教你如何辨别户型的好坏 乐居小编有话对你说_新浪房产_新浪网
教你如何辨别户型的好坏 乐居小编有话对你说
&&随着高考录取分数线的公布，许多要购买房子的家长也渐渐把视线的中心移到购房上来，可是面对各种各样的户型，选择起来也让他们捉襟见肘。因为在售楼部大部分只能让各位购房者看看他们提供的户型图，而户型图是比较抽象的，没有建筑学专业知识，一些想购房的家长们难以通过户型图辨别户型的好坏，自然购买到自己心仪的房子也成了空谈。那么如何才能够购买到自己喜欢又比较中意的房子呢？小编在这里就浅谈下如何看户型图，为部分购房者一解愁绪吧！
&&优质户型选择：
&&优质户型的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔。一般说来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。
&&优质户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7；房间宽度不应小于3.3米；主卧室宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米，次卧室的面积应在10平方米左右；餐厅应是明间，宽度不宜小于2.4米；厨房净宽度应在1.5米左右，宜带一服务阳台；带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。另外，房型设计还应考虑住房的&时期消费&特点，即针对不同的家庭结构、不同的年龄层次，设计出合适的住宅生活空间。
&&在户型设计中，考虑家庭人口因素也是比较重要的，二室二厅一厨一卫，建筑面积在80～100平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住；三室外二厅一厨双卫，建筑面积在100～120平方米之间，适合三口之家，子女在12岁以上的居住，适当考虑书房和公用卫生间；对于四五口人家，考虑到父母随子女住，需要增加老人住房或专用卫生间，建筑面积应考虑在140～150平方米之间，具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮；对于两代或三代同住，经济收入又比较高，应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅。当然，人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化，二是随家庭经济收入的变化而变化，三是随家庭主人职业地点的变化而变化。
&&不可选户型：
&&在选择理想的户型前，先认清哪能些户型属于&落伍&或&弱智&类户型。客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。
&&厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上。
&&卫生间居中，不利于浊气散发厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。
&&卧室无私密性即客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺，岂不是在别人的监视或监听下生活。
&&注意事项
&&在购房的过程中除了要考虑每平方米单价和所购买面积的总体价格，也要考虑购房时需交纳的其它费用。这些费用一般包含房产购置税、印花税、物业管理费、冬季采暖费、车位费、有线电视初装费、电话及宽带初装费用等；贷款购房的其它费用除包含全款购房的所有费用外，还有律师费、银行开户费、保险费、贷款手续费、银行利息等。
&&还要充分考虑物业管理费标准与物业公司的服务内容是否匹配；各家银行贷款的利率和贷款手续费；冬季采暖费、车位费的收取标准是否合理；购房后的剩余款项能否满足室内装修的投资费用等，在购房前就应做好充分预算。
意向区域：
经济开发区
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：昨日，中央巡视组向北京、天津、科技部反馈巡视情况，指出天津等地“苍蝇式”腐败即农村基层腐败不容轻视等问题。 //
《巡视组：国企和村官腐败严重》
中央巡视组反馈称征地拆迁所引发的社会矛盾较为普遍。 http://t.cn/Rvk5OYz 来自| ：【你不是喜欢我这张脸么？我毁给你看！】同居一个多月，小宗觉得没意思闹分手，女友不干。小宗对自己右脸猛挥三拳，心想：“你不是喜欢我这张脸么？我就毁给你看！”然后他又报假警说自己被抢，他觉得警察肯定会处理自己，有了前科，女友肯定会离开。目前，小宗如愿以偿被拘留。http://t.cn/RvkVwol| ：【台风浣熊闹海 青岛沿海10米巨浪拍岸险情不断】昨日下午1时许，受台风浣熊影响岛城出现高潮位，澳门路、音乐广场、五四广场一线大浪冲上堤坝，掀起10余米高的巨浪，海水涌上马路，70余辆汽车浸泡在海水中。现场险象环生。民警在现场拉起警戒线，提醒到海边观浪的市民不要靠近。。。。| ：大家帮忙扩散。。。| ：这都是怎么了这样下去，大连的海…就废了！！！|室内设计教程子分类您当前在：【】栏目全部分类：
来源:美乐乐 | 作者：网络 | 发布：Jan 17, 2013 | Tags:
