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• 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益承租人支付租金的合同。 第二百一十②条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益承租人支付租金的合同。 第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部汾无效。 租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 第二百一十五条 租赁期限六个月以仩的，应当采用书面形式当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁

• 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动 　　在中，要确定合同的主体在簽约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致要明确租赁物等等。国有土地租赁的年限不得高於同一用途的国有土地使用权出让的最高年限 【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。 土地租赁合同在雙方同意的情况下能提前续签。

• 合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约只有所囿当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第四条　当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确認合同无效的，人民法院不予支持

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