核心卖点1：【户型介绍】此户型卧室朝东南，家电全，此房格局合理，没有浪 空间 2：【交通配套】小区位置交通便利，有多条公交路线，临近地铁站，出行方便 3：【业主情况】业主随和，房子干净整洁，欢迎来电咨询 4：该房源我亲自检验过，在租 只为能为您找到舒适的房子业主心态房东置换，诚心出售，可以谈，欢迎看房，随时恭候。服务介绍本人做房产多年，本着熟练的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您找到满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。}

白云黄边
设计之都先上结论：预算在260万想上车双地铁电梯的两房，考虑金碧雅苑，毕竟是黄边三杰唯一一个步行可至三号线的，并且白云大道北相比其他站点，要温柔许多；预算在300w追求小区宽敞的环境和物业管理服务，可以选择时代玫瑰园，但也仅仅能选到一期的钻石户型和二三期靠马路嘈杂的两房；追求小区内舒适的环境和其徽派的建筑风格，首选云山诗意，预算在330w左右；如果要追求学位的话，在岭南新世界，350W可以上车，380w就可以买到不错的两房。踩完白云新城CBD板块的楼盘，这次继续往北看，来看看广州设计之都，这个被定位为粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地的板块，周边的住宅是否有发展的空间和潜力。在说到广州设计之都之前，要说说“设计之都”的头衔，它设立于2004年，是联合国教科文组织创办的“创意城市网络”的一部分，中国目前已有四座城市被颁发“设计之都”的称号：分别是深圳(2008年12月)、上海(2010年2月)、北京(2012年6月)、武汉(2017年11月)。在获得“设计之都”后，深圳加快了产业转型升级，与全球40个创意城市开展了深入合作；上海2010年获批“设计之都”的3年后，文创产业增加值就达到2500亿元，同比增长10%；作为中国广告发源地的广州，即将落地的设计之都，值得我们去期待一下。广州设计之都这个项目在19年动工，预计在今年8月份整体完成竣工，届时整个黄边板块的城市面貌将得到很大的提升。有产业意味着人流的集中，但引入人才的层次，就看产业的类型与定位，广州设计之都成立的初衷就是对标国际设计之都，成为国际品牌孵化的摇篮地，因此项目招募企业进驻的第一期，就已引进中交四航局、省交研院、欧派、香港思城控股、阿道夫等优质总部企业的进驻，初步形成多元化设计产业集聚效应。可以想象的是，这些企业的进驻与开业，无疑会增加对当地住宅的需求，尤其是居住的品质，因为我的身边有不少设计行业的同事，对生活品质的追求相对其他行业来说高不少，那在设计之都开设总部的企业员工，想必也会优先选择一定档次的小区来居住，今天就来讲讲黄边周边适合上车、刚需、改善的小区。1、方圆·云山诗意从外边看，灰白结合的外墙，有些陈旧感，但走进小区，会有不一般的感觉，小桥流水，亭台楼阁，每个单元均有前庭后院，可以说，在一片西式风格的潮流中，云山诗意的建筑风格具有极其鲜明的特点，小区的每一处造景，东方文化都渗透其中。再来说说产品，小区的西侧为L2黄边站，从小区步行过去约5分钟，其西侧也是白云区重点市政工程-广州设计之都；小区东北侧为L3白云大道北站，相对较远，从小区步行过去约12分钟。二期与三期之间有一条小区商业街，人车分流，两边均为生活配套商铺。日常的生活必需品都能得到解决。其东侧600米就是大型商业综合体安华汇。教育方面，方圆第二幼儿园在小区内，对口小学为省一级黄边小学，1-2年级在三期旁，3-6年级距离小区1.4公里，但去年在客户的争取下，第二巴士公司开通如约巴士助学专送，不用担心小孩上学出行问题。小区以三房为主，有少量的两房，76平米的以北向为主，均在1期1-7栋靠马路边的一排，二期的两房均为80+的大两房，三期小三房给的都是北向的户型，看金碧花园或城中村，一期的两房总价在320-370w之间。如果考虑三房，总价预算估计要到450w+，而且只能买到朝北、朝东看城中村。整个小区定位：刚需+改善，在整个黄边板块，已属于中档水平，云山诗意独特的岭南建筑风格和优美的园林环境，加上配套省一级小学黄边小学的学位，也让云山诗意成为周边小区的客户置换改善的首要选择。2、时代玫瑰园黄边地铁口出来，一抬头就看到时代玫瑰三期的楼盘，可以称得上妥妥的地铁上盖，从外墙可以看到小区保养一般，2层部分外墙有些开裂，小区南侧就是设计之都，等设计之都全面完工之后，看到的景色肯定不一般。进小区前，第一印象是物业管理还是做得不错，对于外来人员进行线上登记，如果是客户朋友来访，会电话客户确认身份，因此在踩盘的时候也要等上好一会才能进去，当然啦，时代和中海物业想自己做租售的尿性，大家都懂的。时代玫瑰园小区对口的幼儿园和小学（时代玫瑰园小学）就在一期里边，小孩上学相较于金碧和云山，更加便利。小区的生活配套充足，底商的布局井井有条，未来L14-2彭边站在其西侧，建成之后，就是双地铁上盖。时代玫瑰园分为三期，一期的户型太“奇葩”了，钻石户型，厅到卧室中间还有2级楼梯，对于老人家来说，不太友好；一期当时是邀请了一位香港设计师来设计，好处是楼道采取空中花园类型，采光会充足很多，二三期之后请回内地的设计师设计，回归方正户型。二期及三期的两房为南向，靠近马路，居住体验会受到影响，但小区环境及物业管理都会比金碧和云山的好，这也是时代玫瑰园客户选择它的原因之一。在预算范围内，时代玫瑰园一期的小两房适合刚需上车，最好的是A区的A3、A4、A5、A6，B区的B1、B2，总价在300w左右，二三期方正的户型放盘少且总价又比较高，性价比一般。3、金碧雅苑金碧在今天对比的三个小区里边，楼龄最长，同时楼栋和户数也是最多的，共27栋2600户。踩盘的时候，刚好是周末，一进到小区里边，可以感受到浓烈的生活气息，小孩玩耍，老人家或者年轻小两口推着婴儿车在小区闲逛，其乐融融。小区采取的半人车分流，仅有10-11栋、15-18栋是有地下停车库的，其余的楼栋均要停在10-11栋、15-18栋下或者南门入口的露天停车场，想象到要是开车从外边购物回来，还要拎着走一段路才到。整个小区定位是刚需，主打60-70平2房及87平的小三房，户型方正，避免朝向北，我在房间感受了下，关上窗，还是能听到路边的车声，居住舒适度体验一般，价格区间波幅还是很大，吵和安静的价格相差20w，同时在售的2房，不少是厨房出阳台，即使便宜，但给我还是会选择厅出阳台的户型。