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2023-06-15
1776 人看过什么叫做赠予，赠予的法律特征是什么，那么在赠予时加上了条件，这时候怎么处理。只要你好好阅读接下来文章的有关内容，希望你的问题能够迎刃而解。今天，华律网小编整理了以下内容为你答疑解惑，希望对你有所帮助。附条件的赠予有效吗有效。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条的规定，赠与合同，是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。其法律特征是：一、赠与是一种合意，是双方的法律行为。赠与合同虽然属于单务、无偿合同，但仍需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立。在现实生活中，也会出现一方出于某种考虑而不愿接受对方赠与的情形，如遇此情况，赠与合同不成立。二、赠与合同是转移财产所有权的合同。赠与合同是以赠与人将自己的财产给予受赠人为目的的合同，是赠与人转移财产所有权于受赠人的合同。这是赠与合同与借用合同的主要区别。三、赠与合同为无偿合同。一般在赠与合同中，仅由赠与人无偿地将自己的财产给予受赠人，而受赠人取得赠与的财产，不需向赠与人偿付相应的代价。这是赠与合同与买卖等有偿合同的主要区别。四、赠与合同是单务合同。在一般情况下，赠与合同仅由赠与人负有将自己的财产给予受赠人的义务，而受赠人并不负有义务。在附义务的赠与中，赠与人负有将其财产给付受赠人的义务，受赠人按照合同约定负担某种义务，但受赠人所负担的义务与赠与人所负义务并不是相互对应的。《中华人民共和国合同法》第一百九十条规定：“赠与可以附义务;赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”第一百九十四条规定：“撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。”以上就是华律网小编为你介绍的这方面的法律知识。赠予加上了条件，看是不是在双方在形成这个赠予合同的时候是否明确了什么问题，如果是的话就有效益了。遇到此类问题，请你认真阅读以上内容。如果你的情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎你进行法律咨询。华律网温馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的合同问题#
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延伸阅读：
撤销赠予协议有效吗
赠予的房屋是否能否随意撤销
婚前财产赠予有哪些情况
引用法条：
[1]《中华人民共和国合同法》第一百八十五条
[2]《中华人民共和国合同法》第一百九十条
特邀律师：陈念劬律师
江苏无锡陈念劬，男，现任江苏易细律师事务所律师副主任律师、合伙人，具有良好的正规法学教育背景，深厚的法学理论素养，丰富的律师执业经验。擅长婚姻家庭、民间借贷、买卖合同、交通事故等各类民商事案件。目前是多家公司的法律顾问。联系电话：18921219656qq：809991334微信：809991334详细>>在线咨询}

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2023-06-08
1788 人看过我们知道房产赠与合同也属于赠与合同的一种，但是在财产的赠与合同上会更加严格。并且有的房产赠与合同还是附有条件的。那么此时的附条件的房产赠与合同有效吗?今天，华律网小编就为您整理了“附条件的房产赠与合同有效吗”的相关法律知识，希望对您有所帮助。附条件的房产赠与合同有效吗附条件的房产赠与合同所附的条件符合法律规定，且该合同不违反赠与合同相关规定时，是有效的。一、附条件民事法律行为的概念附条件民事法律行为是指在民事法律行为中规定一定条件，并且把该条件的成就或不成就作为确定行为人的民事权利和民事义务发生法律效力或者失去法律效力的根据的民事法律行为。一般认为不得附条件的民事法律行为主要包括：①妨碍相对人利益的，这主要是指形成权的行使。如《合同法》第九十九条第二款规定：当事人主张抵消的，应当通知对方。通知自到达对方时生效，抵消不得附条件或附期限。②违背社会公共利益或第三人利益的。如《中华人民共和国票据法》第三十三条规定：背书不得附有条件，背书附有条件的，所附条件不具有效力。这是考虑到票据的流通性以及票据受让者的利益。本案是房屋买卖合同，不在限制附条件的民事法律行为之列，可由行为人设定条件。二、民事法律行为所附条件的要求附条件民事法律行为中所指的条件是指当事人以将来客观上不确定事实的成就或不成就，决定民事法律行为效力发生或消灭的附款。它既可以是自然现象，也可以是人的行为，一般应满足以下要求：1、条件所指明的必须是尚未发生，并且将来发生与否在客观上是不确定的事实;2、附条件是当事人任意对民事法律行为所加的限制;3、条件不得违反强制性法律规范，不得违反社会公共利益和社会公德;4、条件是用来限制民事法律行为的效力。以上就是华律网小编对附条件的房屋赠与合同是否有效做出的解答，若您的房屋赠与合同所附条件符合上述“附条件合同的要求”即可生效。因此，大家在签订合同时一定要通过法律途径，遵守法律条约，才能使合同合法有效，保障自己的权益。如果有其他相关问题欢迎找我们华律网的免费法律咨询，可以在线帮助您解答困惑。华律网温馨提示：
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延伸阅读：
房产赠与如何收费
如何办理房屋赠与公证已公证的房产赠与能反悔吗
房产赠与过户费用怎么交
引用法条：
[1]《中华人民共和国合同法》第四十五条
[2]《中华人民共和国合同法》第十一章
}

依据我国法律的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，所以在赠与合同生效之前，赠与人是可以在赠与合同中附条件的。一、受赠他人房产没签赠与合同有效吗通常上，受赠他人的东西，只要接受即表示赠与生效，比如接受一方送的玫瑰等，根本不需要签订赠与合同。但是，受赠他人的房产，因为房产需要办理过户，而没签赠与合同可能会影响过户，并最终影响赠与的效力。实际上，赠与是否生效，需根据赠与财物的类型判断：1、赠与动产如手机、工艺品或干脆就是现金等，只要受赠人接受了赠送的财物，赠与就成立并立即生效。而财物归受赠人所有，即使赠与人反悔，受赠人也可以不返还财物。2、赠与不动产比如房产，受赠人接受赠与人赠送的财物，只是表明赠与成立，但还要按法律规定办理不动产权变更手续，房产赠与的要办理房屋过户手续，办理之后赠与才发挥真正生效，否则赠与人是可以反悔要回房产。并且，受赠他人房产后，又没签订赠与合同的，即可以行使任意撤销权。法定赠与人可以撤销赠与的条件1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与人应负担抚养义务但是未积极履行；3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。二、房屋赠与合同如何生效就赠与合同来说，赠与的生效还需要满足法定条件。对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件；而不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续；同时，基于不动产赠与的特殊性，未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效，受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的，可以认定赠与合同有效，但应当补办过户手续。可以看出，对于房屋赠与来说，办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形；但如果没有办理过户手续，双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的，赠与合同也是生效的。《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。}