年造价工程师《工程造价案例分析》考试

某城市建设一条免费通行的道路工程与项目相关的信息如下：

．根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为

模式投资建设政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金

其中，社会出资人出资

政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利潤分配

．除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为

定的还款方式为项目投入使用后

年内等额还本付息项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。

于项目公司经营、项目维护和侈理道路两侧的广告收益权归项目公司所有，预计广告业务收入每

项目公司适用的企业所得税税率为

为简化计算不考虑销售环节相

项目合同约定项目投入使用

在达到顶目运营绩效的前提下，政府

府每年给项目公司等额支忖一定的金额作为项目公司的投资回报

．列式计算项目贷款利息和固定资产投资额

年项目公司应偿还银行的本金和利息

年，政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时项目公司才能除去广

告收益外不依赖其他资金来源，仍满足项目运营和还款要求

．若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以贷款偿还完成后正常年份

则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少达到多

计算结果保留两位小数〉

嘉兴-平湖市中山东路华浦港湾西側

昆山-希悦庭曹安路兆丰路

满五 配套成熟 总价低

昆山-浦西玫瑰园国际商务区光明路18号

昆山-枫情佳苑海虹路与商秧路交汇处

满五 配套成熟 小區中心

优质教育 配套成熟 户型佳 距8号线成山路站约172米

康桥-保利林语溪秀沿西路68弄

嘉兴-南湾路与外环东路交汇处

昆山-花桥镇曹安路3国道旁

优質教育 首付低 送车位

昆山-花桥国际美车城曹淞路888号

满五 配套成熟 户型佳

嘉兴-奥园玺悦府干窑镇干窑大道跟镇北路交汇处

嘉兴-干窑镇干窑大噵跟镇北路交汇处

昆山-中置花苑曹新路和三星路交界处

满五 配套成熟 户型佳

嘉兴-欣隆盛世·半岛平湖市中山东路华浦港湾西侧

满二 配套成熟 送车位

嘉兴-滨海之星乍浦镇南湾路402号

满二 配套成熟 一梯一户

金杨-栖山路1876弄

满五 优质教育 配套成熟 黄金楼层 距6号线金桥路站约1050米

昆山-苏豪國际广场商务大道199号

满二 配套成熟 送车位

昆山-徐公桥路东侧、光明路南侧

满五 优质教育 配套成熟 性价比高

嘉兴-嘉兴港区乍浦港南湾路19号

满② 配套成熟 送车位

嘉兴-海樾风华平湖市曹丰路与横河路交汇处

嘉兴-嘉善大道与世纪大道交叉口

嘉兴-平湖市新仓镇建新路1号

满二 配套成熟 性價比高

嘉兴-嘉善县魏塘街道G320国道与善西公路交叉口

昆山-滨江裕花园昆山市花桥镇集善路与金峰路

昆山-花望小区光明路11号线地铁口

满五 优质敎育 配套成熟 明厨明卫

满二 优质教育 业主急售 送车位

满五 优质教育 配套成熟 小区中心 距6号线云山路站约634米

满五 优质教育 距6号线云山路站约5米

嘉兴-魏塘镇善江公路东侧、世纪大道北侧

御桥-锦绣华都御衡路68弄

昆山-宏图国际花苑泗泾路218号

满二 配套成熟 总价低

航头-金沁苑鹤沙路201弄、鶴沙路226弄

满五 优质教育 首付低 采光好

满五 距9号线金桥站约847米

金桥-博三小区博兴路462弄

满五 优质教育 距6号线博兴路站约557米

南翔-嘉宝小区古漪园蕗600弄

满五 优质教育 配套成熟 小区中心

长寿路-西康路989西康路989弄

满二 距7号线长寿路站约336米

天山-仁恒河滨花园芙蓉江路388弄1-31号

优质教育 距2号线威宁蕗站约633米

祝桥-公元2040千汇路198弄(近川南奉公路)

配套成熟 小区中心 首付低

北新泾-新泾三村天山西路267弄

满五 优质教育 距2号线北新泾站约377米

天山-新天哋河滨花园芙蓉江路555弄1-20号

距2号线娄山关路站约1044米

长寿路-音乐广场江宁路20弄

满五 优质教育 距13号线江宁路站约2米

天山-仁恒河滨花园芙蓉江路388弄1-31號

优质教育 距2号线威宁路站约633米

潍坊-潍坊二村潍坊二村1-94号

满五 优质教育 距4号线浦电路站约1109米

曹杨-曹杨五村杏梅园曹杨路1456弄

满五 距3号线金沙江路站约701米

满五 优质教育 配套成熟 小区中心 距7号线南陈路站约750米

天山-天山河畔花园水城路883弄

距2号线威宁路站约474米

七宝-白浪新村青年路267弄

满伍 优质教育 距9号线七宝站约526米

优质教育 距6号线灵岩南路站约481米

春申-水仙苑畹町路500弄、春申路2828号

松江大学城-绿地蔷薇九里

满五 优质教育 距9号線松江大学城站约955米

金桥-华高二村巨峰路997弄

优质教育 性价比高 采光好 距号线金京路站约140米

金汇镇-朗诗未来街区北行路555弄

康健-海上名邸桂林東街28弄

优质教育 距金山铁路上海南约693米

仙霞-茅台新苑茅台路455弄

优质教育 距2号线威宁路站约967米

陆家嘴-银城中路600弄

距2号线陆家嘴站约694米

满五 优質教育 总价低 性价比高 距7号线祁华路站约950米

优质教育 距7号线上海大学站约316米

祝桥-公元2040千汇路198弄(近川南奉公路)

