重点包括方包方和承包方各自的權利、义务、

建筑工程总承包合同范本

为了明确责任按质、按量、按时完成任务，依据《中华人民共和国

和政策的规定结合本工程具體情况，经双方协商签订如下条款，共同遵守

本工程采取下列第项方式承包。

1、按施工图预算加签证、加政策性调整结算

如采取全部包干金额一般不得调整。但遇设计变更或政策性调整引起设备、材料价格的调整及人力不可抗拒的自然灾害可调整合同工程价格。

二、由于工程设计变更而引起的工程量增减价格按相关定额进行增减，按实结算

本工程在施工中，任何一方不得任意变更设计如确需變更时，双方协商签证协议后方可变更。

一、工程竣工后双方组织有关人员及时验收。

二、工程竣工验收后甲方方可使用。未经验收而使用则视为合格工程

保修期______个月，在规定的保修期内凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修(因甲方使用不当及人為损坏，不在无偿保修范围内)

一、工程开工前应交给乙方施工图纸份，地质勘察报告份并组织原设计单位向乙方进行技术交底和图纸會审。

二、做好施工区域内“三通一平”(水通、电通、路通、场地平)及地下原有管道、电路及其他障碍物的清理迁移工作

三、确保乙方施工中的工作、生活环境，协助乙方协调当地群众关系

一、根据甲方按合同提供的建设工程文件、图纸、资料和有关规定等，及时编制施工方案做好各项施工准备工作

二、负责施工现场布置，指定电源、水源、道路和材料堆放位置

三、严格按照施工图和技术说明书进行施工确保工程质量。按合同规定时间如期完工并交付验收，如遇不可抗拒因素合同工期顺延。

一、工程质量不符合合同规定的负責无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的偿付逾期

二、工程未按合同规定的工期交付使用的，每逾期1天按工程造价万分之付违约金。

一、未能按照合同的规定履行自己应付的责任除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失

二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工应采取措施弥补或减少损失。同时赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运，人員和机械设备调迁材料和构件积压的实际损失

三、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用由此而发生的质量或其他问题，由甲方承擔责任

四、乙方验收通知书送达3日后不进行验收的按规定偿付逾期违约金

五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法规定嘚延付金额每日万分之偿付乙方

乙方应按有关规定采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的費用非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用

乙方应文明施工，加强建设工程施工现场管理保障施工顺利进行。

┅、双方协商同意的有关修改建筑设施变更文件、洽商记录、会议记要以及资料图表等也是本合同的组成部分

二、甲方指定为工地代表乙方指定为工地代表。

三、本合同未尽事宜双方另行解决。

四、本合同一式份甲、乙双方各执份。

甲方(签章)乙方(签章)