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青岛房屋维修基金要交吗?多少钱一平啊?
提问者：| 浏览次数：7640次 |问题来自：青岛
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会的冰龙可以出无影关键还是看rp
房维要交的，
多层是51一平米
多层以上是133一平米
房屋维修基金都是要交的，分两种。房屋带电梯的133元/平米，不带电体的51元/平米。
政府从号开始征收，高层和带电梯的多层 每平133元， 普通多层 每平51元 。
多层住宅是51元/平，高层是133元/平
要交，多层住宅是51元/平，高层是133元/平
高层133.多层51
高层一平米是133元 。多层一平是51元。我是科威国际不动产的小付，在房产知识上有什么不懂的可以与我联系，电话：，QQ：.人生四友：律师＼医生＼金融家＼经纪人．当然我是房产经纪人．认识我，投资没有你赚不了钱的房子；居住没有你不舒适的房子．
一般维修基金的缴纳分按照购房总额的比例 如1%-3%或者按XXX元/建筑平方米收取 各地收取的具体操作不同 但基本类似这个钱一定要缴纳的 相当于为了你的房屋的养老缴纳了‘养老保险’ =========================================================== 维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
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高层维修基金 摘要
　　根据调查发现，目前各地小高层房屋维修基金的收费标准有所不同，市民需区别对待。那么，天津市和平顶山市的高层维修基金缴纳标准是怎样的呢？下面就让我们一起来看看。　　天津高层维修基金缴纳标准　　根据《天津市商品住宅维修基金管理办法》规定：高层维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：(一)不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金；(二)配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。　　平顶山小高层房屋维修基金收费标准　　根据平顶山市定额站每年公布的住宅建筑安装工程每平方米造价，居民按6％收取，开发企业按2％收取。2008年，该市住宅建筑安装工程每平方米造价普通住宅楼为762．33元，高层住宅楼为1468．22元。居民普通住宅每平方米按整数收取45元，高层住宅每平方米按整数收取88元。开发企业普通住宅每平方米按整数收取15元，高层住宅每平方米按整数收取29元。　　以上为您介绍的是天津市和平顶山市高层维修基金的缴纳标准，近年来高层住宅建筑逐渐增多，小高层房屋维修基金的收费标准也逐渐增多。
高层维修基金 专题：
　　【摘要】什么是商品房维修基金？公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自日起执行新标准办法。
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高层维修基金 专题：
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　　商品房销售时，...
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高层维修基金 专题：
　　【摘要】什么是购房维修基金？怎样理解购房维修基金？购房维修基金就是商品住房和公有住房以及商业用房出售后建立专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
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　　【摘要】维修基金是&物业维修基金&的简称，它与其他基金产品有着很大的区别。居民缴纳物业维修基金并不能直接从中获取收益，那么，物业维修基金的特点究竟是什么呢？
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　　【摘要】专项维修基金与专线维修资金在适用的范围、交纳的主体、权属等方面存在相似之处，但是需要注意的是二者也有一定的区别。那么，专项维修基金与专线维修资金的区别主要表现在哪些方面？
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高层维修基金 专题：
　　【摘要】您知道公共维修基金应该交多少吗？其实，依据建设部和财政部出台《住宅专项维修基金管理办法》，明年2月1日起实施。这意味着市民买房时所要交存的公共维修基金，将不再按照房款的比例，而是按照每平米的建筑安装工程造价的比例交存。北京市建委...