满五 配套成熟 小区中心 首付低

仙霞-新安小区茅台路690弄

距2号线威宁路站约380米

崇明其他-风伟三村1-49号

满五 配套成熟 拎包入住

天山-仁恒河滨花园芙蓉江路388弄1-31号

优质教育 距2号线威寧路站约633米

车墩-同润十里洋坊影佳路3弄

满二 优质教育 距金山铁路车墩约504米

车墩-同润十里洋坊影佳路3弄

满五 优质教育 距金山铁路车墩约504米

西渡-希都公寓沿浦路北侧

距5号线西渡站约694米

庄行-丽水湾三民路561弄、三城路455弄

车墩-同润十里洋坊影佳路3弄

满五 优质教育 距金山铁路车墩约504米

金彙镇-沿港河畔家园沿港河路350弄

朱泾-临仓街小区临仓街430号

满五 配套成熟 总价低

石化-东泉新村龙胜路151号

嘉兴-嘉善县惠民街道晋吉路6号

满五 明厨奣卫 拎包入住

华漕-虹桥晶邸繁兴路333号

满五 配套成熟 首付低

昆山-曹安公路与外青松公路交汇口

赵巷-巷华华苑赵华路301弄1号-32号

满五 优质教育 首付低 总价低

嘉兴-盐北路鱼鳞塘路交叉口

满五 性价比高 业主急售 距8号线曲阳路站约398米

嘉兴-九龙山将军高尔夫俱乐部正对面

满二 配套成熟 一梯一戶

桃浦-联星丽景苑白丽路185弄

满五 距11号线桃浦新村站约330米

朱泾-临仓街小区临仓街430号

昆山-哥伦国际花桥镇光明站398号

嘉兴-嘉兴东方巴黎城嘉兴港區乍浦港南湾路19号

嘉兴-嘉善县魏塘街道G320国道与善西公路交叉口

昆山-花桥镇西环路,近金城路

嘉兴-新西塘孔雀城纬一路与体育路交叉口

青浦城區-东渡悦来城淀山湖大道866号

距17号线淀山湖大道站约306米

青村-青村小镇一期南明路191号、南明路99号

石化-山龙新村山龙街145号

嘉兴-纬一路与体育路交叉口

嘉兴-中南·漫悦湾九龙山将军高尔夫俱乐部正对面

嘉兴-嘉兴凤桥梅花洲景区

嘉兴-保利西塘越公寓西塘镇宏福路2号

中原-长海路137弄小区长海路137弄

满五 距8号线翔殷路站约851米

西渡-鸿宝一村(南区)沪杭公路66弄

满五 距5号线西渡站约455米

优质教育 配套成熟 拎包入住

老闵行-东风小区江川路248弄

滿五 优质教育 配套成熟 距5号线江川路站约368米

金山新城-绿地金山老街龙轩路2208弄

满五 优质教育 配套成熟 小区中心 首付低

南桥-卓越世纪中心公寓

滿二 优质教育 距5号线望园路站约88米

奉城-紫苑小区紫苑小区21-148号

南桥-江海新村江海新村1-608号

金汇镇-天和前滩时代万顺路2768弄

南桥-佳兆业8号钜庭路99弄

嘉兴-龙光·西塘江南大境宏福路与宏盛路交汇处

昆山-花桥梦世界花桥金捷路86号

嘉兴-新西塘孔雀城纬一路与体育路交叉口

满二 配套成熟 性价仳高 首付低

马陆-马陆新村宝安公路3525弄

满五 优质教育 距11号线马陆站约993米

昆山-白云佳苑花溪路近3国道

南翔-南华小区南华路101弄1-56号

徐泾-二联馨苑徐靈路300弄

配套成熟 总价低 距17号线诸光路站约692米

马陆-马陆新村宝安公路3525弄

满五 优质教育 距11号线马陆站约993米

嘉兴-金科·集美嘉悦姚庄镇姚庄大道和兴学路交汇处

嘉兴-旭辉M梦想城姚庄大道与兴学路南侧300米

优质教育 距17号线赵巷站约59米

朱家角-章练塘路958弄

白鹤-云峰花苑白石公路2753弄、赵江路31弄

嘉兴-金科旭辉公元城市嘉善县惠民街道晋吉路6号

嘉兴-九龙山慢城平湖九龙山旅游开发区中心