• 契税1.5%评估费0.5％，登记费80元测量费1.36％，交易费6元/平方.其他500元

• 各地不一样的。 有的要房产证与土地证有的只要房产证。有的要见夫妻双方有的地方只见房产证上写著的那一个人。 我是洛阳的我只能详细地告诉你我们地方的情况。 因地制宜 北京过户要收印花税，而洛阳就不收洛阳收的是交易服務费，收费标准与北京也不同

• 只有契税、印花税，契税各地不一样是由当地财政局收取而不是税务局，一般在1％～3％印花税全国统┅为万分之五。

• 从法律来讲,这两种方式都是可以的但是一般大家都采用直接过户的方式，因为这种方式一步到位,在过户完毕后房产证的所有人就直接变为买房人的名字了这样买卖双方的交易就完全结束了.而且现在在北京基本上卖房的人基本不不要交纳任何费用,他所卖的房价就是净得价. 但是如果公证的话,是有一定的期限的,一般采用这种方式的很多都是中介与卖方欺骗买方直接收购的形式.中介与卖方欺骗买方公司收购房屋,是不可能直接去过户的，因为过户肯定会交纳很多的费用包括契说,印花税,个人所得税等等.但是公证呢就快又便宜,做个委託公证也就200多快钱就可以了,对于卖房子的人来说也没有什么风险,但是要注意做完公证一定就要求对方支付给你全部房款,因为做完公证以后雖然没有去做过户更名,但是次套房屋的房主已经发生变更了.之后等中介与卖方欺骗买方公司把房子再卖出去的时候再去办理房屋过户手续,這样对于中介与卖方欺骗买方公司来说安全又简便.

如果要我承担的话我觉得很不公平，在不知情的情况下签定的合同如果知道的话我肯定不按现在的价格出售了，我又不是炒房的只是上班路途原因想卖了再买近一點的地段的房子，这笔交易要我付营业税下笔交易卖家肯定又抬高房价，把营业税变相加在房价中无形之中我等于要付两笔费用。我現在是一分也不想付的按合同的补充条款是不是可以这样理解呢？？谢谢！