购买毛坯房要注意哪些事项验房时候要检查房子哪些地方？一起来看看吧！

“得房率”直接影响你买的新房实际使用面积是多少但这一概念国家并没有明确的统一规萣。新房得房率有三种途径可以获知

土地使用年限是根据土地使用的用途来确定的，其中居住用地最长70年房屋产权年限是指房屋建筑產权的归属年限，房屋的产权是个人财产没有时间限制，受《中华人民共和国宪法》的保护所以土地使用年限的时间并不能直接等同於房屋产权年限的时间，它们是两个独立的个体

买新房的流程，与二手房的流程相比需要自己亲手办的事情比较少。

开发商的资质等級是判断一个开发商是否有实力的主要参考标准。其次开发商的口碑、楼盘质量、分析历年的销售情况等，都可以辅助购房者综合了解开发商的实力做出判断。再者还可以看看开发商的市场占有率、小区配建等方面。

大连圣泰小区在哪贷款买新房商业贷款和公积金贷款是有差别的。从未申请过住房贷款商贷可贷8成；购买90㎡以下、房龄五年以内的房子，公积金可贷8成

平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上平时我们所见的户型都是平层。 错层室内各功能用房在不同的平面上用2-4个台阶进行隔断。

全款买房的鋶程与贷款买房的流程基本无异。但有两个不同的流程即在付房款时，全款买房直接将全部房款付清拿全款买房发票；自行办理产權证，办理流程比贷款买房的要麻烦一些

许多购房者去售楼处看房时候经常会听着销售天花乱坠的讲着销讲，看着壮观的沙盘而头脑发熱丧失判断力那么去售楼处应该注意哪些问题呢？

购房者在锁定要购买的二手房之后需要查看卖家的房产证。