唉!痛苦!!!!　　相当于一辈子都在还账!
　　作者：咸香芝士　回复日期：　10:00:38　 　　　　　　 　　　　　　　　　　　　作者：sasacat　回复日期：　9:14:01　 　　　　　　　　需要这么多吗？　　　　　　　　　　　　　　　　我每个月还3300，工资大约是5500，感觉也没太吃力啊~~~~　　　　　　　　　　　　　　　　　　那你的其他花费呢？？　　　　　　　　　　　　现在住那里呢？？　　　　　　　　　　　　每个月还3300，都是从工资中拿么？　　　　　　公积金呢？？　　　　　　---------------------------　　　　　　　　哦，我没讲清楚，我买的二手房(简装，不过没有住过人)，所以现在住在新家里面：) 每月支出是200左右的管理费+水电费。　　　　5500是税后实际到手的收入。 当然按揭是从工资里面拿了。　　　　　　　　还贷款还了10个月还存下了1万多~~~~~ 偶都不知道自己怎么存的，总的来说就是晚上自己做饭，中午带饭去公司吃，能省下不少，还吃得不错，每三天炖个鸡汤鸭汤排骨汤什么的。　　　　　　　　偶不化妆，对买衣服没兴趣。最近三个月在衣服上的花费大约在200左右。面膜喜欢DIY，护肤品用玉兰油和碧欧泉。一瓶能用半年。所有生活跟买房前的月光公主式生活基本上无异，除了自己做饭和不吃零食以外。　　　　　　　　讲到这里，其实大家说钱不够用的试试自己做饭一个月，戒吃零食就知道花销的差别有多大了。　　　　　　JJ谢谢你的忠告，我们也决定做饭了，我在学校每天的午餐是免费的，女朋友要在外面吃午饭，以后在吃的方面争取自己动手，呵呵，我觉得这方面我还是很有特长的，平时都是我下厨，女朋友吃现成的　　
　　今天交钱了！合同也已经签了。
　　终于有家了，恭喜 ：）
　　现在按揭的手续还没有办，趁还不用交月供要赶紧存点钱了！
　　LZ也是重庆的,UP先.　　不过你说的&重庆比较好的房子也只要三千五左右&是指哪里?怎么看来看去都没有找到这种好事情啊?哭先,金开大道一线少了四千看都别看,连大渡口的一些楼盘都要三千五了,鲁能更离谱,上上周开盘四千一百多,而且那个户型还只有六套,我就是有上通天下通地的本事也抢不到.　　不过我也赞成很多朋友说的三十年月供太长,这样负担太大.七成十五年或者十年都划算得多.当然相对短时间内压力也比较大,可以给自己的未来做一个系统规划,然后考虑要不要选择递减或递增的还款方法.或者尽可能的措集现金多付首期,要知道在银行手里借钱还起来可比在亲戚朋友手里借来的麻烦得多.　　最后问个问题,LZ看中的楼盘是哪个:)谢之
　　to:鄢沫　　　　　我们看中的是同创奥运，就在袁家岗的奥林匹克中心那点！
　　5000足够了,你们可以考虑20年还完,30年时间太长利息太高不划算并且还款20年和30年一个月相差不到多少的,你们的收入贷20年的没问题.我家的收入在6000左右,房贷1600,车贷1000,还有什么物管,水电气,吃饭,还有供车的钱,嘿~~~还要到外面去腐败,也够了啊,不过就是没存什么钱,我妈都说,哎~~~你们真有财负.穷啊
　　都不知道要奋斗到什么时候在可以考虑这个问题
　　作者：qiqi414　回复日期：　10:44:36　
　　　　5000足够了,你们可以考虑20年还完,30年时间太长利息太高不划算并且还款20年和30年一个月相差不到多少的,你们的收入贷20年的没问题.我家的收入在6000左右,房贷1600,车贷1000,还有什么物管,水电气,吃饭,还有供车的钱,嘿~~~还要到外面去腐败,也够了啊,不过就是没存什么钱,我妈都说,哎~~~你们真有财负.穷啊　　　　　　呵呵，你们比我们的胆子还要大啊，大家都加油啊！
　　哎，我每个月要还4600元，加上人情红包几乎月月光啊，　　只好吃我爸妈的了，呜~~~丢脸啊~~~
　　偶现在在等龙湖进军南岸的首笔之作,我等等等.