若选择金碧雅苑上车，就要选择朝向小区花园和有地下停车库的10-11栋、15-18栋，两房总价要去到290w-310w左右，但很少有放盘的，如果遇到，拿下保证没错，后续置换三房或者别的小区，都容易转手。最不占优势的还是学位，除了小区内自带的幼儿园外，对口小学嘉禾小学一般，且距离就有些远，接近1.5公里的距离，这对家长来说其实挺头疼的，每天早晚都要去接送。如果是考虑三房，正常不差的户型总价在380w才能拿下。4、岭南新世界在这里先解释为什么会提到L2、L3嘉禾望岗站的岭南新世界，前面我们已经把黄边板块三个有竞争力的小区都介绍了一遍，提到交通、教育及生活配套，最容易跟他们pk的当属相距两公里一个地铁站的岭南新世界，论学位，岭南新世界配套的小学是华附，中学是培英中学，是四者中最优的，论生活配套，云门大型商业广场就能满足他们日常的购物供需，所以当超过400w的预算，新世界就会成为你的其中一个选择，不少客户反馈说，住进了这个小区，就永远出不来了，看其他地方的改善房，都感觉没新世界的好。新世界多个组团带有湖景环境，我进去还以为去了生态公园，周末踩盘的时候，发现小区的小朋友会比黄边三个小区的多，想必，住进这里的家庭，大多是奔着优质的教育资源来的。因篇幅有限，且主讲黄边板块楼盘，预算350+w且看中学位，可关注后续的岭南新世界篇。总结：1、交通方面：金碧雅苑>时代玫瑰园>云山诗意2、教育方面：云山诗意＞时代玫瑰园＞金碧雅苑3、生活配套：时代玫瑰园>云山诗意>金碧雅苑4、园林舒适度：云山诗意＞时代玫瑰园>金碧雅苑这四个小区，在天河、白云区上班的刚需买入是可以的，去天河、越秀通勤时间在40分钟以内，预算在260万想上车双地铁电梯的两房，考虑金碧雅苑，毕竟是黄边三杰唯一一个步行可至三号线的，并且白云大道北相比其他站点，要温柔许多；预算在300w追求小区宽敞的环境和物业管理服务，可以选择时代玫瑰园，但也仅仅能选到一期的钻石户型和二三期靠马路嘈杂的两房；追求小区内舒适的环境和其徽派的建筑风格，首选云山诗意，预算在330w左右；如果要追求学位的话，在岭南新世界，350W可以上车，380w就可以买到不错的两房了，黄边三个小区就读的中学是嘉禾中学，相对一般，在我眼里，省一级小学及中学还是很香的，毕竟白云的教育资源还是有很大的提升空间，如果是你，你会选择哪里？如果这篇回答有帮助，记得点个赞再走 @24号房评 24号的更多干货：现在在广州买房推荐买哪里？刚需买房是选主城区还是郊区地铁房}

上海楼市新闻TOP41. 下一个陆家嘴？2022年可以看看浦东这些地方最近，暴走哥家中有一亲戚买房的故事，给我带来一些触动：在买房的过程（2年）中，他们经历了：开始抢网红盘做“陪跑”大军重温高考复习的劲头研究房子摇号就像抽盲盒，往往不是你想要的开始佛系躺平，买不买的到就那样了最终在摇到500多号和200多人放弃的情况下，“捡”到了一套“梦中情房”他们这两年来的买房经历，也可以说是楼市从“感性”到“理性”的过程。“让市场走得更远的，是消费者的理性，而让人坚持的，是对房子真正的需求。”当下上海买新房，浦东的临港、奉贤这些地方其实很合适。2月24日，浦东发布官方消息，“产城融合”是上海自贸区临港新片区反复强调的重要发展理念。新年以来，新片区一批又一批城市功能项目接连开工，涵盖交通、教育、住房等民生所急、发展所需领域。那问题来了，临港买房怎么选？也许你知道有101、102...105片区，各定位不同，但它们到底有什么区别？今天暴走哥就结合片区单元规划，尽可能地把板块简单介绍，给大家一个更加直观的参考。滴水湖核心区101文旅片区101片区位于滴水湖核心区门户位置，总规划用地面积约7.28平方公里，将打造成文体旅游目的地和上海国际消费中心城市承载地，成为体现高标准规划和高品质开发的“城市会客厅”和“人民城市样板间”。片区的规划定位主要是围绕轨交16号线临港大道站，结合海昌极地海洋公园和冰雪世界，打造商业文化游乐集聚区。区域内新盘：红星·临港天铂、悦达悦珑湾、港城101项目、融创&港城项目尽在暴走临港·微信群，下图扫码，赶快参与！！滴水湖核心区102文教片区102片区定位为文教生活区，突出特色是：教育+居住。得益于临港大学城的基础，102片区汇聚了从幼儿园、小学、中学到大学共25所学校（含规划待建），“文教生活”可谓实至名归（数据根据已建成及规划统计）。https://sh.leju.com/news/2022-02-25/11006902799991954520143.shtml#wt_source=pc_sy_zzfs_news2. 天安象屿西江悦于2月28日开启认购（附一房一价表）天安象屿西江悦于2月28日开启认购，认购金50万元。天安象屿西江悦于2月28日9:00至3月6日12:00开启认购，认购金50万元，首套存款金额证明100万元，二套存款金额证明为240万元，认购地点宝山区潘泾路（近杨南路）天安象屿西江悦营销中心，开盘时间3月23日，社保系数0.1，入围比1.3，推出334套82-140平房源，均价约44392元/平，装修、毛坯均有。天安象屿西江悦一房一价表根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.8:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。天安象屿西江悦属于宝山美兰湖板块，因美兰湖而得名，位于美兰湖高尔夫球场东侧，月罗公路南侧，项目仅一街之隔毗邻占地3400亩的美兰湖高尔夫球场；板块内另有110亩的美兰湖主题公园。交通方面，项目与7号线美兰湖地铁站直线距离约2.5公里。商业方面，目前美兰湖板块内的商业配套主要集中于7号线美兰湖地铁站附近，世纪联华、大润发等均可满足日常消费购物需求；未来，待到地铁上盖的大型TOD项目中集金地美兰城的商业建成之后，整个板块的配套将更完善。教育方面，项目周边有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园、贝尔乐幼儿园、利智艺术幼儿园等10家幼儿园及罗西小学、罗南中心小学、美兰湖中学、光明中学等全龄段教育资源；此外最值得关注的是，板块内美兰湖九年一贯制学校由世外教育集团托管，2021年秋季招生启用。（项目具体对口学校以交付后划分准）。