奥德紫荆城
荣盛会展花语
楼盘预览图
均价6400元/平米
均价5800元/平米
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400-606-6969 转 25023
网友评分: 66分
网友评分: 63分
网友评分: 60分
综合豪森丽都位于兰山区通达路与砚池街交汇处，与汽车站毗邻，与华丰商贸城、中福尚都、九州商厦等相邻，还有蓝海国际大饭店，距离人民广场近3分钟路程。
综合紫荆城位于临沂市河东区，占地面积509亩，拟建设联排别墅、多层电梯花园洋房、高层住宅、商业、酒店、办公等城市综合体。紫荆城位于沂河东岸，属高档滨河生态居住板块，向西与临沂市政府一路相通、一河之隔，向东连接河东区政府，北侧紧邻拟建的高尔夫球场 。
紫荆城是上海铭源集团首次在临沂开发的大项目，它以“铭源报国、求实开拓”为宗旨。以在沂河东岸建造独有的纯法式风格的皇家园林、唯一的多层电梯花园洋房和仅有的抗震等级达8级的紫荆城为目标。
综合缔造新型生活
优势与新市政府一桥相连 沂河北大桥头；法式风情电梯洋房、别墅
优势会展花语是荣盛发展继北城新区的花语馨苑项目之后，在临沂传统商贸物流核心区域打造的又一“花语系”高品质小户型社区。项目地处城中核心地段，毗邻山东省地级城市的首条高架路、城市主动脉蒙山大道，商贸、金融中心环伺，5分钟生活圈核心，高尚居住区渐成规模；为了您温馨的家，荣盛专业户型研究团队专注每个细小尺寸，以斤斤计较的心态，节省您买房的每一分钱！户户拥有观景阳台或飘窗，时刻享受四季花海，领略人生豁达境界；小区的园林景观为2万平的江南风格湖景花园，潺潺流水、淡淡花香、处处鸟鸣，只为了您回家时的舒心一笑！直径超过50cm的珍贵树种全冠移植，数百种花语精灵尽情绽放，在自家的花园里享你所想是一件多么惬意的事情；具备国家一级资质的荣盛物业，专注服务20余座城市，几十万家庭，用科技和专业保卫家园，以专职管家的心态来服务每个业主的方方面面、点点滴滴。业主微小的需求，荣盛物业也会百分之百的重视，因为我们知道，只有业主的满意才是我们存在的价值
价格信息对比
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
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1.8元/月/平方米
交通信息对比
通达路与砚池街交汇处
滨河东路与北京东路交汇处
蒙山大道与育才路交汇处 荣盛会展花语售楼中心
万博泓服装城-公交车站途经公交车：6路, 12路, 19路, 22路, 25路, 31路, 33路, 35路, 39路, 61路, k9东, k9西
批发城-公交车站途经公交车：8路
金鹰家电旗舰店-公交车站途经公交车：21路
竹林桥小区-公交车站途经公交车：6路, 12路, 18路, 25路, 31路
金鹰家电水田桥店-公交车站途经公交车：18路, 19路, 22路, 33路, 35路, 39路, 61路, k9东, k9西
文体市场-公交车站途经公交车：5路
蓝海国际大饭店-公交车站途经公交车：1路, 2路, 6路, 12路, 13路, 17路, 26路,27路, 62路, k7路
长途车站-公交车站途经公交车：3路, 5路, 7路, 8路, 11路, 16路
华丰站-公交车站途经公交车：4路
情订奇缘影楼-公交车站途经公交车：1路, 62路[1]
210路.31路.33路.11路
销售信息对比
销售许可证
公寓70年 商铺、写字楼40年
基本信息对比
砖混和剪力墙结构
小高层,高层
住宅物业类别
普通住宅,写字楼,商铺,建筑综合体
别墅、花园洋房
390000平方米
600000平方米
339333平方米
地处临沂成熟商圈
8级抗震的纯法式花园洋房与别墅
荣盛五盘联动，缔造新型生活
配套信息对比
综合商场：华丰商贸城、九州商业大厦
医 院：临沂市人民医院
邮 局：中国邮政储蓄银行锦绣蓝山店
银 行：中国银行兰山支行通达路分理处
公 园：临沂人民公园、王羲之故居
学 校：临沂第二中学
宾馆酒店：蓝海国际大饭店
娱乐餐饮：临沂市人民广场
其 它：隆达客运换乘中心、华丰金街
兰山区通达路与砚池街交汇处
医院，综合商城，学校，娱乐设施配套齐全。
上海威斯顿物业公司
滨河万米沿河公园
住宅、写字楼，公寓、酒店、幼儿园、商场
九州超市、社区会所餐饮、新世纪酒店、临沂饭店河东店
临沂商城国际会展中心、九州超市、商务酒店、餐饮街、KTV、网吧等；