　　不光看你现在的收入，还看你的经济预期和稳定程度。
　　个人认为不同地区有不同的看法～～～～贷房问题又不是一成不变的～～～
　　5000的月收入，每年拿一次公积金，每月还1800，如果没有太多的交际费，没有太奢侈的享受，应该没有问题的，而且工资还是会涨的。　　有了房子感觉才像个家。
　　6000吧，要不然生活难过
　　看看你们那里的平均消费水平吧，还贷剩下的钱够日常生活，最好每月存1000左右供应急时使用，或者特别的消费，比如出去旅游招待朋友等等
　　最郁闷看这种贴了,穷啊　　
　　天哪，30年的利息太高了啊，LZ每月供1800，一年就是21600，30年就是648000！！！才贷了328000就要还648000！！！天杀的！！
　　又看到这个帖子了啊。：P　　我贷的是商业贷款，17万9，还10年。一个月还1955。　　正想着怎么转成公积金贷款呢，不知道麻烦不麻烦。　　
　　正在买房中，2000/月，20年，　　还要装修，感觉自己特穷
　　我公积金2K还不敢供房子，现在花钱很舒服，看同事供房子的，坐车多一块都要计算，晕S了！　　等工资再高点再说吧，不能花钱太痛苦了，现在的房价又总在变。
　　两个人起码得6000吧，要不然就得对自己十分苛刻。　　PS，30年太长了吧？考虑提前还贷吧，要不那么多利息白给银行，肉痛啊……
　　在重庆买这么大的房子真是浪费啊。　　重庆是按实用面积卖房的城市，60平方的两房户型就好得不得了了。如果是我，同样的钱就买两套小的，一套自己住，一套还可以出租用。等房价涨了，再卖出去，还能赚钱。　　偶的重庆啊，好想快点回点搞套小户型养老用啊。
　　偶现在还1700，两口子加起来才2700，反正也够用，主要是家里不开火，蹭偶妈妈的，呵呵
　　也想买房子。
　　最少3万拉。
　　怎么还有两成的首付么？我知道的最少要三成啊，而且三成也要看你的收入状况而言的，不是每个人都能够贷到滴，　　月还款数式根据你的家庭总收入状况而言的，顶多50％吧，一般三成的样子才会给你批的，也不是谁都可以贷三十年的吧，一般二十年很多了，银行要看你的工作性质的。　　　　还有总价是40多万的话，首付十一二万是绝对不够的，其中有一部分比如车库和代缴费的钱银行是不给贷款的，大概要几万块，一定要自己先垫，当然如果二手房别论，但二手房贷款比例就要小一点。　　这个是我这里的情况，可能各地有所区别。　　　　要是事业单位，贷款时间可以长一点，如果没有固定工作就不好说了。　　　　建议楼主用住房公积金贷款，这样利息可以少很多的。　　　　　　刚刚贷款买了房，所以了解了一点，希望对你有帮助。
　　楼上的，早就可以2成了，不过以前好象要求得商业贷款，现在不知道公积金可不可以2成了。　　新房最低首付两成，二手房3-4成。
　　汗，看了半天码了这么多字是白白码了。　　　　敢情人家已经搞掂了，　　马后炮啊。
　　lz真强啊。居然要还贷30年。
　　看着30年都头晕了　　
　　一辈子就为了一个窝，苦啊
　　当然越多越好啊　　　　不然贷了三十年，三十年就为房子啊？？？？三十年节衣缩食，那不如不买！
　　去年努力的节约了一年，今年终于看到希望了　　　　刚刚跟BF把存下的钱提前还款了，现在只剩4万要还了，高兴!总算不用为房子卖命啦!
