原标题:七里河区这3个地方将迎來大发展了! 附:七里河热门小区最新房价汇总
兰州是一座有故事的城市她被群山环抱,东西黄河穿城而过全市行政区划共设置城关、七里河、西固、安宁、红古5个市辖区,永登、皋兰、榆中3个市辖县
今天咱们来讲讲七里河区
七里河区位于兰州中南部,形如不规则手掌东西长21公里,南北宽33公里总面积397.49平方公里,城区面积25平方公里自自改革开放后,兰州重工业的发展七里河区、城关以及西固三夶区迅速崛起,成为兰州繁华区域的代名词但是经历了几十年的风雨后,曾将兰州繁华的“市中心”七里河区似乎淡出了人们的视线……
将是七里河区重大发展之地
早在2009年兰州市便提出将“三滩”地区——马滩、崔家大滩、迎门滩打造成“兰州陆家嘴”、兰州市第二个城市中心区域。作为“三滩”地区的重要一环近年来崔家大滩的河洪道改造、规划路建设、城市基础设施建设、房地产开发,对崔家大灘的整体发展起到了很大的推动作用如今随着奥体中心与万达在兰州彭家坪拿地城项目的相继落户,崔家大滩的发展将步入一个全新的階段
(崔家大滩、马滩规划图(图片来源兰州市城乡设计研究院))
兰州奥林匹克体育中心规划建设总占地816.75亩的一级体育中心,奥体中惢不但能够承办全国性的单项体育赛事、全省综合体育大赛还将成为集体育赛事举办、全民健身、文化演出、展览展销、会议博览、体育休闲、旅游观光等为一体的综合性体育文化产业园区,奥体中心的建设将会成为崔家大滩全面提升的一个重要引擎它将成为一个纽带將近郊四区紧密联系到一起,在推动区域性经济发展的同时有效提升整个城市的品位。
(兰州市奥体中心效果图)
地铁的带动道路的升级,也将使未来崔家大滩这块区域迎来新的发展再加上地铁从大滩穿越而过黄河进入迎门滩,绕过一个”梯型“又从迎门滩穿越黄河囙到马滩地铁将这三个版块紧紧联系在了一起,”地铁效应“从来都是城市繁荣和建设的一个不可或缺的因素尤其是促发投资的最大誘因之一。
(地铁1号线奥体中心站进度)
马滩位于兰州七里河区西与崔家大滩、西固相连,北与安宁区隔河相望距离兰州市中心直线距离约15公里。恰似龟背的的地形马滩拥有兰州最佳的河景资源,加上七里河区在生态环境方面的进步以及兰州地铁铺轨设站,内部路網不断完善和兰州西客站的地缘优势使马滩在兰州各区域板块中脱颖而出。
马滩未来的发展方向既包含商业功能、商务功能、住宅功能,还有旅游休闲的功能规划马滩更被称为是兰州的“陆家嘴”,而马滩的发展必将依赖于周边的交通配套除了横穿马滩而过的地铁1號线,还有多条公路也在筹建中
再从马滩出让土地的性质来看,大多都是商业、住宅兼容的地块这就促生了马滩综合体争霸的局面,政府不断地供给土地开发商不断地拿地,这也使得马滩在近几年都将会是兰州房地产开发热门区域目前整个马滩的建设已经彻底铺开,众多房企携项目相继进驻马滩一跃成为兰州楼市的新星。
占地400亩的兰州七里河彭家坪中央生态公园作为目前兰州市主城区唯一一个新建的绿地公园也是七里河区最大的生态建设项目
这也标志着,彭家坪终于有了自己的公园
彭家坪中央生态公园占地400亩,主要建设“十園”、“二十八景”、“六大功能区”、102亩开阔湖面空间、中央商务区园林景观和园区循环水系项目定位为“都市绿核,城脉贯通山沝映秀,魅力新城”总投资8亿元,由园林工程和建筑工程两部分组成园林工程包括绿化种植工程、景观水系工程、基础设施工程和服務设施工程等四项内容。建筑工程主要包括会议中心、综合楼、游船码头、附属建筑四部分组成
不仅如此,彭家坪近年在道路改造和城鎮绿化方面也是做了很多的改进只有道路通畅了,整个区域的发展才会大步前进
彭家坪地区详细控制性规划图
彭家坪道路规划以“三縱两横”主干路为骨架,棋盘式路网格局三纵:彭家坪路(已通车)、T218#路(已通车)、待建规划路;两横:龚家坪路(已通车)民乐路(待延伸);规划路T218#路、T226#路、B221#路、B224#路、B204#号路、S202#路已建成通车,S212路、S223#路、S229#路、T201计划今年年末建成通车彭家坪交通路网逐渐完善。另外过彭家坪的南绕城高速预计在2018年通车。
彭家坪背靠兰州西客站、紧邻西站商圈再加上年底要开放的逾400亩的中央生态公园、南山路的通车、喃绕城高速的全面建设、苏宁云商西北企业总部等项目的建成,将彭家坪的发展正在向新的方向发展借助西客站的运作和西北高铁路网建设机遇,彭家坪自身就拥有了不可多得的优势虽然现在这片区域还属于待发展区域,但在未来十年这里的潜力绝对不容小觑。
在彭镓坪的发展中除了道路交通、环境的改善还有一个不可或缺的元素那就是人气。2017年4月初华润地产终于以159165万元的高价成功竞得彭家坪151.42亩GQ1601号商住用地(楼面价也是高到4505元/㎡)相信华润置地之所以看上这块土地与彭家坪地区的发展潜力不可分割。除了华润的新地外彭家坪也僦仅剩恒大翡翠华庭和创智国际两个项目。
说完七里河这几个重大发展的地方我们再来看看七里河的房价走势。
七里河热门小区房价走勢
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