交了物业费没有车位的怎么办？
本帖最后由 sufyy 于
12:19 编辑
交了物业费没有车位的怎么办？马路上不让停了，只能停进小区，想尽办法停车（包括草坪），遭人鄙视，跟孙子似的。地上车位多长时间重新摇号呀？
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交了物业费没有车位的怎么办？马路上不让停了，只能停进小区，想尽办法停车（包括草坪），遭人鄙视，跟孙子 ...
sufyy 发表于
&&我也没有车位也没有交费，您交费时候您问物业什么时候摇号了吗
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帖子633&积分2765&人民币5683 分&性别男&
马路上不让停了么？
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那就不交物业费呗。
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我也没有车位也没有交费，您交费时候您问物业什么时候摇号了吗
tl811122 发表于
物业三天两头催物业费，我媳妇给交了。我现在就想知道什么时候车位再摇号呀？
帖子812&积分3039&人民币6119 分&性别男&来自枫景园&
如果没车位的业主愿意出每月250元的高价，我想物业会考虑重新摇号的。
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马路上不让停了么？
snowerking 发表于
& & 金二小那个马路不可以了，我已经被贴条罚200块了
千万小心啊哥们，小区内部随便停（草坪也没有幸免于难）
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物业三天两头催物业费，我媳妇给交了。我现在就想知道什么时候车位再摇号呀？
sufyy 发表于
& & 现在是谁欠钱谁是爷，已经交了钱那就等物业消息吧或者电话问问这个“大爷”
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如果没车位的业主愿意出每月250元的高价，我想物业会考虑重新摇号的。
tang331 发表于
& & 对对对，250，必须这个数字他们才会决定再摇号，呵呵
因为他们物业这些大爷都250
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帖子191&积分888&人民币2651 分&性别男&来自beijing&
谁让你交的，等业主大会召开后看情况再定为好。
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对对对，250，必须这个数字他们才会决定再摇号，呵呵
因为他们物业这些大爷都250
tl811122 发表于
& & 这个数字的倍数他们也会喜欢的（250Xn）
[url][/url]邻居们好
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谁让你交的，等业主大会召开后看情况再定为好。
jinding110 发表于
& & 嗯，我也在等
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这个数字的倍数他们也会喜欢的（250Xn）
anticom 发表于
& & n可以等于0.1吗？
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帖子138&积分723&人民币793 分&性别女&来自金顶阳光&
金二小那晚上会有警察贴条么？我家有时小区内没地方停了就停那了
帖子2202&积分7102&人民币21110 分&性别男&来自柳青园&
& & 不成，只能大于等于1
[url][/url]邻居们好
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金二小那晚上会有警察贴条么？我家有时小区内没地方停了就停那了
娜娜 发表于
& & 金顶北路我被贴过，罚了200
哎。。。。
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回复&&tl811122
& & 不成，只能大于等于1
anticom 发表于
& & 如果只能大于等于1的话，我要求使用日元为单位，而不是人民币，呵呵
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帖子2202&积分7102&人民币21110 分&性别男&来自柳青园&
如果只能大于等于1的话，我要求使用日元为单位，而不是人民币，呵呵
tl811122 发表于
& & 我代表物业服了你了
[url][/url]邻居们好
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本帖最后由 tl811122 于
16:37 编辑
我代表物业服了你了
anticom 发表于
& & 邻居您代表物业？那要加小心了
物业可是很“大爷”的啊，现在业主是孙子，他们是大爷啊
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帖子344&积分1217&人民币3047 分&
交了物业费没有车位的怎么办？马路上不让停了，只能停进小区，想尽办法停车（包括草坪），遭人鄙视，跟孙子 ...
