&&&&专家团&&&&我借助外墙，将露台处盖了一个阳光房，但阳光房房顶与墙面交接处容易发生夏天漏水的情况，如今漏水处的墙面涂料已经出现发霉的现象，好像还出现了结露情况。而阳光房房顶另一侧与墙相接的部分，内墙涂料出现开裂现象。我猜可能是防水工程没有做好，所以我想趁雨季来临前进行彻底修整，不知道该选择什么样的外墙防水材料？彻底整修需要什么样的工序？墙面涂料发霉和开裂的情况又该怎么弄呢？&&&&——读者刘先生&&&&墙面发霉因水渍所致&&&&听完对刘先生阳光房问题的描述，北京东方雨虹防水技术股份有限公司副总工程师孙莉判断，阳光房处结露的可能性不大，发霉倒是很有可能。她介绍，阳光房的房顶有坡度，属于中间高、两边低的态势。如果有雨水，一般都是顺着排水坡度，水向房顶与墙体结合处的根部排。因为存在漏点，水顺着墙漏下来，造成墙体经常流水。而水可能会进到保温层内，如果保温材料采用的是发泡聚苯板，此种材料吸水性较高，导致保温层潮湿。经过一个夏季后，保温层内的潮气外露，就会显现出发霉的现象。一旦保温层存满了水，还会导致墙体的涂料变色。&&&&至于另一侧的墙体涂料出现开裂情况，初步判断也存在漏水现象，“砂浆层可能出现存水现象”，导致涂料出现开裂。&&&&阳光房不做型材防水&&&&至于刘先生该选择什么样的防水材料的问题，孙莉表示，阳光房的结构一般是借助开发商外露的露台所建，两面是建筑墙体，另两个侧面加顶面结合钢结构墙。阳光房一般是树脂或玻璃材质，在采光面与混凝土之间其实无法做防水。因为一来防水材料在玻璃和树脂材料上粘接不上，二来防水卷材类的材料也影响外墙的装饰效果。“从美观和实用性角度考虑，阳光房都不会去做型材防水。”&&&&漏水元凶或是密封胶&&&&既然不需要做型材防水，那漏水是怎么出现的？孙莉表示，玻璃和树脂本身是不漏水的，如果出现漏水，那漏水点就出在接缝处。“接缝处一般都是使用密封胶，漏水应该是密封胶出了问题。”&&&&孙莉介绍，如果当初选择密封胶粘接力不强，很容易出现粘接不牢的情况，即便施工时没有问题，过了三四年之后，随着刮风下雨，密封胶就会出现轻微震动，最后出现缝隙，导致漏水。此外，用在阳光房处的密封胶位于室外，经常接触空气，失效速度快，如果耐候性不强，很快就会出现开裂的情况，也会导致漏水。&&&&三步彻底解决漏水困扰&&&&对于刘先生的困扰，孙莉表示，首先需要对密封胶进行排查，不仅要查房顶与墙体的交接处，还应该排查玻璃与玻璃之间的密封胶有无出现开裂、粘接不牢的情况。将有问题的胶全部剔除掉，重新打密封胶。“最好选择耐候性硅酮密封胶，耐候性强，使用寿命较长。”孙莉说。&&&&专家建议刘先生不要着急马上修墙体。“让它干一干，把墙面打开，按照原来墙体保暖的厚度，剔除潮湿的保温板，重新包装保温板，待恢复原状后再重新涂刷涂料。”针对另一侧只开裂没有发霉的涂料部分，刘先生可考虑把涂料全部铲除，重新批刮腻子，涂刷涂料。&&&&■相关链接&&&&你可能会遭遇到的外墙漏水事故&&&&屋顶漏水&&&&表现：可能是最顶层的住户发现漏水，也可能过了好几层之后在某个墙体处出现发霉、渗漏现象或者连续好几层住户都在同一处发现漏水现象。&&&&解决方案：屋面既有防水层、道坡层，又有保温层等结构，一旦出现漏水事故，水可能在整栋建筑里流窜，只有到建筑弱点的时候才会显露出来。此外，建筑结构中的变形缝，如果封堵不严，也会造成多用户出现漏水情况。如果出现这种漏水情况，由于涉及面十分广泛，处理起来也十分复杂，孙莉建议业主寻求开发商、物业的统一处理。“如果出现窗户漏水、卫生间漏水可以做局部维修，但业主遇到这种情况的话，即便自己在漏水部位做了小型修补，也仅是短暂的处理行为，治标不治本，基本无效。”&&&&窗户处漏水&&&&表现：阳台墙体瓷砖缝与缝出现对拱的情况，严重的甚至砖面出现水珠等漏水情况。&&&&解决方案：窗户处如果密封胶失效，就会导致雨水从缝中进到窗户台面，然后进入到墙体里，继而保温材料吸附了水。