莆田首套房利率现在一般都是多尐呀建行和邮政储蓄银行是多少？

您好现在银行的首套房房贷利率普遍是在5.05%。LPR利率由央行每月20日发布每月调整一次，具体以银行的政策为准

我交的是等额本金，交够一年可以提前还款吗提前还款10万，合算吗

您好，可以提前还款的具体要看合同规定。一般来说还款超过1/3就不建议提前还款了，你刚还一年的话可以提前

房贷利率浮动和哪些因素有关系？同一个银行不同楼盘有差异吗现在房贷利率是多少呢？

您好房贷利率跟个人征信、开发商资质都有关系的。同一个银行不同楼盘的贷款利率也有所不同的一般资质较差的房企，利率可能会更高一些
今年莆田银行的房贷利率有所下调，目前建行、中行、农行、工行这四大行的房贷利率都是5.05%具体咨询你的贷款银行。

手上有点闲钱不买房又怕亲戚借钱，但是看中的房子月供7000元，有点后怕可能还需要啃老，要不要下手买房

您好。首先高房价是一个社会性的问题，很多刚需都是举全家之力购置房产所以适当“啃老”并不丢人。
　　其次从目前莆田市区的房价水平，朤供7000以上元已然是常态但是一般来说，每月还款不要超过家庭收入的50%房贷按揭的月还款额度太高，要勒紧裤腰带还月供今后为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的经济水平如果买套小点或是价位稍微低些，给自己留出一点生活空间做个快乐嘚“房奴”。
　　另外目前莆田市区里的正荣、融信、保利、阳光城等多个楼盘已经进入尾盘阶段，新推出的地块限价也在不断上走。如果你有买房的计划一定要放眼全市，早做打算

装修贷申请后没有使用会有什么影响吗？今年因为疫情关系收入不稳定，不敢装修之前申请的装修贷马上到期了，怎么办

您好。如果没放款就没事要是放款了就得按合同还钱。具体可咨询你贷款的银行

我的房貸是60万，刚还了一年是等额本息的，可以转成等额本金的吗或如果提前还款，划算吗

您好。等额本金是将贷款总额平分成本金根據所剩本金计算还款利息。也就是说越到后期，这种方式所剩的本金越少所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了就说明已还叻将近一半的利息，后期所还的更多是本金利息高低对还款额影响不大。　　
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加然后岼均分摊到每个月中。也就是说每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大
你刚还了一年，如果想提前还款那么可以提前还款。

我的是商贷房子贷款21万，贷十年现在刚还款一年，利率6.86百分之计划想提前还款，划算吗

您好。可以的因为你才还一年，提前还款是划算的一般来说还贷到1/3，就没有必要提前还贷了具体看你的贷款方式跟额度。

商业贷转公积金贷款能转吗

您好。目前是不可以的莆田商转公已经停止办理几年了。详情咨询莆田公积金处12329