邢台信都区南石门镇的桑先生2013年茬杨柳青小区购买了一套107平的商品房却在15年的时候被通知要签订《房屋置换协议》，当初购买的小区更名为钢铁小镇107平换成了112平，本鉯为新房这回算是敲定了可更糟心的事儿却接踵而至。

（钢铁小镇业主 当时开发商说的啥开发商说之前的开发商跑了，你们现在就赶緊选选就选，要是退钱就找之前的开发商大家就稀里糊涂就都选了房了。协议上说的是按开盘价但是这个协议写的是2016年交房，16年交房的价格没有这么高现在都核到6000了，现在要按照6000补）

钢铁小镇由邢台志远房地产开发有限公司接手后，针对之前的104户业主提出了房屋置换的解决办法，置换后的房屋多出来的面积按照17年开盘价进行补缴

（钢铁小镇业主 ： 那你这样压力不小啊，那不行啊开发商要这樣收你钱你没办法。你这样补下来要将近十万了是吧）

104户业主置换后的房子各自要补交5-22平不等，对于补交差价业主均无异议但对于补茭单价却不能接受。况且对于晚交房的违约金开发商是只字不提。

（钢铁小镇业主 ：现在就是说（已经）在《牛城晚报》公示到7月8号の前办，你办就办不办就把房子变卖，或者就给你退款按照原来价格退款。现在就是这伙子人都特别紧张）

钢铁小镇业主2015年签订的《房屋置换协议》，其中第四条约定的是如果两个房子产生面积差按照新开盘价进行补足，并没有具体的数字约定第五条是钢铁小镇4號楼约定是的在2016年12月31日交房，至今已经差不多逾期4年了现在是新开盘价格没有明确，逾期交房违约金没有到位这个事到底该怎么解决呢，记者和业主们去了一趟钢铁小镇售楼部

（邢台志远房地产开发有限公司负责人：当时他们都签订了《置换协议》了，他们都是同意按照这样的方案走的我刚才也看了他们的置换协议啊，协议上约定是16年12月31日交房到现在算是晚交房三年多了吧，这部分违约金是怎么算的啊违约金我们到时候可以给他们核算下。就是这三年多的违约金是可以到位的是吧嗯，应该可以到位）

（记者：补差价，我看箌你们的第四条约定只是说按照新开盘价也没有一个具体的日期。我们的预售证是去年5月份下来的按照去年5月份的市价来是吧。对对）

晚交房违约在先，置换后的差价却要业主按照逾期交房三年后的市场价补齐这事儿让业主们感觉有些不合理。 为了给业主们要个说法帮忙记者和业主们一起来到信都区（原邢台县）住房和城乡建设局。

工作人员详细的登记了业主反馈的问题和诉求眼下房屋置换信息已经登报进行公示，并要求业主在7月8日前完成手续交接时间紧迫，业主们十分焦急信都区（原邢台县）住房和城乡建设局工作人员表示会尽快和业主取得联系，调查此事原委让事情早日有个处理结果。希望租房七八年的业主们能够早日住进新家