大东城国际生态样板城奠基皇家墅 开启国际视野_大东城_活动_新浪房产_新浪网
大东城国际生态样板城奠基皇家墅 开启国际视野
作为城央唯一 “墅品”，大东城皇家墅以天地五层、有天有地有园林皇族生活，尽显欧洲皇家风范；以170亿交通配套，开启家族全国事业版图；以38万平方米的文化综合体、9年制实验学校、坪山体充中心启航家族人文艺术之旅；以多重生态资源成就城央皇族健康奢华生活。国际生态新城奠基大东城城央顶墅
大东城/张大东城图集
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&&英国皇家学会会长，英国著名的物理学家艾萨克&牛顿曾说，如果说我比别人看得更远些，那是因为我站在了巨人的肩膀上。他的名著名言，影响了千万人，也成就了千万人。大东城皇家别墅的诞生和问世，也正是因为站在巨人肩膀上，以国际视野，面向全球，奉献城央皇家顶墅，非同凡响。
&&国际生态样板城奠基皇家墅
&&大东城皇家别墅位于深圳起点最高的坪山新区。新加坡邦城规划顾问有限公司Singapore SCP Consultants Pte Ltd(简称SCP)&&亚洲领先的城市规划、建筑设计、景观设计的专业机构，将以全球闻名的&环保首都&德国弗莱堡为参照，以&低碳经济&为模式，将坪山新区按照国际标准规划，打造成国际生态样板城。
&&经过五年的快速发展，国际标准规划的坪山新区已然成就了一大批高科技企业，现有各类投产企业1700家，其中产值上亿元工业龙头企业达52家，世界500强企业10家，高新技术企业约100家，外商投资企业381家，境内外上市公司26家。
&&国际规划中，坪山新区未来5年将投入1900亿元推进&五大新城&建设，将建成深圳东部的现代化国际化新城、新兴产业名城、和谐幸福新城、文化创意新城和山水田园新城&五大新城&。主要配套涉及：中传文化产业基地在坪山的&三园一院&、 中国&好莱坞&华谊兄弟文化城、卡曼国际文化旅游小镇、坪山体育中心。在政府持续的支持力度下，再过五年，坪山新区国际生态样板城将初具规模，国际生态新城也将得到初步呈现。大东城以国际生态新城为依托，以全球经济至高点世界500强视野为参考，以欧洲皇家生活为范本，打造唯一城央皇家顶墅向全球献礼。
&&城央顶墅非同凡响
&&城央顶墅，非同凡响。大东城皇家别墅占据CBD核心区独一无二的地理位置。土地不可再生、不可复制，城市中心地段的别墅是任何高楼林立上的城市公寓永远无法媲美的人文堡垒，就如北京紫禁城附近的四合院和顶极别墅，它们沉淀的是不仅仅是建筑史上的不可磨灭的印迹，更是人类居住艺术的传世文明。所以，说&世界上最贵的顶级豪宅永远是别墅&，世界上最能代表身份与价值的永远是城央别墅，与古今中外正统领袖、顶级富豪从来热衷正统别墅资产一样，都是绝对正命题。大东城不仅是象征身份与价值的城央顶墅，更有世界500强与国际生态新城作为奠基，由此开启国际视野，面向全球，不谈高度，自在高处。
&&作为城央唯一 &墅品&，大东城皇家墅以天地五层、有天有地有园林皇族生活，尽显欧洲皇家风范；以170亿交通配套，开启家族全国事业版图；以38万平方米的文化综合体、9年制实验学校、坪山体充中心启航家族人文艺术之旅；以多重生态资源成就城央皇族健康奢华生活。国际生态新城奠基大东城城央顶墅，非同凡响。
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“喜羊羊”也来圈地马峦山
华谊兄弟来了，&喜羊羊&也来了，马峦山热闹了。前日上午，坪山新区与中国文化传媒集团(下称&中传集团&)、富域控股(香港)有限公司(下称&富域控股)签约，两家公司分别投资100亿元、50亿元在坪山新区建&三园一院&的中传文化产业(深圳)基地、卡曼国际文化旅游小镇。
前日上午，坪山新区与富域控股签订项目合作框架协议，这家公司将在坪山新区建设卡曼国际文化旅游小镇。同时，中传集团也与坪山新区签约，将在坪山新区建设中传文化产业(深圳)基地。这两个项目的投资额超过150亿元。