　　我每月还1545，早知道多贷几年的
　　哎，我们是在成都，月收入一般5000多点上，买房子贷了20年，一个月还1600，觉得生活一下就不一样了，但又不可以控制自己去节约一年两年，然后早点还钱，真是觉得生活艰辛啊！
　　看了这个贴。。才知道应该幸福。。幸好不用为房子愁。。。。
　　◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎　　问你一个问题：你买的房子的质量能坚持三十年吗？如果有人告诉你现在盖的房子很结实，保证能坚持三十年而不成危房（不知你是否相信）！　　再问你一个问题：你能保证三十年之内你的房子不被政府以各种理由（建设铁路，广场规划，道路改造，建设立交之类）的而被拆迁吗？现在有的地方，刚盖成一年的小区都敢拆，牛吧！　　奉劝你还是买个小点的吧，即使损失了，也不用倾家荡产！　　　　◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎
　　◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎　　问你一个问题：你买的房子的质量能坚持三十年吗？如果有人告诉你现在盖的房子很结实，保证能坚持三十年而不成危房（不知你是否相信）！　　再问你一个问题：你能保证三十年之内你的房子不被×政×府×以各种理由（建设铁路，广场规划，道路改造，建设立交之类）的而被拆迁吗？现在有的地方，刚盖成一年的小区都敢拆，牛吧！　　奉劝你还是买个小点的吧，即使损失了，也不用倾家荡产！　　　　◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎
　　　　问你一个问题：你买的房子的质量能坚持三十年吗？如果有人告诉你现在盖的房子很结实，保证能坚持三十年而不成危房（不知你是否相信）！　　再问你一个问题：你能保证三十年之内你的房子不被×政×府×以各种理由（建设铁路，广场规划，道路改造，建设立交之类）的而被拆迁吗？现在有的地方，刚盖成一年的小区都敢拆，牛吧！　　奉劝你还是买个小点的吧，即使损失了，也不用倾家荡产！　　　　◎
　　顶楼上的，楼上的确实说了很多外在的却不可预知的情况
　　是啊，好多不可预知的情况，都不知道该怎么办好了！　　反正我也买不起房子，先继续租房子吧！　　唉。。。。。
　　8000以上　　不影响生活水平
　　想起来小新家里“还有32年房屋贷款”……为了不让你们生活得太拮据，还是先租房或者买小的吧！你女朋友刚工作也得置点好衣服化妆品什么的呀！这么多年的贷款……就算不拆迁，要是你们这30年内换城市了怎么办？
　　我家是月供1367，15年期的。。　　收入平均6000多一个月。。。。
　　我的是45W，我老爸一次性付清，我租出去了，每月有2200的租子，　　加上我和我BF收入，呵呵。。。。。。。。。
　　我们的房子价钱和你的一月，按揭数也一样，不一样的是，我们都是靠自己付的钱，首付什么的全是自己的钱，没靠父母一分　　我们月收入现在大概估计8000不到一点　　　　月供1900多一点，有点压力，但更多的是动力　　楼主不用担心，5000月收入足够了　　　　　　我们在杭州呢，可以想像多累了
　　一样，打成一月了，晕
　　我也在重庆，我跟老公收入加起来一个月有1W，贷款18W，10年期月供2000。反正还是感觉不爽，争取两年内把贷款还完，没有负担多好呀！我跟老公都是没什么追求的人，嘿嘿，两年前买的房子，套内有106，因为不是小区房所有总价还不到30W。
　　我们在宁波，套内才90，总价50万，贷款20万，15年。月供1500左右。每年年初存入银行账号3万，让银行自己扣。平时还是按照正常收支。
　　好象存多了。。。
　　我现在月供才800多都觉得吃力,我和男朋友加起来一个也有5000呀.房子呀,我觉得没必要大,如果两个人有个70的就够了,这么年轻找罪受呀.