sufyy 发表于
地下停车库空着好多地儿，您考虑一下？
帖子88&积分444&人民币695 分&性别男&来自H2&
大家号召一下重新摇号分车位吧。总不能他们摇中车位的，永久拥有吧。
帖子2161&积分7393&人民币23395 分&性别男&来自梧桐园8号楼&
站在物业的角度看你们讨论问题 我替物业笑话你们
哥虽不能普度众生 但可以祸害人生
帖子88&积分444&人民币695 分&性别男&来自H2&
站在物业的角度看你们讨论问题 我替物业笑话你们
雪雨濂毅 发表于
我不管笑话不笑话，原来摇车位前，自己傻乎乎的以为大家都不会去交物业费摇车位，结果等发现的时候，才发现只有自己家没车位，人都是自私的，也包括我自己。我也不会在乎别人的看法。我现在宁愿掏1600/年，也不愿意跟孙子似的把车停在小区内草皮上。
帖子1517&积分4994&人民币4007 分&性别男&来自石景山金顶阳光L7&
本帖最后由
11:11 编辑
大家号召一下重新摇号分车位吧。总不能他们摇中车位的，永久拥有吧。
sufyy 发表于
& & 这个事情显然很棘手……
& & 现在您没车位，所以您希望重新摇号，光脚不怕穿鞋的……
& & 假设真的重新摇号了，您也摇上了位置不错的车位，再过了一年，那些没车位的或车位位置不满意的想接着重新摇号，您还会赞同么？……
& & 将心比心，现在有车位的人，大部分肯定是不同意重新摇号的。
& & 重新摇号恐怕很难操作。
& &从法律上来说，原租户在同等条件下有优先续租权，不管是房子还是车位……
& & 那些没有续租的车位，重新拿来摇号分配，还比较靠谱。
& &全部重新摇号，估计就这种情况下有可能，那就是物业要涨停车费……
& && && && && && && && && && && && && && && && &&&或者换了物业，新物业说原有租赁车位合同到期后，一律不再续签，停车全都不要钱了啥的…………
帖子88&积分444&人民币695 分&性别男&来自H2&
这个事情显然很棘手……
& & 现在您没车位，所以您希望重新摇号，光脚不怕穿鞋的……
& & 假设真 ...
首先我是自私的，但如果按你的逻辑的话，我永远都没机会使用地上车位了？车位定期重新分配是对所有业主的一种公平，不能狭隘的只对拥有车位的业主，还有60%的业主没有车位呢。
帖子1517&积分4994&人民币4007 分&性别男&来自石景山金顶阳光L7&
本帖最后由
18:37 编辑
首先我是自私的，但如果按你的逻辑的话，我永远都没机会使用地上车位了？车位定期重新分配是对所有业主 ...
sufyy 发表于
& & 怎么样才算是公平？这世界有绝对的公平么？
& & 先到先得，何尝不是一种公平。
& & 去年摇号的时候，谁都可以参加，这对大家来说，应该是相对公平的吧，您为啥没有参加咧，是您自己放弃了这样的公平机会啊！
& & 如果您当时没车，不能参加摇号，现在想重新摇号，还情有可原；您原来有车，能参加摇号，但自己放弃了，现在后悔了，想重来，妥当么？
& & 人家横的一句话就把您顶回去了：早干嘛去了……
& &&&您是自私的，别人也是自私的，凭什么要让别人大方来成全您的自私咧，呵呵……
& & 有些事情，错过了就是错过了，再执着也没用……
& & 我也没有地上车位，因为我压根就不想给这个物业交物业费，感觉不值，所以我没参加摇号。
& & 我知道重新摇号几乎没有可能，没几个人愿意放弃到手的车位的，除非这个车位位置不合适，所以我压根就不惦记地上车位了，惦记也没用。
& & 我现在停地下，虽然贵点，毕竟比地上踏实些，最主要不和物业费挂钩……
& & 您不想像孙子一样停草坪，您也可以办地下停车位啊，其实算上物业费，地上停车位的费用比地下停车费用还多，呵呵
& & 而且至少现在，地下车位还有的是，一共两层，一层都还没租完……
& & 但车位紧张是长期趋势，车只会越来越多，停车只会越来越难。
& &等物业真的负起责任来，加强停车管理，路面不让随便停车，地下车位说不定也抢手了，到时候，若您抢不到，可不要再说要重新摇号啊…………
