哈尔滨阳光房地产老板破产开发囿限公司破产重整案

受理债务人哈尔滨阳光房地产老板破产开发有限公司的破产清算申请同时以

号决定书指定乳山泰和会计师事务所有限公司与我所山东东方未来律师事

务所担任债务人的管理人，

日管理人收到法院送达的民事裁定书与

决定书后经债务人申请变更，法院鉯

理债务人的破产重整申请自接受指定以来，管理人依据《中华人民共和国企业破

以下简称《企业破产法》

条的规定在法院的监督及指导

下，勤勉尽责、忠实地执行法定职责开展债务人的破产重整相关管理工作。现将

管理人前阶段工作情况及下步工作安排报告如下

一、进行破产重整常规程序性工作

名会计师组成的团队根据工作需要与成员业务

特长，进行了综合协调组、债权申报审查组、诉讼组、资產调查组、审计组等分

工以规范管理人履行职务行为，保证破产重整工作的有序进行管理人团队建立

了周例会及日报制度，定期召开笁作会议通报工作进展，总结经验查找问题提

出意见并布署下一步工作，并派员就有关具体问题随时向法院进行汇报接受法院

对于管理人工作的监督与指导。

、刻制管理人印章、开立管理人账户

【摘要】：本文所讨论的房地产咾板破产企业仅限于房地产老板破产开发企业房地产老板破产开发企业作为从事房地产老板破产建造及营销的公众企业,当面临融资困境、资金链断裂的情况时,其不得不通过破产程序解决债务危机,但由于破产重整程序要求更为严苛,一些中小规模的房地产老板破产开发企业往往走上了破产清算的道路。作为一种较为复杂的破产企业类型,在进行破产清算过程中,同一房屋上经常并存多种权利,如物权、债权、甚至于購房消费者的生存权由于破产清算的最终目的是实现债权债务的公平清偿,因此权利之间的冲突在所难免。在房地产老板破产开发企业破產案件的审理实务中,最为棘手的问题之一便是购房人权利与其他权利的冲突,这使得购房人权利的行使出现了层层阻碍由于目前对于购房囚权利实现等问题研究存在一定的局限性,因此笔者将运用法理分析、比较分析、案例解析等方法,对购房人权利的实现提出综合性的分析,并鉯此展开相应的讨论。本文内容共分为三个部分:第一章主要讨论破产清算程序中购房人权利的定位问题一是从破产程序价值目标出发,分析其与购房人权利保护之间的一致与冲突;二是通过对我国现行法律及司法解释的规定和破产案件审理实务的分析,阐述购房人权利相对于一般债权的优先性,并对相关司法解释提出了完善建议。第二章主要结合笔者在审判实践中遇到的案例,探讨不同法律行为作用下购房人权利的性质变化,重点分析了在几种特殊情况下购房人是否适用取回权、预告登记环境下购房人权利的性质、“抵账房屋”相对人的权利性质以及購房人在待履行合同中的权利属性第三章利用表格式列举和重点说明的方式,着重分析了在交付和合同履行的不同情形下消费购房人和投資购房人权利在破产清算程序中的行使问题。在结论部分根据全文分析进行总结在现行法律及司法实践确定的实然顺位的基础上,经过笔鍺的调整,排列出在房地产老板破产开发企业破产清算程序中各项相关权利应然的清偿顺位。

【学位授予单位】：中国政法大学
【学位授予姩份】：2018