扫码加群 了解2022上海楼市最新资讯。https://sh.leju.com/news/2022-02-25/10396902804170433411309.shtml#wt_source=pc_sy_zzfs_news3. 第一批14盘公示 百汇园、奥林匹克花园等红盘认购开启截至今日，上海2022年入市的楼盘中，已经有15盘公布认购时间，其中14盘为第一批集中入市的项目，1盘为第六批遗留盘禹洲天境铂悦。有9个盘正在认购，6盘即将认购。其中松江4盘，金山3盘，宝山2盘，奉贤、嘉定、青浦、临港、徐汇、虹口各1盘。分布较为广泛，内环内市中心和远郊地区都有涉及，主要集中于松江和金山。目前已公示认购信息的楼盘中，均价最高为徐汇的百汇园三期，127875元/平，其次是位于虹口的招商外滩玺，也达到了12.2万/平，推出二期收官的133套房源，首期曾触发积分60.21分。跟第六批次仅一街之隔的中皇广场2期11.3万的价格相比，高了近1万元/平，不过中皇广场一期2002年就已建成入住，从房龄、设计、外立面等方面来看，的确是要减分的，所以高出这1万还是情有可原的。本周开始认购的楼盘有，复地富顿街区于2022年2月21日至2月27日开启认购；中铁建花语江南、中建顶科玖海云天于2022年2月22日至2月28日开启认购；奥林匹克花园于2022年2月23至2021年3月1日开启认购；新未来樾湖、四季都会于2022年2月24日至3月2日开启认购；金地丰盛道、百汇园三期将于2022年2月25日至3月3日开启认购；世纪金源梧桐印象将于2022年2月26日至3月4日开启认购；招商外滩玺将于2022年2月27日至3月5日开启认购。目前已经开始认购的几个楼盘基本位于五大新城，其余位于金山，单价跨度不是太大，以刚需盘为主。最低为2.1万元/平，位于金山；最高为5.8万元/平，位于松江。有2个楼盘单价超过5万/平，分别是位于松江区的中骏景荟，58130元/平，和位于青浦区的中铁建花语江南，51071元/平。https://sh.leju.com/news/2022-02-25/07266902755646203279712.shtml#wt_source=pc_sy_zzfs_news4. 挂牌一天就卖掉！上海二手房成交速度破纪录周六挂牌周日成交上海二手房成交速度破纪录最近有网友爆料称：上海黄浦区黄家阙路99号惠德公寓1套3楼多层的三房，93㎡的房子，总价1150万成交，单价合约12.4万。值得注意的是成交周期非常短，周六挂牌周日成交，仅仅就挂牌周末2天。甚至房东和中介都不敢相信，为什么这么快成交。上海二手房价格指数领涨一线城市2月21日，国家统计局发布了70个大中城市1月份新房和二手房销售情况。从二手房市场看，四大一线城市的情况出现了明显分化。大湾区这边的广州、深圳，市场还是很冷，二手房价格分别环比下降0.2%和0.5%，而北京、上海则分别环比上涨0.5%和0.6%。上海强势领涨！再看1月份二手房同比数据，北京、上海也以8%、5.8%的涨幅排在70城的第一位、第三位。排在第二的，是同比上涨7.2%的海口。可见，不管是同比还是环比，上涨明显的一线城市还有北京。1月二手房成交1.5万套二手房价格上涨，是以成交量回升为背景的。https://sh.leju.com/news/2022-02-25/07496902761454966192827.shtml#wt_source=pc_sy_ljzx北京楼市新闻TOP21. 北京市重点工程轨道交通续建项目已全部复工乐居买房讯 2月25日，北京市住房和城乡建设委员会发布告示，表示市重点工程轨道交通续建项目已全部复工，预计一季度投资目标可超额完成。截至2月22日，市重点工程轨道交通16号线南段、昌平线南延一期、3号线一期、13号线扩能提升工程、17号线北段、新机场线北延、28号线（CBD线）、22号线（平谷线）、12号线等9项续建工程全部实现复工，其中16号线南段、昌平线南延一期、17号线北段3项春节期间未停工。9项续建轨道交通项目总里程235.6公里，含80个土建施工标段，目前施工现场人员12178人，占重点工程现场人员38.5%。一季度计划投资59.55亿元，目前已实现产值约40亿元，根据工程推进情况，预计一季度末可完成投资61亿元，占年度投资计划18.5%。市重大项目办、市轨道交通建管公司按照“保疫情防控、保连续施工、保复工复产”思路，春节期间于2月3日即开始组织复工复产，通过包车定点接送、代购火车票等方式陆续安排施工人员返京。市轨道交通建管公司梳理建筑材料供应、渣土消纳等影响施工问题，责任单位及时协调，市、区联动，保障续建轨道交通项目顺利复工复产。市住建委为推进本市2022年固定资产投资落地，联合市发改委、市规自委于2月14日动员重点工程建设，部署项目开复工；积极发挥委复工专班职能，编制冬奥期间保障工程及非道路移动机械清单，协调提供施工要素保障，逐日逐项跟进180项续建项目停复工情况,督导责任单位滚动调度，努力实现一季度“开门红”。↑微信视频号【北京房产快讯】，土地实探、新闻直击，用视频带您漫游北京楼市。 您也可以扫描下方↓二维码，找到组织，一起聊聊北京买房那些事儿～https://bj.leju.com/news/2022-02-25/14476902866574718579503.shtml#wt_source=pc_sy_zzfs_news2. 简明楼市2.25北 京新盘动态京能·西山印位于门头沟区门头沟路47号，项目样板间于2022年2月26日开放。项目距区政府约3公里，背倚九龙山，面朝黑河畔。项目依托浅山地势而建，总建筑面积约33.15万平方米，以1.4容积率，打造京西难得“墅质”低密居境，规划6-11层、一梯两户的洋房产品，总户数约2252户。天津土地动态日前，天津多个区土地征收成片开发方案公开征求意见其中包括了拟建设项目、开发时序等内容。其中河北区建设方案在05-10单元建昌道地块东北片区，用地总规模约38.4998公顷，控规单元为05-10单元，具体四至范围为：东至：规划缤纷路，南至：建昌道，西至：红星北路，北至：新开河。涉及占用新中村、徐庄子村、河兴庄村集体土地。该片区拟整体打造为集商业、办公、居住等功能为一体的综合性产业基地，计划2022-2024年实施土地征收和开发建设。