& & 机不可失、失不再来，自己把握………………
& & 好比追女孩子，女追男的时候，你看不上人家，觉得以后还有更好的，现在谈恋爱谈了一圈，发现还不如以前这个好，但人家已经结婚生孩子了，你嚷嚷说要重新来过，要和人家丈夫公平竞争，人家能干么？？？
& & 呵呵，也许不太妥当啊，得罪之处，请多原谅
帖子2202&积分7102&人民币21110 分&性别男&来自柳青园&
& & 话糙理不糙
女追男那段有点意思
（莫非是经验之谈 ）
[url][/url]邻居们好
帖子2134&积分6614&人民币11290 分&性别男&来自11111&
机会来了就要把握，错过了也不要后悔
帖子2134&积分6614&人民币11290 分&性别男&来自11111&
现在大家提的这个摇与不摇只能解决部分人的问题，这样只不过是挑起业主之间的矛盾，根本解决不了实际问题
只不过是轮换着把车停在车位和停在绿地，交钱和不交钱
要想解决好，还真的下一番功夫，需要统计地上地下停车位个数，白天、晚上、工作日休息日车位使用情况，绿地便道停车情况，做一系列调研基础上再考虑如何能把问题降低到最小的方法
有些人可能不是很在乎那些钱即使多点能停地下也不错只是不知道还有没有车位，有些人就想省点钱除非车位也免费才停车位，所以每个车主的想法也得搞清楚。所以想做好这件事情还真不简单
帖子88&积分444&人民币695 分&性别男&来自H2&
怎么样才算是公平？这世界有绝对的公平么？
& & 先到先得，何尝不是一种公平。
& & 去年摇号的 ...
第一，物业费早晚是要交的，
第二，我当时有车，在外地出差，等回来的时候，人家已经都分完了。我的印象是关于停车位摇号的公告时间特别短。谁有记录？
帖子2202&积分7102&人民币21110 分&性别男&来自柳青园&
& & 007的话正是我想说的，大家好好看看，好好想想，是不是这个理儿
解决类似车位这种涉及重大利益的问题绝对不能采取简单粗暴和不负责任的做法，否则后患无穷
[url][/url]邻居们好
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地下车库桩基工程施工方案
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西安：40万元买的不是房 只是一个停车位(图)
　　昨日上午，西安市人民大厦宴会厅内，西安“九锦台”楼盘车位认购现场 本报记者 宁峰 摄
　　昨日（5月21日）上午，“九锦台”楼盘车位认购现场，看到开发商公布的最高达40万一个的车位价格，业主都用起哄来表达不满本报记者宁峰摄
　　40万元能干个啥？昨日，由西安润基投资控股有限公司旗下高科示范产业投资有限公司开发的“九锦台”房产项目给出了一个答案，40万元将不再是一套房，而只是一个车位，按这个价格，一个车位每平方米价格为3.162万元。
　　业主价格离谱，买还是不买
　　“听到40万元一个车位，我们感觉被开发商彻底地戏弄了”。昨日上午10时，“九锦台”业主张先生向记者称，2009年，他购买了一套面积350平方米的商品房，总房款300多万元。张先生说，昨日按照开发商通知到车位认购现场时，发现一个车位价格涨至40万元，工作人员要求业主一组10人，一分钟选定车位，现场交钱，而且不给任何解释。
　　和张先生一样，九锦台项目的业主孙先生称，按照开发商当初设计时就是按照“一户一停车位”的标准建设，现在业主都已经住进小区了，昨日仅拿出一部分车位解筹，目的就是造成车位紧张的假象。因为业主已在小区居住了，开发商将车位价格定得离谱，其实也是迫使业主就范。
　　算账最高价停车位3.16万元/㎡
　　西安润基投资控股有限公司昨日给九锦台小区业主的《车位认购细则》中显示，独立车位40万元/个、双车位32万元/个、三车位两侧31万元/个、三车位中间29万元/个；底层机械车位25万元/个、上层机械车位17万元/个；自日起车位价格在现价基础上涨5万元/个。（根据地下停车场布局，三个车位并排一起的，是三车位，两个并排一起的是两车位。机械停车位是一个移动的非独立空间，它必须依靠机械的整体运行和空间的交换来达到个体车位使用的目的。）
