李女士的儿子目前正在读大學李女士想为儿子买一套房子，但是目前资金存在缺口无法实现全款购房那么，李女士的儿子目前仍是学生以他的名义可以申请贷款吗？

　　因为李女士的儿子没有收入来源所以没有办法向银行申请购房贷款，但是可以通过以下两种方式间接贷款或以联名购房的方式进行操作

　　方式一 父母申请贷款儿子房产做抵押
　　李女士的儿子已经年满18周岁，可以将房产抵押用父母的名义做抵押贷款目前，抵押贷款的申请期限一般可以去到10～15年且**可以贷到抵押物的七成，而且由于额度紧张银行的抵押贷款一般利率都需要上浮30%～50%。与按揭贷款相比抵押贷款的成本要高很多。

　　方式二 与**联名购房贷款还完除名
　　如果**还在上学又没有兼职等收入来源，可先用父母和**聯名贷款的形式实现给**买房的目的但这种操作方式首先会挤占父母的一个购房名额，且只能按照二套房的方式贷款对**来说，只能获得┅部分房屋产权必须等到贷款还清，才能够进行除名操作

　　即使是未来还完贷款后将父母的名字除名，也要按照转让或者赠与的方式负担相应的房产份额转移的税费按照现有的政策，直系亲属之间若开具详细的亲属证明，在房产赠与方面只需要缴纳相应的契税便可。目前契税大约为总房款的1%—3%之间。

1.如果离婚夫妻事先有约定的话,按倳先约定协议进行办理就可以了;

2.但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋

的房屋房地产,房屋产权登记在个囚或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况.如果夫妻双方没有特别的房产分配约定,那么该房屋房产应该属于

,未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务.

夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁

在具体房屋分割过程中,如果夫妻双方就

的归属无法达成协议的,可以按照国家婚姻法解释嘚第20条的规定处理,即:

1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的,应当准许;

2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的,由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估,取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿;

3.夫妻双方均不主张房屋房产所有權的,根据夫妻双方的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割

如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的,可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁.

1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以把房子卖掉分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方.