中传集团董事长刘承萱介绍，将在深圳建设中传集团后海总部和中传文化产业(深圳)基地。落户于坪山新区的基地将建设&三园一院&，包括动漫游戏产业园、影视传播产业园、中国非物质文化遗产产业园、中国文化传媒研究院(学院)。整个基地投资约100亿元，建成后年营业额超300亿元，年综合创造税收约30亿元，可直接提供约3万-5万个就业岗位。
而卡曼国际文化旅游小镇项目则通过&动漫+产业&的模式进行开发。富域控股董事长、《喜羊羊与灰太狼》创办人苏永乐介绍，这个项目重点打造动漫产能园、动漫教育园、文化旅游园、生活配套园四大核心功能区。项目预计总投资51亿元，正常运营年均产值约53亿元。
去年，华谊兄弟入驻坪山新区，看中了马峦山的优美山水。加上东部华侨城的示范效应，马峦山成为各家企业的&香饽饽&。昨日，坪山新区有关人员透露，卡曼国际文化旅游小镇也有意选址马峦山。&希望在一年之内办完用地手续，2015年春节前开放第一期。&对于已经先期落户的华谊兄弟文化城，苏永乐透露，前几天已经与其进行了接触，&大家都是做文化创意的，有的东西可以共同来打造，但现在还不能说得很定&。
更多关于的阅读来自： 记者王成波（查看更多“”新闻）
关键词：华谊兄弟文化影视城 卡曼国际旅游小镇
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面对这些“先行者“的研究与尝试，在智慧城市建设大趋势环境下，试猜东莞民盈山智慧城将如何落地？乐活卫城，国际娱乐主题公园选址、文化旅游休闲小镇建设
Core Description
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关于乐活卫城投资计划的战略定位
华厦伟业与乐活卫城
华厦伟业是乐活卫城体系的文化体育、休闲娱乐主题产业核心资源拥有者及导入者。
华厦伟业是乐活卫城投资开发的地产金融服务提供商和地产基金投资商。
华厦伟业是乐活卫城投资计划的系统管理运营商及地产投资商。
华厦伟业是联盟地方政府，实施城市复合地产开发、区域经济升级及产业调整的核心推进者。
关于乐活卫城的战略定位
乐活卫城是什么？
乐活卫城不是远离城市中心的睡城，而是一个集中了欢乐、欢笑、开心喜悦等文化体育、休闲娱乐元素、都市人乐观生活、精神愉悦的体验休闲文化娱乐小镇。
乐活卫城的形象及定位：
1、中国后消费时代?理想生活之城。
2、集聚社会资本、地产金融创新的实践之城。
3、快乐生活、诗意居住的中国文化休闲娱乐小镇。
4、打造城市大型休闲娱乐社区；发展地方经济的休闲娱乐旅游文化产业。
关于乐活卫城的地产金融部分
以乐活卫城的投资计划为依托，我们将同其它地产投资开发商、战略投资机构合作，建立多元化、直接化的地产投融资体系，结合信托、基金等金融工具的开发管理运营，实现娱乐休闲商业、住宅地产、地产金融的全面融合，全面提升其地产领域的金融属性，将乐活卫城打造成集聚社会资本、地产金融创新的实践之城。
乐活卫城----集聚社会资本、引进海外资金、利用信托资金、发展地产基金、融和银行资金、吸引机构资金、争取政府资金(设计图表示)。
乐活卫城实施地产金融实践的时代背景
乐活卫城的投资路径优化和地产金融模式创新
以乐活卫城的开发建设为契机，实施地产投资商、地产运营商两权分立、积极引导保险资金、社保、银行等高端金融资源成为房地产的投资商、地产基金LP等。
以乐活卫城住宅类地产投资开发为核心，连同主题公园、文体娱乐等产业投资组合，通过多期分立、定向募集等方式，建立“伞形结构”基金；形成“伞形”结构资产组合；建立混合型基金管理体系。
以信托、私募基金高级形态为核心，通过多种平台优化组合串接，将多种金融工具进行优化整合，实现乐活卫城一揽子组合投融资解决方案。
专业复合的整体项目投资决策系统与方案建立，与政府共同组建投资运作及运营管理机构，联同政府机构，实施乐活卫城的相关土地一级开发、基础投资信托计划、基金等，分享土地一级市场的投资收益。
以欢乐小镇核心住宅项目为主，联合海内外地产基金、战略投资人、开发商等联合发起设立定向募集式信托计划、旅游地产私募基金、中外平行基金等。
引入地产投资开发商、战略投资机构等完成项目投资开发建设，或者联合发起设立投资开发公司等。
乐活卫城的投资路径优化和地产金融模式创新
管理合伙团队