　　记者看到，固定车位尺寸为2.3米×5.5米，按照40万元/个的标准计算，固定车位每平方米的价格为3.162万元。4月11日，由住建部部长姜伟新率督查组来西安时，西安市住房保障和房屋管理局公布数据为：3月份西安市商品房备案销售均价为6150元/平方米。
　　采访中记者发现很多楼盘已开始售楼，但车位尚未开始销售。不少市民对此不满，认为等到大家都买房入住了，肯定要买车，那时候开发商无论租售价格如何，业主都只能被动接受，开发商用这种方法抬高车位价格很不合理。
　　开发商30万元以下的车位占90%
　　昨日下午3时，“九锦台”项目营销总监王弋向记者介绍，该小区共有1100户、目前已销售720套房、车位设置1000个。
　　昨日有650户业主参加认购，王弋说：“我们拿出706个车位供业主挑选。40万元/个的车位不超过10个，30万元以下的车位占90%，车位价格是参考小区周边楼盘价格，应该说比较适中，而且约定每月车位管理服务费仅为150元，是比较低的价格。”
　　而针对业主质疑开发商炒车位的问题，他表示，那是部分业主个人看法。而针对“自日起车位价格在现价基础上涨5万元/个”的问题，王弋称不好表态。有业主说停车场是人防工程，他表示该停车场是开发商开挖建设的专业停车场。
　　在谈到车位产权的归属问题，王弋称，应属于开发商所有，车位的使用年限是70年使用权。而针对车位销售价格是否已在物价部门备案，他称，开发商对此拥有自主定价权，是否备案他不知晓。
　　《物权法》明确所有者
　　陕西法正平安律师事务所贾清泉律师解释，《物权法》第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
　　他认为，开发商若已交地下车库的土地出让金，并且车库未计入小区住宅公摊面积，且有预售许可证和产权证，小区的地下停车库产权应归属房产开发商。对于利用人防层修建的车位就另当别论，人防设施的产权属于政府人防主管部门。
　　地下停车位比自己的车都贵
　　记者走访多家小区了解到，和小区地下车库空闲相比，地上车位租赁却十分火爆。“西安市小区租车位的价格在100元到300元不等，相对地下车位，租车位的选择空间更大。”一家物业公司的工作人员介绍说，除了地下停车场，地上固定和临时两种停车收费方式很受欢迎。
　　“在物业办理停车证，就可以进小区停车，一个月才100多元。”西安市民孙先生告诉记者，地下停车位比自己的车都贵，“按照一个月100元的租金计算，租上300多年的钱才够买个车位，当然租划算。”
　　一位业内人士则认为，租或买还是要看个人情况，不能一概而论，“如果都租地上车位，地下没人买，对资源也是浪费。” 本报记者陈思存
　　其他城市停车位售价概览
　　杭州：多小区车位价贵过车价，多数超30万最高40万。
　　济南：多数小区车位价格在10万元左右，但有的车位价格已达18万元。
　　郑州：多数小区停车位在十几万到20万元之间。
　　泉州：半数小区车位价格已超过10万元，最高达18万元。
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本人在西局欣园有个车位，想出租出去，但是网上基本都是出租房子，没有什么专门的出租车位的地方，请问谁知道哪里可以刊登这类消息比较效率的，可以让我很快出租出去的，谢谢了
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我们这有份杂志叫供求信息报，上面全是广告，看报的人不化钱，做广告的人付费，这个报纸销量很大，效果也不错，你打听一下，你们那里有没有这类的报纸。
呵呵，你在你自己的车位所在的小区打广告，可以最快租出去。离你小区远的人，不可能到你的小区租一个车位来用的。
在你家附近贴出租广告，有人看到就联系你
我有个停车位 在新街口 五月华庭的
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