沂河一线滨河水岸景观资源
沿河万米滨河水岸景观资源
河东区人民医院、河东区妇幼保健院、社区诊所
山东省鲁南眼科医院
河东区一中、九曲中学、实验中学、九曲小学
临沂第三中学、临沂第十一中学、临沂大学附属中学、临沂第一职业中专、临沂大学附属小学、林庄小学、涑河花园小学、兰山区直第三幼儿园、育才幼儿园等。
周边公共交通
11、31、33、210 路公交直达
装修信息对比
毛坯,公共部分精装
洋房一梯两户
企业信息对比
临沂豪尔森置业发展有限公司
临沂铭信置业有限公司
临沂凯恩置业有限公司
山东奥德城投开发有限公司
紫禁城物业
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　豪森丽都位于兰山区洗砚池街西段北侧，东至青龙河路，南至洗砚池街，西至通达路，北至新兰山路，是由临沂豪尔森置业发展有限公司开发的房地产项目。用地性质为商住用地及商业金融业用地；用地面积总计35938.25平方米。总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积52996.74平方米。
　　紫荆城位于临沂市河东区三和东街与滨河东路交汇处，占地面积339406平方米，约合509亩。根据临沂市的总体规划，三和东街是城市主要景观道路，结合城市规划，紫荆城定位为临沂市的高端城市综合体，商业副中心。规划建筑面积约60万平方米，其中，地上建筑面积约51万平方米。项目总投资预计超过25亿元。
　　紫荆城采用纯正法式建筑风格，产品主要包括：滨河休闲商业街、内街商业和大型集中商业中心，与商业配套的写字楼、公寓式办公楼、酒店公寓可满足商务人士的不同需求，与生活居住相适应的多层电梯花园洋房、景观高层公寓、幼儿园、超市、恒温游泳池、健身房等设施一应俱全。
　　紫荆城的绿化覆盖面积达到50%，纯正法式景观园林，广场、模纹、拱桥、雕塑相得益彰，宛如一座纯正的法兰西生活小镇。
　　紫荆城一期工程规划建筑面积10万平方米，共27幢房屋，日开工建设，现已开工建设21幢房屋，建筑面积超过5万平方米。
　　紫荆城由临沂铭信置业有限公司投资开发，该公司是显明管理有限公司(香港)发起设立的外商独资房地产企业，注册资金2900万美元。公司的质量方针：为客户创造价值。
　　紫荆城的七大特点：
　　一、一站式生活服务
　　紫荆城的各项配套设施可以做到经商、办公、就学、居住、休闲娱乐足不出户，甚至不用开车，大大降低行车难、停车难造成的时间成本和安全隐患。
　　临沂市经过多年发展，尤其是最近10年的快速发展，城市设施也需要不断升级，许多大城市的发展实践证明，城市综合体是升级发展的有效措施。
　　紫荆城的商业和办公面积超过12万平方米，远期规划(五年)建筑面积超过18万平方米。建筑风格由法式，逐渐过渡到新古典，最后演变为现代。符合大众的审美过程。其中：
　　1、多功能豪华会所。规划面积约4100平方米，设置在三和东街沿线，孝友路西侧，正在内部装修，一期工程配套项目，地上三层、地下一层框架结构法式建筑。地下室设有桑拿、游泳池；一层为接待大厅(挑高9米)和咖啡吧；二层为健身房和KTV包房；三层为中餐厅。该建筑聘请美国建筑设计大师室内装饰设计，主要为社区服务，是临沂市目前规模最大的社区专用会所，为社区高端人士提供私密空间。
　　2、沿街商业。规划面积7000平方米，包括：5000平方米的中型超市和2000平方米的精品店。一期工程配套项目。
　　3、滨河休闲商业街。规划面积约21000平方米，沿滨河东路设置，2-3层欧式建筑，以高端餐饮、酒吧等为主，建成以后，在休闲的同时，可以领略沂河的壮美，以及临沂北城新区的发展。
　　4、北大桥酒店公寓。规划面积30000平方米，设置在滨河东路与北大桥交汇处，地理位置是河东的地王，外形参照上海四季酒店(五星级)，全装修设计。在规划允许的条件下，拟建设成为临沂市标志性工程。
　　5、内街商业。规划面积35000平方米，设置在三和东街沿线，孝友路东部，2-3层法式建筑。以中高端餐饮、休闲、服装等综合商业为主，采取租约经营方式，实现商业的规模化发展。
　　6、酒店式办公楼。规划面积20000平方米，紧邻内街商业(北部)，为商业配套项目。
　　7、集中商业和写字楼。规划面积60000平方米，拟设置在三和东街与集贤路交汇处西侧，包括3层集中商业和3幢塔楼，在规划允许的前提下，拟建设成为临沂市标志性工程(与北大桥酒店公寓呼应)，现代建筑风格。
　　二、城市副中心