经过季节变化，夏天会将水压到室内，继而出现漏水现象。这可能是一个循序渐进的过程，待瓷砖内部砂浆蓄满水之后就会往表面渗漏。处理方案就是找到窗户的漏点，用质量好的密封胶重新密封。&&&&空调孔洞漏水&&&&表现：空调孔洞处出现涂料开裂、发霉，甚至漏水等现象。&&&&解决方案：正常情况下，空调孔洞应该是有坡度的，这样容易排水。但有的空调孔洞斜度不够，在下雨的时候，风一吹，雨水就会进入到空调孔洞内部。时间一长，墙体内也会存水，逐步显现出来。建议业主在安装空调时，留意排气口是否具有坡度，装完之后孔洞从外部进行封堵，内部再做刚性防水处理，彻底杜绝漏水隐患。&&&&穿墙孔洞漏水&&&&表现：房屋某处出现涂料开裂、发霉，甚至漏水等现象。&&&&解决方案：在建筑过程中，有些穿墙螺杆。待施工完成后，会进行后期封堵。如果封堵不当，留有缝隙，再加上两次修复使用的材料膨胀系数不同，容易出现缝隙越来越大的情况，也会导致漏水。这种情况无法在外墙进行处理，只能在内墙孔洞附近，涂抹刚性防水涂料，再批刮腻子涂刷涂料。&&&&避雷系统裂缝漏水&&&&表现：可能好几层住户都在同一部位出现漏水情况。&&&&解决方案：有些建筑墙体屋面有避雷系统，施工不善就会导致周围出现裂缝，水流就会顺着往下走，到建筑施工薄弱处就会表现出来，导致好几层住户都出现漏水情况。如果用户发现并非单一漏水，可以寻找开发商和物业从根本上解决隐患。&&&&京华时报记者&程建兰
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　　目前阳光房的防水主要有两种方式：一、材料防水二、结构防水　　　　我们凭借多年阳光房建设的经验，给您提示，阳光房防水还是结构防水比较好。材料防水的做法：在中空玻璃和窗框接触的位置采用减震垫，然后以密封胶填充。钢结构阳光房通常采用这种方法！、材料防水的弊端：密封材料在风雨雪的侵蚀下容易失效，裂纹，变脆。此外，密封胶对紫外线铭感，易老化。这种密封材料通常会在两三年后失效，导致阳光房漏水。　　　　结构防水的做法：EPDM胶条，密封胶条，增强钢板以及断桥铝型材和中空的连接方式决定了这种方法的科学性，因此这种防水效果极佳，即使胶条老化，更换胶条也是一件非常容易的事情。　　　　材料防水的做法：在中空玻璃和窗框接触的位置采用减震垫，然后以密封胶填充。　　　　阳光房现在是上海地区一个非常流行的建筑，主要用来休息，休闲――喝茶，种花，运动健身等！在上海地区做门窗做了那么多年，阳光房自然盖的不少，当然也听到了一些客户反馈意见：小梁啊，我这里屋顶有点小漏啊，总滴水啊！呵呵实在不好意思啊。但也有情可原嘛，谁没有一点纰漏？关键是总结和改进，对不？　　　　所以现在我就阳光房制作和防水小谈两点问题：　　　　第一：屋面的水怎么下？　　　　在很多地方见到的大露台，屋顶的建构很复杂，特别是下水道的设计，让你头痛的很。主要表现“水道内置墙内”“水道直接从他家阳台趟”，那你怎么把水引开，是你设计的大问题！一般来讲，顶面的水有两种方法去解决，在解决水之前必须设计好屋面的倾斜坡度和朝向，决定好了坡度和朝向后我们去分析两种下水方法：一是：直接引向地面.此方法的前提是，屋面离地不高，地面没有明显障碍（花草，别人家的花园，凉亭等）切忌“高楼勿使”；二是：水管引流，这个方法处理很美观很安全更是合理：通常做法是盖好顶面，在顶面四周装上水槽，放好漏斗，接水管引流到房子原先做的水道中。经费也许高点，但安全可靠，美观实用！　　　　第二：屋面怎么做防水　　　　屋顶做好了，不是阳光房就大功告成，其主要问题还没有解决――防水　　　　先说说彩钢板盖顶防水怎么做：　　　　一：钉子眼要用胶堵住，我所说的钉子眼是燕尾钉打的，板子要固定住，必须要用燕尾钉钉住，不能风一吹跑了，弄死人都不知道！燕尾钉要不用胶封死，水会顺着钉子流进屋子内，其实这也是阳光房漏水的一个主要原因之一！　　　　