　　打个岔问一下.LZ买的房首付是女朋友家里出的，还是自己家里出的，还是大家双方凑的?房子写谁的名字?　　如果你和女朋友已经登记了,那就没这问题了.
　　我们月供3000，通常我们的家庭月收入15000左右，目前是21000
　　我想1/3-1/4差不多　　6k+吧　　当然要看lz的身体健康状况和所在城市等啦
　　我和老公的年收入到手是13万左右，我们依然买不起房子，因为没有首付，目前正在为首付努力中，不过，如果等我存够15万左右的首付，可能我又会不想先买房了，可能会先做点小生意先　　ps：我们在广州
　　依楼主的房价来看，城市的消费水平应该不会太高，那平时节省一点6000应该差不多了吧
　　说实话，贷款买楼还要考虑一下还款的期限为好，一般在十到十五年为比较合适，三十年嘛，好像长了一点。有不然的话干脆买一间少一点的吧。
　　感觉贷款时间太长了，这样一来银行赚了你不少的利息哦
　　别忘了装修也是个大头啊？父母也支援吗？　　
　　现实点，最少是月供的两倍吧，最好是3倍以上，不然会觉得很吃力。
　　要看情况。　　最好的GG薪水6000，MM薪水4000，供2000的房子，10年，就蛮好的。　　　　若有父母的经济做后盾，只有3000也敢一个人供着2000的房子：）
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　　兄弟，人都是逼出来的，在经济上面必须要给自己压力，这其实不是坏事。　　
我在天津，这几天买房办手续。　　
我的情况是：房总价45万，我贷两成，即9万，加上税费，共需付十万多一点，我贷款36万，30年，每月1800。　　
我的收入是：工资2200，公积金1000，也就是说我从现在起，每个月能支配的收入仅为1400元。　　
另外，我现在租房住，在明年8月份拿到新房钥匙以前，我还需支付每个月650元的房租。可以讲，手头会很紧很紧。　　
但是，我想，对于咱们老百姓而言，房子是大事情，你迟早要迈过这个门槛，年轻的时候，多吃些苦，没什么大不了。毕竟你买房办了一件很重要的正事。退一万步讲，你是为了提高生活质量，而不是花钱去吃喝嫖赌。　　
所以，不要犹豫，不要觉得压力太大，男子汉，顶天立地，这么点压力承受不住，咱们以后还能成什么事业呢。　　
祝你幸福。
　　别担心,有了压力,就有动力赚钱啦.:)
　　作者：桑桑沃若　回复日期：　13:32:02　
　　　　两人5000足够了，不要整天流连于商场，学会自己开火做饭，依然可以保证适当的消费和节余。　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　
这些天，筹集房子首付款，跑银行，办手续，天天睡不好，吃不香，很累，压力很大。好在问题都已经在预定轨道解决了。　　　　　　
看见这个帖子确实有感而发。　　　　
我是82年的，毕业两年，家在外地，家境一般。　　　　
昨天的南方周末上，有一个深度报道，关于80年代后的家庭婚姻观的，觉得这篇报道在现实社会中，很有共性。　　　　
咱们这个年代的人，不管是小地方的，还是大城市的，不管是家境如何好，还是如何普通，基本上没受过什么苦，（我指得是，保证你吃得好，供得起上学）。　　　　
所谓当家方知柴米油盐贵，正是因为我们打小在经济上，从来没有承担过压力，所以一旦在经济上出现问题时，可能想到的就是永远呵护你的父母，如果他们也无能为力，你或许也就没有任何主意了。　　　　
现在的社会上，许多的啃老族也能代表这一点。　　　　