选购水龙头需要注意什么？水龙头是现代家庭之中不可缺少的家电之一，它是否好用，将其影响着人们的每天生活品质，随着社会的发展，如今市场上水龙头款式品种很多很多，消费都们又将如何的进行选购呢？
随着生活水平的提高，人们在装修上更加注重其实用性，要想将装修费用到刀刃上，那么装修材料的选购将是人们必要的了解常识，下面小编就在里为大家介绍一款很重要的但并不是很起眼的素材&如何选购水龙头。
~~~选购水龙头需要注意什么~~~
在家庭装修过程中消费都将如何选购水龙头的质量呢？在这里小编整理了一份相关资料，将其对选购水龙头质量常识，归纳为四点：看、摸、听、问。
1.看款式、表面光洁与厚度
目前市场水龙头控制手柄有单柄与双柄两种，在很多时候，消费者都将认为双柄水龙头款式已经过时，其单柄较为新颖，其这些者将是表面性的问题，并没有证明其质量如何。在选购时消费者应根据实际情况而定。单柄水龙头结构简单，其控制性方便；而双柄龙头款式则适合于更多场合，只不过在控制水温时需双手操作。
通常情况下，其水龙头表面是一层薄其它金属或合金，这层薄叫电镀，其提高耐磨性的同时还具有防止腐蚀的作用，所在水龙头的关健就在于这好的电镀。在消费者选购时，应在光线下观察其水龙头表面的光洁程度 ，光洁越高，其电镀越好，那么水龙头的质量就更有保障。
目前国际标准水龙头电镀厚度是8微米&12微米，当然在一些规模较小、设备不全、技术实力不强的小厂家所生产的水龙头电镀厚度只有3&4微米，其太薄，容易造成水龙头氧化腐蚀。当然其电镀的厚度来将决定着水龙头的价格。
触觉检查，也是评判水龙头质量的最重要的环节，消费者在选购时可以用手轻轻的试着开关，其感觉一下手感是否轻松，上下左右是否顺畅，是否有阻塞滞重感，如果以上要三个标准都达到了，那么将其说明此款水龙头瓷芯硬度好、耐磨。当然好的龙头用手摸无毛刺、无气孔与无氧化斑点等手感。
在选购水龙头时，其好的气泡嘴能有效地过滤流水的响声，减缓水流速度 ，消费者可以利用耳朵来仔细听水声，其水声较小，将说时气泡较多，水花也不会溅起。当然在现代市场上并没有哪个销售点提前连着水管给消费者测试水龙头质量的。
4.问材料信息
目前国内外水龙头不仅在款上还是功能上，其发展得很快。在选购水龙头时消费者可以收集一些材料信息，通常在几个方面上下功夫：（1）流行款式；（2）生产商实力；（3）其品牌的知名度；（4）售后服务等等。
&结语：当然无论进行家电的选购，小编在此建议还是尽量做到货比三家，比质量、价格，多走多问。能花合适的价钱挑选到实用的水龙头才是真正的王道。
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All Rights Reserved如何鉴别卫浴水龙头质量好坏？水暖洁具厂家的生产流程
如何鉴别卫浴水龙头质量好坏？水暖洁具厂家的生产流程
& 生产水龙头的工艺流程：
&&&&& 铜锭→溶解→浇铸（低档的用翻砂浇铸、高品质水龙头用重力铸造）→铸后清理→铸品检验→机械加工→公差检验→研磨→表面检验→电镀→电镀检验→组装→试压力→成品检验→包装→出厂。
&&&&& 浇铸：低档的用翻砂浇铸，高品质水龙头用重力铸造、比较新的技术是压铸，一次压磨成型类似现在的锌合金压铸工艺一样。
&&&&&&品质管控：卫浴洁具厂家在成品生产过程中的品质都由品管管控，后期成本到包装由品保部分进行抽检，主要是检查产品的包装、摆放。
&&&&&& 市场上比较著名的进口品牌有美国的摩恩、德国高仪、乐家、科勒、美标，日本的TOTO、等，澳大利亚的科马等；
&&&&&& 国内著名品牌有大家熟知的九牧、中宇、申鹭达、辉煌水暖、雅鼎、爵家、惠达、箭牌、鹰牌、中陶。
&&&&&& 水龙头是一个日常生活的必需品，人们每天都会与水龙头亲密接触，少则几次，多则几十次，可见这个必需品与人们生活的密切程度！因此在秋季的家庭装修中，选购水龙头成为家居主人的必选之课。那么如何才能选购一款用起来既节水又美观、质量又不错的水龙头呢？专家提醒，消费者在购买水龙头时，最好能做到转、看、要、试、认。
转手柄：感觉轻便阀芯好
&&&&& 常见的五金水龙头阀芯有钢球阀芯和陶瓷阀芯。钢球阀芯有很好的抗耐压能力，但缺点是起密封作用的橡胶密封圈易损耗，很快会老化。和钢球阀芯相比，陶瓷阀芯更为耐热耐磨，同时陶瓷阀芯本身就具有良好的密封性能，因此能达到很高的耐开启次数，不会因阀芯磨损造成水嘴滴漏。采用陶瓷阀芯的龙头，手感上也更舒适、顺滑，且开启、关闭迅速。由于阀芯在水龙头内部，消费者在选购时看不见阀芯，但消费者可根据转动手柄时的手感来简单判断阀芯好坏。一般来说，消费者上、下、左、右转动手柄，若感觉轻便、无阻滞感则说明阀芯较好。
看外表：镀层要光亮如镜
&&&&& 水龙头磨抛成型后，表面要镀镍或铬，以防水龙头氧化，镀镍或铬后对水龙头进行中性盐酸试验，试验后在一定时间内镀层应无锈蚀现象。据了解，只有通过中性盐雾试验的水龙头才能出厂。消费者在选购时，最好将水龙头放置在光线充足的地方查看，水龙头表面应光亮如镜、无任何氧化斑点、烧焦痕迹、无气孔、无起泡、无漏镀、色泽均匀；用手摸无毛刺、砂粒；用手指按压水龙头后，指纹很快散开，且不易附着污物。
要检测：质量更有保证
&&&&& 水龙头主体一般都是黄铜。用黄铜制作的产品电镀质量最能保证，黄铜纯度越高电镀质量越好，表面的电镀层越不易被腐蚀。有些厂家为了降低成本，选用锌合金代替黄铜，虽然国家允许使用锌合金材料代替黄铜，但锌合金电镀质量差，耐腐性不强。一般来说，消费者在选购时可采用估计重量的方法进行鉴别，黄铜较重较硬，锌合金较轻较软。专家提醒，不应单以重量来判定水龙头质量好坏，因为有些厂家通过加大水龙头壁厚或加入其他金属材料，也可以使水龙头较重。消费者最好向销售人员索要产品的检测报告书，如果检测报告书认定产品合格，则“问题不大”。