　　城市中心的标志通常是开放式广场。紫荆城作为河东的城市中心、临沂的城市副中心，沿三和东街和滨河东路设置了近8万平方米开放式广场，以法式景观园林为主，辅助小型足球场、室外网球场等高端健身设施，连同周边的各类商业、服务设施，建成以后，将为社区及周边街道提供自由休闲娱乐空间。
　　三、区域经济
　　北上东进是大美临沂建设的战略举措，随着北城新区基本建成，河东的未来发展具有极大潜力。紫荆城提前谋划，致力于为河东的新一轮发展做出贡献。
　　紫荆城的各类商业和服务设施聚集人才、安排就业、增加税收、提升河东作为临沂市“半壁江山”的整体形象。
　　四、品牌发展战略
　　紫荆城致力于品牌发展战略，主要体现在：
　　1、品质立足
　　在竞争激烈的市场中如何胜出，紫荆城确定了品质立足的发展战略。按照ISO9000质量体系标准，建立了合格供方管理体系，仅一期工程就确立了57项合格供方，其中，40种主要建筑材料基本上采用国内行业十大品牌，17家合作单位经过层层选拔、行业内出类拔萃。
　　2、营销创新
　　紫荆城营销创新主要两个方面：一是会员俱乐部营销。紫荆城面向高端，长期租用凤凰广场的莲花楼作为会员活动场所；二是精装修销售。长期以来，毛坯房交付后的二次装修耗时、花钱、污染环境，为此，国家提倡精装修交付房屋，上海等一线城市的比例已经接近50%，紫荆城愿意引领潮流，精装销售。
　　3、技术发展
　　紫荆城持续跟踪房屋建设领域的新技术和新产品，将新技术应用与项目的分期建设相结合，每期都要有技术优势，以此引领项目和企业发展。
　　以一期工程为例，外墙保温原设计为7公分厚聚苯板(冰箱外壳防护材料)，考虑到外墙面砖、超平层等，外墙厚度将超过35公分，将造成得房率降低、外墙剥离风险(10年后)加大。现变更为4公分厚硬泡聚氨酯(冰箱压缩机保温材料)，除造价提高外，各种风险基本消除。
　　五、金牌物业管理
　　紫荆城由上海品牌物业管理公司负责管理，委托国际知名机构作为顾问单位，为各类客户提供优质服务。
　　六、建筑结构稳固
　　结合临沂市的地质状况，以及抗震等最新要求(日起由7度设防提高至8度)，紫荆城房屋采用筏板基础和剪力墙结构。该结构的特点是：柱子没有、墙壁变薄(20公分)、刚度极大。
　　比如，一期工程筏板基础厚度达到50公分，剪力墙厚度20公分(得房率提高)，通常，多层住宅采用条形基础和砖混结构，整体刚度小，长期使用后房屋沉降、墙面开裂。即使是高层住宅，钢筋含量在40-50公斤/平方米，紫荆城的钢筋含量超过70公斤/平方米，部分房屋甚至达到120公斤/平方米。
　　七、户型设计灵活多样
　　紫荆城户型设计既尊重当地的风俗习惯，又追随最新的发展方向。比如，一期工程的户型设计调整达到22次，户型多达26种。
　　一期工程为纯正多层电梯花园洋房，每层退台约10平方米，该露台为住户提供室外休闲、娱乐的场所(不计算面积)，同时，每层的建筑面积都不相同，方便不同需求的客户灵活选择。
　　会展花语是荣盛发展继北城新区的花语馨苑项目之后，在临沂传统商贸物流核心区域打造的又一“花语系”高品质小户型社区。项目地处城中核心地段，毗邻山东省地级城市的首条高架路、城市主动脉蒙山大道，商贸、金融中心环伺，5分钟生活圈核心，高尚居住区渐成规模；为了您温馨的家，荣盛专业户型研究团队专注每个细小尺寸，以斤斤计较的心态，节省您买房的每一分钱！户户拥有观景阳台或飘窗，时刻享受四季花海，领略人生豁达境界；小区的园林景观为2万平的江南风格湖景花园，潺潺流水、淡淡花香、处处鸟鸣，只为了您回家时的舒心一笑！直径超过50cm的珍贵树种全冠移植，数百种花语精灵尽情绽放，在自家的花园里享你所想是一件多么惬意的事情；具备国家一级资质的荣盛物业，专注服务20余座城市，几十万家庭，用科技和专业保卫家园，以专职管家的心态来服务每个业主的方方面面、点点滴滴。业主微小的需求，荣盛物业也会百分之百的重视，因为我们知道，只有业主的满意才是我们存在的价值
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豪森丽都月底将开盘 交5万抵7万优惠倒计时
来自上海的国际生活法则，奢享洗砚池街口的国际生活。豪森丽都高层本月月底即将开盘，交5万抵7万优惠认筹中，起价5300元/平，均价6000元/平，据悉此次开盘为1#楼的两个单元，主要户型有95平、129平和132平的两室三室。详询电话：售楼地址：兰山区通达路与砚池街交汇处
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