土拍是楼市的晴雨表，十堰在即将过去的2022年里，在大政方针的鞭策下，又加上一些外在因素的影响，目前的楼市已经进入了一个非常冷静的时期。从去年开始，十堰土拍温度就骤然下降，并且截至目前从市场表现中可以看到，不仅是土拍在减少，公示出来的新项目也很少。我们首先了解一下今年截止目前的城镇住宅用地成交情况，今年十堰土拍市场一共成交了7宗商住用地，流拍一宗，先来看一下流拍地块情况，5月17日，挂出了2022年首宗商住用地的拍卖出让公告，该地块位于白浪中路与海口路交汇处（也就是传闻万达第二广场地块）。不过在6月7日又发布一则公告，该地块终止拍卖。在这萎靡的拿地氛围里，除了10月28日国瑞阳光地产开发集团十堰有限公司拍得一宗“袖珍地”，其余土拍几乎都是城投公司或者有城投背景的公司拿得，可以说是撑起了土地市场的“半边天”。今年，城投公司频繁拿地，小编认为主要有两方面原因：一是托底土地市场及地方财政，确保土地供应面积不至于断崖式下降，也可以保证未来新房供应的稳定，维持房地产市场的稳定；二是城投公司自身优势与转型需求，帮助城投公司业务逐渐向基建与房地产开发等转向。不过在9月24日，财政部印发《关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知》。其中指出，严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。彼时有业内人士分析，该政策意味着或将限制地方城投平台进入土拍市场托底拿地，预计后续土拍中城投平台的身影将会逐渐减少。不过，该政策出台迄今为止已经两个多月，至少在十堰土地市场上，地方城投拿地热情却并未减弱。十堰土地市场可以说如今已是城投平台公司“包打天下”，民企几乎已经完全消失。无论是深耕本地多年的“土豪”，还是过去来势汹汹的“过江龙”，抑或新近崛起的“后起之秀”，不约而同地选择了观望。不管地块位置、配套如何，价格高低，反正就是一副“任尔东西南北风，我自岿然不动”的姿态。城投平台公司俨然从一开始的“气氛组”成为了市场的“主角”。不过在2022年最后一个月里，还将有一场土拍值得我们关注，11月21日十堰市自然资源和规划局发布了一条国有建设用地使用权拍卖出让公告，位于北京北路万达广场西侧占地面积210亩的黄金地块，预计将于2022年12月14日16时，在市公共资源交易中心四楼拍卖一室公开拍卖，这一块地预计也是本年度供地最后一块，也是位置最好的一块，土地出让面积：140000㎡，起始总价：58700万元，到时候花落谁家，会不会城投继续接手，非常值得期待！在2022年十堰楼市持续低迷，已令不少房企倍感生存艰难。特别是“保交楼”成为监管重点之后，一些销售不畅的房企面临着巨大压力。在这样的背景之下，无疑会在一定程度上加剧房企的“内卷”。十堰在售的楼盘由于竞争已经白热化，不少楼盘售价都在5000-6000元/平方米左右，“4”字头的房源也时有出现。这样的市场，换做任何一家稳健的房企，是否进入都要考虑再三！纵观今年的地市与楼市，即使是在同样的大环境下，城市之间的分化日趋明显。有些城市地供不应求，挂出来就溢价卖出，而有些城市的土地挂出来就要么流拍要么被地方城投托底获取。核心的原因还是在于，这个城市过去一段时间里，对土地供应是否节制，供地节奏是否兼顾了楼市的良性发展。虽然地方城投托底能够减少土地频频流拍的尴尬，但并不能从根本上改变楼市的走向。毕竟，一个几乎没有民营企业参与的市场，本身就不正常。然而，令人感到担忧的是，假设未来有一天，地方城投不再托底，民企就能顺势而上，勇于拿地吗？对房价的影响又有几何呢？房价还会继续降吗？事情恐怕没那么简单。}

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国企给一般人营造的印象就是：稳定、福利待遇好、不会随便开除人、工作量不大等，很多人因为这些优点挤破头地想进去。存在优点的同时，也存在一些缺点，比如工作积极性不强、晋升空间小、关系网很重要等，这就使得一些有野心的年轻人看不上国企的工作岗位。如鱼想说，无论是国企还是私企都有其利弊，选择岗位的时候要结合自己的年龄、性格、长处和职业规划等进行抉择，并不是人云亦云，要有自己的主见。无论是在哪里工作，都是为了更好的生活，好的生活只能靠自己的双手创造。在我刚毕业的时候同样面临这个问题，该选择进国企还是进私企。身边的朋友和家人都觉得进国企很好，工作稳定，有保障，进了就是铁饭碗；也有说进私企好，个人能力也强，进国企有点埋没人才，私企才能真正发挥出个人实力。在再三的权衡下，我找了一份私企上班，趁年轻想拼一下，不想找一份入职就能够看见未来生活的工作。于是选择一家私企历练，目前的工作状态还不错，工作一年后把岗位相关的证书考了，并打算继续考研，学习这条路是无止境的。另外，虽然我刚毕业出来，没在国企呆过，具体的工作情况和工作性质也了解的不深刻，但是我认为无论在哪个企业上班，不可或缺的就是持续学习的能力。只有保持不断学习的状态，才能让自己有竞争力，才能解决工作中源源不断遇到的问题，自然而然就在岗位上得到升华，升职加薪也是水到渠成。上面是讲述在一个公司发展，当然还有很多人并不想一辈子都为企业打工，等到时机成熟时，自己出来创业。因为给别人打工，一辈子都挣不到大钱，有野心的年轻人都是想自己做老板或者公司的大股东。有野心没问题，就需要你的实力来和野心相匹配。这就需要前期的积累，无论是人脉和资源，这些东西都可以在工作时一步步的积累，当往事具备之时就是你的蓝图实现之日。不要将野心的位置放的太高，也不要想未来怎么怎么样，年轻的时候脚踏实地的干才是最重要的。所以，无论选择国企还是私企或者外企，都要在岗位上厚积薄发，最后才能发光发热。人各有志，追求和想法及规划都大不相同，你选择国企也没必要看不起进私企的小伙伴，进私企的小伙伴也不要瞧不起进国企的小伙伴。工作是为了更好的生活，美好的生活源于知足。
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