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高层维修基金 专题：
　　【摘要】维修基金的主要作用是对小区内的公共设备、住宅共用部分的维修和改造，但是根据调查发现，目前各地都存在维修基金挪用、滥用的情况，严重损害小区业主的正当利益。维修基金使用中存在的问题主要表现在以下两点。
高层维修基金 专题：
　　【摘要】维修基金是指居民按规定缴纳一定的资金用于房屋大修、更新和改造的基金，随着商品房的不断发展，维修基金逐渐被人们熟悉。为帮助人们更好的认识维修基金，下面就针对维修基金的相关知识做简要介绍。
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烟台芝罘区东山街道进德小区高层楼房39号、40号楼建成于1997年，是烟台市最早的高层住宅。根据《烟台市住宅专项维修资金管理办法》规定，本办法实施前，商品住宅已经出售但未建立维修资金的，应当及时续交，否则将无法申请拨付专项维修基金。
　　烟台芝罘区东山街道进德小区高层楼房39号、40号楼建成于1997年，是烟台市最早的高层住宅。外墙已开始老化的这两栋楼自去年开始就往下掉瓷砖，近日还将行人砸伤，居民反映楼的外墙不修不行了，但在维修费用该由谁来承担的问题上难达成一致，致使维修迟迟无法进行。　　本报记者王伟平实习生衣涛郝玉慧申童　　高楼掉瓷砖伤了行人　　申请维修基金被拒　　近日，烟台东山街道进德小区有居民反映，该小区高层楼房39号、40号楼又掉瓷砖了，还将下面行人的大腿砸伤，这两栋楼去年就出现过大面积外墙瓷砖脱落的情况，现在不修可不行了，而事后小区物业公司华宇物业公司只是拉起了警戒线、贴出安全警示标语，维修还迟迟没有进行。　　4月28日，记者来到现场看到，这两栋楼外墙已有不少地方出现要脱落的痕迹。　　记者采访了华宇物业公司的负责人张经理。张表示，情况发生后，他们公司和社区居委会，紧急组织小区居民召开业主大会，经大家一致同意后，他们向烟台市住宅专项资金管理中心提交了紧急拨付专项维修基金的申请，想动用住宅专项维修资金(俗称“房屋养老金”)，但管理中心和有关部门给出的意见是，这两栋楼的424户业主中，只有3户按照现行标准118元/平方米交付了住宅专项维修资金，因所交的“房屋养老金”总额严重不足，因而不能给予拨付。　　据悉，这两栋楼的住房性质比较复杂，有房改房、商品房和公租房三种。对于房改房而言，户主只能申请使用原产权单位交的维修金(房价的20%)的利息，可申请的钱非常少。对于商品房，仅3户办手续晚的业主按照118元/平方米交了住宅专项维修资金，其他的均是按照过去的标准16 . 8元/平米交的钱(物业管理公共资金)，而对于公租房而言，房屋公共部分维修由产权单位负责，住户不存在交费问题。　　维修费用达192万　　让业主出接受的不多　　张经理介绍，经多方协调，该楼栋将采取铲除开裂部位的瓷砖，全部外墙涂抹防裂砂浆及纤维网格布，最后粉刷外墙涂料的办法，工程总造价预计192万余元。这两栋楼住宅总建筑面积36848 . 88平方米，平均每平米分摊维修费用为52 . 19元。这样平均每户得交5000元左右。而在无法申请拨付专项维修基金情况下，让居民及时交纳这部分钱存在一定难度，因此维修工程还一时难以启动。　　记者了解到，虽然物业公司近日已发了资金筹集方案通知，但交钱的居民很少。　　采访中，一些居民反映，过去购房时已按规定交了钱，有了维修问题再让我们交这么多钱，觉得不能接受。　　“希望居民能理解物业公司的难处，尽快筹集资金，把外墙瓷砖脱落的问题解决好。”张经理对此说。　　老楼欠维修资金普遍　　想维修大多面临难题　　4月29日，记者从烟台市住宅专项维修资金管理中心和烟台市住房建设局房屋安全与维修资金管理科得知，从1998年到日办理购房手续的，房屋需要交纳“物业管理公共资金”，收费标准为15 . 6元/平方米(砖混结构)和16 . 8元/平方米(框架结构)。日实施了《烟台市住宅专项维修资金管理办法》，所有商品房、经适房等都需要按照118元/平方米的标准交纳维修资金，之前用户所交的“物业管理公共资金”，变更为“商品住宅专项维修资金使用、管理”。　　根据《烟台市住宅专项维修资金管理办法》规定，本办法实施前，商品住宅已经出售但未建立维修资金的，应当及时续交，否则将无法申请拨付专项维修基金。而记者采访中了解到，烟台最早几批高层住宅，都属于需续交维修资金的情况，但实际上完成续交的仅占很小的比例，而这些楼房在使用了20年后，都已先后步入维修期，因而进德小区这两栋楼的命运也成了它们共同的命运，也因此，有关人士呼吁，老楼遗留的维修问题亟待解决。
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