近来，各种城市松绑限购政策在疯狂试探，成都楼市传出各种小道消息，限售3年能提前买卖房？双流取消限购？外地公积金能在成都买房？这些消息疯传在各大朋友圈中。

而这折射出了现下市场的“焦虑”。受到疫情影响，全国商业几乎停止正常运转，今年各种规模不等的企业和个体户收入情况也不容乐观。自然人们会祈祷楼市政策能够放宽，以求得空间缓一口气。那么这些调控、限购有没有可能进一步松动或取消？

在目前分类调控要求下，未来或会有更多城市跟进对各类需求实行差别化调控政策，调整限购、限价、限贷的措施，促进房地产市场稳定健康发展。但前提条件依然是坚持中央屡次强调的“房住不炒”定位。

对于近期传出的各类楼市政策变动消息，官方权威回复为你解开疑惑。

限售三年政策能否提前售卖？

“房奴”在年初很难过，延缓上班就意味着工资只有底薪，有的甚至一分钱也拿不到，每个月的房贷难以维持下去。有网友提出在这样的特殊时期，成都所购买的房屋限售三年政策能否提前售卖。

案例：网友A提出目前的解决办法是，卖掉现有的住宅置换一套小房子，这样家里不至于哪天因为入不敷出成为法拍房，生活也就能正常运转。

官方回复：不动产权证满3年后方可含买卖、赠与、互换等。

成都市住房和城乡建设局回复表示，根据《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》第七条规定和《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第五条“在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。”规定，自2017年4月13日起，该市住房限购区域内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让(含买卖、赠与、互换等转让行为)。

回复还表示，针对网友反映的问题及提出的相关建议，该局将在下一步工作中进行统筹研究，切实提升因城施策能力，努力满足市民多元化住房需求。

这几天，双流限购政策有变的消息满天飞，各个中介朋友圈都在疯传：双流人才落户买房已经开通，即大学本科学历，在成都双流正规单位和公司上班，可以提交人才落户购房申请，不需要等两年就可在双流购买70年产权住宅。

但无图无真相，没有正经来源，此消息可信度不高，这不官方辟谣来了：

4月20日下午，成都市双流区住房保障服务中心官方微博号“双流住保中心”发布辟谣声明：双流区一直严格执行全市统一的限购政策，并未发布相关人才落户和购房新政。请广大购房者关注官方信息，谨慎甄别网上消息。

外地缴纳公积金能在成都买房？

近日，有网友提出其在外地缴纳的公积金，能购买成都房子吗?

成都市住房和城乡建设局回复：

在本市以外的住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，符合《成都公积金个人住房贷款管理办法》规定条件的，可持就业地住房公积金管理中心出具的住建部统一格式的异地缴存证明及缴存明细，向成都公积金管理中心申请公积金贷款。

图注：《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》异地贷款部分

人才公寓、廉租房怎么申请?

成都市住建局针对人才公寓、廉租房等相关问题做了回应。

问：最近开始选房的人才公寓只有锦江区的才可以选吗?青羊区的该怎么办?

答：成都市人才公寓项目正处于逐步建设阶段，各个区都正在积极建设各自的人才公寓项目，待项目达到租售条件后，将逐步在人才安居服务网上发布租售公告，公示项目信息。目前，锦江区“锦城峰荟”人才公寓项目已启动租售工作，其他区(市)县项目将陆续推出，请及时关注成都市人才安居服务网。/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml

问：请问廉租房应该怎么申请?

答：您可以前往户籍所在地街道办进行申请与咨询。另外，成都市正在积极开展公租房租赁补贴，建议您携带相关资料到附近街道办咨询详细办理流程，如果符合条件也可通过租房申领租赁补贴解决您当前的居住困难问题。

问：请问成都在哪里可以开是否享受经济适用房、廉租房、直管公房等一切福利性住房的证明呢?

答：目前已不再出具盖章的政策性住房档案查询纸质证明文件。查询申请人持二代居民身份证在成都市政务中心房产分中心自助查询系统查询，自动打印《个人住房信息查询记录》(包括名下现有和曾有房屋信息)。也可以通过天府市民云app，选择“住在成都”→“个人住房信息功能”→“我的房屋”→“个人房屋信息查询”→选择《个人住房信息查询记录》(包含名下现有和曾有房屋信息)查询打印→保存为图像或打印。该查询结果不加盖查询业务印章，其内容通过登录“成都市住房和城乡建设局”官方网站，选择“查询结果验证”功能进行验证。

对成都买房资格还有疑惑的朋友看这里

成都购房资格区域大集合：

目前，成都市住房限购政策保持不变，限购区域不变，限购套数不变，户籍和社保缴纳年限等限购要求不变。现在要在成都买房，仍需具备以下3个条件之一：

③ 户口不满2年，社保需满1年。

那么各区资格可以买哪些地方？

可买高新南区、天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、三圈层（青白江区、新津县、崇州市、金堂县、彭州市、都江堰市、简阳市、大邑县、邛崃市、浦江县）；

天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、近郊五区（温江区、龙泉驿区、新都区、郫都区、双流区）、三圈层（青白江区、新津县、崇州市、金堂县、彭州市、都江堰市、简阳市、大邑县、邛崃市、浦江县），不可购买高新区。