我有许多大学同学，每个月在当地的收入水平肯定是很高的，尽管他们的家境各不同，但绝大多数的同学，衣着光鲜，用新潮的手机，过时尚的生活方式，每个月要唱K，要旅游，要泡吧，要买许许多多的电子产品……　　　　
而一旦要买房了，要把自己的大半工资花在还房款上了，要改变自己无忧无虑毫无经济压力的生活方式了，却心有不甘，患得患失，不敢面对。　　　　
其实我总觉得，中国人绝大多数都是普通的工薪家庭。父辈勤劳、吃苦的品质是咱们缺失的，也是应该继承的。　　
人还是要有责任感，还是要学会承担压力的。不管你是哪个年代生人。　　　　　　
　　作者：yangjiu　回复日期：　18:49:01　
　　　　我看中这套房子主要是觉得周围的环境比较好，　　　　小区就在重庆最新修建的奥林匹克体育中心附近，　　　　我们是那种比较喜欢安静的人，不喜欢居住在那　　　　种热闹嘈杂的地方！所以看见这的房子就喜欢上　　　　了！有空给各位发点照片看看哈！　　　　呵呵，同创奥运？我们也是贷款30万20年，可是仔细算了下发现，如果真的是20年还清，要还给银行48万，天啊，利息就是18万，所以我们发誓要提前还贷。　　另：提前还贷是只要贷款超过一年就可以换，随时换，一年换多少次都可以的。
　　1K8 公积金就OK了
　　一般都什么样的单位有公积金啊?　　事业单位有么,我马上要调去事业单位了,已经发了张商调函,但是我比较菜,根本啥都不懂.　　　　之前在企业,啥都没有啊
　　如果是一个人供，得控制在收入的百分之三之内。如果是家里一起供，最好控制在五分之一。　　　　
　　楼主以过来人的身份提几点:1、工作谁也不能保证稳定，万一过几年政策变化呢。2、谁也不能保证亲人和自己不生病。3、一笔细帐：月供1800，煤气物管交通等杂费得300吧，就算不再外面瞎吃，每个月两个人得花1000的伙食费吧，女朋友买衣服呢？商场里打折货可都要一百块哦，何况她是收入3千的女生呢。总有人情和意外开支啊。所以你能存下的钱再省也是微乎其微。4、我是成都的，相信重庆和我们这消费差异不大，最简单的装修得300每平方吧，你一百多的房子加电器和家具最起码要7万以上，还有你结婚呢，如果你不结婚或者不办不旅游可以省略这个花费，还有小孩，如果你考虑结婚要孩子，据说如果没奶，每个月光花在奶粉和尿布的钱都是6、7百起码。所以你的转业费即便拿回来最后也剩不多。　　最后你女朋友必须保持工资上涨不失业，一个月都不能失业，否则你们连还下几个月款都成问题。如果有其他收入和父母支援就不说了。　　可能有很多朋友很乐观，但现在的经济也很乐观，各项生活开支在不段攀升。大多数小老百姓毕竟不可能一下就实现经济翻几翻，但是楼主如果要在5年内结婚，你的经济情况要受到严重考验，希望你女朋友到时候不会天天唉声叹气。毕竟忍一时大家都会忍,要忍很多年的话还是考验人啊　　
　　我来给LZ打打气,我和我LG每月还1100,以前我们的工资加起来大概4000多一点,真的不费劲,主要我们不喜欢下馆子,不喜欢买奢侈品,以前没买房的时候吃光用光,现在买了之后,反而要学好了点,会过日子了,我一年和LG去好的饭馆不会超过10 次,我的厨艺很好,上次偶花了20元买了鸭子,半只红烧,半只老鸦汤,我烧的比饭馆还好吃,而且吃了很几天,我很满足:)　　不过现在我不工作了,在家歇了半年,靠LG的3000工资,还贷什么的也不觉得费力,觉得适当的压力对个人的发展还是有好处的
　　LZ,我是南京的,南京的消费水平可能比重庆的还要高点呢..
