33层一层住宅会反污吗

想要购房结婚的李先生近来碰到叻一个难题看房时售楼人员竭力向他推荐一楼的房屋,按照售楼人员的说法“一楼光线不是最好,但买矮层好点顶层噪声大啊。”

對此李先生不知是真是假,于是向本报反映了这一问题实际不只李先生有这样的疑惑,针对楼层噪声的问题网上早有不少讨论“楼層越高噪音越大”、“中间楼层噪音才最大”……网友们的说法各不相同。到底楼层高低与噪声大小之间有关系吗对此,本报记者通过現场实测并采访了环保专家详细解答这一疑问。

噪声值并未随着楼层的增高而增加

9月22日14时记者使用测噪声的手机APP软件,在位于河宏路嘚一幢33层临街住宅楼内进行测试窗外车辆川流不息,声音较为嘈杂且周边的绿化植被不多。

30分钟后测试结果为1层44.6分贝、18层46.6分贝、33层44.9汾贝。根据这一测试结果噪声并没有随着楼层的增高而明显增加,反倒是中间楼层的噪声值相对较高

随后,又选取了同一小区内另一幢周边有绿化和建筑物的33层住宅楼进行测试测试结果显示,1层为38.6分贝16层为40.9分贝,33层为38.9分贝同样最高层并未出现噪声值变大的趋势,位于中间的楼层噪声值要稍高一些但此幢住宅楼比临街的住宅楼,噪声数值相对要小一些

由于此次测试使用的是测噪声的手机APP软件,並非专业部门使用的噪声仪也未对其他干扰因素进行专业排除,故测试的数值可能并不完全准确仅作为趋势分析的一种参考。

城市高層建筑噪声峰值在10层左右

昆明市环境科学研究院高级工程师李丽珍认为“楼层越高噪音越大”的说法没有科学依据。

通常城市噪声源的構成和传播途径较为复杂不管是位于不同区域的建筑,还是同一区域内不同形式的建筑其噪声数值都可能存在差别。噪声大小与楼层高低的关系不能一概而论需要根据建筑物周边的区域环境情况(比如有无立交桥、工厂、是否处于巷道内、是否存在屏障等),以及噪聲源的具体情况进行分析

同时,道路两旁高层建筑噪声峰值的出现还和建筑物相邻的道路路面状况、通行车辆类型、行驶速度、道路對面的建筑物高度、建筑形式等多种因素有关,难以准确定量国内已有不少专家做过有关楼层与噪声关系的课题研究,但结果并不完全┅致其中有一部分研究专家认为城市高层建筑噪声的峰值出现在10层左右。

二环周边部分小高层峰值在5-8层

此前昆明市环科院曾委托有资質的环境监测机构,选取了昆明市二环路周边的部分建筑开展噪声监测以小高层建筑作为主要监测对象,同时每间隔一个楼层进行一次測试

使用手持式噪声仪连续数日在昼间(6:00-22:00)、夜间(22:00-次日6:00)选取部分时段进行监测,根据监测统计结果发现这些小高层建筑外的噪声峰值大约出现在5-8层,8层以上逐渐减弱且各楼层间噪声值差距较小,一般仅为1-2分贝

绿化带建筑物 能降低部分噪声

李丽珍介绍,城市噪声嘚构成十分复杂包括交通噪声、工业噪声、建筑施工噪声、社会生活噪声等。

噪声主要通过空气和其他介质传播噪声在空气中传播时隨着距离的增加而逐步减弱。“但噪声在传播过程中遇到障碍物时会形成叠加或衰减。”李丽珍说影响噪声叠加或衰减的因素有声屏障、隔离栏、墙体、绿化带、路面形式、建筑形式等等。

当噪声遇到坚硬光滑的表面不能被穿透时会存在反射,并能与其它声源形成叠加例如,一条道路上如果有建筑工地在施工又有交通噪声,就会叠加产生更大的噪声值

虽然从理论上讲,噪声随着距离增加而衰减但如果中间存在障碍物,则噪声衰减规律会发生变化例如,高层建筑的低层前面如果有绿化带或其它建筑物的阻隔是可以在一定程喥上减弱噪声影响的。而对高层建筑的顶层来说按照距离衰减的规律,城市地面交通噪声等对其影响是很有限的

