二手房买卖中买家只支付了首付款，下一个程序是过户然后买家以此房作抵押向银行申请贷款，要等银行放贷后才支付剩下的尾款给卖家，请问这样做对卖家有风險吗谢谢。... 二手房买卖中买家只支付了首付款，下一个程序是过户然后买家以此房作抵押向银行申请贷款，要等银行放贷后才支付剩下的尾款给卖家，请问这样做对卖家有风险吗谢谢。
提示借贷有风险选择需谨慎
车已经过户给了买家 为什么银行买家只付了首付能过户吗一半钱给卖家 因为买家是贷款买的我的车
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时间：2020-05-01 12:18
您好我是链家地产的高级经理馬俊，很高兴能够回答您的问题
如果对此答案您还有疑问可以拨打电话状图标，按提示致电我直接联系我
不可以的，因为如果不过户給下家就没有办法办理产证，不办理产证下家就没有抵押物给银行银行就不可能给他放款，你也就拿不到贷款了
如果我的回答您觉嘚满意可点采纳，您有其它疑问可以继续追问
马俊资深经纪人好评率：0% 49人评价主营板块：宝山 高境
本人从业多年，对房产交易流程、贷款流程、新房代理等非常熟悉有关房产租售的事情，请随时拨打头像旁边的400电话直接联系我
你接受了买家的抵押贷款 ，就必须接受这种付款方式 是通过中介购买的吗 ，在签订买卖交易合同书时让中介签字担保 这样胜算比率大一些 。
谢谢银行要是迟迟不发款怎么办？
一般銀行放款是45个工作日 大城市也许还多几天 ，银行发放验证函的基本都能贷到款 只是时间问题 。楼下那人他说的那种过户后你拿着房产證 纯粹是骗人之举 ，拿着别人房产证有什么用处 他先挂失 ，花个工本费又重新补一个本出来了
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相当大的风險 应该把名更成买家了卖家拿着房照买家把余款一次性付清
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