二：彩钢板与墙接缝的防水处理，当板子盖好后，板子与墙之间的缝隙是阳光房漏水最严重的地方。怎么去处理？我的方法是：先用发泡剂注入鼓胀，待其干后用壁纸刀将其割平整，再用好的防水胶覆上刮平，最后是做一道油毡防水，这是我多年实践后得出的方法，效果非常之好！很多朋友在讨论阳光房的时候总是是提到防水，的确防水是阳光房制作中非常重要的环节。　　　　玻璃顶的防水材料有SBS防水，结构胶，柔性防水材料，通常在把玻璃固定好后，在玻璃之间和墙的结合部要填充结构胶，结构胶一定要选用好的品牌，一般我们通常选用的有道康宁，瓦特等品牌，优质的结构胶有很好的延展性，老化时间长，耐候性好。质量差的结构胶老化时间快，易产生龟裂，从而导致漏水，渗水。在墙体结合部要采用SBS防水，再做柔性防水，就能很好的解决玻璃顶的漏水，渗水。& & & &&&&&&&&&&&&&
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阳光房、彩钢房如何做好防水处理 阳光房不漏水
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& 发表于 13-05-16 11:08 &
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& & & &&在我们接到的报修电话中，有很多顾客是反映阳光房漏水情况的，原有商家有些是不保修的，有些找不到当初的合同或票据，得不到维修服务，看到我们杜鹃花门窗推出专业的服务，就打电话过来咨询阳光房漏水怎么处理。 & & & & 其实主要要看您家阳光房是怎么出现漏水情况的，我们杜鹃花门窗以多年搭建的经验提醒大家不能盲目的找方法，因为阳光房不比家里的，如果起初建造阳光房时没有做好防水处理，那后期维护或出了问题维修，都是比较麻烦的。 & & & & 搭建阳光房时，一定要找专业做阳光房的来搭建，漏水是阳光房最忌讳的。 & & & & 现分析阳光房漏水的原因，有以下几种： 1、阳光房框架结构不坚固，是导致阳光房渗漏的一大因素； & & & & 框架搭建是否坚固，直接决定是否漏水。阳光房是有整体框架结构构成的，不同于普通门窗工程。框架不牢固决定的寿命，阳光房以钢化玻璃为主，这一因素更大程度的造成一些漏水，玻璃的压力对框架是一个挑战，如果框架使用比重不配套，那么随后的防水问题将是一次重复性的大工程，对客户来说将是非常麻烦的事情，牵扯精力和财力。 & & & & 框架如果在受压下轻微变形，将会影响防水胶，一旦防水胶被轻微拉开，那是用肉眼很难看得到，维修时很难找到漏水处。 & & & & 建议客户不要太贪便宜，一定要选择好一些框架材料。 2、阳光房顶面覆盖物之间和门窗与框架之间的接合，也是阳光房渗漏的重要之处。 & & & & 阳光房都是用胶做防水，框架顶部覆盖物之间接缝处，立面门窗和框架相接之间依靠的就是结构胶、耐候胶、硅胶防水处理，在胶的选择上一定要注意。尽量选择质量好的胶，可以保证的使用寿命。 3、阳光房与墙体连接处是漏水关键； & & & & 阳光房框架完工后，要对旧墙体做处理，铲除掉旧墙体上的涂料，不然，胶与墙体不能牢固的连接，造成漏水。 4、注重细节，做好收尾工作。 & & & &的收尾工作很重要，在门窗和框架之间打胶绝对不能遗漏，门窗型材的接头，框架之间的接缝，只要是有缝隙的地方都必须要打上硅胶，做好后要检查几遍，这才阳光房才可以完工。 & & & & 保证阳光房不漏水，在材质与辅料的选择上很重要，同时搭建时做好防水各个步骤也很重要。
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地址：杭州富阳市富春湾开发区高尔夫北路29号阳光房改成房间后漏水.._百度知道
阳光房改成房间后漏水..