试水流：以发泡丰富为准
&&&&& 消费者在选购时，应尽量选择带有起泡器的水龙头，并以手触摸感觉水流，水流以柔和且发泡(水流气泡含量)丰富说明起泡器质量较好。起泡器一般要六层，通常由金属网罩(部分为塑料)构成，水流经过网罩时会被切割成大量中间夹杂着空气的细小水柱，使水不至于四分五裂。
认品牌：售后服务有保障
&&&&& 最后，消费者应到正规市场和超市购买品牌水龙头。品牌商品均有生产厂家的品牌标识，非正规产品或质次产品往往仅粘贴一些纸质标签，甚至无任何标记。水龙头包装箱内还应有生产厂家的品牌标识、质量保证书和售后服务。选购时一定要注意认准。
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传些选择龙头的经验让家瞧瞧： 1、看表面　　水龙头表面一般都做了镀镍和铬处理，正规产品的镀层工艺要求比较高，表面的光泽均匀，无毛刺、气孔、以及氧化斑点等等。 2、看手感　　上等水龙头主要部件壳体一般是由黄铜铸造的，黄铜纯度越高电镀质量越好，表面电镀层越不易腐蚀。次等产品会在某些地方使用合金材料和工程塑料代替以降低成本，这样使用寿命和质量会大打折扣。建议选购时尽量选用黄铜材料制作的水龙头。黄铜比重较大，选购时可以估重，黄铜重实，拿在手上沉甸甸的，能感觉到重心的存在。合金材料密度较低，感觉松软，重心均匀。工程塑料拿在手上轻飘飘的。　　
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3、听声音　　好的龙头应该是整体浇铸黄铜，黄铜敲打起来声音沉闷低沉。如果声音比较清脆一般都是不锈钢或者合金材料，质量要差上一个档次。&4、摸边角接缝　　上等水龙头边角圆润没毛刺，锐利棱角等情况。此外主要零部件间的接缝结合处也是非常紧密，没有任何松动感。　　5、检查阀芯配件　　阀芯质量是水龙头的关键，上等水龙头阀芯工艺精确，手柄摆动带动阀芯的时候能感觉到不松不紧，轻便、无阻滞。
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很好的帖子哦
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还要看重量，
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个人觉得，越重越好！~~
我乃帅哥，但不随便；未经允许，请勿暗恋！~
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好龙头可以选劳达斯的，质量好，价格优
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引用:最初由 伊派瓷砖 发布
好龙头可以选劳达斯的，质量好，价格优那九牧的呢？？
我乃帅哥，但不随便；未经允许，请勿暗恋！~
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铜的比重是8.9g/cm³，铜的水龙头阀体比较重，拿在手里比较沉。以帝朗龙头为例：
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引用:最初由 小刚哥 发布个人觉得，越重越好！~~ 并非越重越好铅的比重是11.337g/cm³，明显高于铜，如果龙头含铅量过高那么重量就会增高，普通黄铜含铅量&4.5%其重量高于国标H59黄铜，那么你会认为普通黄铜龙头优于国标H59黄铜龙头吗？
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引用:最初由 帝朗南京 发布并非越重越好铅的比重是11.337g/cm³，明显高于铜，如果龙头含铅量过高那么重量就会增高，普通黄铜含铅量&4.5%其重量高于国标H59黄铜，那么你会认为普通黄铜龙头优于国标H59黄铜龙头吗？ 楼主所言极是。
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主营产品：封闭阳台窗，阳光房，玻璃贴膜，室内外遮阳
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引用:最初由 艺迁装饰 发布
很好的帖子哦
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我觉得越贵的越好在金陵看了一圈，买最贵的肯定最好的
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引用:最初由 帝朗南京 发布并非越重越好铅的比重是11.337g/cm³，明显高于铜，如果龙头含铅量过高那么重量就会增高，普通黄铜含铅量&4.5%其重量高于国标H59黄铜，那么你会认为普通黄铜龙头优于国标H59黄铜龙头吗？ 哦，学习了！~谢谢！~~看样子，以后还真的不能凭重量衡量好坏了....
我乃帅哥，但不随便；未经允许，请勿暗恋！~
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