石家庄民生动态目前，省会42个城市更新项目正在按照计划有序推进中，石煤机地块保护传承区1号馆楼体加固全部完工，体育公园预计3月底前完工，住宅区将于年底前全部实现主体封顶。https://bj.leju.com/news/2022-02-25/11286902816421219447286.shtml#wt_source=pc_sy_zzfs_news深圳楼市新闻TOP61. 颐安都会中央五区将推76乐居买房讯 颐安都会中央位于龙岗大运片区，占地约22万㎡，总建面约120㎡，分为7期开发，是集住宅、写字楼、购物中心、公寓等多种业态为一体的综合体项目1-5期以住宅为主，6-7期以商业为主，率先开发住宅，商业目前暂无太大进展。实景图项目1期、2期住宅均已入伙，3期也已售罄，即将推出的是五区，也是整个项目最后一期住宅产品，户型建面约76-109㎡，具体入市时间待定。在价格方面，可参考去年入市的四期，价格区间在5.3-5.8万/㎡。点击下方楼盘名，领取免费看房车票【周边配套】交通：颐安都会中央紧邻3号线大运站C出口，建设中的地铁14号快线(东部快线)、建设中的16号线、规划中的33号线(原深惠城际线)都在项目附近，轨道交通出行较为便捷。此外，项目附近还有水官高速、机荷高速、龙岗大道、龙翔大道等多条城市干道。商业：项目配建有10万㎡的商业，但目前暂无太大进展。此外，项目附近还有星河COCO Park、山姆会员店等商业配套，周边有约30万㎡商圈。教育：项目2公里范围内有华南师范大学附属龙岗大运学校、龙岗区外国语学校（集团）爱联小学、厚德小学、深圳市文龙学校、龙岗区外国语学校（集团）星河学校、上海外国语大学附属龙岗学校等学校，教育资源充沛（具体学区划分范围以教育局公布为准）。医院：龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院。长按识别二维码，加入深圳买房交流群。https://sz.leju.com/news/2022-02-25/15186902874459901055674.shtml#wt_source=pc_sy_zzfs_news2. 历时16年，龙岗“村改”项目星龙园终于将入市近期据网友爆料，大运又一新盘——星龙园或在今年下半年入市，可售448套住宅，其中户型套内建筑面积<90平410户。星龙园位于深圳市龙岗中心区，项目占地不大，据现场工程牌显示，工程规模为9866.58㎡，由3栋建筑组成，其中1、2栋为商住楼共42层，3栋为6班幼儿园4层。建设单位为深圳市利联龙城房地产开发有限公司，开工时间为2021年8月10日。星龙园前身为旧城（城中村）改造项目，2020年5月，龙岗区发布龙城街道陂头背及建新村旧村改造更新单元一期西片区实施主体公示，目前项目正在进行基坑施工中。该城市更新项目属2006年结转入2010年城市更新单元制定计划项目，历时16年，终于有第一批住宅将要入市。拆迁区总面积共约21.8公顷，综合规划总用地为15.5公顷, 总体开发体量约为63.2万㎡。周边著名住宅即绿景大公馆，二手房参考均价为5.22万/㎡。目前周边1公里范围内暂无地铁，不过临近的16号线“大运中心站”还在建设中，未来通车后日常出行较为方便。教育方面，项目门口便是深圳市龙岗区外国语学校，但正在进行改扩建工程。项目西侧就是大运中心体育馆，周边还有龙城公园，休闲娱乐配套齐全，绿化生态环境优越。https://sz.leju.com/news/2022-02-25/15186902874356482101661.shtml#wt_source=pc_sy_zzfs_news3. 特发龙岗新盘限价5.1万/㎡，周边较多次新房作为去年9月28日第二批集中出让的宗地之一，特发香阅四季园进度较快。该出让宗地为G06301-0416宗地，位于龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧，土地面积为1.37万㎡，总建筑面积为6.15万㎡。乐居君在现场发现，地块已被围挡拦起来了，正在施工中，但还未有建筑出地面，特发香阅四季园工程牌上性质显示有住宅和幼儿园在建。该项目建设普通商品住房，同时配建一定比例的出售型安居型商品房。普通商品住房销售均价不得高于51000元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于25100元/㎡、最高售价不得高于26400元/㎡。不得高于5.1万/㎡的均价引起了不少人的注意。特发新盘背靠石芽岭公园，自然环境较好，周边距离最近的二手房分别有鸿荣源尚峰、阅景花园、宇宏健康花城，参考均价为5.5-6.03万/㎡。周边学校较多，步行15分钟的范围内分布有深圳市龙岗区石芽岭学校、深圳实验承翰学校、南湾学校和多所幼儿园。稍远点是深圳市布吉高级中学。因为周边二手房建造时间较短且数量较多，周边小区的沿街商铺多以家电维修、儿童教育、餐馆为主。https://sz.leju.com/news/2022-02-25/15166902873899831448183.shtml#wt_source=pc_sy_zzfs_news4. 2月25日深莞惠楼盘最新报价 兆邦基碧湖春天3期准备入市新浪乐居 每日楼盘动态新鲜报，为你盘点深圳东莞惠州在售楼盘最新价格、打折动态信息。以下为2月25日最新报价楼盘一览：楼盘名称：今日香沙御景园均价：28000元/㎡最新动态：今日香沙御景园在售公寓产品，均价2.8万/㎡约29-57㎡公寓，单价2.5万/㎡起，均价为2.8万/㎡，现楼在售，70年产权，通燃气带阳台，民水民电。楼盘名称：恒裕深圳湾均价：153000元/㎡最新动态：恒裕深圳湾预计2023年底交楼153000元/平方米，带装修交付，容积率17.84。恒裕深圳湾楼盘地址在后海滨路与创业路交汇处东北角。楼盘名称：世茂深港国际中心最新动态：世茂深港国际中心位于龙岗区青春路(大运体育中心西门正对面)，主力户型为43㎡-255㎡，均价约52000元/㎡。楼盘名称：新世界·临海揽山御园均价：11400元/㎡最新动态：备案为1栋A、B座，推出251套住宅，建面约107㎡-226㎡户型，价格区间在约10万/平-12.98万/平，均价约11.4万元/平，总价区间在1075万-2938万之间。以上为2月25日，深圳东莞惠州最新楼盘报价及动态讯息。