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1、如合同中涉及有房产规划布局與实际情况不符 这属于开发商的违约，要承担违约责任

2、具体承担违约责任的方式，以合同约定为准一般是违约金，如违约金约定過少还有其他损失的，要赔偿其他损失

3、此事，有两方面证据一是开发商提供的合同中的规划图证明承诺的情况，二是实际的规划咘局情况方面的证据如照片、录像、相关文件等以此证明存在违约事实。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若幹问题的解释》

第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允諾具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同亦应当视为合同内容，当事人违反的应当承担违约责任。