而阳光房又靠近主卧.. 做好以后..开始下雨.看着效果..然后在顶上 用 钢化玻璃 和 不锈钢 方钢做成了顶:玻璃 可以想办法拆掉.
可能因为温差的原因.
可现在成了 这个样子.?
实在不想 花太多的冤枉钱..
有什么办法 解决.就开始渗水.
备注..时间久了.自己找装修师傅搞的. 两边做了窗户..在里面放了摇篮.情况是这样的.
玻璃上挂满了水珠..成了阳光房.
希望有好的办法.....根本无法进房间.做成了房间.太热了 因为西晒.下雪.
改造之前没有咨询...送一露台..谢谢?可以不漏水.. 拆掉能装什么? 求达人高手帮助.效果不错...做了衣架. 露台带框架..很是苦恼...或许是密封不是太好. 购买房子.解决..于是 夏天的白天. 可今年夏天.这是在秋天做的..买的顶楼.感到这个阳光房.
正庆幸呢. 然后在今年秋天 在方钢上打孔 (钢化玻璃依然保留) 吊顶 粉刷 铺木地板..还真不错.然后进入了冬季.谢谢大家了.很方便
提问者采纳
给你两个方案，在玻璃和保温层中间加一整快厚型薄膜（玻璃本来就是有坡度吧），彩钢板本来就可以做成白色的，一是薄膜容易老化，就算去掉也无所谓，至于你的吊顶去不去就看施工对你哪个有影响没有。这个方案基本上能彻底解决你的问题。但是这个方案时间长了可能效果还是欠佳，如果要效果好点可以加厚），只是造价可能要高点.就开始渗水。彻底把你的玻璃顶拆了。这个方案好处是省钱二。一，二是薄膜和玻璃有一样的特性都是容易结水珠（考虑牛毛毡可能会好一点），水蒸气凝结成的水珠，把积水导走，在最底点用110或者再大一点的下水管从中间花开（取水管的一半）做成个水沟、增加一个隔热保温层，就是活动板房的材料，但是都不好处理.，可以的效果可能要好点。在吊顶和玻璃中间增加一个隔热保温层.”可能是由于玻璃内外温差大.时间久了，“玻璃上挂满了水珠估计你哪个不是漏水，换成夹心彩钢板（有隔热保温的作用，玻璃上面一有温差就会结水珠。但是至少不会再有担心了，都可以不用装饰了
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其他4条回答
今年的秋天气温偏高材料的分子在膨胀的情况下很容易热胀冷缩便宜一点你吧重点渗水的地方找到用沥青封住，，
内外温差大玻璃上有水汽是正常的 但是一一般的阳光房都是会有排水沟，或者有一个雨水管的漏，阳光房的地面自然倾斜，水流向地漏或者排水沟。渗水的情况如果在楼下出现只能有一种情况就是，做阳光房的时候，做固定，把屋面的防水层破坏了这个很麻烦的，可能要重新做防水。
有个最简单的办法，就一种车用的除霜喷剂就不会结了
你这个情况应该是很简单就能处理的 去这里咨询一下吧 最好是能带上照片
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