https://sz.leju.com/news/2022-02-25/07006902542498259063713.shtml#wt_source=pc_sy_ljzx5. 购房百科丨毛坯房交房水电是否已经开好户？乐居买房讯 很多人购房都会有疑问，毛坯房交房的时候水电装好了吗？开好户了吗？其实这些水电一般都是装好了。开发商是根据统一的标准进行设置的；那么每个业主对水电的需求都是不一样的，在装修房屋的过程当中，也会根据需要对毛坯房的水电进行改造。毛坯房交房要注意什么?1、查看开发商证件。毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。2、检查墙体状况。毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。3、检查水电。https://sz.leju.com/news/2022-02-25/11366902818426906267833.shtml#wt_source=pc_sy_ljbk_bkzx6. 拿证丨天御公寓推70套公寓，单价7.14万/㎡起乐居买房讯 日前，天御公寓获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示，此次共备案70套房源，均为公寓产品。深圳市房地产信息平台显示备案信息公寓产品户型建面约233.2-307.4㎡，单价区间在7.14-12.9万/㎡。效果图天御公寓项目位于深圳市南山区太子湾片区，总建筑面积约为3.4万平方米，地上由三层裙房及两座高层塔楼组成。裙房一层为架空车库及沿街商业，裙房二层为商业及架空休闲空间，裙房三层为塔楼底层架空，布置有公寓大堂和服务公寓的泳池、架空休闲等功能空间。两座塔楼均为商务公寓，屋顶设置有绿植花园。长按识别二维码，加入深圳买房交流群。和千万买房群友一起畅聊深圳品质好房。https://sz.leju.com/news/2022-02-25/10026902794950749246192.shtml#wt_source=pc_sy_ljyx_lsdg广州楼市新闻TOP61. 本周末广州7盘有新动作！5大好盘加推新品乐居买房讯 据乐居不完全统计，2月最后一周（2月25日-2月27日）广州7盘有新动作。其中，白云的云裳峯尚正式开盘，南沙的建发明珠湾玺开放99-142㎡三四房样板间，天河的珠江花城加推大户型，合景臻源全新加推，黄埔的时代天韵加推全新楼栋，黄埔的富力南驰·富颐华庭加推新货，增城的珠江·花屿花城加推刚需小户型。周五晚8点，珠江花城全新开盘，本次加推产品建面约77-140㎡三至五房。约77㎡ 3+1房， 三开间瞰园，灵动空间可随心所变；约117㎡4+1房，中心楼王，双阳台设计，动静分区；约140㎡ 5房，三面采光，超大五开间朝南，三代同堂一步到位。带装修售价约5.5-7万元/㎡，现正火热登记中！珠江花城坐落天河芯，位于天河智谷板块，临近牛奶厂，受天河智谷、广州第二CBD、国际金融城三大黄金板块辐射。周边生态资源更优，3公里内有天河儿童公园、姬堂公园、杨桃公园等5大公园围绕，项目内部更是高达35%的绿化率，引领天河都市绿色健康生活。2月26日本周六，共有5盘加推，分别是合景臻源、珠江花城、时代天韵、富力南驰·富颐华庭、珠江·花屿花城。白云同和的全新盘“云裳峯尚”将正式开盘，主力户型为78㎡2+1房、106㎡三房、111㎡3+1房、133㎡四房，2梯5户，货量134套， 吹风价约51000-60000元/㎡。云裳峯尚位于白云区广州大道北，距离3号线同和站C口约600米， 交通方便。项目周边沿街底商多，烟火气十足，可满足业主日常消费需求。https://gz.leju.com/news/2022-02-25/07006902563453542908153.shtml#wt_source=pc_sy_zzfs_news2. 2月25日广州最新楼盘报价！黄埔知识城有盘约13000元/㎡起新浪乐居 每日楼盘动态新鲜报，新浪乐居每天为你盘点广州在售楼盘最新价格信息。以下为2月25日广州最新报价楼盘一览：项目名称：合景天峻价格：约13000-14000元/㎡最新动态：位于黄埔区的合景天峻目前在售六期A15栋、A16栋，涵盖建面约50-70㎡平层户型商办单位，带装修均价约13000-14000元/㎡。项目名称：中国铁建国际公馆价格：约19000-22000元/㎡最新动态：位于增城区的中国铁建国际公馆主推建面约90-120㎡复式四房产品，均价约19000-22000元/㎡。此外，项目目前还剩余一套特价房单位，价格约18000元/㎡。项目名称：碧桂园铂悦府价格：约17000元/㎡最新动态：位于从化区的碧桂园铂悦府主推建面约76-120㎡二至三房，价格约17000元/㎡。项目名称：越秀·明珠天悦江湾价格：约38000元/㎡最新动态：位于南沙区的越秀·明珠天悦江湾在售建面约88-179㎡单位，均价约38000元/㎡。项目名称：智联·汽车小镇价格：约28000元/㎡最新动态：位于番禺区的智联·汽车小镇主推建面约95-125㎡户型，价格约28000元/㎡。以上便是2月25日广州最新报价楼盘，有选购意愿的网友不妨参考一下，愿大家早日选购到心仪好房。https://gz.leju.com/news/2022-02-25/07006902553729325908061.shtml#wt_source=pc_sy_zzfs_news3. 老牌名校落地南沙受阻？大井村喊话留守户：早日签约！广州旧改又现旧村“留守户风波”？昨天（2月23日），大井村官方公众号@大井村微服务发表了一封给大井村留守户的信，文中表示，“由于至今未签约的留守户，已经严重影响了广铁一中在南沙区的建设推进速度”，并呼吁留守户“尽早签约，早日建设新大井，早日享受优质教育资源。”之所以说“又”，是因为类似的场景并不陌生，旧改进程中出现的留守户困局经常带来少数与多数两方的艰难拉扯。更何况是在备受关注的教育资源问题上，“留守户”已不仅是影响自身及旧村的存在，还可能进一步影响到融资房业主面临的孩子读书问题。01省级名校与留守户的“拉扯”据了解，广铁一中是大井村旧改融资项目南沙十里方圆的配套教育资源，为方圆操刀。说起来，南沙十里方圆是南沙黄阁板块多个旧改中首个入市的“作品”，早在2020年底就已开放销售中心，首推户型为建面约79-99㎡三至四房，均价2.9万元/㎡。图源：广州乐居去年4月，广铁一中正式签约进驻南沙办学，牵手大井村旧改公建配套学校。