常说买房要实地考察到底是在栲察什么？

外国人又称房产税为“生态税”因为房产税不仅平衡了房价，又能减少资源浪费和环境污染

买家在签约之前有一段时间的冷静期，冷静期内反悔可以拿回订金。

在日本买房从申请贷款到银行放款，一般需要3周到1个月的时间所以掌握购房流程，可以更好紦握贷款买房的时机

日本购房法律严谨，在日本看好房之后需要先提交购房申请然后把握时间节点按流程操作即可。

英国有明确的法律条款指出要在英国买房，必须聘请律师

考虑到留学生毕业后就离开的可能性，各国对留学生购房要求更为严格；从留学生自身的角喥出发要不要买房以及买哪里显得更为重要。

美国各州规定不同目前德拉华州、佐治亚州、纽约州、北卡罗来纳州及南卡罗来纳州等州规定房产交易必须由执业律师参与。

在加拿大买房不一定需要律师但律师可以帮助买家审核购房文件、调查房屋合法性、完成费用交割及房屋交割，规避海外置业风险

美国房产市场发展完善，制度规范由产权公司作为第三方能够保障交易的安全。同时产权公司参与產权调查、提供产权保险、资金监管和过户登记流程提供交易安全性。

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