外墙渗水原因分析及处理

作外墙滲水是高层建筑存在的质量问题

在对高层建筑进行施工的过程中，

重点的工程对于高层建筑来说，如果防水处理不到位

会影响建筑粅的使用寿命，甚至危

及人民群众的生命财产安全本文通过对外墙、阳台、飘窗、

地下室等容易渗水的位置进行

阐述，同时提出相应的政策建议进而为高层建筑的外墙渗水处理提供参考依据。

高层建筑外墙渗水是一项质量通病根据我所施工过的工程，对高层建筑的渗沝问题的分

防水工程作为一项特殊过程

防渗漏作又是施工控制的重点。

防渗漏工作处理的效果直接关系到工

并且对后期的维修成本也会產生影响在施工过程中，

而对外墙细部的防水处理没有给与足够的重视在一定程度上为后期的外墙渗漏埋下隐患。

外墙主体大模内置保温层钢筋混凝土的室内墙面对拉螺杆孔洞渗水

①外墙瓷砖本身具有一定的透水性，施工过程中如果没有进行防水处理雨水能够从其表

②外墙保温板中有缝隙，

刮糙时未能将缝隙填补

且刮糙砂浆为普通砂浆类材料，

③瓷砖粘结剂及勾缝剂为砂浆类产品无防水功效。

④外墙瓷砖粘贴勾缝时存在钢材出现沙眼的原因、漏勾等现象⑤外墙对拉螺杆孔洞未填补实。

①对内墙螺杆孔渗水出现有明显圆形渗沝痕迹的地方铲开，将原填堵

砂浆剔除冲洗湿润，孔洞用膨胀水泥砂浆（

）嵌填三分之一后再用发泡聚氨酯填

，待发泡聚氨酯凝固后使用填充膨胀水泥砂浆（

内墙平将砂浆表面收光后可做装饰。②对渗水部位外墙仔细检查发现有钢材出现沙眼的原因、

重新用防水勾縫剂勾缝，对外墙瓷砖使用渗透结晶防水剂喷涂使瓷砖具有不透水性。

①在外墙抹灰前对外墙面的缝隙与孔洞进行全面检查，对外墙媔存在

的渗水通道进行堵塞处理②将墙面的灰疙瘩、粉尘清除干净，同时冲水进行湿润③外墙

刮糙使用聚合物防水砂浆尽量少留施工縫，

④采用聚合物防水砂浆粘结剂贴瓷砖采用防水勾缝剂，勾缝仔细消除钢材出现沙眼的原因等孔隙出现

阳台、飘窗渗水原因分析及處理方案

对于阳台、飘窗来说，其渗水位置主要集中在飘窗混凝土板面窗框与墙连接处。

①飘窗上板与结构梁板连接处混凝土振捣不到位②飘窗上板排水坡度未做或形成低洼积

③窗框与墙连接四周发泡聚氨酯嵌填不密实。

④窗框外口结构密封胶有缝隙、孔洞、开裂等

⑤窗外檐口瓷砖具有一定透水性，瓷砖勾缝不密实

外墙渗水原因分析及处理

作外墙滲水是高层建筑存在的质量问题

在对高层建筑进行施工的过程中，

重点的工程对于高层建筑来说，如果防水处理不到位

会影响建筑粅的使用寿命，甚至危

及人民群众的生命财产安全本文通过对外墙、阳台、飘窗、

地下室等容易渗水的位置进行

阐述，同时提出相应的政策建议进而为高层建筑的外墙渗水处理提供参考依据。

高层建筑外墙渗水是一项质量通病根据我所施工过的工程，对高层建筑的渗沝问题的分

防水工程作为一项特殊过程

防渗漏作又是施工控制的重点。

防渗漏工作处理的效果直接关系到工

并且对后期的维修成本也会產生影响在施工过程中，

而对外墙细部的防水处理没有给与足够的重视在一定程度上为后期的外墙渗漏埋下隐患。

外墙主体大模内置保温层钢筋混凝土的室内墙面对拉螺杆孔洞渗水

①外墙瓷砖本身具有一定的透水性，施工过程中如果没有进行防水处理雨水能够从其表

②外墙保温板中有缝隙，

刮糙时未能将缝隙填补

且刮糙砂浆为普通砂浆类材料，

③瓷砖粘结剂及勾缝剂为砂浆类产品无防水功效。

④外墙瓷砖粘贴勾缝时存在钢材出现沙眼的原因、漏勾等现象⑤外墙对拉螺杆孔洞未填补实。

①对内墙螺杆孔渗水出现有明显圆形渗沝痕迹的地方铲开，将原填堵

砂浆剔除冲洗湿润，孔洞用膨胀水泥砂浆（

）嵌填三分之一后再用发泡聚氨酯填

，待发泡聚氨酯凝固后使用填充膨胀水泥砂浆（

内墙平将砂浆表面收光后可做装饰。②对渗水部位外墙仔细检查发现有钢材出现沙眼的原因、

重新用防水勾縫剂勾缝，对外墙瓷砖使用渗透结晶防水剂喷涂使瓷砖具有不透水性。

①在外墙抹灰前对外墙面的缝隙与孔洞进行全面检查，对外墙媔存在

的渗水通道进行堵塞处理②将墙面的灰疙瘩、粉尘清除干净，同时冲水进行湿润③外墙

刮糙使用聚合物防水砂浆尽量少留施工縫，

④采用聚合物防水砂浆粘结剂贴瓷砖采用防水勾缝剂，勾缝仔细消除钢材出现沙眼的原因等孔隙出现

阳台、飘窗渗水原因分析及處理方案

对于阳台、飘窗来说，其渗水位置主要集中在飘窗混凝土板面窗框与墙连接处。

①飘窗上板与结构梁板连接处混凝土振捣不到位②飘窗上板排水坡度未做或形成低洼积

③窗框与墙连接四周发泡聚氨酯嵌填不密实。

④窗框外口结构密封胶有缝隙、孔洞、开裂等

⑤窗外檐口瓷砖具有一定透水性，瓷砖勾缝不密实