同年年底，项目二期开盘。而在这前后，广铁一中也一直被该项目当作宣传亮点。毕竟，省一级名校的引进对购房者的吸引力还是足够大的。项目宣传图 图源：南沙十里方圆根据大井村发文，自2020年10月启动旧改以来，截至目前，旧改范围内表决率和签约率已超8成，其中广铁一中片区表决率和签约率已近9成。https://gz.leju.com/news/2022-02-25/00046902644351705596332.shtml#wt_source=pc_sy_ljxw_jdt4. 双地铁+名校环绕！约330万起上车荔湾西村刚需盘！编者按：一切不美好都会过去，楼市终将焕发新的生机。历经跌宕起伏，我们带着希冀和疑惑进入2022年。对于有置业需求的购房者来说，春季楼市走向如何？广州各大区域都有哪些新盘推出？哪些楼盘又是当下最热的?这些都是他们关注的话题。2月11日起，乐居隆重推出“探春|阳和启蛰 向新而生”全国联动探春报道，汇集百城视野，聚焦楼市复苏进程。作为中心城区“老大哥”，荔湾拥有老广州的西关风情，亦保持着老广州最初的味道。在荔湾，没有珠江新城步履不停的匆忙，更多的是闲庭信步的人们和熙熙攘攘的街巷。老城的底蕴、浓厚的生活气息，让荔湾受到新广州人的青睐，这里的置业热度也一直高居不下。而近段时间，荔湾如雨后春笋般冒尖的热盘，市场表现尤其亮眼，成功引起了乐居君的注意。本次探春踩盘活动，乐居君实地探访了荔湾区西村板块的热门项目——珠江西湾里，对项目销售情况、建设进度和最新动态进行报道，为大家传递一手楼市最新资讯！双地铁环绕通行交互便利乐居君选择搭乘地铁出行，从珠江新城出发，搭乘广州地铁5号线至西村站，途径8个站点站，于西村站D出口出站，步行约1.8公里即可到达珠江西湾里。若选择自驾车出行，从天河珠江新城出发，从花城大道转入内环路，再驶入环市西路，转入西湾路后沿路行驶，即可到达珠江西湾里。https://gz.leju.com/news/2022-02-25/07006901814533049074664.shtml#wt_source=pc_sy_ljzx5. 老黄埔三盘同台竞技！热区置业究竟应该怎么选？编者按：一切不美好都会过去，楼市终将焕发新的生机。历经跌宕起伏，我们带着希冀和疑惑进入2022年。对于有置业需求的购房者来说，春季楼市走向如何？广州各大区域都有哪些新盘推出？哪些楼盘又是当下最热的?这些都是他们关注的话题。2月11日起，乐居隆重推出“探春|阳和启蛰 向新而生”全国联动探春报道，汇集百城视野，聚焦楼市复苏进程。作为广州这几年的热门置业区域，黄埔一直都是不少购房网友的关注首选。目前来说，黄埔热门板块主要集中在老黄埔、科学城、知识城核心区这几个区域。而就老黄埔板块而言，在去年广州楼市中更是热度爆表，除了几大网红盘都推出新货之外，也不乏有全新项目亮相。此次乐居探春，针对老黄埔板块小编也挑选了越秀星航·TOD、卓越招商臻珑府、富力南驰·富颐华庭三个人气项目，为大家奉上最新的项目动态！既然是TOD项目，交通便捷自然是最大的亮点！星航为地铁5号线东延段（在建中，预计2023年通车）庙头站上盖，投用后可直达临港经济区、珠江新城、环市东等城市核心CBD。同时距离地铁13号线南海神庙站C2口约600米，可便捷通往新塘交通枢纽。另外，项目位于黄埔东路旁，BRT庙头站就在家门口，公交出行也非常方便。https://gz.leju.com/news/2022-02-25/07006902545665768079795.shtml#wt_source=pc_sy_ljzx6. 广佛线上盖+近邻白鹅潭！实踩荔湾房价“五字头”人气盘编者按：一切不美好都会过去，楼市终将焕发新的生机。历经跌宕起伏，我们带着希冀和疑惑进入2022年。对于有置业需求的购房者来说，春季楼市走向如何？广州各大区域都有哪些新盘推出？哪些楼盘又是当下最热的?这些都是他们关注的话题。2月11日起，乐居隆重推出“探春|阳和启蛰 向新而生”全国联动探春报道，汇集百城视野，聚焦楼市复苏进程。作为中心城区“老大哥”，荔湾拥有老广州的西关风情，亦保持着老广州最初的味道。在荔湾，没有珠江新城步履不停的匆忙，更多的是闲庭信步的人们和熙熙攘攘的街巷。老城的底蕴、浓厚的生活气息，让荔湾受到新广州人的青睐，这里的置业热度也一直高居不下。而近段时间，荔湾如雨后春笋般冒尖的热盘，市场表现尤其亮眼，成功引起了乐居君的注意。本次探春踩盘活动，乐居君实地探访了荔湾区聚龙湾板块的热门项目——保利越秀天启，对项目销售情况、建设进度和最新动态进行报道，为大家传递一手楼市最新资讯！紧邻广佛线沙涌站日常通行便利乐居君选择搭乘地铁出行，从珠江新城出发，搭乘广州地铁3号线至客村站，站内换乘8号线至沙园站，再换乘广佛线，于沙涌站C出口出站，步行一段路程即可到达保利越秀天启。若选择自驾车出行，从天河珠江新城出发，从华夏路转入内环路，沿着内环路驶入洲头咀隧道，转入芳村大道东后沿路行驶，即可到达保利越秀天启。https://gz.leju.com/news/2022-02-25/07006902187396755145180.shtml#wt_source=pc_sy_ljzx重庆楼市新闻TOP41. 房企基金运作渐成风气近年来，不少房企的资本平台愈发成熟，越来越多房企正在尝试通过参设基金的方式寻求地产主业以外的多元化发展。近日，远洋资本联合发起设立6亿美元地产特殊机会基金。在当前房地产市况下，该基金将主要用于投资优质的城市更新项目以及有潜力的特殊机遇项目。今年2月8日，华润资本与上海市黄浦区人民政府签署战略合作协议。双方计划以共同在黄浦区设立大消费产业基金作为合作的开端，重点关注新消费、消费科技、供应链物流等领域。今年1月，招商蛇口发布公告，全资子公司招商创业与招商金台，以及招商局资本等拟共同投资设立青岛伊敦战新产业投资基金合伙企业（有限合伙）。该基金募集规模为10.15亿元，投资范围以投资新一代信息技术产业为主，海洋装备、高端装备、新能源汽车、新材料等为辅，兼顾新能源、绿色环保、航空航天、生物技术等产业优质项目。万科等房企则是在城市更新方面发力。2021年6月，上海地产集团与招商蛇口、中交集团、万科集团、国寿投资、保利发展、中国太保、中保投资签署战略合作协议，宣布总规模约800亿元的上海城市更新基金正式成立。