华厦伟业集团地产金融部合伙人、上海乐活小镇投资公司董事，中华房地产金融网合伙人、上海玉德投资顾问公司(玉德财富管理中心)CEO、上海首家有限合伙制地产基金MILLION BAND基金合伙人，同时同某信托公司业务发展一部主持信托型地产基金、计划的发起设立。
曾任上海市经济科学研究院-上海国际金融研究所副所长，美国亚太金融资本(AsiaPacific Capital)公司上海办事处首席代表，曾在民营企业集团担任营销副总裁。
拥有丰富的投资银行、基金管理及企业高层管理的经验，曾主持、参与完成重大基础设施、地产项目的基金投资，熟悉地产投资运作、信托业务、理财市场、财富管理、基金投资及企业管理，善于市场营销及客户开发及项目筹划、整合资源及协调政府关系。
参与多个私募股权基金、地产基金的创建及发起，具备丰富的投资、投行经验及政府、企业家、投资人的资源关系。
赵伟康博士(Willam Zhao)
日出生，上海交通大学系统工程硕士研究生，曾留学澳大利亚取得MBA，留学美国取得DBA，上海师范大学客座教授。
赵博士自1986年创业以来先后创立了17家企业，其中1家在香港成功上市，3家通过购并在中国A股市场退出。
赵博士现担任下列5家企业的董事长：美国百全投资集团有限公司Baiquan(U.S.A)Investment Group Co.,Ltd；澳大利亚日励有限公司Sunle(Australia)PtyLtd；上海百全投资管理有限公司；上海趋升燃气设备工程有限公司；上海滕浩实业有限公司。
赵博士现出任下列社会职务：美中政策基金会中国区主席；中国非营业组织副主席；江苏金陵商会副会长等。
天津渤海金石投资基金发起人、嘉富诚国际资本有限公司董事长、著名国际资本运作专家。毕业于英国Leeds商学院MBA，天津财经学院研究生院，中国注册会计师、高级会计师、注册税务师，中国留学生联谊会理事、2005中国十大创业新锐人物、恒星科技独立董事、北京产权交易所国际会员、北京大学、清华大学、复旦大学兼职讲师。
1996年创办金桥联合会计师事务所，1999年任岳华集团会计师事务所副总经理、高级合伙人、英国Greenhill高级咨询师。2004年成立嘉富诚国际资本有限公司。
多年以来，专注投资领域并主持大量境内外上市及其他资产重组、地产融资项目，如用上海快鹿工业园区的准地产信托融资、豫能股份有限公司境内A股，北青传媒股份有限公司的资产资产重组、雪城国际控股有限公司、思念食品等新加坡上市,英国Origo 伦敦AIM上市等，主编《外商投资企业会计》、《利用外资实务》、《中国企业海外上市攻略》等书，发表大量学术论文，并经常应邀在国际和全国性会议进行专业演讲。
著名金融信托专家、经济学家、投资银行家、高级经济师、教授、博士生导师、中国人民大学经济学博士、国巨投资基金管理有限公司董事长、国巨资本国际控股集团总裁、吉林信托有限公司顾问、重庆国际信托有限公司首席经济学家、并著有以《现代工商管理－中国MBA经典》、《信托治理优化论》、《金融风暴启示录》为代表的若干著作，孙飞先生现任国巨创业投资集团总裁。
是金融、信托及资本运营的知名专家及资深人士，首创中国第一例准REITSDD北京景龙国际公寓股权投资信托计划与国内首例“信托＋银行”模式典范DD世纪星城股权投资信托计划；率先运作了《信托法》等“一法两规”颁布后中国信托业第一单上市公司股权信托收购案例；创建了中国“信托治理优化”理论体系，开创性提出了中国房地产金融路径优化理论。
英国普利茅斯大学，会计和金融系，学士，曾任上海东建中永信会计师事务所资深审计经理。
具有扎实的会计和税务知识基础，并系统掌握了金融投资、经济学、项目投资模型的架构与分析。
多年以来从事大型制造和重工业企业客户的审计工作，负责出具审计报告和验资报告。多次参与跨国企业的境内并购尽职调查，税务筹划和会计鉴证等任务。曾顺利为长三角地区的某一国家级工业园区完成千万美金以上的招商引资任务
有着优秀的英语沟通能力，多次与海外银行或基金合作进行不良资产的处置工作。参与出具不良资产分析报告，提供和执行整体解决方案。长期的专业领域工作经验使得合作任务经常得以圆满完成。
丰富的房地产开发企业的融资服务经验和人脉关系。具备良好的项目筹划及业务开发、整合资源及协调政府关系的能力。}