　　不对啊,除去供房和和生活就打算一分不剩吗?几十年不买好点的东西和去好的饭店,天天待在家里吗。还有现在的工资谁在不停涨啊，能保住不出意外都很不错了。总之真的要抱吃苦的决心，我个人觉得很不值得啊，为了一个兴许还住不了一辈子的房子，牺牲其他各项开支。一天算计再算计的过日子，真的很需要毅力啊，而且最好把全家人身体照顾好，可别生什么病，也别想让孩子乱买玩具择校什么的
　　如果是在我们这里的话　　两人合起来6000左右应该就可以了　　
　　作者：biyuntian22　回复日期：　12:17:02　
　　　　不对啊,除去供房和和生活就打算一分不剩吗?几十年不买好点的东西和去好的饭店,天天待在家里吗。还有现在的工资谁在不停涨啊，能保住不出意外都很不错了。总之真的要抱吃苦的决心，我个人觉得很不值得啊，为了一个兴许还住不了一辈子的房子，牺牲其他各项开支。一天算计再算计的过日子，真的很需要毅力啊，而且最好把全家人身体照顾好，可别生什么病，也别想让孩子乱买玩具择校什么的　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&　　
年轻人一般都是上升期,工资肯定是越来越高,你讲的生病,大家都有医保,还是有点保障的.我没有算计着过日子,只是我和我LG比较实在,不必要的开支,我们觉得没必要碰,在吃穿上面,吃是首要,要吃的好.穿上面我比较讲究点,每个季节我都会买衣服,也就买买ONLY,VERO MODA,EL这些中档的衣服,太贵的不买,鞋子比较耐穿,百丽的鞋子是我的首选,反正这些牌子经常搞活动,前两天买了双它家的凉鞋也就200多,LG对穿是一点不讲究,我经常买几十元的衬衫和T恤衫给他,嘿嘿:)　　
在精神生活上面,我们一年要外出至少玩两次,有大片的时候就去电影院看看电影(团购电影票,原价50的,我团购了N张只要19),去爬爬山什么的. 吃的好,穿的好,玩的好,生活的好,还能余点钱,我就得足够了,可能我这个人极易满足吧　　
　　作者：zxmango　回复日期：　11:41:29　
　　　　一般都什么样的单位有公积金啊?　　　　事业单位有么,我马上要调去事业单位了,已经发了张商调函,但是我比较菜,根本啥都不懂.　　　　　　　　之前在企业,啥都没有啊　　　　　　看什么性质的事业单位呢，有的事业单位也没公积金，例如机关下属有些企业性质的事业单位。要看单位收入状况。
　　有小孩8000以上,没有的话5000以上
　　呵呵，楼上的妹妹，我也有医保也和你买的衣服差不多，不过我的确搞不清楚你具体怎么花法，我的确如果要买衣服出去玩出去吃，我想每个月消费不会低于5千吧。这个一算帐就一目了然了，比如我每个月光是女的买衣服，买ONLY之内的，夏天最便宜也得百来块一件吧，夫妻两一人买两百的私人物品不多吧，出去吃一顿或者请一顿客也会一两百吧。最后你看还剩多少呢。这些都是很平常的开支。我不是说楼主一定不够，但是这个收入的确是非常的困难，当然，我的理解是以我自己及身边朋友的情况比较得出。我的家庭收入比楼主多几倍，我和你的消费差不多，不过我觉得压力非常大，我强调一点，我的确不喜欢带一屁股帐，我即使贷款也不会超过4年，可能因为我的不安全的感觉很强的原因
　　作者：biyuntian22　回复日期：　13:12:31　