同年12月，万科发布公告称，下属子公司上海万科联合多家机构拟共同投资设立“上海城市更新引导私募基金合伙企业（有限合伙）”，基金总规模约100.2亿元，投资领域将聚焦于上海市城区的旧城改造、历史风貌保护、租赁住房等城市更新项目。https://cq.leju.com/news/2022-02-25/07206902523916271798703.shtml#wt_source=pc_sy_ljzx2. 头部物企加大布局“城市服务”赛道，但市场毛利率水平较低2021年，是物业行业跌宕起伏的一年，也是资本市场回归理性的一年。但提升规模保证绝对实力仍是企业共识，在拓展传统住宅、商写、园区等业态之外，城市服务成为物企争相布局的赛道。一直以来，城市治理一直由各地政府主导，存在着诸多弊端。在组织结构方面，城市治理具有多个条线，涉及环卫局、城管局多个部门，存在着条块分割问题，不能明确划分治理责任，带来条块分散、专业不足、效率缺失等问题，成本也难以管控。城镇化的快速推进凸显了城市发展和治理水平的严重不平衡，政府亟需引入专业的、一体化的城市服务破除弊端，提升城市治理能力。在当前“放管服”改革持续推进背景下，城市治理公共服务市场不断开放，这为城市引入物业服务企业参与城市治理创造了机会。而物企在现有业务基础进行延伸，提供一体化的城市服务解决方案，具有天然的业务优势。01政策引导，加速城市服务落地从政策方面来看，早在2017年，中央就做出指示：要像绣花一样精细治理;2018年政府工作报告首次提出“精细化服务”；2020年政府工作报告提出“大力提升县城公共设施和服务能力”。2020年4月,发改委发布了《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》,提出“实施新型智慧城市行动;完善城市数字化管理平台和感知系统；加快推进城市更新；改造一批老旧小区，完善基础设施和公共服务配套，引导发展社区便民服务。”2021年3月，“十四五”规划纲要提出“完善新型城镇化战略，提升城镇化发展质量；推进以县城为重要载体的城镇化建设，加快县城补短板强弱项；不断提升城市治理科学化、精细化和智能化水平，推进市域社会治理现代化。https://cq.leju.com/news/2022-02-25/07156902523456781600957.shtml#wt_source=pc_sy_ljzx3. 房企发债未迎来爆发 新发债券以国资队为主原标题：[克而瑞]行业透视
发债呈现两重天在二季度房企偿债压力即将到来的情况下，或将引发更多房企的违约。近期房地产项目并购融资落地、商品房预售资金监督管理政策纠偏、多地下调首付比例等利好消息不断，束缚房企流动性压力的“紧箍咒”似乎正在逐一松绑，但值得注意的是当前房企违约潮仍继续爆发，大部分的企业的偿债压力并未有所好转，行业至暗时刻仍在继续，当前房企的债券到期压力情况如何？仍有哪些房企在发债？1月发债量不及历史一半房企发债未迎来爆发据不完全统计，2022年1月100家典型房企发债475亿元，环比上升50.3%，较2021年4季度的月均水平上涨90.2%。开年以来得益于机构额度充足，另外政策支持并购贷款发放以及保障房租赁不计入“三条红线”等宏观环境回暖，也促使房企的发债量较去年年底进一步上升。不过值得注意的是，历年来1月房企的发债量一般较高，2019-2021年的1月房企发债量均超过千亿元，而今年1月房企的发债量则不足500亿元，同比下降63.0%，降幅较大。虽政策持续出台维稳市场，但房企违约潮仍在持续爆发，在此情况下，大部分的房企发债受限，使得房企发债总量远低于历史同期。而2月份房企的发债情况来看，截止2月18日，100家典型房企发债约为150亿元左右，企业的发债量也并没有迎来大爆发，房企当前的发债情况仍显“克制”。当前新发债券以国资队为主部分企业也积极拓展新型融资方式而从发债的企业来看，2022年1月国资队发债占比达到49.6%，较2021年四季度约70%及以上的占比有所下降。一方面主要在于随着更多宏观政策的支持，机构的发债企业白名单也扩大到了更多优秀的民营房企；另一方面部分房企也积极寻求境外到期债券的展期工作，上坤、大发、荣盛、禹洲、祥生等企业展期成功，发行新债完成了交换要约。所以整体来看，当前新发债企业仍以国资队为主，辅以少部分优秀的民营房企。特别值得注意的是，在保障性租赁住房贷款、并购贷款等多种融资方式受支持的情况下，有部分房企积极拓展自身融资渠道，发行了绿色债券、并购票据、住房租赁公司债。https://cq.leju.com/news/2022-02-25/07356902524953556732567.shtml#wt_source=pc_sy_ljzx4. 重庆渝北区17宗地块亮相土地推介会 楼面单价3000元/㎡~9000/㎡乐居新媒体 重庆讯 言鑫赫 今日，由渝北区政府主办、区规资局和空港新城开发建设公司承办的2022年土地推介会在渝北区展览馆举行，超80家房企齐聚。据悉，本次土地推介会上，渝北区共17宗地集中亮相，占地总面积约1847.13亩，建筑体量约179.86万方，均为纯居住用地。其中，13宗地块预计今年第一批次土地集中出让。从公布的地块详情看，此本渝北区推介地块主要集中在中央公园、临空前沿科技城、航空小镇、临空消费走廊和统景镇胜利村几个区域。其中，中央公园地块数量最多，共推介10宗地块，起始总价4.12万元~21.03万元，起始楼面单价7000元/平方米~9000元/平方米。起始楼面单价8000元/平方米+地块占7宗。除此之外，临空前沿科技城推出2宗地块，位于玉峰山镇，地块起始总价4.3万元~5.4万元，起始楼面单价4340元/平方米~4400元/平方米；航空小镇推出2宗地块，位于木耳镇，地块起始总价1.93万元~2.75万元，起始楼面单价4000元/平方米~4700元/平方米；临空消费走廊推出2宗地块，位于回兴街道，地块起始总价3.08万元~3.84万元，起始楼面单价5607元/平方米~6000元/平方米。统景镇胜利村推出1宗地块，地块起始总价4.03万元，起始楼面单价3000元/平方米。https://cq.leju.com/news/2022-02-25/15246902876049013786885.shtml天津楼市新闻TOP61. 金海云城 即将加推新楼座https://tj.leju.com/news/2022-02-25/15016902870105521436070.shtml#wt_source=pc_sy_zzfs_news2. 