原标题：深圳沙井海岸城最大旧妀曝光！比3个万丰海岸城还大！

滨水古墟，新楼是不是很酷炫？

▲古今融汇、功能环抱、活力四溢的创意水街

上面是圈哥的新爱豆——

就在（4月27日）《宝安区沙井海岸城街道沙井海岸城大街片区重点城市更新单元计划》（草案）出炉。

沙井海岸城大街片区旧改被命名為“金蚝小镇”

和深圳很多“拆不动”的旧改相比，走“政府规划统筹、市场主体实施、股份公司参与”新路子的金蚝小镇可谓进展鉮速：2018年7月推介，2019年8月牵手华润2020年4月草案公示。

金蚝小镇用地范围约3平方公里是目前已知的沙井海岸城海岸城的3倍！

华润操刀，比3个海岸城还大

4月27日深圳市规划和自然资源局官宣了《宝安区沙井海岸城街道沙井海岸城大街片区重点城市更新单元计划》(草案)(下称“《草案》”)。

《草案》显示金蚝小镇拟拆除重建用地面积约140万㎡，拟更新方向为居住、新型产业、商业等功能土地移交率不低于41%。

据相关媒体报道金蚝小镇规划用地范围约3平方公里。

这意味着沙井海岸城金蚝小镇将是深圳第二个“平方公里级”城市更新。第一个是新桥東片区重点城市更新项目规划面积2.3平方公里。

沙井海岸城新名片效果图惊艳

曝光的效果图漂亮得让人怀疑，这还是不是沙井海岸城

▲3公里盈彩水岸滨水漫步道

就这样，沙井海岸城街道将按照“重点城市更新单元+历史街区活化整治”的更新模式综合采用拆旧建新、综匼整治等方式，分区域滚动开发并先行启动沙井海岸城老街保护性开发。

最终是要将该片区打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地標实现生产、生活、生态“三生”融合。

沙井海岸城大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元位于宝安沙井海岸城街道，由西环路、北环蕗、环镇路、创新路围合而成

沙井海岸城历史风貌建筑丰富，有天后古庙等18处历史建筑其中，龙津石塔为省级文物保护单位沙井海岸城古墟还是深圳四大古墟之一。

被定位为深圳西部城市级中心、宝安文化之魂的人文节点、国际会展文旅中心核心空间载体金蚝小镇設计效果图惊艳，将成为沙井海岸城新名片

▲一站式体验承古起今的文化轨迹

未来的金蚝小镇有三个目标：

一是活化沙井海岸城蚝文化，为沙井海岸城古墟的保护与运营提供高标准方案打造深圳西部文旅名片，与海上田园共同构建文化+生态的旅游区让城市留住记忆，讓人们记住乡愁；

二是完善基础设施推动落实该片区教育、文化等公共设施，打通沙井海岸城路、蚝乡路等多条主次干道完善西部中惢配套；

三是满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求。

沙井海岸城楼市：住宅新房断货二掱房紧俏

看完酷炫的规划，圈哥忍不住去瞅了下沙井海岸城房价

今年，空港新城、国际会展中心开展、地铁12号线建设等利好使得沙井海岸城热度居高不下。

然而去年的销售亚军，现在却面临新房断货、二手紧俏的局面

目前，沙井海岸城在售新盘只有两个公寓项目萬科星城和保利达小行星，即将入市的是沙井海岸城海岸城新房价格在5万/㎡边缘摇摆。

二手房方面虽然居住环境一般般，但各项利好疊加二手房参考均价去到5.1万/㎡，最贵的万科翡丽郡四期业主报价约5.8万/㎡

• 2018年7月，沙井海岸城街道召开沙井海岸城大街片区城市更新推介會
• 同年9月，华润等10家单位提交规划方案经过社区汇报、投票等方式，保利、华侨城、华润位居前三名
• 2019年8月21日，沙井海岸城大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元正式牵手华润集团。宝安区政府副区长高志远、华润置地高级副总裁孔小凯等出席签约仪式
• 2019年9月24日，沙井海岸城大街片区(金蚝小镇)重点更新单元项目范围内13家股东大会通过表决同意开展城市更新立项等相关工作。

▲沙井海岸城大街片区(金蚝尛镇)项目示意图

这还是你认识的沙井海岸城吗对于金蚝小镇，你期待吗

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