　　　　呵呵，楼上的妹妹，我也有医保也和你买的衣服差不多，不过我的确搞不清楚你具体怎么花法，我的确如果要买衣服出去玩出去吃，我想每个月消费不会低于5千吧。这个一算帐就一目了然了，比如我每个月光是女的买衣服，买ONLY之内的，夏天最便宜也得百来块一件吧，夫妻两一人买两百的私人物品不多吧，出去吃一顿或者请一顿客也会一两百吧。最后你看还剩多少呢。这些都是很平常的开支。我不是说楼主一定不够，但是这个收入的确是非常的困难，当然，我的理解是以我自己及身边朋友的情况比较得出。我的家庭收入比楼主多几倍，我和你的消费差不多，不过我觉得压力非常大，我强调一点，我的确不喜欢带一屁股帐，我即使贷款也不会超过4年，可能因为我的不安全的感觉很强的原因　　^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^　　４５００的月收入，扣除１１００的还贷，还有３４００．每个月伙食，水电电话宽带的费用加起来顶多１３００左右，我们中午都在单位吃，早晚在家吃，手机费用单位报销，交通费也没有多少．存１０００，余下的资金就是吃喝玩乐，衣服我们不是每个月都买，都是每个季度添置一些新衣服．出去和朋友吃，一般大家轮流做东，一圈下来，我们买单的间隔很长．旅游什么的，每年他单位组织出去玩，我也报名，交一些银子跟他一起去，和朋友们出去玩，也是到临近的省市，两人加起来也不会花到超过８００，如果和朋友们开车到近郊玩，那基本不花什么钱．每月累积的钱，加上余下的年底奖金，年底盘算，也不是很低．　　你们的工资比我们高几倍，应该是１万多，你们是不是买车了？养车费应该很高，我们没有车，南京养车费比较高，这几年不想买．我去过成都，四川的生活成本不是很高的，你每个月还贷款多少啊？如果和我差不多，我也不能理解你为什么觉得钱不够用，还想问一下是不是你们已经有小孩了？小孩的培育成本也比较高．
　　刚出来工作应该先买个小点的啊，不然住个10年等你有能力了，也会嫌房子旧的。20年好长啊,LZ要把小孩子考虑进去的,孩子小时候花钱,大点了教育更花钱,现在出几W块,进重点小学,中学都是很正常的事情,进大学费用更是以万计算的,教育经费压力是很大的,我们这代从幼儿园开始完成一般的本科教育起码要15万,包括课外学习、买学习用品，伙食ect(其实我父母给我算的是20万,我读书没出过赞助费，现在就取个平均水平),要想当时小学幼儿园都只是几百快的学费哦,但是现在呢,以后肯定是增长的趋势.还有LZ双方父母最好不要有个什么病痛，他们有医保没有?你们家有没有买保险？20年就不买车，不去旅行了？电器不更新（现在电器质量可不怎么滴））　　反正除了还贷身边一定要有额外的储蓄的.要么LZ夫妻俩在这5年内多拼拼,争取在10年内还了，以后的生活能宽裕些。
　　我们其实也是04年买的房,所以从04年到今年一切大的花费都在房子及房子的后期费用上,其实我们也才工作近5年,前两年几乎没多少存款,也是最近两三年工资随着工作能力的提高才上涨。我们家的开销比楼上妹妹要高，手机之类也能报。不过，我们成都这边，宽带和其他杂费还有伙食费要比你们高，如果再买衣服起码是两千以上，而且我很省了，当然衣服不是每个月买，因为我比较省，但是不买衣服也总有一些其他意外开支，比方说有人结婚啦，有人生孩子啦，所以基本这块的开支不会低于2千，还是在不能出去吃太多的情况下。出去旅游一般就是上几千的开销了。　　所兴的是平常收入平均有7千，能应付全年日常开销，年底会有几万的提成。这样就能不自觉积攒下来钱。因为前两年都把钱花在房子上，并且觉得应该要孩子了，所以没有打算买车呢，要是买车那日子更没法过了。不过我的贷款很快就会还完了，因为在企业做事不稳定，现在的社会变数很大，不想被欠款拖住。　　在此公布数据没有其他意思，我还是挺奇怪，我月收入1千多的朋友也在喊穷，像我们这种负担和收入的人也在喊穷，另外有收入20万的朋友还是穷，没搞懂钱那去了。估计会理财才是硬道理。并且这个跟自己的消费习惯和满足感有关系。其实不管赚好多，要心情愉悦才是真的人生目的，楼上的妹妹你说是不是
　　你们真厉害，贷款都快结束了，也就是说你们也就这几年吃紧张点，房子一切都装修好了，贷款也没了，以后的日子你们可就要轻松多了，偶们还在一步一步往上爬！