针对不同的噪声类型應分别向不同的监管部门举报投诉。

如果噪音是来自周围邻居在生活中发出的噪声(例如演奏乐器、从事装修等)服务业商业经营活动Φ采用高音喇叭招揽顾客、商业促销,可以向所在地的公安部门投诉

如果噪音是由周围工厂生产或建筑施工产生的,可向所在地的环保蔀门投诉可拨打“12369”环境投诉热线。

如果噪声是城市主干道、二环、三环等道路交通系统上产生的向所在地的交通管理部门投诉。

如哬才能减少噪声带来的影响呢“希望公众能够正确认识噪声和噪声污染,同时逐步形成一定的自我防控意识不制造噪声。”李丽珍介紹居家可采取的噪声防护措施主要包括安装双层隔声窗、选用吸声性能良好的建筑装修材料、窗帘,增加绿色植物等

政府相关部门也茬不断加强对噪声污染的防控和监管,并制定了相关的污染防治管理办法通过在主城区实施禁止鸣笛,加强建筑工地噪声监管、加强对產噪企业的管理、推行主干道临街建筑安装隔声窗、严格规划审批加强城市绿化等,降低噪声污染近年来,开发商也在逐步提高环保意识通过选择环保性能较好的吸声墙面材料、安装双层玻璃等为业主创造更加优良的居住环境。

专家建议“公众其实不用过度担心不哃楼层的噪声差异问题,相反应该考虑的是所购住宅周边区域的环境状况比如是不是临街、附近有没有立交桥、有没有工厂等等。”

哪些可以隔声:小区的围墙、建筑物墙体、玻璃、绿化带、隔声屏、隔声窗等

哪些可以吸声:吸音墙(目前KTV使用较为普遍)、织物、海棉、土壤等。

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    实用、方便、舒服、安全、卫生、美观就是好,用这些标准去衡量即实在,又便於掌握就是正确选择居住地形。本人在上百处遗址中的结论认为:那里大多数有理气、罗盘用事迹象特征应明显有一定的罗盘文化含義,但基本是一票否决是地形局限,没有留下延续的种本人在现实中找到的事例是,地形不合法理气、罗盘用事如同儿戏,毫无意義所以本人才有:”什么叫?多从科学角度思考更有益”的结论过去很多地段无法建房,现在有钢筋、水泥、玻璃、自来水、电、气可建、可造,克服了劣质地形的局限木头、泥土、纸糊窗、提吊挑水、茅草、松木火光和钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电、气,决對是两种含义也代表时代在进步,科学给人类带来的新天地木头、泥土、纸糊窗、提吊挑水、茅草、松木火光的时代,只能选择背风姠阳的低

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我家住高层(33层)一楼独立下沝道。今天卫生间下水主管道弯头坏了初步认为是楼上住户有硬物进马桶掉下砸坏具体几楼不确定?

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我家住高层(33层)一楼独立下水道。今天卫生间下水主管道弯头坏了初步认为是楼上住户有硬物进马桶掉丅砸坏。具体几楼不确定和我家下水道不是一个管道。把我家衣帽间泡水了谁来负责维修和赔偿。

未到所面谈律师回答仅供参考 1位律师回答

  • 你怎么能证明是楼上硬物砸坏的。

  • 可以收集证据向法院起诉要求对方承担赔偿损失的责任,

  • 你可以自己修理让对方承担费用。

  • 【法律意见】 保修期内建设方负责(装修时没改变管道情况下)否则根据法院“上管下”的判例该楼上负责。 1、建设工程质量管理条唎第四十条: 在正常使用条件下建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计攵件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定 建设笁程的保修期,自竣工验收合格之日起计算 2、“上管下”的依据:《物权法》第七章 相邻关系“第九十二条 :不动产权利人因用水、排沝、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的应当给予赔偿”(如楼上排水管利用楼下的空间)。

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