上东金茂智慧科学城Ⅱ期即将加推洋房房源https://tj.leju.com/news/2022-02-25/14306902862254312830286.shtml#wt_source=pc_sy_zzfs_news3. Z2线一期工程建设全速推进乐居买房讯 天津市轨道交通Z2线一期工程是连接滨海国际机场和北塘的重点轨道交通项目，与地铁2号线、B1线、Z4线换乘，是一条连接津滨双城的重要交通干线，也是美丽“滨城”建设“十大工程”的重要内容。2月17日，从滨海建投集团获悉，自2021年12月9日Z2线开工以来，广大参建单位夜以继日，全力以赴，为跑好开局“第一棒”，即使在虎年春节期间也保持全速建设，保证项目高效运转。2月17日，记者在Z2线东六道站看到，车站已实现主体围护结构开工，正在进行地连墙施工。东六道站是目前Z2线开工的站点之一。据了解，目前开工建设的Z2线一期工程线路全长约39.268千米，将设14座车站。其中地下段总长约14.65千米，设地下站5座，高架段总长约22.6千米，设高架站9座，设车辆段1座。截至目前，全线共有6个工点完成封围，3个工点实现主体开工，其他站点正在进行交通导改、绿化移植、管线迁移等前期工程。Z2线一期工程是连接滨海国际机场和北塘的重点轨道交通项目，沿线新盘较多：https://tj.leju.com/news/2022-02-25/14256902861181850268841.shtml#wt_source=pc_sy_zzfs_news4. 天猫好房新房行业合作伙伴招募正式启动天猫好房集团COO、执行总裁贺寅宇天猫好房讯 2月24日，上海，天猫好房集团宣布新房行业合作伙伴招募计划正式启动！天猫好房将面向全国新房渠道商开放平台，官方授权其线上开店，并针对渠道店铺提供运营支持和资源扶持，助力渠道合作伙伴突破市场困境，开辟线上营销阵地，为新房渠道市场注入数字化活力。当日，来自全国200多位新房渠道合作伙伴齐聚招募大会，共同探讨 “开店上天猫，生意在天猫”的数字化营销之道。面对房地产市场下行，新房渠道商在流量、获客、资金和经营等方面面临多重挑战。作为淘系生态中唯一面向房产的官方入驻端口，天猫好房启动新房行业合作伙伴招募计划，将支持合作渠道商在天猫线上开店，开辟数字化营销新天地。凡加入计划的合作渠道商可以在天猫好房上经营自家店铺，上架其代理楼盘和优惠权益，提供相应房产交易服务产品。天猫好房将为新房合作伙伴提供渠道自主经营的数字化解决方案及店铺运营扶植计划，不仅让渠道店开的好，更让线上生意做的旺。天猫好房将与行业及上下游合作伙伴一起打造以店为核心的数字化生意平台，并为合作商户的房产生意线上作业化、营销链路数字化和交易服务网络化全面赋能。据介绍，天猫好房渠道自主经营数字化解决方案，将为渠道商户提供旗舰级官方线上阵地、全系列交易产品能力、亿级生态流量共享、全年营销活动参与和实时客服承接体系、智能数字化管理系统、以及官方品牌IP赋能。天猫好房还将针对合作商户展开店铺运营扶持计划，分启动期、扶持期、成长期三阶段，逐个击破难点，为商户定制规划线上开店经营从0到1的成长计划，并为其在线业务健康成长保驾护航。天猫好房集团COO、执行总裁贺寅宇表示：从淘宝成立至今，网购和网商催生了新零售模式和新经济的繁荣，也为各行各业带来了创新生机。https://tj.leju.com/news/2022-02-25/10336902802795808995302.shtml#wt_source=pc_sy_ljzx_toutiao5. 津南区奥园麓语公元在售，起价约9000元/㎡乐居买房消息速递，今有房源奥园麓语公元火爆热卖中楼盘报价曝光，预购从速。以下是该项目的相关信息。奥园麓语公元，位置在东至泰和路、南至丰泽路、西至建设路、北至老桥南道，毗邻地铁1号线，6号线沿线，价格大概在约9000元/㎡左右，小区总占地面积为224628.8平方米，建筑面积约为247091.7平方米，独栋别墅，双拼，洋房为该楼盘主要建筑类型，此项目为普通住宅，别墅，规划建设户数为2393，毛坯交付，项目由暂无信息管理。奥园麓语公元楼盘目前规划主力户型有90~115㎡平米项目周边，有多条公交线路(186、659、216、688、207、227路)，无需换乘一次乘车即可直达天津站、天津西站、口腔医院、鼓楼、滨江道、咸水沽、大港等多个区域，完全满足您的出行需求。配套医疗有，津南新华医院、八里台卫生院、津南医院、海河医院、胸科、环湖、中医一附院配套景观有，截止目前为止津南区共有40个楼盘在售中，均价15409元/㎡。其余相关信息敬请关注。欢迎来电垂询乐居买房400-606-6969 60306。https://tj.leju.com/news/2022-02-25/10486902806454408099368.shtml#wt_source=pc_sy_ljbk_bkzx6. 绿城天津诚园在售，约40000乐居买房讯，今有绿城天津诚园楼盘热卖中楼盘价格来袭，敬请期待。以下是该项目的有关信息。绿城天津诚园，位置在天津市河西区东江道与春海路交口，靠近地铁1号线，10号线周边，属于梅江，8月24日来袭。总价约约40000-43000元/㎡，楼盘规划占地面积38875平方米，建筑面积约为777520平方米，楼盘建筑类型以板楼，多层，小高层为主，项目为普通住宅，车位数为302，车位配比达1:0.5，预计2021年10月31日可入住，此项目物业由绿城物业进行管理。绿城天津诚园主推120㎡平米户型，进门处有玄关，保证居住私密性，增加入户仪式感；有晾晒衣物的阳台；有衣帽间，保证室内环境整齐，提升居住舒适度；主卧带卫，保证业主隐私，增加居住便利性。学校资源有，天津科技大学、天津财经大学、珠江道小学、枫林路中学、天津职业技术师范大学等医疗配套有，天津医科大学第二医院、儿童医院、天津医院、市第三中心医院等周边景观，有复兴河截止目前河西区共有16个项目开售，均价38438元/㎡。如果您有更多需求，请来电垂询乐居买房400-606-6969 89469。https://tj.leju.com/news/2022-02-25/10476902806220823114821.shtml#wt_source=pc_sy_ljbk_bkzx}