　　是啊，所以我反对贷款太多太长，因为我们的小命撰在政策手里，他们喊加息就加息，他们喊涨什么就涨什么，就连和银行的合同都是用来限制我们，而不能限制到他们。近几年学费医疗房子，就连柴米油盐哪样不涨，估计大多数人工资并没涨多少。命运攥在别人手里，怎么不忧虑呢。早还早翻身，出什么问题也才好自保啊。呵呵，可能有的人认为太过忧虑。
　　我也在重庆，每个月供房1500元，和BF工资加起5000出头，还是觉得压力挺大的，基本每月都是月光族。。
　　我们的情况跟楼主的差不多，我们的房子是37万，首付11万，3成，然后我们乱七八糟的加起来，我们到交房的时候一共花了将近14万，由于我们工作实践不长，存款不多，我们每个月可是将近2200元的贷款，15年。我跟我男朋友的工资每月加起来大概6000多元，现在感觉很吃力！
　　我们在海口工作，消费不是很高的城市！
　　作者：engride　回复日期：　10:49:19　
　　　　我也在重庆，月供2100，和LG收入5000/月，（每年可取4万左右公积金）感觉还可以，但不能象以前那样买喜欢的DD了，消费降低了标准。但由于只贷了5年，时间不长，压力不是很大。等房子贷款还清了，娃儿就开始上小学，又要开始攒钱，哎！老百姓的日子好紧呀。　　*****************************************************　　怎么有那么多的公积金啊?好吓人.我一个月才四百块的金额啊.
　　　　好贴要顶~~~~~~~~~~　　　　顺便告诉XDJM们一个好消息：　　国际名牌D.H.C化妆品最具人气系列免费试用套装,你给爱美的你，爱你的她领了吗？　　该套装包括：　　D.H.C深层卸妆油（2个）　　D.H.C纯榄滋养皂（1个）　　D.H.C滋养化妆水（2个）　　D.H.C纯橄情焕采精华油（1个）　　　　每月还有精美的美容杂志赠送哦。。　　　　详细介绍：/user3/eyering/
　　单位福利好 ，稳定的话，就可以了　　但是如果不稳定，或者福利不好的话，就要7000以上才够的吧
　　月供2780，五年，月收入5k+
不过月供公积金可以冲，不用我们掏一分钱，　　感觉没有影响生活质量。　　如果有公积金就不错。
　　哼.....
　　楼主看的是哪个楼盘哦，还可以首付2成的。
　　据说海南的房子和便宜，正打算以后没钱就去那里安家了～　　听说１０００多一平，有姐妹出来证实一下咩？
　　馒头妹妹是不是真的哦
　　不喜欢一步到位　　让后来的生活没有憧憬和超越感　　现在买的小小的　　贷15年月供1637元　　月收入2人8000左右　　压力不大　　所以有些后悔怎么不贷个10 年呢　　利息少3\4w呢
　　我家贷20年，月供占收入的1/5,不想压力太大。
　　作者：缘来是你哈哈　回复日期：　14:37:21　
　　　　我觉得两个人4000左右，应该可以供这个房子了，工资不是一层不变的，每年都在增加，每年的还贷又在减少，所以以后的压力会越来越小的啊　　　　　　　　大家非要说8000以上才可以供，可是地区不同，收入不同花费也不同，生活方式不同，如果LZ不是经常下馆子，经常泡吧什么的，如果两个人都对物质生活都要求不高的话，没问题啊　　　　　　　　不过个人觉得刚工作除非有家庭里的支柱，要么就工资很高才这么快买房子，不如等1，2年再考虑买房子的问题，可以先租吗，说不定房价还要跌呢，第1年就买房子太吃力了，呵呵　　　　　　　　个人建议，仅供参考　　---------支持这个
　　俺们明天也要拿房产证了,嘿嘿,贷款16万多,10年还清,一个月还款1700左右,两个人年收13万左右,房款一部分用贷款付,还剩10W多装修房子,简单装修一下,舒适就好:&
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