深圳蛇口 南海意库：一个文化创意产业园的坚持
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值班斑竹：
深圳蛇口 南海意库：一个文化创意产业园的坚持
13:30 发表
南海意库：一个文化创意产业园的坚持
日 经济观察网 杨萍
　　早晨，成群结队的打工妹，穿着清一色的工作服，走进车间，一排排坐着，开始了一天的“流水线”工作。傍晚时分，当晚霞染红了天空，女工们又簇拥着走出厂区铁门。
　　这是电视剧《外来妹》中的场景，也是昔日三洋厂房的真实写照。当年，陈小艺主演的《外来妹》，就是取景于当时的三洋厂房。
　　三洋厂房位于深圳蛇口太子路，紧临海上世界，总占地面积4.4万平方米，总建筑面积9.6万平方米，共有6栋厂房，年间建造而成，是改革开放最早时期的三来一补厂房之一。二十多年来，先后有近百家不同性质的劳动密集型企业入驻，其中时间最长、最著名的就是日本的三洋株式会社，因此，人们习惯上都通称此地为“三洋厂区”。
　　当时，这里是改革开放的先行地，如今，劳动密集型的厂区，不仅产值低下，还对城市土地资源造成极大浪费。如何对旧厂区进行合理改造，一度是城市建设的难题之一。20多年过去了，当年的三洋厂房变成了一个文化创意产业园，还拥有一个好听的名字南海意库。
　　创意产业园多来源于改造的旧厂房
　　这翻天覆地的变化，只有老蛇口人才能体会。昔日，三洋厂房的一号楼有7000多人，打工者大多只有小学或初中文化。而现在，一号楼和五号楼入驻的员工有2500人，其中92%以上是本科学历，2008年，生产总值近10亿元。
　　南海意库的定位是，以创意产业发展为方向，打造以“艺术+设计”为结构的文化创意产业聚集地。
该项目的开发商是深圳招商房地产公司（以下简称招商地产），改造工程分为两期：一期工程1栋、3栋和5栋，总建筑面积为4.5万平米，改造投资为2.2亿。其中1栋、5栋厂房于2008年2月底改造完毕，3栋厂房于同年8月正式竣工，改造后的1栋、5栋厂房以创意设计企业为主，3栋厂房为招商地产办公总部。
　　日，南海意库正式开园。经过近三年的运营，南海意库已形成以建筑景观设计、广告创意设计为特色的文化创意产业集聚地。
　　很多人都说，文化界的人最会“忽悠”。一个废弃的厂房，也能用文化和创意玩出花样。惯常的操作方法是，一批玩艺术的人，头发凌乱，跻着拖鞋，三五成群，在一个废弃的厂房天马行空，搞艺术创作。渐渐地，原本无人问津的旧厂房被炒热了。炒热后吸引了更多人关注，有了关注度，餐饮类企业就会入驻。如此一来，原本萧条落寞的场所逐渐变成商业聚集地，伴随而来的是商业价值。这种操作套路屡试不爽，无论是北京的798，还是深圳华侨城的LOFT，均是如此。
　　在此过程中，先前那些开店的设计师，开工作室的艺术家们，却日渐减少。一个不争的事实是，一旦变成商业聚集地，租金必然一路飙升，仅靠艺术创作和设计来生活的他们，如果没有大量订单和后期的交易环节，没有长期稳定的收益，必然很难承受日益高涨的租金。
　　经常出现的情况是，几个月前还是画室，一夜之间变成了面馆。如此一来，创意元素少了，餐饮店、服装店、书店、各种游戏场地日渐增多。随着创意文化氛围的稀释，创意文化产业园也慢慢变味。国内外，有很多文化创意产业园都有类似的诞生和消亡历程。
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