可买天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、三圈层（青白江区、新津县、崇州市、金堂县、彭州市、都江堰市、简阳市、大邑县、邛崃市、浦江县）；

高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区也可买天府新区；

3.五城区+高新西区资格：

可买天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、近郊五区（温江区、龙泉驿区、新都区、郫都区、双流区）、三圈层（青白江区、新津县、崇州市、金堂县、彭州市、都江堰市、简阳市、大邑县、邛崃市、浦江县）；

可买高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、近郊五区（温江区、龙泉驿区、新都区、郫都区、双流区）、三圈层（青白江区、新津县、崇州市、金堂县、彭州市、都江堰市、简阳市、大邑县、邛崃市、浦江县）；

不可买高新南区、天府新区。

可买三圈层（青白江区、新津县、崇州市、金堂县、彭州市、都江堰市、简阳市、大邑县、邛崃市、浦江县）；

不可买高新南区、天府新区、高新西区、主城五区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区）、近郊五区（温江区、龙泉驿区、新都区、郫都区、双流区）。

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本次交流的主题是学在第34次集体学上的讲话，通过学的讲话，深刻领会数字经济的迫切性、数字经济对发展的深刻影响以及未来数字经济发展的基本的方向。我在这里抛砖引玉，谈几点自己的学体会。

一、理解关于数字经济讲话的精神

（一）如何认识数字经济发展的迫切性，数字经济发展迫切性有三个维度。即速度，广度，深度。首先是速度，即“数字经济发展速度之快”。数字经济的发展速度是整个经济发展速度的三倍之多。放眼，去年经济负增长，但数字经济还是保持正增长。第二抒度，即“数字经济辐射范围之广”。从广度来看，上到的航天宇宙的科学，下到传统的餐饮业如美团外卖，都需要数字化支撑。第三是深度，即“数字经济产业渗透之深”。从影响深度来看，数字化的元素渗透到整个产业的全流程。（二）如何认识数字化对发展的影响深远在讲话中，数字化对发展的影响非常深远。数字经济的发展对未来的发展都具有非常大的影响，而且这种影响是具有性的。这一方面也包含三个维度，即数字经济

的发展正在成为重组要素资源、重塑经济结构、改变竞争格局的关键力量。重组重塑和改变，不是原有的经济结构上的修修补补，也不是原有资源要素上的一个增减，更不是原有的经济结构上的一种完善，因而要重塑、要变革、要重组经济发展格局。所带来的冲击力也是百年未有之大变局中间的一个非常重要的特征。（三）把握发展数字经济的目标对未来数字经济的发展提出了非常明确的方向。他未来数字经济括三个方向，一是促进数字和实体经济的深度融合；二是要赋能传统产业转型升级；三是催生新的产业、新的业态、新的模式。我们要深刻理解，从在讲话中间进一步理解数字经济发展的迫切性、它的重大的影响力以及它的发展方向，并将其作为指导我们在物流和供应链领域中间开展数字化的一个顶层引导。通过学，我们要加深对三个主题的认识是把握数字经济发展的基本阶段、发展的现状和发展的趋势，明确物流和供应链数字化的战略。第二个是物流和供应链的数字化的价值所在。第三个主题守于联合会如何推进数字化工作的思考。

二、数字经济是重构经济发展与治理模式的新型经济形态

数字经济重构经济发展与治理模式的新型经济形态。有几个要素需要把握。首先需要明确数字经济是生产要素。以后，提出科技是生产力，科技是一个新的生产要素。现在开始将数字作为一种新的生产要素。所以现在的生产要素包括五个方面，就是劳动力、劳动条件（生产工具）、土地资源、和数字。其次数字要成为生产要素，必须要有赋能，这个就是数字和现代网络。数字要与实体经济的深度融合。信息可以作为一个产业去它，但是数字化不能仅仅为一种产业。数字经济更多的是数字和各类的产业进行深度融合以后，通过数字的生产要素所创造出的价值。数字经济的本质是和实体经济进行深度融合与共生的。只要产生一个经济行为，就会同时产生一组数字。数字经济的目标是加速重构经

济发展和治理模式的新型经济形态。重构经济发展。从物流来讲，就是要重构物流的组织模式。

重构模式，更重要的是重构治理模式。推动数字经济包括四个维度。除了我们比较熟悉的数字产业化和产业数字化以外，还有数字化治理和数字的价值化。个维度是数字产业化。数字产业化就是指信息通讯业，也就是说能够促使数字的形成、数字的积累、数据的存储、数据的交换、数据的处理等等这些所形成的产业，包括通讯设备的制造、电信业、软件开发、互联网等等。第二个维度是产业数字化。产业数字化是数字经济发展的主阵地，是数字化和各行各业的融合，是我们未来物流与供应链要推的数字化进程的一个根本所在。第三个维度就是数字化的治理，数字化的治理它实际上是分成两个方面，一方面是对数字经济发展过程中对数字本身的治理。更关键的是通过数字化对、社会乃至经济甚至家庭的一种治理。第四个维度是数字的价值化。

数字价值化包括三点。是数字资源化，数据要形成资源。第二是数字资源变成数字资产。第三是要形成资本，也就是数据资本化、化。